• Nur rund 22 % der befragten potenziellen Anleger sind bereits über geschlossene Fonds informiert.
• Für jeden zweiten Anleger, der sich über geschlossene Fonds informiert hat, ist ein Investment in Sachwerte vorstellbar (rund 2,1 Mio. potenzielle Anleger)
• Durch aktive, qualitative Information an den potenziellen Anleger kann großes Marktpotenzial ausgeschöpft werden.
• Geschlossene Fonds werden für 95 % der Finanzvermittler die Gewinner der Finanzkrise sein und sind für informierte Anleger eine nennenswerte Anlagealternative.

Gegenstand der ZBI 5 HOLDING KG ist der Erwerb und die Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilienbeständen zu Preisen unter dem Verkehrswert oder mit  deutlicher Mietsteigerungschance, unter der Voraussetzung, dass die Flächen im Wesentlichen vermietet sind. Die Investitionen erfolgen über mehrere Objektgesellschaften – in der Regel in der Rechtsform der Kommanditgesellschaft – an denen sich die Fondsgesellschaft beteiligt.

Es ist eine Laufzeit des Fonds von 11 Jahren vorgesehen. Das Immobilien-Portfolio wird mittel- bis langfristig (10 Jahre Haltedauer) mittels dem sog. “Veredelungsgeschäft” in der Miet- und Wertentwicklung optimiert. Damit ergibt sich für Investoren ein überschaubarer Anlagezeitraum mit interessanten kalkulierbaren Anlageergebnissen.

Für einen Investor bestehen für eine Beteiligung als Gesellschafter zwei Möglichkeiten:
- als Kommanditist Typ “Klassisch”, der laufende Auszahlungen erhält
- als Kommanditist Typ “Optimal”, der bis mindestens 2019 auf laufende Auszahlungen zugunsten eines höheren Bonus und einer Zinseszinsanrechnung verzichtet.
An dieser Stelle wird nur Typ “Klassisch” dargestellt.

Weitere Informationen erhalten Sie unter:
http://www.beteiligungsfinder.de/ZBI 5 Professional (Klassisch)/22/fonds/430/

Der Anlager kann sich als Kommanditist an der invest connect GmbH & Co. KG
beteiligen. Die invest connect GmbH & Co. KG investiert zu 100% in die
family Invest AG. Die Invest AG wird 70% des Gesellschaftskapitals in
Immobilien, vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, und ca. 30%
des Kapitals in alternative Investments investieren.

Die Investitionsobjekte der family Invest AG befinden sich in Deutschland sowie künftig auch in weiteren Staaten der Europäischen Gemeinschaft.

Die Gesellschaft bietet ihren Kommanditisten zum Stichtag 31.12.2018 an, ihre Nominaleinlage ohne Agio bis maximal zur Hälfte unter Einhaltung der Mindestzeichnungsgrenzen herabzusetzen.

Die invest connect GmbH & Co. KG ist grundsätzlich auf unbestimmte Zeit
errichtet. Die Prognoseberechnung bezieht sich allerdings auf einen Zeitraum
von ca. 24 Jahren. Die Gesellschaftsbeteiligung ist bis zum 31.12.2028
unkündbar.

Weitere Informationen erhalten Sie unter:
http://www.beteiligungsfinder.de/Family Invest/22/fonds/120/

DasDüsseldorfer Emissionshaus Voigt & Collegen bringt mit dem den nächsten Solarfonds in Südeuropa auf den Markt. Wie bereits die erfolgreichen Vorgängerfonds investiert auch der SolEs 21 wieder in Solarparks in Spanien und Italien. Bei einer 10-jährigen Laufzeit startet der Fonds mit Ausschüttungen von 7,5% p.a., die ab dem sechsten Jahr auf 8,5% ansteigen. Inklusive Verkaufserlös kann der Anleger einen Gesamtrückfluss von 205% erwarten. Das Eigenkapital beträgt 25 Mio. Euro, die Mindestbeteiligung 10.000 Euro zzgl. Agio.

Voigt & Coll. hat mit den SolEs Solarfonds eins bis zwanzig bisher Solarparks mit einer Leistung von ca.7.700 kWp entwickelt und erworben. Die Erträge der bisher fertig gestellten Parks liegen über den laut Ertragsgutachten zu erwartenden Werten.

DAS SICHERHEITSKONZEPT

+ Einnahmensicherheit:
Die jeweiligen Energie-Einspeise-Gesetze (EEG) und zwei unabhängige Ertragsgutachten pro Solarpark sind eine verlässliche Kalkulationsbasis.

