Fonds :

Teilnehmer der Investorenreise pflanzen ihren eigenen Baum in Costa Rica   Gruppenfoto vor dem Vulkan Arenal bei La Fortuna   Bei fast wolkenlosem Himmel und tropischer Hitze machten im vergangenen März 16 Investoren von BaumInvest Bekanntschaft mit unseren aktuell rund 100.000 “Mitarbeitern” auf der Finca San Rafael in Costa Rica. Viele von ihnen sind bereits so groß, dass man in ihrem Schatten durchaus Schutz vor der intensiven Sonneneinstrahlung findet. Während des eintägigen Rundgangs über die Finca lernten die Reiseteilnehmer die projekteigene Baumschule kennen, in der bereits die Setzlinge für die nächste Pflanzperiode heranwachsen. Manuel Hernández, der Leiter der Baumschule, erklärte anschaulich, wie mit Hilfe von Wurmkulturen aus organischen Abfällen hochwertiger Dünger zur biologischen Bodenverbesserung entsteht. Der Projektleiter Stefan Pröstler führte die staunende Reisegruppe durch die Aufforstungen unterschiedlichen Alters und unterschiedlicher Artenzusammensetzung und erläuterte die jeweiligen Besonderheiten. Begleitet wurde die Gruppe von Dr. Gunther Köhler, Amphibien- und Reptilienexperte vom Forschungsinstitut und Naturmuseum Senckenberg in Frankfurt, der nebenbei über die Risiken aufklärt, auf der Finca von einer giftigen Schlange gebissen zu werden, und wie man im Ernstfall richtig reagiert. Den lokalen Mitarbeitern schienen die tropischen Temperaturen bei den laufenden Pflegearbeiten wenig auszumachen. Das Angebot, probehalber einmal selbst ein Pflanzloch zu bohren, wurde von den Reiseteilnehmern jedoch dankend abgelehnt. Von der Gelegenheit, zum Abschluss selbst noch ein Bäumchen zu pflanzen, machten jedoch alle gerne Gebrauch. Als Begleitpersonal von BaumInvest war neben Leo Pröstler zum ersten Mal auch Mitarbeiter Michael Metz aus unserem Vertriebsbüro in Freiburg mit von der Partie. Der Geograph und Tropenwaldexperte war positiv überrascht von der strukturreichen Topographie der Finca mit vielen quebradas (kleinen Tälern), Feuchtgebieten und Sekundärwaldflächen, die noch über eine erstaunlich große Vielfalt von einheimischen Tier- und Pflanzenarten verfügen und durch ein entsprechendes Naturschutzmanagement noch weiter an ökologischem Wert gewinnen werden. Besonders freute er sich über ein Wiedersehen mit “guten Bekannten” – einer Gruppe von Brüllaffen, mit denen er sich im Rahmen seiner Diplomarbeit in Kolumbien intensiv beschäftigt hatte. Begonnen hatte die Investoren-Reise mit einer Führung durch den tropischen Garten “Jauri” mit organisch angebautem Obst und Gemüse sowie ersten Eindrücken von der artenreichen Flora und Fauna Costa Ricas im Naturschutz-Zentrum “Ecocentro Danaus”. Nach dem Besuch auf der Finca erlebten die Teilnehmer zahlreiche Tierarten in tropischer Natur bei einer Bootsfahrt auf dem Rio Frio bei Los Chiles im Norden des Landes. Ein Gang durch und über die Baumkronen des tropischen Regenwaldes auf den “Hanging Bridges” nahe dem noch aktiven Vulkan Arenal rundete die Reise ab. In der abschließenden Diskussion wurde von den Teilnehmenden nicht nur das hohe Engagement und die fachliche Kompetenz der Verantwortlichen hervorgehoben, sondern auch die soziale Einbettung dieses Projektes vor Ort. Auch unser eigenes Fazit fällt durchweg positiv aus, denn trotz des anstrengenden Programms waren unsere Investoren mit dem Erlebten sichtlich zufrieden. Und der konstruktive Dialog mit unseren Gesellschaftern hilft uns dabei, unser Projekt lebendig und erfolgreich weiterzuentwickeln. HIER finden Sie einen Bericht aus Sicht eines Teilnehmers von unserem Investor und Beirat Ulrich Drescher.

