Die SHB Innovative Fondskonzepte GmbH & Co. Objekte
Fürstenfeldbruck und München Fonds KG (nachfolgend auch kurz"Fondsgesellschaft" genannt), ist ein geschlossener Immobilienfonds in
der Rechtsform einer Kommanditgesellschaft. Die Fondsgesellschaft hat
sich mit 94% am Kommanditkapital der SHB Innovative Fondskonzepte GmbH& Co. Objekte Fürstenfeldbruck und München Besitz KG (nachfolgend
auch kurz "Objektgesellschaft" genannt), beteiligt. Von der
Objektgesellschaft wurden insgesamt vier Immobilien, zwei in
Fürstenfeldbruck und zwei in München, mit einer Gesamtmietfläche von
ca. 35.000 m² erworben. Bei den Immobilien handelt es sich um
Bestandsobjekte, die an Mieter unterschiedlicher Branchen vermietet
sind. Die Immobilienobjekte haben derzeit einen Vermietungsstand von
ca. 99% vorzuweisen. Darüber hinaus ist eine weitere Investition in ein
oder mehrere Immobilienobjekte in einer Größenordnung von ca. EUR 100,0
Mio., voraussichtlich Ende 2008, geplant. Eine konkretisierte
Investitionsmöglichkeit steht zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung
noch nicht fest.

Die Anleger beteiligen sich entweder als Direktkommanditist oder über eine Treuhandkommanditistin an der Fondsgesellschaft.

Das
Investitionskonzept bietet mit seinen unterschiedlichen
Kapitalvarianten die Möglichkeit, im Rahmen eines langfristigen
Immobilieninvestments die Beteiligungssumme entweder sofort zu
entrichten oder kontinuierliche Sparraten zu leisten. Es kann auch in
zwei "Kurzläufer" mit Beteiligungslaufzeiten bis 31.12.2010 bzw.
31.12.2013 investiert werden.

An dieser Stelle wird die Beteiligungsvariante IMMORENTE dargestellt.

Der
Fonds wird geschlossen, sobald ein Kommanditkapital von EUR 139,0 Mio.
sowie zusätzlich EUR 28,0 Mio. Stille Beteiligungen mit Wandlungsrecht
eingeworben sind. Die Schließung ist bis zum 31.12.2008 vorgesehen. Die
Möglichkeit der vorzeitigen Schließung ist konzeptionsgemäß nicht
vorgesehen. Die Geschäftsführung kann Überzeichnungen bis zu 10% des
Kommanditkapitals sowie der Stillen Beteiligungen zulassen sowie den
Platzierungszeitraum ein oder mehrmals bis zum 31.12.2009 verlängern.

Die
Fondsgesellschaft ist in ihrer Dauer zeitlich nicht beschränkt. In der
Prognoserechnung der Fondsgesellschaft wird exemplarisch eine
Entwicklung bis zum Jahr 2038 abgebildet. Laut Gesellschaftsvertrag der
Fondsgesellschaft kann eine Beteiligung als Kommanditist erstmals zum
31.12.2022 gekündigt werden.

Weitere Informationen erhalten Sie unter:
http://www.beteiligungsfinder.de/Fürstenfeldbruck und München Immorente/22/fonds/73/

Bei dem Beteiligungsangebot “US Properties Value Added” von Ideenkapital handelt es sich um einen US-Immobilienfonds, welcher den Anlegern die Möglichkeit bietet, in den amerikanischen Immobilienmarkt mit dem Schwerpunkt Büroimmobilien zu investieren. Die Anleger beteiligen sich mittelbar als “Treugeber”über die “Treuhandkommanditistin” (IK Property Treuhand GmbH) an der “US PROPERTIES VA GmbH & Co. KG”. Die Fondsgesellschaft dauert planmäßig bis zum 30. Juni 2015. Die Laufzeit kann durch die Komplementärin der  Fondsgesellschaft um bis zu 2 Jahre verlängert werden. Eine Kündigung der Gesellschaft durch einen Kommanditisten oder ein sonstiger Austritt sind während der Dauer der Gesellschaft ausgeschlossen.

Weitere Informationen erhalten Sie unter:
http://www.beteiligungsfinder.de/US Properties Value Added/22/fonds/33/

Die BVT Beratungs-, Verwaltungs- und Treuhandgesellschaft für internationale Vermögensanlagen mbH biete Anlegern die Möglichkeit, sich an den CAM Private Equity Global Fund VI zu beteiligen. Die Anleger beteiligen sich über einen Treuhänder an der BVT-CAM Private Equity Global Fund VI GmbH & Co. KG. Die Fondsgesellschaft plant, im Rahmen eines Dachfondskonzepts über eine Tochtergesellschaft (Kapitalgesellschaft) bis zu ca. 150 % des Eigenkapitals ihrer Tochtergesellschaft parallel mit institutionellen Investoren in voraussichtlich 15-25 ausgewählte – bei Prospektaufstellung noch nicht feststehende – inländische und ausländische Private Equity-Fonds zu investieren. Die Anleger werden damit indirekt an voraussichtlich weltweit mehr als 400 erfolgversprechenden Unternehmen beteiligt sein. Die Fondsgesellschaft kann auch unmittelbar in Zielfonds investieren, sollte sich dies künftig wirtschaftlich und steuerlich als günstiger erweisen.