+ Prognosesicherheit:
Unsere Erfahrungen aus realisierten Solarparks und zusätzliche Sicherheitsabschläge auf die Ertragsgutachten und Leistungsangaben der Hersteller gewähren ein hohes Maß an Prognosesicherheit.

+ Verkaufsstrategie:   
Die Anlagen sollen 10 Jahre nach Betriebsbeginn verkauft werden. Der Veräußerungserlös wird mit 125% der Nominalbeteiligung kalkuliert.

+ Versicherung:
Die Solarparks werden durch umfassende Allgefahrenversicherungen versichert.

Zu den Fondsinfos:  http://www.beteiligungsfinder.de/index.php?ID=22&fonds=441SolEs 21

Liebe Leserinnen und Leser, 

wir begrüßen Sie herzlich zur heutigen Ausgabe des elbfonds-Newsletters. Sowohl in unserem größten östlichen Nachbarland Polen als auch im Hause elbfonds haben sich in den letzten Tagen wiederum berichtenswerte Themen ergeben, die unsere Redaktion gern für Sie zusammengestellt hat.  

Aktuelle Entwicklungen in Polen:
·         Polen im Plus – Teil 1
·         Attraktive Standortfaktoren  

elbfonds aktuell:
·         Erleben Sie excellence in equity.    

Aktuelle Entwicklungen in Polen

  
Polen im Plus – Teil 1
Die Germany Trade and Invest – Gesellschaft für Außenwirtschaft und Standortmarketing mbH (gtai), Köln, hat vor Kurzem eine Studie mit dem Thema „Kaufkraft, Konsumverhalten, Kundenerwartungen Polen 2009“ herausgegeben. In dieser und in den nächsten Ausgaben unseres elbfonds-Newsletters werden wir Sie gern im Überblick zu den Ergebnisse dieser Studie informieren.
Polen steht vor allem für einen Begriff: Solidität. Des Weiteren bescheinigt die Studie der Volkswirtschaft unseres größten östlichen Nachbarlandes Pluswerte bei wesentlichen Parametern, wie zum Beispiel bei dem prognostizierten Wachstum des Bruttoinlandsproduktes und der Steigerung von Löhnen und Gehältern. 

Haupttriebfeder Konsum
Das Durchschnittseinkommen betrug im Jahr 2008 in Unternehmen und Institutionen mit mindestens zehn Mitarbeitern (nur diese werden von der amtlichen Statistik erfasst) 3.179 Złoty (umgerechnet ca. 904 Euro). Damit sind die Löhne und Gehälter im Vorjahresvergleich nominal um 10% angestiegen, was angesichts von 4,2% Inflation in diesem Zeitraum ein beachtliches reales Wachstum ist. Die gestiegenen Einkommen investieren unsere polnischen Nachbarn u. a. gern in Konsumgüter.
Zusätzlich hat die Anfang des Jahres 2009 in Kraft getretene Steuerreform in Polen dafür gesorgt, dass vor allem Beziehern mittlerer Einkommen mehr Netto vom Brutto bleibt. Bei der Einkommensteuer für natürliche Personen gelten seither nur noch zwei Sätze (19 Prozent und 32 Prozent) statt wie bisher drei (18 Prozent, 30 Prozent und 40 Prozent).
Laut den Studienergebnissen der gtai wir der private Konsum auch im Jahr 2009 die Haupttriebfeder der polnischen Konjunktur bleiben. 

Quellen: gtai, Handelsblatt.com, FOCUS-Money, GUS  

Attraktive Standortfaktoren
Unser Nachbarland Polen verfügt über attraktive Standortfaktoren. Dies haben nicht nur international expandierende Einzelhandelsketten erkannt, sondern auch Firmen, die im BPO-Segment aktiv sind. Beim Business Process Outsourcing (BPO) handelt es sich um die Auslagerung von standardisierten Geschäftsprozessen an externe Dienstleister.
Laut einer gemeinschaftlichen Analyse von PAIiIZ, Jones Lang LaSalle und Grafton Recruitment ist Polen einer der begehrtesten Investitionsstandorte für internationale BPO-Dienstleistungen. Dies ist, so die Aussage der Analysierenden, maßgeblich durch die attraktiven Standortfaktoren in Polen begründet. Insbesondere werden das hohe Bildungsniveau und die ausgeprägte Fremdsprachenkompetenz unserer Nachbarn hervorgehoben sowie die hohe Qualität ihrer Arbeitsweise – also Einflussgrößen, die auch für das zunehmend internationalisierte BPO ausschlaggebend sind. 

Quellen: PAIiIZ, Jones Lang LaSalle, Grafton Recruitment

Die Anleger beteiligen sich mittelbar über die Treuhänderin als Treugeber am Kommanditkapital der Zweite Lloyd Fonds TradeOn Portfolio GmbH & Co. KG.

