Die Anleger beteiligen sich an der IK Australia Property Eins GmbH & Co. KG als Treugeber über die Treuhandkommanditistin. Die Fondsgesellschaft wiederum beteiligt sich an dem VALAD Core Plus Fund, einem australischen Immobilienfonds. Zum 30. März 2007 wurden der Fondsgesellschaft zunächst Anteile an dem Immobilienfonds mit einem Gesamtwert von AUD 50 Mio. zugeteilt. Es sind bereits 7 Immobilieninvestitionen identifiziert, wobei die Anteile an 4 Objekten bereits eingebracht sind.

Grundsätzlich wird von einer 10-jährigen Fondslaufzeit ausgegangen. Es besteht jedoch die Möglichkeit, dass die Anleger ihre Beteiligung an der Fondsgesellschaft jeweils einzeln zum 30. März 2014 ordentlich kündigen können.

Weitere Informationen erhalten Sie unter:
http://www.beteiligungsfinder.de/IK Australia Core +/22/fonds/48/

Der Fonds JAMESTOWN Timber 1, L.P. ist eine US-Limited Partnership, vergleichbar mit einer deutschen Kommanditgesellschaft, mit JAMESTOWN, L.P. als General Partner (Komplementärin) und deutschsprachigen Anlegern als Limited Partner (Kommanditisten bzw. Anleger), welche Limited Partnership Anteile (Kommanditanteile bzw. Anteile) erwerben. Der Fonds soll ein diversifiziertes Portfolio von Forstgrundstücken vorwiegend im Süden der USA ankaufen, bewirtschaften sowie hiernach Holz und Forstgrundstücke verkaufen. Zum Zeitpunkt der Aufstellung des Verkaufsprospektes hat die Gesellschaft noch keine Forstgrundstückeerworben. Es ist vorgesehen, die einzelnen Forstgrundstücke direkt zu erwerben.

Für JAMESTOWN Timber 1 werden alle kunden- und fondsbezogenen Aufgaben von der rund 110 Mitarbeiter zählenden JAMESTOWN-Gruppe in Atlanta und Köln wahrgenommen. Für das Management der Forstinvestitionen steht das JAMESTOWN-Team in den USA bei Ankauf, Bewirtschaftung und Verkauf zur Verfügung. Dieses Team besteht aus langjährig erfahrenen Analysten, Grundstückseinkäufern, auf den Süden der USA spezialisierten Forstexperten, Asset Managern sowie Rechts- und Steuerfachleuten. Damit werden die für den Fonds entscheidenden Schlüsselpositionen durch JAMESTOWN-Mitarbeiter abgedeckt. Wesentliche Entscheidungen zu Ankauf, Bewirtschaftung und Verkauf werden vom JAMESTOWN-Team vorbereitet und von der Komplementärin durch das JAMESTOWN Investment Committee beschlossen.

Ausschüttungen fließen zu 100% an die Anleger, bis das Eigenkapital vollständig zurückgeführt, der “Ausschüttungsanspruch bis Ende 2009″ für alle Anleger erfüllt und das jeweils gebundene Eigenkapital ab 01.01.2010 mit einem Ergebnis gemäß IRR-Methode von 6,5% p.a. vor Steuern bedient worden ist. Erst danach beginnt die erfolgsabhängige Ergebnisbeteiligung der Komplementärin, indem die weiteren Ausschüttungen an die Komplementärin erfolgen, bis diese insgesamt 15% der Fondsausschüttungen (ausschließlich der Eigenkapitalrückzahlung) erhalten hat. Darüber hinausgehende Ausschüttungen erfolgen zu 15% an die Komplementärin und zu 85% an die Anleger, bis deren Ergebnis gemäß IRR-Methode * 10% p.a. bezogen auf das jeweils gebundene Eigenkapital ab 01.01.2010 erreicht. Weitere Ausschüttungen  erfolgen an die Komplementärin, bis diese ihren Anteil an den Fondsausschüttungen (ausschließlich der Eigenkapitalrückzahlung) auf insgesamt 25% erhöht hat. Darüber hinausgehende Ausschüttungen erfolgen zu 25% an die Komplementärin und zu 75% an die Anleger.

