Betongold ist weiterhin gesucht – Technische Universität Berlin

Samstag, 18. Mai 2013 20:26

 
Betongold ist weiterhin gesucht - Beteiligungsfinder stellt Ihnen 86 geschlossene Immobilienfonds vor.
 
Im vergangenen Jahr wurden wieder ca. 2 Milliarden € Eigenkapital von Privatanlegern in geschlossene Immobilienfonds investiert. Die Investitionen in Sachwerte, insbesondere in Betongold ist sehr beliebt. Am beliebtesten sind Core Büroobjekte, darauf folgen Einzelhandelsobjekte und Wohnimmobilien.
 
Einer dieser Fonds ist der Technische Universität Berlin  
 
Die Anleger investieren in einen Büroneubau im Berliner Bezirk Charlottenburg, unweit des Verkehrsnotenpunktes Ernst-Reuter-Platz. Nach der Dezember 2012 geplanten Fertigstellung ist das Fondsobjekt über 20 Jahre an die technische Universität Berlin Hochschule auf Grundlage eines Triple-Net-Vertrages vermietet. 
 
Auf sieben Vollgeschossen und eine Untergeschoss stehen insgesamt 20.472 Quadratmeter Mietfläche zur Verfügung, die sich auf Büro- und Seminarräume zur Verwaltung, Forschung und Lehre verteilen. Im Untergeschoss sind neben Büro- auch Multifunktionsräume vorgesehen. Das prospektierte Eigenkapital ist mit einer Platzierungsgarantie unterlegt.  

 
Bei Beteiligungsfinder, der Plattform für geschlossene Fonds, finden Sie über 1200 Angebote, 300 geschlossene Fonds davon sind aktuell zu zeichnen. Wir möchten Ihnen einen Fonds vorstellen. 
 
Es ist der Bremen Domshof aus dem Hause Lloyd Fonds 
 
Highlights
  • Büroimmobilie in Top-Lage gegenüber dem Bremer Rathaus
  • Stabile Mieteinnahmen durch sechs verschiedene Mieter
  • Bremen: Stabiler Büroimmobilienmarkt mit sehr geringem Leerstand
  • Attraktive Auszahlungen von durchgehend 5,25 Prozent p. a. geplant

 

 

 
Kurzbeschreibung

Die Anleger beteiligen sich zunächst mittelbar über die Treuhänderin als Treugeber am Kommanditkapital der Lloyd Fonds Bremen Domshof GmbH & Co. KG, Hamburg. Zweck der Gesellschaft sind der Erwerb und die Vermietung einer in 28195 Bremen, Domshof 18-20, liegenden Büroimmobilie.

Bei dem Anlageobjekt handelt es sich um eine als Bürogebäude genutzte 6-geschossige Immobilie inklusive Dachgeschoss zuzüglich zwei Untergeschossen in zentraler Lage Bremens, Domshof 18-20, die zu 98 Prozent und damit nahezu vollständig vermietet ist. Die Immobilie wurde mit Kaufvertrag vom 3. September 2012 erworben und am 1. Oktober 2012 von der Emittentin übernommen.

Die Prognoserechnung geht von einer Laufzeit der Beteiligung bis zum 31. Dezember 2027 aus. Die tatsächliche Laufzeit hängt von Entscheidungen der Gesellschafterversammlung ab, die über den Verkauf der Immobilie sowie die Auflösung und Liquidation der Emittentin beschließt.

 

 

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Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Samstag, 18. Mai 2013 18:50

Eine der 7 Einkunftsarten (§ 2 EStG)

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Multi Asset Portfolio MAP II ein geschlossener Fonds mit allen Assetklassen

Samstag, 18. Mai 2013 16:50

Ein geschlossener Fonds, der “Top” geschlossene Fonds beinhaltet, ist der Multi Asset Portfolio MAP II von Steiner & Comany. Der Fonds investiert in ein Portfolio, das aus verschiedenen Assetklasse besteht. Leasing und Factoring, Maritimes und Logistik, Private Equity, Immobilien, Umwelt, erneuerbare Energien und Rohstoffe.

Insgesamt hat der Fonds Mitte Novemberr 2012 bereits 13,8 Millionen € investiert. Der Fonds besteht aus 30 Zielfondsinvestitionen, von 27 Emissionshäusern und mehreren Währungen. Die Schließung erfolgt bis 31.12.12.