Neuer Mitarbeiter vor Ort in Costa Rica: Harold Moreno Ruiz Neu im Team von BaumInvest ist Harold Moreno, der Stefan Pröstler fortan bei allen Aufgaben des Projektmanagements vor Ort unterstützt. Harold Moreno war lange als Spanisch-, Englisch- und Informatiklehrer aktiv und arbeitete als Studienleiter und Dozent für ein costaricanisches Sprachlehrinstitut für Wirtschaftsenglisch. Neben hervorragendem Englisch spricht er auch zunehmend gut Deutsch. Vor einigen Jahren wechselte er in die Tourismusbranche, in der er Tätigkeiten in Marketing und Vertrieb, sowie administrative Aufgaben übernahm. Er ist geschult in der Geographie und der Naturgeschichte seines Heimatlandes und vertraut mit dem costaricanischen Wirtschaftsleben. Harold ist 34 Jahre alt, verheiratet und er hat 2 Töchter. In seiner Freizeit widmet er sich seiner Leidenschaft, der Rockmusik, und züchtet Bonsaibäume. Bei BaumInvest ist er im Moment mit Stefan Pröstler auf der Suche nach einem geeigneten Grundstück für die Restauffostung und hat bereits über 200 Angebote erfasst und sortiert.

BaumInvest Gründungsinvestor in das Kuratorium des WWF berufen Ulrich Walter, Gründer und Geschäftsführer des gleichnamigen Naturkostunternehmens mit der Hauptmarke Lebensbaum, ist in das Kuratorium der Umweltstiftung WWF Deutschland berufen worden. Dieses Gremium unterstützt den Stiftungsrat, das zentrale Organ des WWF, in seinen Arbeiten und Entscheidungen. Die Berufung von Ulrich Walter erfolgte durch den Stiftungsrat aus einem Kreis von Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens, die zur Verwirklichung der Ziele des WWF beitragen können. “Ich bin gespannt auf diese neue Aufgabe. Schließlich ist es heute unsere größte Herausforderung, das gesellschaftliche Leben so zu gestalten, dass die Natur bewahrt wird. Dieses Anliegen verfolge ich nicht nur als Unternehmer, sondern auch als Privatmann. Ich freue mich, wenn der WWF von meinen Erfahrungen profitieren kann”, erklärt Ulrich Walter den Hintergrund für das Engagement. Sein Unternehmen, das im niedersächsischen Diepholz ansässig ist, produziert und vertreibt Kaffee, Tee, Kräuter und Gewürze aus biologischem Anbau. Seit der Gründung vor dreißig Jahren verbindet Ulrich Walter wirtschaftlichen Erfolg mit einer konsequenten Ausrichtung der Firma auf soziale und ökologische Ziele. Dafür wurde der Naturkostpionier bereits mehrfach ausgezeichnet. Wir gratulieren unserem Gründungsinvestor und wünschen ihm viel Glück und Erfolg in diesem verantwortungsvollen Amt!

Wussten Sie schon…? Wussten Sie schon, dass Costa Rica 1949 mit Einführung der neuen Verfassung die Abschaffung aller Streitkräfte beschloss und die dadurch eingesparten Gelder in das Bildungs- und Gesundheitswesen investiert? Grenzschutzaufgaben sowie alle anderen Aufgaben der öffentlichen Sicherheit und Ordnung übernimmt die Polizei. Die Staatsausgaben für Grenzschutz, Luft- und Küstenüberwachung sowie staatliche paramilitärische Einheiten (83 Mio. USD) lagen in Costa Rica im Jahr 2005 bei ca. 1,9 % der gesamten Staatsausgaben. Zum Vergleich: Deutschland gab im Jahr 2007 mit 46 Mrd. USD ca. 8,7 % der gesamten Staatsausgaben für die Verteidigung aus. (Quellen: Central Bank of Costa Rica; Stockholm International Peace Institute; Statistisches Bundesamt)

