Beiträge vom 31. Dezember 2009

US-Subprimes

Donnerstag, 31. Dezember 2009 20:31

US-Subprimes (also zweitrangige US-Hypotheken-Darlehen) sind Immobilien-Hypotheken für Kreditnehmer mit niedriger Bonität. Subprime-Hypotheken tragen ein höheres Ausfallrisiko als Hypotheken von Schuldnern mit höherer Bonität. Sie sind deshalb mit höheren Kreditzinsen verbunden. Bis vor kurzem machten es die steigenden US-Immobilienpreise Subprime-Kreditnehmern einfach, sich günstig neu zu finanzieren oder ihre Häuser zu verkaufen. Da mittlerweile aber die Preissteigerungen und die Zahl der Hausverkäufe zurückgehen, können viele Subprime-Schuldner ihre Kredite nicht mehr bedienen.

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Buchwert

Donnerstag, 31. Dezember 2009 18:41

Wert eines Wirtschaftsgutes in den Geschäftsbüchern des Fonds zum Jahresende. Durch jährliche Abschreibungen verringert sich der ursprüngliche Anschaffungswert schrittweise. Buchwert weicht regelmäßig vom tatsächlich erzielbaren Marktpreis oder Verkehrswert ab. Der in der Bilanz ausgewiesene Wert von Vermögensgegenständen und Verbindlichkeiten eines Unternehmens.

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Sie haben die Wahl und müssen nicht zum Berater

Donnerstag, 31. Dezember 2009 15:43

BoxGarant vom Emissionshaus: Schroeder & Co.
Sie haben die Wahl und müssen nicht zum Berater.
Sie trauen sich die Auswahl zu? Wir helfen Ihnen dabei.
Sie finden in jedem Fall den passenden Fonds für Ihr Kapital.

Wo und wie Sie Ihr Geld strategisch streuen erfahren Sie bei www.beteiligungsfinder.de

 
 
Immer häufiger überlegen Anleger wie Sie ihr Geld sinnvoll und strategisch richtig anlegen sollen. Das die Streuung sehr wichtig ist wird erkannt, nur das wie und das wo ist die Frage.
 
Die Financial Times Deutschland berichtete kürzlich in einem Artikel “Finanzberater bieten nur kleine Fondsauswahl an”.

Inhaltlich besagt der Artikel, daß Bankberater und Vermögensverwalter im Bereich Investmentsfonds gerade mal vier bis fünf Gesellschaften anbieten.
Demnach haben haben Finanzberater und Bankberater nur ein wirklich kleines Universum das der Kunde angeboten bekommt.
(Die Analyse wurde durch die Marktforschungsfirma Creative Analtic unter 455 Bankberatern, Dachfondsmangern, Finanzvermittlern und freien Vermögensverwaltern durchgeführt)
 
 
Gschlossene Fonds kauft man heute besser bei einem Portal wie www.beteiligungsfinder.de.
Bei Portalen wie dem Beteiligungsfinder hat man die Wahl aus hunderten von Geschlossenen Fonds.
 
Das Problem vieler Berater ist die einseitige Bindung an einen Emittenten / Initiator. Oft passiert es dann, daß man gerade wie bei Banken, wo der Berater, der gerade sein Soll noch zu erfüllen hat und deswegen einen “Bausparvertrag” empfiehlt und eben nicht die langfristige strategische Vermögensanlage, zu einem Produkt greift, daß eben nicht in die Situation des Kunden paßt.
(Artikel aus der Welt am Sonntag vom 21.06.2009)
 
Berater sollten die freie Auswahl nutzen, kaum einer tut das aber und daher erhält der Kunde ein Angebot von der Stange, eines von wenigen, die zur Auswahl stehen.
 
www.beteiligungsfinder.de  bietet aus dem großen Universum der Geschlossenen eine Übersicht aus ca. 500 Geschlossenen Fonds, mit allen Daten Fakten und nötigen Informationen.

 
 
Einen Beispielfonds möchten wir Ihnen hier vorstellen: BoxGarant
 
Der BoxGarant vom Initiator Schroeder & Co. gehört zur Klasse der Containerfonds  .
Sehen Sie sich diesen Fonds genauer an, Sie werden erkennen, das dieser Fonds möglicherweise eine Zeichnung wert ist.
Wenn nicht stehen Ihnen mehrere hundert weitere zur Verfügung.
 
