Donnerstag, 31. Dezember 2009 0:21
Endlich ist es soweit, der Atlantic Australien 1 ist in die Platzierung gestartet! Die letzten Jahre gab es aufgrund der relativ hohen Preise wenig klassische Core-Auslandsimmobilienfonds. Die weltweiten Entwicklungen der zurückliegenden Monate haben zu einem deutlichen Rückgang der Preise geführt, so dass es wieder sehr interessante Einstiegschancen gibt. Eine davon ist der Atlantic Australien 01.
Solide volkswirtschaftliche Fakten:
- der fünfte Kontinent ist nicht nur für Touristen interessant…sondern auch für seinen Reichtum an Bodenschätzen (Eisenerz, Kohle, Gold, Uran, Kupfer, Zink) bekannt.
- BIP je Einwohner liegt bei USD 47.400 (Rang 13)…Deutschland ist mit USD 44.660 auf Platz 19
- Nur noch 18 Länder von 193 Nationen erhalten von S&P ein „AAA“…Australien gehört dazu
- Beim Thema Bildung ist man ebenfalls gut aufgestellt: Hochschul-Abschlussquote eines Altersjahrgangs von 59% (OECD-Durchschnitt bei 37,3%)
- Arbeitslosenquote (Juni 2009) von nur 5,8%. Europa und die USA liegen bei knapp 9,5%.
- Wachsende Bevölkerung: Geburtenrate von 1,93. Außerdem ein Zuwanderung von ca. 140.000 Menschen p.a.
Immobilienmarkt:
- Beim Index zur internationalen Vergleichbarkeit der Transparenz von immobilienmarktspezifischen Daten (JonesLangLaSalle) liegt Australien nach Kanada auf Platz 2. Deutschland folgt auf Platz 14.
- Im Bürobereich fielen die Kapitalwerte seit Ende 2007 um ca. 20%. Die Anfangsrenditen für Büro-Immobilien in Sydney haben sich im Sommer 2007 von 5,7% auf 7,25% am Jahresanfang 2009 erhöht.
- Sydney ist mit 4,4 Mio. Einwohnern die größte Stadt des Kontinents und das wichtigste Industrie-, Handels- und Finanzzentrum. Der Anteil am australischen BIP beträgt 25%.
- Die Leerstandsquote im Central Business District liegt bei 8,1% (März 2009). Manhattan bei 12%, London 10%, Peking über 24%
Das Objekt:
- 2005 fertig gestelltes Bürogebäude in Sydney auf dem Gelände der Universität
- die Nutzfläche des Gebäudes beträgt 10.685 qm
- 2007 vom Royal Institute of Britisch Architects mit dem International Award 2007 ausgezeichnet
- Triple-Net Mietvertrag (Neben- und Betriebskosten inkl. Dach und Fach werden vom Mieter übernommen) über 22,5 Jahre mit der Universität (40.000 studiengebührpflichtige Studenten, davon 5.000 Ausländer). Garantierte Mietsteigerung von 3% p.a.
Kundennutzen:
- Auszahlung in Höhe von 7% ab 2010 (reiner Eigenkapital-Fonds). Gesamtmittelrückfluss lt. Prognose von 201% bis 2019 (ohne Agio, nach Steuer).
- die Mindestzeichnungssumme beträgt AUD 20.000 (ca. EUR 12.000)
Die Emissionsunterlagen zum Australien 01 können Sie auf unserer Internetseite downloaden oder bestellen.