Der erzielte Mehrwert kommt durch Agioersparnis auf Zielfondsebene, Einkaufsgewinne bei Zweitmarktinvestitionen und Sonderregelungen auf Zielfondsebene zustande. Regelmäßig kommen in neuen Investitionsrunden neue Fonds hinzu.

Aktuell sind diese Fonds in der Beteiligung:
Zielfonds – Währung – Quote – Agio- Bruttoinvestition
HEH Barcelona -  EUR – 6,69% – 5,00% - 315.000 €
KGAL Sky Class 56 – EUR – 6,69% – 5,00% – 315.000 €
LHI Flugzeugturbinenfonds II – USD – 4,10% – 0,00%  -192.971 €
MLR Beteiligungsgesellschaft mbH & Co. 2. KG – EUR – 2,25% – 6,00% – 106.000 €
Train Performer – EUR – 2,23% – 5,00% – 105.000 €
Elbufer Invest Alpha 1 – EUR – 1,45% – 5,00% – 68.250 €
Elbufer Invest Alpha 2 – EUR  – 4,38% – 3,00% – 206.000 €
Hamburgische Seehandlung Flussfahrt Isar – EUR – 4,38% – 3,00% - 206.000 €
MCE 07 Sternenflotte Flex – EUR – 4,25% – 0,00% – 200.000 €
BAC Infratrust 8 – EUR – 1,12% – 5,00% – 52.500 €
BVT CAM Private Equity Global Fund IX – EUR – 4,46% – 5,00% – 210.000 €
Contrium 1 Private Equity – EUR – 2,23% – 5,00% – 105.000 €
EnerState – Houston Real Estate II (Private Placement) – USD – 6,16% – 0,00% – 290.000 €
TSO – DNL FUND II L.P. - USD – 4,08% – 5,00% - 191.996 €
TSO – DNL FUND III L.P. – USD – 6,79% – 5,00% – 319.393 €
UI Mallorca – EUR – 6,38% – 0,00% – 300.000 €
Aquila HydropowerINVEST II – EUR – 3,35% – 5,00% – 157.500 €
Aquila HydropowerINVEST IV – EUR – 2,23% – 5,00% – 105.000 €
CH 2 Solaris 1 – EUR – 2,23% – 5,00% – 105.000 €
Chorus Solar 8 Deutschland – EUR – 6,69% – 5,00% - 315.000 €
ConTrust Energie-Fonds 2. KG – EUR – 4,46% – 5,00% – 210.000 €
Ökorenta Neue Energien VII – EUR – 6,69% – 5,00% – 315.000 €
Solit 2 Gold + Silber – EUR – 6,69% – 5,00% – 315.000 €

                                           100,00% 3,76% 4.705.610 €

 

Das Profiportal für geschlossene Fonds www.Beteiligungsfinder.de eröffnet Ihnen ein Universum aus über 1000 geschlossenen Fonds. Aktuell besteht ein Angebot von mehr als 300 geschlossenen Fonds aus allen Kategorien.

Einen dieser Fonds möchten wir Ihnen heute vorstellen, es ist der  Nobilis Priva -Vita- Verde- Valere aus dem Hause  Nobilis Edelholz Sachwertanlagen AG.

 
Highlights

Sicherheit in europäischem Edelholz

  • wertvoller, nicht substituierbarer Rohstoff
  • Angebot definitiv begrenzt und abnehmend
  • zunehmende Nachfrage treibt den Preis
  • Sachwertanlage mit realem Vermögenserhalt und -zuwachs

Sicherheit durch Vertragsform

  • Direktinvestition in Sachwert Edelholz
  • keine Unternehmensbeteiligung mit
  • möglicher Beteiligung an Verlusten
  • ohne Risiko aus Fremdfinanzierung
  • ohne Risiko aus Währungen
  • im Insolvenzfall erstrangige, dinglich gesicherte

Anleger-Ansprüche

  • Sicherheit in Lignum
  • Realisierung durch eigene Forst-Struktur mit über
  • 100 Aufforstungs-Standorten
  • einzigartiges Anbau-Know-how
  • eigene Verarbeitung zu Premium-Edelholz-Erzeugnissen
  • Lignum-Stiftung und Dr. Nobis Familienstiftung als Unternehmens-Träger