Die Gesellschaft ist bis zum 31.12.2019 befristet und kann durch Entscheidung des geschäftsführenden Kommanditisten insgesamt um bis zu zwei Jahre verlängert oder verkürzt werden.

Weitere Informationen erhalten Sie unter:
http://www.beteiligungsfinder.de/BVT-CAM Private Equity Global Fund VI/22/fonds/135/

Das vorliegende Angebot ermöglicht es Investoren, sich an der Fondsgesellschaft NORDCAPITAL Offshore Fonds 2 GmbH & Co. KG zu beteiligen. Der Investor erwirbt einen zunächst treuhänderisch für ihn von dem Treuhänder gehaltenen Kommanditanteil an der Fondsgesellschaft. Er hat die Möglichkeit, sich später unmittelbar als Kommanditist ins Handelsregister der Fondsgesellschaft eintragen zu lassen und die Beteiligung auch im Außenverhältnis zu übernehmen.

Die Nordcapital Offshore Fonds 2 GmbH & Co. KG investiert in zwei moderne Plattformversorgungsschiffe (PSV) namentlich MS "E.R. Trondheim” und MS "E.R. Tromsoe”, die im wachsenden Markt der Öl- und Gasförderung die notwendigen Zulieferdienste für Bohr- und Fördereinheiten auf See (Offshore) leisten.

Die Fondsgesellschaft ist auf unbestimmte Zeit errichtet. Investoren können ihre Beteiligung frühestens zum 31. Dezember 2026 kündigen. Die Prognoserechnung geht von einer Liquidation der Fondsgesellschaft mit verbundener Veräußerung der Schiffe zum 31.12.2026 aus.

Weitere Informationen erhalten Sie unter:
http://www.beteiligungsfinder.de/Offshore Fonds 2/22/fonds/412/

Liebe Leserinnen und Leser, 

gern eröffnen wir die heutige Ausgabe unseres elbfonds-Newsletters mit einer guten Nachricht in eigener Sache: 

Für unseren aktuellen geschlossenen Immobilienfonds DIREKT INVEST POLEN 2 konnte ein erstes Grundstück gesichert werden.
Gemäß unserem VERKAUF-VOR-ANKAUF-PRINZIP, dass in der Regel bei unseren Fonds erfolgreich umgesetzt wurde und wird, laufen gegenwärtig Verhandlungen mit dem potentiellen Käufer über die zu erstellende Handelsimmobilie. Über die weiteren Entwicklungen werden wir Sie gewiss informieren. 

Auch bei unserem größten östlichen Nachbarn haben sich wieder berichtenswerte Neuigkeiten ergeben, die unsere Redaktion gern für Sie zusammengestellt hat. 

Aktuelle Entwicklungen in Polen:
·         Vorbereitungen zu Euro-Einführung in Polen
·         Großes Auftragspotenzial
·         Mittelzentren im Fokus: Großflächige Bebauung mit Einzelhandel in Opole 

elbfonds aktuell:
·         DIREKT INVEST POLEN 2 – erstes Grundstück gesichert
·         Das VERKAUF-VOR-ANKAUF-PRINZIP der DIREKT INVEST POLEN
·         DIREKT INVEST POLEN 2 – jetzt Frühzeichnerbonus sichern!  
  

Aktuelle Entwicklungen in Polen

Die Raten bei den Bulkern befinden sich derzeit auf Erholungskurs. Seit Ausbruch der Finanzkrise im Sommer 2007 erlebt der Markt für Frachtraten das erste Mal einen länger anhaltenden Aufschwung. Seit vorletzter Woche stieg der Baltic Dry Index, das weltweite Maß für Frachtraten von Massengutfrachtern, wieder deutlich an. Der Index erreichte am Mittwoch, dem 11.02.2009, 2.055 Punkte und damit den höchsten Stand seit Mitte Oktober. Er stieg um mehr als 50% innerhalb der letzten zwei Wochen.