Das öffentliche Angebot beginnt einen Werktag nach Veröffentlichung des Verkaufsprospektes und endet mit der Vollplatzierung oder spätestens am 31.12.2009.

Der Fonds endet mit dem Verkauf des letzten Forstgrundstückes. Dies ist bis zum 31.12.2024 beabsichtigt. Eine Verlängerung der Fondslaufzeit um mehr als drei Jahre bedarf der mehrheitlichen Zustimmung durch die Anleger.

* Die IRR-Methode (Internal Rate of Return), deutsch Interne-Zinsfuß-Methode, ist eine anerkannte und verbreitete Renditeberechnungsmethode, wenn Zahlungen zu unterschiedlichen Zeitpunkten erfolgen und sich das gebundene Kapital ändert. Die IRR-Kennzahl gibt die Verzinsung des über einen Investitionszeitraum gebundenen Kapitals in Prozent pro Jahr an. Das nach der IRR-Methode ermittelte Ergebnis entspricht dem Zinsfuß, der bei Verwendung als Abzinsungssatz auf den Investitionsbeginn bewirkt, dass der Barwert der kumulativen Einzahlungen und Auszahlungen den Wert 0 annimmt. Die IRR-Kennzahl ist nur mit Kapitalanlagen vergleichbar, die eine identische Laufzeit und einen identischen Kapitalbindungsverlauf ausweisen. Die IRR-Kennzahl eignet sich nur eingeschränkt zum Vergleich der Vorteilhaftigkeit mit anderen Kapitalanlagen, sie ist insbesondere nicht vergleichbar mit den üblichen Zinsangaben zu Festgeldanlagen oder Anleihen. Die IRRKennzahl sollte nicht allein ausschlaggebend für eine Investitionsentscheidung sein.

Weitere Informationen erhalten Sie unter:
http://www.beteiligungsfinder.de/Jamestown Timber I LP/22/fonds/307/

Das Beteiligungsangebot OwnerShip Flex 3 ist als geschlossener Dachfonds konzipiert worden. Hierbei erhalten Investoren die Möglichkeit, sich an der Fondsgesellschaft Ownership Flex 3 GmbH&Co. KG zu beteiligen, die sich ihrerseits grundsätzlich an geschlossenen Schiffsfonds der OwnerShip-Gruppe ("Zielfonds") beteiligen wird.
Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung stehen noch keine konkreten Projekte fest. Es werden Investitionskriterien festgelegt und nur, wenn diese eingehalten werden darf in das jeweilige Projekt investiert werden. Die Entscheidung zur Auswahl des geeigneten Investitionsobjektes steht allein der Geschäftsführung der Beteiligungsgesellschaft zu, die durch Herrn Thomas Wenzel als Geschäftsführer der Komplementärin vertreten wird.

Investitionskriterien sind:
- Die Geschäftsführung wird die bei der Treuhänderin eingehenden Einlagen der Investoren ausschließlich nach Maßgabe des Gesellschaftsvertrages der Fondsgesellschaft Ownership Flex 3 GmbH&Co. KG verwenden.

- Die Investition darf ausschließlich in geschlossene Beteiligungsgesellschaften erfolgen. Diese Zielfonds müssen von der Ownership Gruppe initiiert worden sein, so dass zusätzliche Vertriebskosten vermieden werden.

- Alle Schiffe der Zielfonds müssen bezogen auf das gesamte Investorenkapital über eine der finanzierenden Bank genehme, gewichtete, feste Durchschnittsbeschäftigungsdauer von mindestens drei Jahren verfügen.

- Die jeweilige Zielgesellschaft muss zur Tonnagesteuer optiert haben oder dies für das Wirtschaftsjahr des Infahrtsetzungsbeginns des jeweiligen Schiffes tun.