Ökologisch-ethische Wertigkeit

  • europäisches Edelholz – Alternative zu Tropenholz
  • Aufforstungen wirken Versteppung entgegen
  • Edelholz bindet CO
  • besonders langfristig
  • Lignum-Aufforstungen schließen Naturschutz ein
  • Lignum-Aufforstungen schaffen Arbeit in strukturschwachen Regionen

Vier Modifikationen von Nobilis:

Priva
Anlagebetrag: ab ca. 8.000 EUR Ratenzahlung möglich
Rückflüsse: von 1 bis zu 16 Rückflüsse wählbar (abhängig vom Anlage-Betrag)

Vita
Anlagebetrag: ab ca. 100 EUR monatlich für die Dauer von 5 bzw. 10 Jahren
Edelholz ist ein sicherer Sachwert, Anspar-Dauer nur 5 bzw. 10 Jahre, bis zu 16 Rückflüsse

NobilisVerde
Anlagebetrag: ab ca. 16.000 EUR Ratenzahlung möglich

NobilisValere
Anlagebetrag: ab ca. 245.000 EUR

 

 

 
 
Bild: Fotolia 

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Platzierungsgarantie

Samstag, 18. Mai 2013 12:54

Zusicherung gegenüber dem Kapitalanleger, dass das Platzierungs- oder Emissionskapital eines geschlossenen Fonds vollständig gezeichnet wird. Der Garant gewährleistet, dass er oder ein Dritter eventuelle Platzierungsreste zu einem bestimmten Zeitpunkt übernimmt.

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Technische Wertpapieranalyse

Freitag, 17. Mai 2013 19:59

Die technische Wertpapieranalyse untersucht im Gegensatz zur Fundamentalanalyse nicht monetäre, volkswirtschaftliche oder unternehmensspezifische Entwicklungen, sondern die Kurs- und Umsatzverläufe von Wertpapieren. Diese Verläufe werden grafisch in so genannten Charts dargestellt. Die Grundannahme dabei lautet, dass alle Faktoren, die eine Aktie beeinflussen, unmittelbar im Kurs und im Umsatz zum Ausdruck kommen.



Quelle: HSBC

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Betongold ist weiterhin gesucht – Project Reale Werte Fonds 12

Freitag, 17. Mai 2013 19:48

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Betongold ist weiterhin gesucht – Beteiligungsfinder stellt Ihnen 87 geschlossene Immobilienfonds vor.
 
Im vergangenen Jahr wurden wieder ca. 2 Milliarden € Eigenkapital von Privatanlegern in geschlossene Immobilienfonds investiert. Die Investitionen in Sachwerte, insbesondere in Betongold ist sehr beliebt. Am beliebtesten sind Core Büroobjekte, darauf folgen Einzelhandelsobjekte und Wohnimmobilien.
 
Einer dieser Fonds ist der Project Reale Werte Fonds 12
 
Das Beteiligungsangebot unterscheidet sich von dem Schwesterfonds Reale Werte 11 nur dadurch, dass es sich an Einmalzahler richtet. Den Kommanditisten steht auch hier ein Sonderkündigungsrecht für persönliche Notfälle zu, ferner können Einmalanleger neuerdings ab dem fünften Jahr regulär kündigen. Für diese Offerte der Initiator ebenfalls eine Platzierungsgarantie über 15 Millionen Euro abgegeben.

Ziel der Eigenkapitalofferte ist es, in mindestens 15 Wohnimmobilien-Entwicklungen in Berlin, Frankfurt, Hamburg, Nürnberg und München zu investieren.
Die Objekte sollen nach kurzer Haltedauer zwischen zwei und vier Jahren wieder veräußert werden, um die höchsten Renditepotenziale im Lebenszyklus zu nutzen. Kosten für eine Anschlussvermietung oder spätere Revitalisierung fallen so nicht an.

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Bei Beteiligungsfinder, der Plattform für geschlossene Fonds, finden Sie über 1200 Angebote, 300 geschlossene Fonds davon sind aktuell zu zeichnen. Wir möchten Ihnen einen Fonds vorstellen.
 