Alle Unterlagen zum BoxGarant finden Sie bei www.beteiligungsfinder.de. Klicken Sie hier: BoxGarant
 
Weitere Informationen zum Fonds:
 
BoxGarant vom Emissionshaus: Schroeder & Co.
Den Fonds teilt man in die Kategorie: Containerfonds ein
Die Substanzquote des Fonds liegt bei: 0.00
Die Laufzeit liegt voraussichtlich bei: k. A. Jahren
Sie erhalten eine prognostizierte Ausschüttung von:
 
Hier eine Kurzbeschreibung zum Fonds:

Anlegern wird im Rahmen des Schroeder BoxGarant Angebots die Möglichkeit gegeben, Container von der Schroeder Leasing GmbH & Co. KG zu kaufen. Damit die Anleger sich nicht selbst um die Vermietung der Container kümmern müssen, schließt der Anleger außerdem einen Verwaltungsvertrag über einen Zeitraum von 5 Jahren mit der Schroeder Leasing GmbH & Co. KG ab. Die Schroeder Leasing GmbH & Co. KG wird die Container über Container Leasing Gesellschaften weltweit an international tätige Transportunternehmen vermieten. Die Mietzahlungen werden von der Schroeder Leasing GmbH & Co. KG gegenüber den Investoren garantiert.

Nach Ablauf des Verwaltungsvertrags hat der Investor die Möglichkeit, die Container an die Schroeder Leasing GmbH & Co. KG zu verkaufen. Diese wird dem Investor spätestens 60 Tage vor Ablauf des Verwaltungsvertrags ein entsprechendes Angebot unterbreiten.

Wartung/Reparatur: vertraglich vom jeweiligen Mieter übernommen
Lieferung: SOFORT
Versicherung: Marine all Risks insurance, voll vom jeweiligen Mieter zu tragen
Eigentumsnachweis: Aushändigung eines Eigentumszertifikats
Kaufpreis: USD 2.870 je Container
Mindestabnahme: fünf; jeder weitere Container kostet USD 2.870
Rabatte: ab 11 Containern USD 330 Rabatt (USD 30 für jeden Container)
Garantierte Miete lt. Verwaltungsvertrag: USD 1,0065 pro Tag für 5 Jahre (365 Tage à 1,0065 = USD 367,37 pro Jahr) entspricht einer Höhe von 12,80% pro Jahr bezogen auf den Kaufpreis
Auszahlungen der Mieten: vierteljährlich, 30 Tage nach Quartalsende – die erste Auszahlung erfolgt nach dem ersten vollen Quartal
Mietdauer: 5 Jahre
Beginn der Garantie-Miete: a) zehn Arbeitstage nach Eingang auf dem Treuhandkonto oder b) fünf Arbeitstage nach Eingang direkt auf das Konto von Schroeder Leasing GmbH & Co. KG
Rückkauf: Rückkaufswert pro Container USD 1.650 am Ende des 5. Jahres

 

 

 
…und die aktuelle Marktsituation:
 
www.beteiligungsfinder.de ist ein PROFI Portal für Geschlossene Fonds.
  • Sie finden bei www.beteiligungsfinder.de Informationen zu mehr als 500 aktuellen und platzierten Geschlossene Fonds.
  • Sie finden bei www.beteiligungsfinder.de Informationen zu mehr als 340 Inititoren..
  • Sie können bis zu 4 Geschlossene Fonds über eine PDF miteinander vergleichen. 
  • Sie Sie finden unter (rechts oben) Alles suchen…. über 10.000 Informationen über Geschlossene Fonds, Initiatoren und Nachrichten
  • Speziell im Nachrichtenbereich können Sie zu einzelnen Begriffen nach zugehörigen Informationen selektieren.
Haben Sie Fragen zu www.beteiligungsfinder.de – wir sind gerne für Sie da. Schicken Sie uns doch einfach eine E-Mail an Beteiligungsfinder 

Bei Fragen können Sie uns aber auch gerne anrufen. Telefon: 09721 / 304333 oder 0800 0 840840
 

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IMMAC Pflegezentren Baden-Württemberg II