Bauminvest von Querdenker Auszug aus dem Newsletter vom Juni 2009

Zweite Gesellschafterversammlung von BaumInvest in der Solarsiedlung Freiburg

Die 3 Beiräte von BaumInvest: Marcello Faraggi, Joachim Koschel (Vorsitz) und Ulrich Martin Drescher (v.l.n.r)

Unsere Investoren – interessiert und engagiert: Die zweite Gesellschafterversammlung von BaumInvest fand am 16. Mai 2009 im sogenannten “Sonnenschiff” der Solarsiedlung Freiburg statt. Bereits vor Beginn der offiziellen Veranstaltung fanden sich 12 Investoren zur Fokusgruppe unter Anleitung von Moderatorin Renate Löb zusammen, um gemeinsam mit BaumInvest-Geschäftsführer Leo Pröstler die bisherige und zukünftige Entwicklung des Projekts zu diskutieren. Die Möglichkeit, in den Dialog mit dem Initiator und anderen Gesellschaftern zu treten und das junge Projekt gemeinsam zu besprechen, hatte schon die Teilnehmer der ersten Gesellschafterversammlung im Oktober 2008 begeistert. Auch in diesem Jahr bekamen wir durch die engagierte und konstruktive Mitarbeit unserer Investoren wertvolle Tipps und Anregungen für unsere zukünftige Arbeit.

An der anschließenden Gesellschafterversammlung nahmen insgesamt 25 Investoren teil, von denen sich einige bereits von der Investorenreise im März 2009 kannten. Leo Pröstler eröffnete die Veranstaltung mit einem Bericht über die Entwicklung des Fonds. Ihm folgte Stefan Pröstler, der über die Arbeit auf der Finca San Rafael in Costa Rica berichtete, sowie Wirtschaftsprüfer Frank Amann, der die Jahresbilanz von BaumInvest vorlegte. Mit dem Bericht des Beirates endete der offizielle Teil der Gesellschafterversammlung. Ein gemeinsames Abendessen bildete den Abschluss eines für alle Beteiligten informativen und anregenden Tages.

Einen ausführlichen Bericht über die Gesellschafterversammlung können Sie HIER nachlesen.

in der Financial Times Deutschland vom 15. Juni (“Reeder steuern bei Frachtraten um”) bringt eine große deutsche Reederei ihre Erwartung zum Ausdruck, dass sich die Frachtraten in der Containerschifffahrt bereits im zweiten Halbjahr 2009 stabilisieren. Dann sollen sie ein Jahr stagnieren, ab 2011 wird eine nachhaltige Erholung einsetzen. Im gleichen Artikel heißt es, dass führende Linienreedereien “eine leichte Erhöhung der Frachtraten auf der wichtigen Route Europa-Asien angekündigt haben.” Außerdem halte sich die Zahl der weltweit ohne Beschäftigung in den Häfen liegenden Schiffe seit Wochen konstant bei rund 500. Bei Cash-online war am 5. Juni 2009 zu lesen, dass die Schifffahrtsexperten von Lloyd’s Register/Fairplay der weltweiten Containerschifffahrt eine “baldige Rückkehr auf den Pfad des Wachstums” prognostizieren. Die Charterraten “würden noch in diesem Jahr wieder ein auskömmliches Niveau erreichen.” Der Markt sendet also vorsichtig wieder positive Signale, nachdem sich monatelang die Medien gegenseitig mit Negativschlagzeilen überboten haben. 

Das Hamburger Emissionshaus Premium Capital (PCE) stellt außerdem fest, dass die Schifffahrtsmärkte seit ihrer ersten Dokumentation vor über 275 Jahren in Zyklen verlaufen. Zwar sei der derzeitige Abschwung durch die Finanzmarktkrise ungewohnt schnell und intensiv erfolgt, aber auch jetzt werde aufgrund der schifffahrtsimmanenten Dynamik der nächste Aufschwung folgen. 