Es ist der  Immobilien-Police aus dem Hause  Fondshaus Hamburg
  
Highlights

 
Kurzbeschreibung

Die Kapitalanlage der Versicherung erfolgt zu maximal 90 % in direkte und indirekte Immobilieninvestments, mindestens 10 % werden in liquide Anlagen investiert. Anleger können die Immobilien-Police gegen einen Einmalbeitrag von mindestens 10.000 Euro abschließen. Das neue Policen-Produkt wird im ersten Halbjahr 2012 verfügbar sein.

 

Sehr geehrte Leser, geschlossenen Fonds sind eine perfekte Ergänzung Ihres Portfolio`s.
Gerne beantworten wir alle Ihre Fragen.
Bitte richten Sie diese zu Fonds oder zu Inhalten dieses Blogs an:
CSB GmbH – info@beteiligungsfinder.de – Telefon: 09721/304333

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Viele Informationen zu geschlossenen Fonds finden Sie bei www.beteiligungsfinder.de, www.schusser.de oder
www.geschlossene-fonds-vermittler.de.

Bild: Fotolia

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Betongold ist weiterhin gesucht – Technische Universität Berlin

Freitag, 17. Mai 2013 17:22

 
Betongold ist weiterhin gesucht - Beteiligungsfinder stellt Ihnen 86 geschlossene Immobilienfonds vor.
 
Im vergangenen Jahr wurden wieder ca. 2 Milliarden € Eigenkapital von Privatanlegern in geschlossene Immobilienfonds investiert. Die Investitionen in Sachwerte, insbesondere in Betongold ist sehr beliebt. Am beliebtesten sind Core Büroobjekte, darauf folgen Einzelhandelsobjekte und Wohnimmobilien.
 
Einer dieser Fonds ist der Technische Universität Berlin  
 
Die Anleger investieren in einen Büroneubau im Berliner Bezirk Charlottenburg, unweit des Verkehrsnotenpunktes Ernst-Reuter-Platz. Nach der Dezember 2012 geplanten Fertigstellung ist das Fondsobjekt über 20 Jahre an die technische Universität Berlin Hochschule auf Grundlage eines Triple-Net-Vertrages vermietet. 
 
Auf sieben Vollgeschossen und eine Untergeschoss stehen insgesamt 20.472 Quadratmeter Mietfläche zur Verfügung, die sich auf Büro- und Seminarräume zur Verwaltung, Forschung und Lehre verteilen. Im Untergeschoss sind neben Büro- auch Multifunktionsräume vorgesehen. Das prospektierte Eigenkapital ist mit einer Platzierungsgarantie unterlegt.  

 
Bei Beteiligungsfinder, der Plattform für geschlossene Fonds, finden Sie über 1200 Angebote, 300 geschlossene Fonds davon sind aktuell zu zeichnen. Wir möchten Ihnen einen Fonds vorstellen. 
 
Es ist der Deutschland 18 aus dem Hause Euro Grundinvest 
 
Highlights
  • Stabile Einnahmen: 8 Prozent p.a.
  • Zusätzlich bis zu 4 Prozent Gewinnbeteiligung p.a.
  • Transparenz: regelmäßige Investitionsberichte
  • 20 Jahre Erfolgsbilanz
  • Reiner Eigenkapitalfonds
  • Sehr kurze Laufzeit: nur 3 Jahre

 

 
Kurzbeschreibung

Dem Anleger wird die Möglichkeit einer Beteiligung in Form von Kommanditanteilen an einer Publikumskommanditgesellschaft, der EURO GRUNDINVEST DEUTSCHLAND 18 GmbH & Co. KG (in diesem Prospekt auch “Emittentin” genannt), angeboten. Diese Beteiligung erfolgt entweder mittelbar über die Treuhänderin – auch Treuhandkommanditistin genannt – (OVT Odeon Verwaltung- und Beteiligungstreuhand GmbH & Co. KG) oder unmittelbar als Kommanditist an der Emittentin. Die Emittentin beabsichtigt, eine typisch stille Beteiligung an der Euro Grundinvest Objekt 219 GmbH einzugehen. Sie ist berechtigt weiteren Objektgesellschaften Kapital als stille Beteiligungen zur Verfügung zu stellen. Die Euro Grundinvest Objekt 219 GmbH plant mittelbar oder unmittelbar den Erwerb, das Halten, die Entwicklung und die Verwertung von Immobilien oder von Engagements mit Immobilien- oder Baubezug sowie alle damit mittelbar oder unmittelbar zusammenhängenden Unternehmungen und Beteiligungen.