- Auf Basis der prospektierten Prognoserechnungen des jeweiligen Zielfonds muss für das erste volle Geschäftsjahr nach Zeichnung und Annahme der Beteiligung an dem jeweiligen Zielfonds eine durchschnittliche, auf die Beteiligungshöhen der Zielfonds gewichtete Auszahlung von mindestens 7,25% bezogen auf die jeweilige Beteiligungssumme vorgesehen sein.

- Die maximale Investitionshöhe darf EUR 5,0 Mio. pro Einschiffsgesellschaft nicht überschreiten. Bei Dachfonds mit mehr als einer Einschiffsgesellschaft bezieht sich die Beschränkung auf jede einzelne Einschiffsgesellschaft.

- Die Zahl der von den Zielfonds direkt über Einschiffsgesellschaften oder indirekt über Dachfonds oder ähnliche Konstruktionen betriebenen Schiffen muss insgesamt mindestens drei betragen.

Ein besonderes Merkmal dieses Angebotes ist, dass sich Investoren zwischen zwei unterschiedlichen Möglichkeiten der Leistung ihrer Einlage entscheiden können. Bei der Variante OwnerShip Classic ist der Investor verpflichtet seine Einlage zu 100% zzgl. 5% Agio (auf die gesamte Zeichnungssumme) nach Annahme und Aufforderung durch die Treuhandgesellschaft einzuzahlen. Die Variante OwnerShip Dynamic hingegen ermöglicht dem Investor eine reduzierte Einzahlung von nur 60% zzgl. 5% Agio (auf die gesamte Zeichnungssumme) nach Annahme und Aufforderung durch die Treuhandgesellschaft zu leisten. Hierbei wird diesem Investor eine anteilige Stundung der Zahlung seiner Einlage eingeräumt. Diese soll dann in den nachfolgenden Jahren aus den diesem Investor zustehenden Auszahlungen geleistet werden.
An dieser Stelle wird lediglich die Variante OwnerShip Dynamic näher erläutert.

Die Gesellschaft ist auf unbestimmte Zeit errichtet. Geplant ist eine Laufzeit bis zum 31.12.2023, eine ordentliche Kündigung ist erstmals zum 31.12.2023 möglich.

Weitere Informationen erhalten Sie unter:
http://www.beteiligungsfinder.de/Flex III (Dynamic)/22/fonds/368/

Weitere Informationen erhalten Sie unter:
http://www.beteiligungsfinder.de/Hennebergstraße 2a/22/fonds/410/

Wir freuen uns, Ihnen den DIREKT INVEST POLEN 2 vorzustellen zu dürfen.

Mit dem Ihnen hier vorliegenden Angebot möchten wir die Reihe der DIREKT INVEST POLEN fortsetzen. Die innovative Fondskon­zeption mit ihrer transparenten Investitions- und schlanken Kostenstruktur sowie das darauf erfolgte große Interesse der Anleger an unserem Produkt haben uns veranlasst, einen zweiten Fonds aus dieser Reihe zu emittieren.

Grundsätzlich ist die Investition in Immobilien langfristig betrachtet eine der sichersten Formen der Vermögensanlage und somit ein wesentlicher Baustein zur Risikodiversifizierung des eigenen Vermögens.

Über zwölf Milliarden Euro Gesamteigenkapitalvolumen wurden 2007 in Deutschland durch Anleger in geschlossene Fonds investiert. Die Aniageklasse der geschlossenen Immobilienfonds belegt mit über 35% Anteil an diesem Gesamteigenkapitalvolumen mit Ab­stand den ersten Platz.

Besonders bei geschlossenen Immobilienfonds, die im Ausland investieren, ist die Nachfrage der Anleger weiterhin sehr groß. Diese Entwicklung wird vor allem durch steuerliche Gesichtspunkte, die dynamische Entwicklung der globalen Infrastruktur, Länderdiversifi­zierung und innovative Fondskonzepte begünstigt.