Donnerstag, 31. Dezember 2009 11:30

IMMAC Pflegezentren Baden-Württemberg II – 6% Rendite – 25 Jahre Pachtvertrag!

www.beteiligungsfinder.de stellt in regelmäßigen Abständen interessante Fonds vor. Wir möchten unser Augenmerk dabei auf einzelne Kriterien richten. Den gesamten Überblick, d.h. Prospekt, Nachträge, weitere Informationen und Zeichnungsunterlagen finden Sie hier: Pflegezentren Baden-Württemberg II . (Zur Zeit erhalten Sie bei www.beteiligungsfinder.de interessante Angebote zu Rabatten, fragen Sie uns es lohnt sich bestimmt)

  

Die Risiken der Anlage

Die Pflegeeinrichtungen könnten auf Grund veränderter Marktsituationen oder der Qualität des Betreibers nicht vollständig mit Bewohnern belegt werden, was zu einer schlechteren Wirtschaftlichkeit führen kann. Ausfall vom Betreiber auf Grund einer Insolvenzgefährdung; Pachtausfallrisiko mit anschließender man­gelnder Vermietbarkeit. Die Pachtverträge haben eine festgeschriebene Laufzeit über jeweils 25 Jahre mit einmaliger Verlängerungsoption des Pächters über fünf weitere Jahre. Ein Anschlussvermietungsrisiko kann entste­hen, wenn der Pächter während des Prognosezeitraums auf Grund Insolvenz unerwartet ausfällt. Gelingt keine rechtzeitige und adäquate Anschlussvermietung, könnte es in diesem Fall zu Ertragseinbußen zu Lasten der Ausschüttungen und der Liquiditätsreserve kommen. Eine gegebenenfalls notwendige Zweckänderung einer Immobilie bei Anschlussvermietung könnten zu unplanmäßigen Umbaukosten führen.  Negative markt- oder objektspezifische Entwicklungen können zu einer geringeren Wertentwicklung führen.

 

  1. Fondsname: Pflegezentren Baden-Württemberg II, Immac
  2. Fondskategorie: Immobilien Inland
  3. Substanzquote: 79,23 Prozent
  4. Mindestanlage: 20.000,– €, danach durch 1.000,– € teilbar
  5. Geplante Laufzeit: 15 Jahre
  6. Aktueller Status: Verfügbar seit Dezember 2009  
  7. Ausschüttung: Von anfänglich 6,5 % auf 8 Prozent steigend
  8. Pachtvertrag auf 25 Jahre

In Pflegeheim werden pflegebedürftige Menschen teileweise ganztags, teilweise aber auch nur tagsüber, stationär oder teilstationär gepflegt. Professionelle Pfleger und Pflegerinnen versorgen dort Menschen, die zuhause nicht gepflegt werden können. Für die Pflege in einem Pflegeheim sind meist Gründe das Altern, eine schwere chronische Krankheit oder eine starke Behinderung. Häufig sind Altenheime mit Altenpflegeheimen verbunden. In Pflegeheimen ist der Abhängigkeitsgrad von der Versorgung durch Dritte meist sehr hoch. Zur Zeit leben 700.000 Ältere Menschen in etwa 11.500 Einrichtungen, das ist ca. ein Drittel der etwa 2 Millionen pflegebedürftigen Menschen in der Bundesrepublik Detuschland.

Weitere Informationen zum Fonds: Pflegezentren Baden-Württemberg II
Was ist ein Pflegeheim?
Bildquelle: Fotolia_5872338

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IMMAC Pflegezentren Baden-Württemberg II

Donnerstag, 31. Dezember 2009 5:15

IMMAC Pflegezentren Baden-Württemberg II – 6% Rendite – 25 Jahre Pachtvertrag!

www.beteiligungsfinder.de stellt in regelmäßigen Abständen interessante Fonds vor. Wir möchten unser Augenmerk dabei auf einzelne Kriterien richten. Den gesamten Überblick, d.h. Prospekt, Nachträge, weitere Informationen und Zeichnungsunterlagen finden Sie hier: Pflegezentren Baden-Württemberg II . (Zur Zeit erhalten Sie bei www.beteiligungsfinder.de interessante Angebote zu Rabatten, fragen Sie uns es lohnt sich bestimmt)