Die Emittentin beabsichtigt, während der Investitionsphase sukzessive ein Portfolio zu erwerben, das aus Anteilen an Schifffahrtsgesellschaften besteht. Der Ankauf der Zweitmarktanteile erfolgt unter Beachtung vertraglich fixierter Investitionskriterien, die eine bestimmte Qualität und Diversifikation des Portfolios sicherstellen sollen. Es besteht auch während der Betriebsphase die Möglichkeit, Anteile zuzukaufen bzw. zu handeln, um auf veränderte Marktsituationen zu reagieren und gegebenenfalls zusätzliches Ertragspotenzial zu realisieren.

Die TradeOn AG übernimmt den Ankauf von Anteilen an Schifffahrtsgesellschaften und strukturiert diese, unter Beachtung der Investitionskriterien, zu einem diversifizierten und für den Best of Shipping II maßgeschneiderten Portfolio. Ferner wird die TradeOn AG die persönlich haftende Gesellschafterin bei der Geschäftsführung unterstützen. Die in diesem Rahmen anfallenden Dienstleistungen umfassen neben der Verwaltung des Portfolios unter anderem auch die Überwachung der Wertentwicklung der einzelnen Anteile und die Bereitstellung aktueller Marktinformationen.

Die Prognoserechnung geht von einer Laufzeit der Vermögensanlage bis zum 31. Dezember 2020 aus. Der Planungshorizont der Vermögensanlage beträgt somit etwa zwölf Jahre. Die Anleger können die Beteiligung an der Emittentin frühestens zum 31. Dezember 2020 kündigen.

Weitere Informationen erhalten Sie unter:
http://www.beteiligungsfinder.de/Best of Shipping II/22/fonds/309/

Die Vermögensanlage HCI Real Estate G7 GmbH & Co. KG soll Anlegern den Zugang zu den etablierten Immobilienmärkten der weltweit größten Industrienationen ermöglichen. Zu den führenden Industriestaaten – in diesen sollen mittelbar die Investitionen des Fonds überwiegend erfolgen – zählen Deutschland, Frankreich, Großbritannien, Italien, Japan, USA und Kanada.

Bei diesem Angebot sind zwei Zielfonds bereits ausgewählt. Einer ist bereits gezeichnet worden. Die Zeichnung eines weiteren ist für September / Oktober 2008 geplant. Weitere Zielfonds sollen danach hinzukommen. Aufgrund der Beteiligungsmöglichkeit an weiteren Zielfonds und aufgrund der Tatsache, dass auf Ebene der Zielfonds viele Investitionen noch nicht erfolgt sind, stellt der HCI Real Estate G7 ein so genanntes "Blindpool Investment" dar, dessen Anlageobjekte sowie deren wirtschaftliche, rechtliche und steuerliche Strukturen Veränderungen unterliegen können. Zum jetzigen Zeitpunkt sind Zielfonds ausgewählt, die in Europa investieren dürfen, jedoch mit einem angestrebten Schwerpunkt in den europäischen G7- Staaten. In den zukünftig zu zeichnenden Zielfonds sollen auch die USA, Japan und Kanada vertreten sein.

Der Anleger beteiligt sich entweder mittelbar als Treugeber über die HCI Treuhand GmbH oder als Kommanditist mit Eintragung in das Handelsregister an der Beteiligungsgesellschaft.Jedem Anleger steht neben dem Recht auf außerordentliche Kündigung aus wichtigem Grund (hierzu zählen laut Gesellschaftsvertrag auch Arbeitslosigkeit, Erwerbsunfähigkeit und Scheidung) zudem ein ordentliches Kündigungsrecht, frühestens jedoch zum 31. Dezember 2018 zu.

Weitere Informationen erhalten Sie unter:
http://www.beteiligungsfinder.de/HCI Real Estate G7/22/fonds/383/

Dies ist eine unverbindliche Vorabinformation, die nicht vollständig ist. Maßgeblich ist ausschließlich der gültige, von der BaFin gestattete Verkaufsprospekt, dem Sie alle wirtschaftlichen, steuerlichen und rechtlichen Einzelheiten entnehmen können. Dieser wird nach seiner Veröffentlichung an gewohnter Stelle bereitgehalten.

ENERTRAG als Leasingnehmer ist ein unabhängiges Energieunternehmen und steht für über 750 Windenergieanlagen mit einer jährlichen Stromproduktion von fast zwei Milliarden kWh Strom – ausreichend für den Jahresbedarf von zwei Millionen Menschen – und gehört damit zu den weltweit größten Windstromerzeugern.