Der DIREKT INVEST POLEN 2 vereint diese Aspekte. Es werden direkte Immobilieninvestitionen – kein Dachfondskonzept – in Projektentwicklungen mit Portfolio-Ansatz getätigt, in deren Fokus Handelsimmobilien stehen. Die steuerliche Konzeption wurde ent­sprechend der derzeit geltenden Rechtslage optimiert gewählt. Zielland der Investitionen im Herzen Europas ist unser aufstrebendes Nachbarland Polen.

Polen ist eines der wachstumsstärksten Länder Europas. Führende Wirtschaftsforschungsinstitute gehen davon aus, dass die Entwick­lung der polnischen Volkswirtschaft auch weit ins kommende Jahrzehnt hinein von positiver Dynamik gekennzeichnet sein wird.

Infolge des volkswirtschaftlichen Wachstums hat sich der Immobilienmarkt in Polen ebenfalls sehr positiv entwickelt. Bedingt durch die Größe Polens sind hier viele interessante Immobilienstandorte – gerade in den sogenannten Mittelzentren – entstanden. Der DIREKT INVEST POLEN 2 investiert in Projektentwicklungen von Handelsimmobilien in Mittelzentren Polens.

Die erfolgreiche Umsetzung unseres DIREKT INVEST POLEN 1 hat gezeigt, wie wichtig lokale Partner mit langjährigen, praxisrele­vanten Erfahrungen vor Ort sind. Wie in jeder Branche ist auch hier ein umfangreiches und erstklassiges Netzwerk an Partnern mit einer bedeutenden lokalen und internationalen Leistungsbilanz notwendig, um optimale Ergebnisse für den Fonds erzielen zu können.

Die Strategie des Fonds konzentriert sich auf die Wertschöpfung aus den einzelnen Projektentwicklungen. Eine zielgerichtete Ankaufphilosophie sorgt für eine hervorragende Ausgangsposition. Erst wenn die Verkaufsstrategie oder der Verkauf der jeweiligen Projektentwicklung feststeht, erfolgt die Entscheidung für das Projekt und das Grundstück wird erworben. Eine Investition ohne klare Exitstrategie findet nicht statt. Dadurch wird das hohe Renditepotential von Projektentwicklungen, mit der dazugehörigen Sicherheit, voll ausgeschöpft.

Eine Beteiligung am DIREKT INVEST POLEN 2 ermöglicht nach unserer Überzeugung eine Partizipation an einer aktuell starken und weiterhin wachsenden Wirtschaftsregion im Herzen Europas und – bei einer kurzen Laufzeit von ca. 4 Jahren – eine attraktive Rendite für den Anleger.

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Informationen zum Fonds: hier

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Die aktuelle CHECK Analyse finden Sie : hier

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abakus balance GmbH & Co. 2. KG

Das Beteiligungsangebot

Anleger können sich unmittelbar als Kommanditisten oder mittelbar als Treugeber über einen Treuhandkommanditisten ab € 5.000 – zzgl. 4 % Agio (Stückelung € 1.000,-) an der abakus balance GmbH & Co. 2. KG (Emittent) beteiligen. Die Anleger werden nach Annahme ihrer Beitrittserklärung und Einzahlung ihrer Beteiligungssumme entweder unter Vorlage einer Handelsregistervollmacht in das Handelsregister als Kom­manditisten eingetragen oder als Treugeber in einem Register der Treuhänderin geführt. Die abakus balance GmbH & Co. 2. KG investiert ihrerseits zwecks Diversifikation in unterschiedliche Zielinvestitionen (vgl. Tabelle „Geplante Portfoliostruktur”, Seite 11). Es erfolgen nur solche Investitionen, für die die aba­kus balance GmbH & Co. 2. KG keine besonderen Geneh­migungen, insbesondere nach § 32 KWG, benötigt. Da die kon­kreten Zielinvestitionen zu Beginn noch nicht feststehen, handelt es sich um einen Blind Pool, dem eine Ungewißheit über die diversen Anlageobjekte immanent ist. Ebenso stehen sowohl die konkrete Gesamtanzahl der Anleger als auch die Summe der Kommanditanteile zum Zeitpunkt der Aufstellung des Prospektes noch nicht fest.