  

Mindestbeteiligung, Agio, Nebenkosten

Die Mindestbeteiligung an diesem Immobilienfonds beträgt € 20.000. Eine höhere Beteiligung muss durch 1.000 ganzzahlig teilbar sein (Erwerbspreis). Auf die Kapitaleinlage wird ein Agio in Höhe von 5% erho­ben. Ferner haben Direktkommanditisten die Kosten für die Eintragung ins Handelsregister und die Be­glaubigung der Handelsregistervollmacht selbst zu tragen. Die Anzahl der angebotenen Vermögensan­lagen (Kommanditanteile) beträgt auf Grundlage der Mindestzeichnungssumme 485, der Gesamtbetrag

€ 9.700.000. Fondsbeitrittsmöglichkeiten. Der Anleger kann sich auf zweierlei Weise an diesem Fonds beteiligen: Der Beitritt kann mittelbar als Treu­geber über die Treuhandkommanditistin erfolgen, wobei diese ihr Kommanditkapital entsprechend der Anlage erhöht. Der Anleger schließt mit der Treu-handkommanditistin einen Treuhandvertrag ab. Auf der Grundlage des Treuhandvertrages, der ab Seite 133 des Prospektes abgedruckt ist, hält die Treuhandkommanditistin für den Anleger die Kommanditbetei-ligung. Treuhandkommanditistin ist die in Hamburg ansässige Fidus Treuhand GmbH.

Der Anleger hat auch die Möglichkeit, sich direkt als Kommanditist (Direktkommanditist) an der Fondsge­sellschaft zu beteiligen und wird dann in das Handels­register als Gesellschafter eingetragen. Der Anleger kann auch einen geschlossenen Treuhandvertrag be­enden und damit zu einer Direktkommanditistenstel­lung wechseln. Notar- und Handelsregistergebühren trägt der Anleger in diesen Fällen unmittelbar selbst.

Erbringung der Einlage

Die Annahme des Beitritts in die Fondsgesellschaft wird dem Anleger durch die Fidus Treuhand GmbH oder die Komplementärin (APH Grundbesitz Baden- Württemberg II GmbH) schriftlich unter Angabe einer Beteiligungsnummer und des Einzahlungster­mins mitgeteilt. Die Einlage ist grundsätzlich binnen 14 Tagen nach Erhalt der Benachrichtigung über die Annahme des Beitritts in die Fondsgesellschaft mit Zahlung auf das angegebene Konto durch den Anle­ger zu erbringen.

Fungibilität der Anteile

Für den Handel mit Kommanditanteilen gibt es bis­lang keinen öffentlichen Markt wie z.B. eine Börse für Aktien und Anleihen; die Fungibilität ist deshalb eingeschränkt.

 

  1. Fondsname: Pflegezentren Baden-Württemberg II, Immac
  2. Fondskategorie: Immobilien Inland
  3. Substanzquote: 79,23 Prozent
  4. Mindestanlage: 20.000,– €, danach durch 1.000,– € teilbar
  5. Geplante Laufzeit: 15 Jahre
  6. Aktueller Status: Verfügbar seit Dezember 2009  
  7. Ausschüttung: Von anfänglich 6,5 % auf 8 Prozent steigend
  8. Pachtvertrag auf 25 Jahre

In Pflegeheim werden pflegebedürftige Menschen teileweise ganztags, teilweise aber auch nur tagsüber, stationär oder teilstationär gepflegt. Professionelle Pfleger und Pflegerinnen versorgen dort Menschen, die zuhause nicht gepflegt werden können. Für die Pflege in einem Pflegeheim sind meist Gründe das Altern, eine schwere chronische Krankheit oder eine starke Behinderung. Häufig sind Altenheime mit Altenpflegeheimen verbunden. In Pflegeheimen ist der Abhängigkeitsgrad von der Versorgung durch Dritte meist sehr hoch. Zur Zeit leben 700.000 Ältere Menschen in etwa 11.500 Einrichtungen, das ist ca. ein Drittel der etwa 2 Millionen pflegebedürftigen Menschen in der Bundesrepublik Detuschland.