PCE geht in seiner Analyse noch weiter und sieht aktuell den besten Zeitpunkt für eine Investition in die Containerschifffahrt. Das Emissionshaus begründet diese Einschätzung wie folgt: “In dem derzeitigen Marktumfeld verspricht der Erwerb fahrender Schiffe sowie von Neubauten, die von den Werften abgeliefert und von einigen Bestellern unter Einkaufswert veräußert werden müssen, eine lukrative Investition zu sein.” Ausgehend vom alten kaufmännischen Sprichwort “Im Einkauf liegt der Gewinn” sollten Anleger demzufolge vom historisch günstigen Preisniveau profitieren, das zudem nur von wenigen Käufern wahrgenommen werden kann. PCE liefert auch gleich ein Beispiel mit: Lag der Neubaupreis für 1.600-TEU-Containerschiffe im Durchschnitt der vergangenen dreißig Jahre bei USD 30,9 Millionen, konnten bei einzelnen Verkäufen in der Größenklasse 1.700 bis 1.800 TEU zwischen Dezember 2008 und Februar 2009 nur noch zwischen USD 18,5 und 21 Millionen erzielt werden – also bis zu vierzig Prozent unterhalb des langfristigen Durchschnitts. 

In ausgeglichenen Märkten sollten hohe Rückflüsse aus dem Betrieb und der Veräußerung möglich sein. Argumente hierfür sind neben dem zu erwartenden Wirtschaftsaufschwung, der sich schnell positiv auf die Schifffahrt auswirken wird, Stornierungen von Neubauten und Abwrackungen auf hohem Niveau. Eine gegenüber den langjährigen Prognosen weitaus geringer ausfallende Kapazität begünstigt bereits in Fahrt befindliche und gerade erst abgelieferte Einheiten. Das gilt im Besonderen für Schiffe mit einer Kapazität von 1.000 bis 3.000 TEU, denen das Institut für Seeverkehrswirtschaft und Logistik (ISL) “durchaus eine wirtschaftliche Zukunft prophezeit” (FTD vom 16. Juni). 

Das PCE Chancenportfolio kombiniert die Chancenorientierung eines antizyklisch investierenden Fonds mit der Werthaltigkeit einer Sachwertinvestition. Der Anleger beteiligt sich neben Groß- bzw. institutionellen Investoren oder zusammen mit Private Placements an mehreren aussichtsreichen Schiffsgesellschaften, wobei im Fokus Containerschiffe der Größenklassen 500 bis 4.500 TEU stehen. Diese Einheiten sind weltweit äußerst flexibel einsetzbar. Folgende Vorteile hat der Fonds zu bieten:

• Günstige Kaufgelegenheiten, da sich die Schifffahrtsmärkte auf niedrigem Niveau bewegen, daraus sollten sich hohe Rückflüsse generieren lassen;
• Die Fondslaufzeit ist mit acht Jahren sehr kurz;
• Durch den Aufbau eines Portfolios aus mehreren Beteiligungen findet eine sehr breite Diversifikation (Risikostreuung) statt;
• Das Emissionshaus hat stringente Investitionskriterien festgelegt, so werden Beteiligungen beispielsweise nur an bereits abgelieferte oder innerhalb von zwölf Monaten abzuliefernde Handelsschiffe getätigt;
• Die Wachstumskräfte des Containerverkehrs sind nach Auffassung führender Verkehrswissenschaftler intakt;
• Dazu kommen nahezu steuerfreie Ausschüttungen (Tonnagesteuer);
• Während der Laufzeit wird das Marktumfeld permanent weiter beobachtet, um attraktive Veräußerungsgewinne durch gutes Markt-Timing zu erzielen.

Heute möchten wir Ihnen den Fonds Wachstumswerte Asien 1 vorstellen. Der Fonds aus dem Bereich Asien der Gesellschaft Hannover Leasing hat eine Substanzquote von 90.00.

Durch die Mindestanlage von 15.000 USD ist er schon für Kleinanleger sehr gut geeignet.
Die Laufzeit von 8 J. und die Ausschüttung von sind sehr vielversprechend.

Bei dem Beteiligungsangebot “Wachstumswerte Asien 1″ von Hannover Leasing handelt es sich um einen geschlossenen Dachfonds, der in Zertifikate investiert, die die Wertentwicklung von 4 asiatischen Immobilienzielfonds abbilden. Die Beteiligung erfolgt treuhänderisch über die Hannover Leasing Treuhand. Umwandlung in eine direkte Beteiligung mit Handelsregistereintragung möglich.