Die Mindestinvestitionszeit des Anlegers beträgt 36 Monate. Der einzelne Anleger hat die Möglichkeit, mit einer Frist von 12 Monaten zum 31.12., erstmals mit Wirkung zum Ablauf der Mindestinvestitionszeit, seine Beteiligung zu kündigen.

 

 

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Stagflation

Freitag, 17. Mai 2013 15:27

Bezeichnung für das Zusammentreffen einer Phase wirtschaftlichen Wachstumsstillstands (Stagnation) mit einem Kaufkraftverlust des Geldes (Inflation).



Quelle: HSBC

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Betongold ist weiterhin gesucht – RealRendite Fonds 1

Donnerstag, 16. Mai 2013 20:31

Betongold ist weiterhin gesucht - Beteiligungsfinder stellt Ihnen 86 geschlossene Immobilienfonds vor.
Im vergangenen Jahr wurden wieder ca. 2 Milliarden € Eigenkapital von Privatanlegern in geschlossene Immobilienfonds investiert. Die Investitionen in Sachwerte, insbesondere in Betongold ist sehr beliebt. Am beliebtesten sind Core Büroobjekte, darauf folgen Einzelhandelsobjekte und Wohnimmobilien.
Einer dieser Fonds ist der RealRendite Fonds 1 
 
Der Initiator will nur Einzelhandelsprojekte berücksichtigen, die von Baubeginn eine Vorvermietungsquote von mehr als 70 Prozent und zehnjährige Mietverträge mit den Ankermietern haben.
 
Die Wohnbauprojekte müssen in westdeutschen Ballungszentren oder Metropolregionen liegen.  Der Projektentwickler muss zudem die laufenden Ausschüttungen auf das Mezzanine-Kapital bis zu zwölf Monate hinterlegen. 
 
Bei Beteiligungsfinder, der Plattform für geschlossene Fonds, finden Sie über 1200 Angebote, 300 geschlossene Fonds davon sind aktuell zu zeichnen. Wir möchten Ihnen einen Fonds vorstellen. 

Es ist der  Neue Energien VII aus dem Hause  ÖkoRenta 
  

Highlights
- Investition in erneuerbare Energien
- Ausschließlich Standorte mit vorliegenden Ertragsdaten
- Reiner Eigenkapitalfonds
- Geplante Auszahlung in Höhe von 201 %
- Frühzeichnerbonus 
 

 

Kurzbeschreibung

Das vorliegende Angebot ermöglicht Anlegern die Beteiligung an der ÖKORENTA Neue Energien VII GmbH & Co. KG. Anleger beteiligen sich mittelbar über die SG-Treuhand GmbH als Treugeber am Emissionskapital der Fondsgesellschaft.

Der als Blind Pool konzipierte Fonds erwirbt Anteile an Beteiligungsgesellschaften die Energieerzeugungsanlagen zur Nutzung regenerativer Ressourcen betreiben. Dabei hahndelt es sich um Zweitmarktanteile (Minderheitsbeteiligungen) an bestehenden Publikumsfonds oder Mehrheitsbeteiligungen bis hin zu einhundert Prozent an Beteiligungsgesellschaften, die bereits laufende Energieanlagenstandorte betreiben.

Die Dauer der Fondsgesellschaft ist bis zum 31.07.2023 befristet. Die Anleger können die Beteiligung bis zum Ende der Laufzeit nicht ordentlich kündigen.

 

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Haftungsfreistellung

Donnerstag, 16. Mai 2013 14:54

Da Existenzgründer oft das Problem haben, nicht über ausreichende Sicherheiten für die Vergabe eines Kredites zu verfügen, werden zinsgünstige Kredite manchmal zusammen mit einer Haftungsfreistellung für 40 bis 100 Prozent der Kreditsumme vergeben. In der Regel haftet die Hausbank gegenüber der KfW Mittelstandsbank für die Rückzahlung eines KfW-Kredits. Bei geringen Sicherheiten kann in einigen Kreditprogrammen die KfW einen Teil des Hausbankrisikos übernehmen. Der Kreditnehmer besichert dabei den Kredit genau so wie bei voller Haftung der Hausbank. Meldet nun der Kreditnehmer Insolvenz an, tragen beide, KfW und Hausbank, den Verlust im vereinbarten Verhältnis.

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