Weitere Informationen zum Fonds: Pflegezentren Baden-Württemberg II
Was ist ein Pflegeheim?
Bildquelle: Fotolia_5872338

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FLYbe Edinburgh

Donnerstag, 31. Dezember 2009 5:00

Der Hamburger Initiator HEH stellt seinen aktuellen Geschlossenen Fonds Flybe Edinburgh  vor. Anlegern haben die Möglichkeit, sich an einem neuen und  sehr modernen Regionalflugzeug des Typs Bombardier Dash 8-Q400 zu beteiligen.


 

Renaissance der Turboprop Flybe Edinburgh – HEH

Turboprop vs. Strahltriebwerk (Jets): Beide Technologien bie­ten Vorteile. Sowohl hinter der Turboprop-Technologie als auch hinter Jet-Triebwerken steht die Wirkungsweise einer Turbine. Während beim Turboprop die Turbine den Propeller antreibt und damit den Vortrieb erzeugt, wird beim Strahltriebwerk eine relativ geringe Luftmasse angesaugt und sehr stark beschleu­nigt, wodurch ein Rückstoß entsteht.

Propellertriebwerke können aufgrund ihrer speziellen Wir­kungsweise nur bis zu einer bestimmten Höhe betrieben wer­den, die sich durch die Luftdichte ergibt. Im Vergleich zu einem Strahltriebwerk ist die Höchstgeschwindigkeit daher geringer. Dafür sind Turboprops wesentlich energieeffizienter, erfordern weniger Wartungsaufwand und verbrauchen bis zu 50%weniger Treibstoff als Jets. Bei modernen Turboprop-Triebwerken werden zunehmend Luftschrauben verwendet, die fünf oder oft noch mehr überlappende Schaufelblätter besitzen. Dadurch kann derselbe Luftdurchsatz wie bei herkömmlichen Propellern mit geringerer Schaufellänge und/oder niedrigerer Drehzahl erreicht werden. Durch die niedrigere Geschwindigkeit an den Blattspitzen erreicht man einen niedrigen Geräuschpegel. Gleichzeitig bleiben die Stromgeschwindigkeiten an den Blatt­spitzen unter dem Bereich der Schallgeschwindigkeit und die damit verbundenen Reibungskräfte werden minimiert.

Durch die steigenden Kerosinpreise ist es in den letzten Jahren zu einer Renaissance der Turboprop-Flugzeuge gekommen. Im Januar 2008 wurden für Rohöl erstmals in der Geschichte USD 100 je Barrel gezahlt, im Juni 2008 lag der Preis bereits über USD 140. Fluggesellschaften mit einer Flugzeugflotte mit hohem Treibstoffverbrauch wurden im Jahr 2008 bei einem Anteil der Kerosinkosten an den operativen Gesamtkosten von bis zu 60% (im Branchendurchschnitt lag der Anteil zwischen 30% und 40%, bei Flybe beträgt der Anteil wegen des Einsat­zes der ökonomischen Q400 nur rund 24%) finanziell schwer belastet. So führten besonders die hohen Treibstoffpreise zu einem Branchenverlust im Jahr 2008 von rund USD 10,4 Mrd. Besonders betroffen waren US-Airlines, da diese vergleichs­weise alte Flugzeuge einsetzen. Fluggesellschaften mit einer modernen treibstoffeffizienten Flugzeugflotte – wie Flybe – konnten hingegen auch im Jahr 2008 zum Teil ansehnliche Gewinne erwirtschaften. Seit einem Allzeithoch von knapp unter USD 150 im Juli 2008 sind die Ölpreise aufgrund der nachlassenden Weltkonjunktur zeitweise bis auf unter USD 50 zurückgekommen. Zum Zeitpunkt der Prosektaufstellung lag der Ölpreis allerdings schon wieder bei rund USD 70. Langfristig wird erwartet, dass Öl teuer bleibt. So sollte die steigende Nachfrage aus Ländern wie China und Indien auf Dauer preiserhöhend wirken. Auch viele Experten gehen für die nächsten Jahre weiterhin von hohen Treibstoff­preisen aus, was die Nachfrage nach ökonomisch und ökolo­gisch vorteilhaften Turboprop-Flugzeugen unterstützen sollte.