Das ist der deutlichste Anstieg seit dem Jahr 2007, was die Hoffnung nährt, dass das Ratental überwunden ist. Ein Caper mit etwa 171.000 tdw wurde für mehrere Trips auf der Strecke von Brasilien nach China laut THB vom 13.02.2009 für die stolze Rate von 59.000 USD p. T. verchartert. Auch wenn Abschlüsse in dieser Höhe noch Einzelfälle sein mögen, sind um die 30.000 USD im Caper-Segment doch wieder üblich. Längerfristige Vereinbarungen in dieser Höhe deuten darauf hin, dass am Markt auch zukünftig wieder ein höheres Ratenniveau zu erwarten ist. Aktuell liegt der Index bei 1.950 Punkten und hat sich seitdem durchaus robust gezeigt.

Das MS “THIRA SEA“  von Lloyd Fonds ermöglicht die Beteiligung an einem modernen Massengutschiff mit einer Tragfähigkeit von 92.500 tdw. Durch die weltweit steigende Rohstoffnachfrage, insbesondere in Asien, hat sich die Massengutschifffahrt in den letzten Jahren sehr positiv entwickelt. Der langfristige Chartervertrag, die konservativ kalkulierte Anschlussbeschäftigung, die 2/3-Tilgung des Hypothekendarlehens während der Festcharter und durch die Tonnagesteuer nahezu steuerfreie Erträge machen den Bulker zu einer sehr attraktiven Beteiligung.

Highlights des Angebotes:
+ 2/3 Tilgung des Hypothekendarlehens während der Festcharter
+ Langfristige Charter mit Spezialisten im Massengutverkehr (5 Jahre Festcharter auf einem sehr auskömmlichen Niveau)
+ Konservativ kalkulierte Wechselkurse
+ Sicherheitsorientiert kalkulierte Anschlussbeschäftigung (23.000 USD p.T. kalkuliert)

Fazit: Fast steuerfreie Ausschüttungen und langfristiges Beschäftigungskonzept!

P.S.: Ein Schwesterschiff auf USD-Basis und eine kleine Tranche Vorzugskapital sind ebenfalls noch verfügbar!

Wir würden uns freuen, wenn Ihnen dieses Angebot gefällt und Sie dieses über unser Haus einreichen würden.

+++ MT GasChem Nordsee von Hansa Hamburg Shipping deckt punktgenau steigende Nachfrage nach Transportkapazitäten im Gastankermarkt +++ Anleger erwarten sichere Erträge +++

Zeichnung von Kommanditanteilen in zwei Beteiligungsvarianten (über eine Treuhandkommanditistin oder unmittelbar).

Erwerb von gebondeten US-Risikolebensversicherungen auf dem Zweitmarkt und Aufbau eines diversifizierten und abgesicherten Portfolios.

Policenmanagement A.G.I. GmbH – Finance Management

Ergebnisverteilung Zunächst ausschließlich an Investoren bis zur Erreichung der genannten gesicherten Ausschüttungen. Soweit das Ergebnis die gesicherten Ausschüttungen übersteigt, erhält die CERTUS Life Cycle AG 30% der überschreitenden Rendite.

Frühzeichnerbonus:
Frühzeitig zeichnende Anleger erhalten aus dem Marketingbudet der Initiatorin Vergünstigungen, die mit der ersten Ausschüttung ausgezahlt werden. Die erste Million Zeichnungskapital erhält eine 40% höhere Ausschüttung, also 7% statt 5%. Die zweite und dritte Million Zeichnungskapital erhält eine 20% höhere Ausschüttung, also 6% statt 5%.

Laufzeit: 30.06.2016

Weitere Informationen erhalten Sie unter:
http://www.beteiligungsfinder.de/CLC US Life 2016/22/fonds/196/

Bei dem Privat Equity-Fonds HGA “Mikado I Fonds” handelt es sich um eine Beteiligung an einer AG & Co. KG mit Sitz in Hamburg, also einer deutschem Recht unterliegenden Kommanditgesellschaft.

Die Beteiligung durch Anleger ist unmittelbar als Kommanditist oder mittelbar als Treugeber möglich.

Die Fonds KG ist eine Dachfondsgesellschaft, die zum Zeitpunkt der Veröffentlichung der Vermögensanlage selbst noch keine Investition getätigt hat. Es handelt sich bei der Fonds KG deshalb um einen sogenannten "Blindpool". In den folgenden Monaten sollen die ersten Beteiligungen an Private Equity-Zielfonds eingegangen werden.

Die Fondslaufzeit ist bis zum 31.12.2016 vorgesehen. Aufgrund der nicht prognostizierbaren Geschwindigkeit von Investition und Desinvestition der Zielfondsbeteiligungen kann die Fondslaufzeit länger sein. Die Geschäftsführende Kommanditistin kann die Laufzeit maximal zweimal um ein Jahr verlängern. Darüber hinaus entscheidet die Gesellschafterversammlung darüber, ob die Dauer der Gesellschaft verlängert werden soll.

Weitere Informationen erhalten Sie unter:
http://www.beteiligungsfinder.de/Mikado I Fonds/22/fonds/125/