Die Emittentin der 756 Zertifikate ist die Barclays Bank PLC, London. Jedes Zertifikat hat einen Ausgangswert von USD 100.000. Die Wertentwicklung der 4 Zielfonds bestimmt den Wert des Index, der unter Einbeziehung der Verwaltungs-, Controlling- und Zertifikatskosten auf Ebene des Index berechnet wird. Der Erwerbszeitpunkt für 106 Zertifikate ist der 25. September 2007, die weiteren 650 Zertifikate werden in drei Tranchen bis spätestens Ende Dezember 2007 angeboten. Die Laufzeit der Zertifikate beträgt 12 Jahre. Der Zeitpunkt für die Veräußerung orientiert sich an der Wertentwicklung des Index: Sofern der Index nach Abzug der anfallenden Kosten über ausreichend Liquidität verfügt, können nach Ablauf von 4 Jahren Zertifikate veräußert werden.

Die geplante Fondslaufzeit beträgt 8 Jahre.

Die Highlights des Fonds:

Sehr geehrter Herr Leser,

wie jede Woche erhalten Sie eine Übersicht über die neuen Fondsbeteiligungen.

A. CFB – CFB 173 E-Plus Unternehmenszentrale, Düsseldorf:

Die Anleger beteiligen sich an der HAJOMINA Beteiligungsgesellschaft mbH & Co. Objekt Düsseldorf KG (Fondsgesellschaft). Diese wird mit Fertigstellung der Immobilie 94,8% der Geschäftsanteile an der ALIVERA Grundstücks- Vermietungsgesellschaft mbH & Co. Objekt Düsseldorf-Lichtenbroich KG (Objektgesellschaft) erwerben, in deren Eigentum sich die Beteiligungsimmobilie befindet. Die verbleibenden 5,2% der Geschäftsanteile werden zeitgleich von der Commerz Real Immobilien GmbH (CIMO), einer 100%-igen Tochtergesellschaft der Commerz Real AG, erworben.
Die Commerz Real Gruppe – an deren Spitze die Commerz Real AG (CR), ein 100%iges Tochterunternehmen der Commerzbank AG, steht – bietet ihren Kunden ein breites Dienstleistungsspektrum rund um die Immobilie an. Die CR ist einer der weltweit größten Immobilien-Asset-Manager sowie Strukturierungs- und Leasingdienstleister.

Mit dem vorliegenden Angebot können sich Anleger an der kurz vor Fertigstellung befindlichen Büroimmobilie „E-Plus Unternehmenszentrale“ beteiligen. Die Immobilie liegt im nördlichen Stadtgebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf, in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Düsseldorf International. Der Standort „Quartier (n)“ bietet dem Mieter der Immobilie eine sehr gute Verkehrsanbindung an den Individualverkehr und den öffentlichen Personennah- und -fernverkehr. Nach voraussichtlicher Fertigstellung Ende Mai 2009 bildet das Gebäude die Unternehmenszentrale der E-Plus Gruppe, dem drittgrößten Mobilfunkbetreiber in Deutschland mit über 18 Mio. Kunden.

Die Beteiligungsimmobilie besteht aus einem mäanderförmigen Bürogebäude und einem oberirdischen Parkhaus. Das Bürogebäude verfügt nach Fertigstellung über sieben Geschosse und ist teilweise unterkellert. Das angegliederte Parkhaus verfügt über insgesamt neun Parkebenen. Die Mietfläche (vor Aufmaß per Fertigstellung) beträgt ca. 29.898 m², davon ca. 29.425 m² oberirdische Büro- und Serviceflächen und ca. 473 m² unterirdische Lagerflächen sowie ca. 670 Parkhaus- und 30 Außenstellplätze.
Der anlegerrelevante Einkaufspreis (ohne Anschaffungsnebenkosten beträgt das rd. 16,4-fache der anfänglichen nominalen Jahresmiete) sowie eine gute Drittverwendungsfähigkeit werden durch ein Wertgutachten bestätigt Verkäufer ist die Bauwert Development GmbH, Berlin, eine Objektgesellschaft des Berliner Unternehmens Bauwert Property Group GmbH, die seit August 2007 zum Berliner Projektentwickler apellasbauwert property group gehört.