Die deutlichen Vorteile der Turboprops bei Treibstoffverbrauch und CO2-Emissionen, kombiniert mit ihren flexibleren Einsatz­möglichkeiten im Vergleich zu Jets – etwa auf kurzen Startund Landebahnen – haben den Markt stark wachsen lassen. Im Gleichklang mit den steigenden Ölnotierungen stiegen die Turboprop-Bestellungen an. Aufgrund der hohen Betriebskosten hält beispielsweise ATR- CEO Filippo Bagnato Regionaljets erst ab 90 Sitzen für effizient einsetzbar. So bestellten im Jahr 2005 erstmals wieder mehr Fluggesell­schaften Turboprop-Flugzeuge in der Größenklasse um die 70 Sitze als vergleichbare Regionaljets. Im Durchschnitt lag der Anteil derTurboprop-Flugzeuge an den Neubestellungen in den Jahren 2005 bis 2008 im Regionalflugzeugmarkt bei rund 57 %.

Wettbewerbsvorteile bieten sich vor allem im Regionalverkehr bei Entfernungen bis 520 nm (nautical miles) bzw. rund 960 km – dies entspricht in etwa einer Entfernung von Hamburg nach Bern. Strengere Umweltbestimmungen, die in den nächsten Jahren für Fluggesellschaften zu erwarten sind, sollten ebenfalls für eine hohe Nachfrage nach umweltfreundlicheren Turboprop­Flugzeugen sorgen. Jüngst wurde beispielsweise in Folge des UN-Klimaberichts in Europa die Einbeziehung der Luftfahrt in den Emissionshandel beschlossen. In den 90er Jahren hat in der Industrie von Regionalflugzeugen eine zunehmende Konzentration stattgefunden, da eine Reihe von Herstellern fusionierten, den Betrieb eingestellt oder den Bau von Regionalflugzeugen aufgegeben haben. Renommierte Hersteller wie Fokker, Dornier und Saab schieden in dieser Zeit aus dem Markt aus. Der Weltmarkt für die derzeit in Produktion befindlichen Turboprop-Flugzeuge mit 40-80 Passagiersitzen wird momentan von zwei Herstellern dominiert: Bombardier und ATR.

Die Flotte der Turboprop-Flugzeuge in Betrieb – unabhängig vom Hersteller, dem Modell und der Größe – bestand im Febru­ar 2007 aus über 13.000 Flugzeugen. Im Vergleich zu den Regionaljets ist das Durchschnittsalter der Turboprop-Flugzeu­ge bedeutend höher. So sind 69 % der Turbopropflugzeuge älter als 15 Jahre. Der Marktanteil der Turboprop-Flugzeuge liegt im Regionalverkehr bei rund 51 %.

Marktanteil Turboprops/Jets

 Regionaljets 49 %

 Turboprops 51 %

Aufgrund des relativ hohen Alters und der großen Anzahl von Turboprop-Flugzeugen in Betrieb besteht in den nächsten Jah­ren ein großer Bedarf an Turboprop-Flugzeugen, wenn ältere Flugzeuge durch neuere ersetzt werden müssen. Doch nicht nur durch den Austausch älterer Flugzeuge steigt voraussichtlich die Nachfrage nach Turboprops. Immer häufiger werden Regionaljets aufgrund der ökonomischen Vorteile der Turboprops durch diese ersetzt. Die nachfolgende Grafik gibt an, auf welchen Strecken die Q400 eingesetzt wird bzw. welcher Flugzeugstyp vormals auf diesen flog. Bombardier prognostiziert einen Anteil der Turboprop-Flugzeu-ge an den Neubestellungen im Größensegment der Regional­flugzeuge zwischen 20 und 99 Sitzen von 38% innerhalb der nächsten 20 Jahre. Insgesamt sollen 2.300 Turboprop-Flugzeu­ge bis zum Jahr 2028 ausgeliefert werden – davon allein 2.150 Flugzeuge in der Größenklasse 60 bis 99 Sitze. Zukünftig sollten auch die aufstrebenden Länder Indien und China vermehrt Turboprop-Flugzeuge bestellen. Bombardier erwartet in den nächsten 20 Jahren, dass rund 15% der Regio­nalflugzeuge der Größenklasse 20 bis 99 Sitzplätze in die bei­den Länder China und Indien ausgeliefert werden und damit nur fünf Prozentpunkte weniger als nach Europa.