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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Informationen zum Fonds hier

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Film zum Fonds hier

deLog Deutsche Logistik Fonds 2, KG

Mobiler Erfolgsraum für stabile Erträge.

•  Ertragsstarke Investition mit nur 6 Jahren Laufzeit
• Umfangreiches Absicherungskonzept auf EURO Basis
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Der Anleger beteiligt sich entweder unmittelbar als Kommanditist oder mittelbar über einen Treuhänder als Treugeber an der DCM GmbH & Co. Indien 1 KG.

Diese beteiligt sich mittelbar über die DCM India 1 Limited am "Saffron India Real Estate Fund I", einer Kapitalgesellschaft mit Sitz auf Mauritius (der "Zielfonds"). Bei der DCM India 1 Limited handelt es sich ebenfalls um eine Kapitalgesellschaft mit Sitz auf Mauritius, die zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung in Gründung ist.
 
Diese mauritische Kapitalgesellschaft erwirbt Aktien der Klasse A mit einer Beteiligungssumme von mindestens USD 20 Mio. und höchstens USD 75 Mio. am Zielfonds. Der Zielfonds gibt zu einem Erwerbspreis von jeweils USD 100 Aktien der Klassen A, B, C und D mit einem Nominalbetrag von jeweils USD 0,01 aus. Mit den Aktien aller Klassen sind grundsätzlich die gleichen Rechte verbunden. Eine wesentliche Abweichung besteht bei der Ergebnisverteilung. Erwerber, die nach dem Initial Closing Aktien der Klasse A erwerben, müssen nach Maßgabe des Gesellschaftsvertrages des Zielfonds Ausgleichszahlungen zugunsten der bereits vorhandenen Aktionäre leisten.

Gegenstand des Zielfonds sind Investitionen in indische Immobilienprojekte mit dem Ziel der Realisierung des Wertzuwachses durch die Projektveräußerung.

Mit der britischen Versicherungsgruppe Standard Life Assurance Company brachte bereits einer der größten Lebensversicherer der Welt eine erste Eigenkapitalbeteiligung in Höhe von USD 75 Mio. ein. Der Zielfonds investiert in eine Vielzahl von breit diversifizierten Immobilien-Projektentwicklungen vorwiegend in indischen Großstädten. Dabei kooperiert das erfahrene, hochprofessionelle Team von Saffron Capital Advisors Limited, dem "Investmentmanager" des Fonds, mit dem strategischen Partner Jones Lang LaSalle Meghraj – mit über 3.300 Mitarbeitern größter Immobiliendienstleister Indiens – und realisiert die Projekte mit großen, erfahrenen indischen Projektentwicklungsfirmen und Bauunternehmen.

Der Investmentmanager hat inklusive zweier konkret definierter Startprojekte bereits Investitionsmöglichkeiten in einer Größenordnung von ca. USD 400 Mio. identifiziert. Inwieweit die weiteren Investitionsmöglichkeiten tatsächlich realisiert werden können, ist zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung noch nicht ersichtlich. Insofern stellt das vorliegende Beteiligungsangebot größtenteils einen so genannten Blind-Pool dar.

Die Fondsgesellschaft endet zum 31.12.2016, es sei denn, sie verlängert sich gemäß den Bestimmungen des § 3.1 des Gesellschaftsvertrags. Während der Dauer der Fondsgesellschaft ist eine ordentliche Kündigung ausgeschlossen. Eine Kündigung aus wichtigem Grund bleibt hiervon unberührt.

Weitere Informationen erhalten Sie unter:
http://www.beteiligungsfinder.de/DCM Indien 1/22/fonds/273/

Das vorliegende Angebot bietet Anlegern die Möglichkeit, sich an der Fondsgesellschaft UNITED INVESTORS & Cie. Real-Estate GmbH zu beteiligen. Die Beteiligung erfolgt mittelbar über die Treuhänderin UNITED INVESTORS & Cie. Treuhand GmbH oder unmittelbar als Kommanditist.