Die Mietflächen und Stellplätze der Immobilie sind vollständig an die E-Plus Mobilfunk GmbH & Co. KG, Düsseldorf (E-Plus), vermietet. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von 10 Jahren (voraussichtlich bis Mitte 2019), verbunden mit Sonderkündigungsrechten für Teilflächen nach dem 5. und 8. Mietjahr (insgesamt max. 36%), für welche die Commerz Real AG eine Mietverpflichtung abgegeben hat.
Neben einer Staffelmietvereinbarung für die oberirdischen Mietflächen bis zum Ende des 5. Mietjahres erfolgen gemäß Mietvertrag anschließend Mietanpassungen zu 100% bei einer inflationsbedingten Indexveränderung von jeweils mehr als 5%. Der Mieter übernimmt weitgehend die Objektnebenkosten und die Kosten des Facility Managements (techn. Objektverwaltung). Darüber hinaus trägt der Mieter die Instandhaltungskosten der Immobilie mit Ausnahme von Dach und Fach sowie der Kosten für etwaige Großreparaturen bzw. Erneuerungen.

Weitere Eckpunkte der Beteiligung:

• Mindestbeteiligung: EUR 10.000 zzgl. 5% Agio;
• Einzahlung: 100% zzgl. 5% zum 01. des Monats nach Beitritt (frühestens zum 01.12.2009);
• Beitritt: Treuhandbeteiligung, später als Direktkommanditist möglich;
• Auszahlungen:  anfänglich 6% p.a., ansteigend auf 6,5% p.a.; zeitanteilige Ausschüttung für 2010 und 2024; halbjährlich im Juli und im Januar des Folgejahres, jeweils für das vorangegangene Kalenderhalbjahr (erstmalig im Juli 2010 für das 1. Kalenderhalbjahr 2010); Ausschüttung nach Veräußerung Mitte 2024 rd. 112% (bei einem Verkaufsfaktor zum 15,4-fachen der Jahresmiete für 2024);
• Steuerliches Konzept: hauptsächlich Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung, daneben Einkünfte aus Kapitalvermögen wegen den Zinseinnahmen, wenn Beteiligung im Privatvermögen; ab 2010 bis voraussichtlich Ende 2014 annähernd steuerfreie Ausschüttungen; durchschnittlich nach Steuern rd. 5% p.a. bei Spitzensteuersatz 42% u. rd. 5,3% p.a bei Grenzsteuersatz von 30% (jeweils zzgl. SoliZ u. Abgeltungsteuer auf Zinseinnahmen); Veräußerungserlös steuerfrei;
• Finanzierung Fondsgesellschaft: EUR 32,1 Mio., nur Eigenkapital;
• Finanzierung Objektgesellschaft: EUR 33,665 Mio. (Eigenkapital); EUR 56,6 Mio. (Fremdkapital);
• Platzierungsgarantie: in Höhe von EUR 32,065 Mio von der CFB per Ende 2010;
• Aufnahme Fremdkapital: zu 100% in Euro mit Festschreibung des Zinssatzes bis Ende 2018 und der Bankenmarge für die 10-jährige Festmietzeit (voraussichtlich bis Mitte 2019);
• Laufzeit: unbefristet, Kündigung einer Beteiligung, die weniger als 5% des Gesellschaftskapitals der Fondsgesellschaft ausmacht, ist grundsätzlich erstmals zum 31.12.2024 möglich;