260 Mitarbeiter sorgen täglich für einen reibungslosen Betrieb aller Energieanlagen, wozu längst auch eigene Hochspannungsnetze mit vielen Umspannwerken gehören. Europaweit werden von ENERTRAG heute weitere Energieanlagen mit einer Gesamtleistung von mehr als 1.000 MW geplant und gebaut.

Mit dem ENERTRAG PowerManagement, einem einzigartigen System der Onlineüberwachung aller Windenergieanlagen, sind nicht nur die Mitarbeiter jederzeit über die Leistung und den Zustand aller Windenergieanlagen informiert – auch jeder Anleger kann online Betriebsdaten der Windenergieanlagen sehen.

Weitere Informationen erhalten Sie unter:
http://www.beteiligungsfinder.de/WindLease Schönfeld/22/fonds/350/

Immobilie aus Bankenverwertung: Böblingen Mitte

Wohnen am See in Böblingen

- Neubau 2008
- 6 Wohnungen aus Bankenverwertung
- Baubeginn 2006; Fertigstellung 2008 !
- 60- 130 qm
- Hohe und sichere Miete von Topmietern
- Maximale Wertsteigerung
- 10 min zu Mercedeswerk

Weitere Informationen erhalten Sie unter:
http://www.beteiligungsfinder.de/Böblingen Mitte/22/fonds/243/

Der Anleger beteiligt sich mittelbar über die Treuhandkommanditistin oder unmittelbar als Direktkommanditist an der Fondsgesellschaft "IVG Balanced Portfolio Asia GmbH & Co. KG".

Die Dauer der Fondsgesellschaft ist unbefristet. Eine erstmalige Kündigung der Beteiligung durch den Anleger ist mit einer Frist von neun Monaten zum 31.12.2019 möglich.

Die Fondsgesellschaft erwirbt sukzessive ein Index-Zertifikat welches an die Performance des IVG Asia Real Estate Index gekoppelt ist. Diesem Index liegen ausgesuchte institutionelle Immobilienfonds und gegebenenfalls eine vorübergehende Liquiditätstranche als Basiswerte zugrunde. Diese Zielfonds investieren mit individuellen Anlagestrategien in die asiatischen Immobilienmärkte.

Zertifikatsemittentin des Index-Zertifikats ist die AIV S.A. (AIV). Hierbei handelt es sich um einen Verbriefungsorganismus in der Rechtsform einer Kapitalgesellschaft mit beschränkter Haftung (société anonyme) nach dem Recht des Großherzogtums Luxemburg. Für jede Zertifikatsemission wird von der AIV ein Teilvermögen (Compartment) gegründet, welches wirtschaftlich und rechtlich unabhängig ist. Im Rahmen dieses Compartments hat die Zertifikatsemittentin bisher Beteiligungen an vier einzelnen asiatischen Zielfonds (Basiswerte) nachvollzogen.

Die Fondsgesellschaft wird ein Index-Zertifikat im Nominalwert von mindestens USD 200 Mio. bis maximal USD 400 Mio. erwerben. Die Stückelung wird in Form von Zertifikaten zu je USD 1.000 nominal erfolgen, mindestens 200.000 und maximal 400.000 Stück als Anfangsemission. Die Zertifikate ermöglichen der Fondsgesellschaft Rückflüsse zu erhalten, deren Höhe abhängig von der Performance eines vorher bestimmten Bezugswertes (IVG Asia Real Estate Index) ist. Dabei gewähren die Zertifikate keinen Anspruch auf eine unmittelbare Beteiligung an den Basiswerten (Zielfonds).

Die Auswahl der dem Index zugrunde liegenden Basiswerte und deren Gewichtung erfolgt durch die IVG Private Funds GmbH. Es besteht seitens der Zertifikatsemittentin keine Verpflichtung gegenüber der Fondsgesellschaft, tatsächlich in die einzelnen Basiswerte des Index zu investieren. Aus diesem Grunde wird von einer fiktiven Beteiligung gesprochen ("Fiktive Beteiligung").

Das Index-Zertifikat ist endfällig, dass heißt die Fondsgesellschaft hat zum Ende der Laufzeit Anspruch auf die Auszahlung des dann gültigen Indexwertes. Während der Laufzeit kann die Fondsgesellschaft der AIV die Zertifikate zurückverkaufen und so die Wertentwicklung entsprechend der Performance der einzelnen Zielfonds realisieren. Eine Verpflichtung der AIV zum Rückkauf besteht jedoch nicht.

Weitere Informationen erhalten Sie unter:
http://www.beteiligungsfinder.de/Balanced Portfolio Asia/22/fonds/274/