Die Fondsgesellschaft investiert in die S&K Real Estate Value Added GmbH (Investitionsgesellschaft). Diese wird über noch zu gründende Tochtergesellschaften unmittelbar in ein breit gefächertes, bundesweites Portfolio von Wohnimmobilien sowie Wohn-/Gewerbeimmobilien mit einem maximalen gewerblichen Anteil von 50% investieren.
Die Immobilein sollen auf Zwangsversteigerungen zu maximal 80% des amtlichen Verkehrswertes erworben werden. (Als amtlicher Verkehrswert wird der Verkehrswert angesehen, der im Rahmen des Versteigerungsverfahrens im Auftrag des jeweiligen Gerichtes durch einen Gutachter geschätzt wird.) Die Zwangsversteigerungstermine nehmen Mitarbeiter der S&K Real Estate GmbH wahr. Diese sind größtenteils ehemalige Immobilienhändler, welche jahrelang Immobilien auf eigene Rechnung ersteigert haben.
Aus der Neuvermarktung dieser Investitionsobjekte, welche aus der Veräußerung ganzer Immobilienportfolios oder schrittweise durch Verkauf als Wohneigentum realisiert werden soll, erzielt die Fondsgesellschaft ihr Ertragspotential.

Es wird mit einer 5-jährigen Laufzeit des Fonds kalkuliert. Die Platzierungsphase endet am 31.12.2009. Der Anleger kann erstmals zum 31.12.2013 kündigen.

Weitere Informationen erhalten Sie unter:
http://www.beteiligungsfinder.de/S&K Real Estate Value Added/22/fonds/345/

Der Anleger hat mit diesem Beteiligungsangebot die Möglichkeit, wirtschaftlich an der Wertentwicklung / Performance eines breit gestreuten Investmentportfolios an Immobilien- und Infrastrukturentwicklungsprojekten im prosperierenden asiatisch-pazifischen Raum – mit Schwerpunkt in ausgewählten wachstumsstarken Ländern in Asien – zu partizipieren. Technisch erfolgt dies, indem die Fondsgesellschaft über Genussrechte mittelbar in Indexzertifikate investiert, deren Indexwert sich aus dem Erfolg mittelbarer Investments u. a. in bestimmte Zielfonds ergibt. Geeignete Investments ergeben sich auf der Basis definierter Anlagegrundsätze. Das Investmentkonzept basiert darauf, dass der Anleger wirtschaftlich insbesondere an der Wertentwicklung ausgewählter und breit diversifizierter Investitionen, insbesondere in geeignete und professionell gemanagte institutionelle Zielfonds, partizipieren kann.

Der Anleger kann sich entweder unmittelbar als Kommanditist oder mittelbar über den Treuhandkommanditisten an der Fondsgesellschaft beteiligen. Die Umwandlung einer Treuhandbeteiligung in eine Direktbeteiligung als Kommanditist ist möglich.

Die Beteiligung an der Fondsgesellschaft erfolgt auf unbestimmte Zeit. Das Ausscheiden aus der Fondsgesellschaft durch ordentliche Kündigung ist erstmals zum 31.12.2025 möglich. Der Anlagehorizont ist bis zum Jahresende 2018 vorgesehen. Der Anlagehorizont der Zielfonds / Zielinvestments soll entsprechend angesetzt sein. Die Exitstrategie der einzelnen Investments sollte es nach Möglichkeit zulassen, dass einzelne Investitionen beendet bzw. Beteiligungen oder Anlageinstrumente verkauft oder liquidiert werden können, um eine Beendigung der Zielinvestments im entsprechenden Zeitrahmen zu ermöglichen.

Weitere Informationen erhalten Sie unter:
http://www.beteiligungsfinder.de/Bayernfonds Asien 1 – Asia Growth/22/fonds/269/