* Ohne Zinseinnahmen, da diese gesondert der Abgeltungsteuer unterliegen

CFB – CFB 173 E-Plus Unternehmenszentrale, Düsseldorf

Sehr geehrter Herr Leser,

• Mindestbeteiligung: EUR 10.000 zzgl. 5% Agio;
• Einzahlung: 100% zzgl. 5% zum 01. des Monats nach Beitritt (frühestens zum 01.12.2009);
• Beitritt: Treuhandbeteiligung, später als Direktkommanditist möglich;
• Auszahlungen:  anfänglich 6% p.a., ansteigend auf 6,5% p.a.; zeitanteilige Ausschüttung für 2010 und 2024; halbjährlich im Juli und im Januar des Folgejahres, jeweils für das vorangegangene Kalenderhalbjahr (erstmalig im Juli 2010 für das 1. Kalenderhalbjahr 2010); Ausschüttung nach Veräußerung Mitte 2024 rd. 112% (bei einem Verkaufsfaktor zum 15,4-fachen der Jahresmiete für 2024);
• Steuerliches Konzept: hauptsächlich Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung, daneben Einkünfte aus Kapitalvermögen wegen den Zinseinnahmen, wenn Beteiligung im Privatvermögen; ab 2010 bis voraussichtlich Ende 2014 annähernd steuerfreie Ausschüttungen; durchschnittlich nach Steuern rd. 5% p.a. bei Spitzensteuersatz 42% u. rd. 5,3% p.a bei Grenzsteuersatz von 30% (jeweils zzgl. SoliZ u. Abgeltungsteuer auf Zinseinnahmen); Veräußerungserlös steuerfrei;
• Finanzierung Fondsgesellschaft: EUR 32,1 Mio., nur Eigenkapital;
• Finanzierung Objektgesellschaft: EUR 33,665 Mio. (Eigenkapital); EUR 56,6 Mio. (Fremdkapital);
• Platzierungsgarantie: in Höhe von EUR 32,065 Mio von der CFB per Ende 2010;
• Aufnahme Fremdkapital: zu 100% in Euro mit Festschreibung des Zinssatzes bis Ende 2018 und der Bankenmarge für die 10-jährige Festmietzeit (voraussichtlich bis Mitte 2019);
• Laufzeit: unbefristet, Kündigung einer Beteiligung, die weniger als 5% des Gesellschaftskapitals der Fondsgesellschaft ausmacht, ist grundsätzlich erstmals zum 31.12.2024 möglich;

* Ohne Zinseinnahmen, da diese gesondert der Abgeltungsteuer unterliegen

CFB – CFB 173 E-Plus Unternehmenszentrale, Düsseldorf

B. Weitere neue Produkte bei www.beteiligungsfinder.de

• Flores Solar – Flores Solar Water Fund
• Immac – Pflegezentren K&S
• NMI – NMI New Energy Holz

Frühindikatoren weisen auf “Normalisierung” der Konjunkturerwartungen

Verursacht durch die weltweite Finanz- und Wirtschaftskrise wiesen die Strukturen der Zinskurven Ende des letzten Jahres einen inversen und damit anormalen Verlauf auf. Das heißt, die Zinsen für investiertes Geld am kurzfristigen Kapitalmarkt waren überwiegend höher, als für längerfristige Anlagen. Die Folge daraus konnte man in letzter Zeit gut beobachten: Anleger “parkten” ihre Geld auf dem Tagesgeldkonto oder in anderen kurzfristigen Angeboten und trauten sich nicht, längerfristig zu investieren. Mit den ersten Monaten dieses Jahres hat sich die Zinsstruktur auf den Märkten überwiegend wieder normalisiert.

Die Auflösung inverser Zinsstrukturen hat in der Vergangenheit meist eines gezeigt: kurz- bis mittelfristig gab es danach im Geldmarkt nicht mehr viel zu verdienen. Es gilt also zu handeln, denn im Geldmarkt investiert zu sein, wird für den Kunden von Tag zu Tag teurer.

Was heißt das für Sie?
Mit einer Erholung der Weltwirtschaft sollten Anleger wieder mit einem größeren Anlagehorizont planen, die Aussichten auf eine attraktive Rendite sind hierbei deutlich höher als mit klassischen Zinsanlagen wie festverzinsliche Wertpapiere oder Anlagen am kurzfristigen Geldmarkt. Eine geringe Rendite kann hierbei schnell durch eine steigende Inflationsentwicklung zunichte gemacht werden. Ob Ihr Kunde lieber einen Aktienfonds mit sehr guter Performance, ein solides Sachwertinvestment oder eine chancenorientierte Beteiligung wünscht, bestimmt sein individuelles Anlageziel.

Wir unterstützen Sie gern bei der Auswahl der richtigen Kapitalanlage – damit Sie für die Zukunft gut aufgestellt sind!

Infos: CPO Nordamerika-Schiffe 2

Infos: CPO Hamburg