Fondsname: Flybe Edinburgh, HEH
Fondskategorie: Flugzeuge
Substanzquote: 88.23 %
Mindestanlage: 5.000,– €
Laufzeit: 18 Jahre
Aktueller Status: verfuegbar
Ausschuettung: 8.00% – 68.00% 
 

 

Eckdaten des Beteligungsangebotes
  • Investition in den Wachstumsmarkt Regionalflugverkehr mit Zuwachsraten von über 10% p.a. in den letzten 35 Jahren
  • Neues modernes Regionalflugzeug für 78 Passagiere vom Typ Bombardier Dash 8-Q400
  • Günstiger Kaufpreis des Flugzeuges in Höhe von ca. USD 19 Mio. (Mittelwert der Marktwerte zweier Wertgutachten rund USD 20 Mio)
  • Langfristiger Leasingvertrag mit Flybe über 10 Jahre plus 2 Jahre Verlängerungsoption
  • Flybe ist mit rund 7 Mio. Fluggästen 2008/09 die größte europäische Regionalfluglinie und wurde vom weltweit führenden ameri­kanischen Fachmagazin „Air Transport World” zur besten Regionalairline der Welt 2009 gewählt
  • Zins- und Währungssicherheit während des Leasingvertrages mit Flybe
  • Flybe zahlt den für die Auszahlungen vorgesehenen festen Teil der Leasingraten vollständig in EURO
  • 8% EURO-Auszahlung pro rata temporis (zeitanteilig ab Einzahlung, siehe §10 Gesellschaftsvertrag) bereits ab dem Jahr 2010 vorgesehen, über die gesamte Laufzeit ist eine Auszahlung von 251 % geplant
  • Vollständige Tilgung des gesamten Darlehens während der Dauer des Leasingvertrages mit Flybe geplant
  • Hohe Wirtschaftlichkeit des Flugzeugtyps: rund 30% niedrigere Betriebskosten als Regionaljets vergleichbarer Größe
  • Hohe Umweltverträglichkeit des Flugzeugtyps: rund 30% niedrigerer Kerosinverbrauch als Regionaljets vergleichbarer Größe
  • Steigende Kerosinpreise führten in den letzten Jahren zu einer sehr hohen Nachfrage nach diesem Flugzeugtyp
  • Betriebskosten werden während der Laufzeit des Leasingvertrages vollständig von Flybe übernommen

Zu den Dokumenten und allen weiteren informationen: Flybe Edinburgh

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FLYbe Edinburgh

Donnerstag, 31. Dezember 2009 3:15

Der Hamburger Initiator HEH stellt seinen aktuellen Geschlossenen Fonds Flybe Edinburgh  vor. Anlegern haben die Möglichkeit, sich an einem neuen und  sehr modernen Regionalflugzeug des Typs Bombardier Dash 8-Q400 zu beteiligen.

 

Die Geschichte – Flybe Edinburgh – HEH

Flybe ist eine englische Regionalfluggesellschaft mit Sitz in Exeter, die seit 30 Jahren im Flugzeugmarkt tätig ist. Gegrün­det im Jahr 1978 trat die Fluggesellschaft zunächst als Jer­sey European auf. 1983 wurde sie von der Walker Steel Group übernommen, die auch die Fluggesellschaft Space­grand Aviation betrieb. Die beiden Airlines wurden anfäng­lich separat geführt, gingen dann aber 1985 gemeinsam in die Jersey European Airways über. Im Mai 2000 gab die Air­line einen neuen Markennamen bekannt – British European. Durch die Neuausrichtung im Jahr 2002 in Richtung Low-Cost-Airline – einhergehend mit einer erneuten Umbenen­nung in Flybe (Flybe steht für Fly British European) – hat sich Flybe erfolgreich zu einer der größten europäischen Regio­nalfluggesellschaften entwickelt. Im März 2007 übernahm Flybe die Airline BA Connect und wurde somit zur größten regionalen Fluggesellschaft Europas. Die Mitarbeiterzahl stieg durch die BA Connect-Übernahme von über 1.600 auf mehr als 3.000 an.

Hauptgesellschafter der Flybe Group ist die zum Walker Trust gehörende Rosedale Aviation Holdings Ltd. mit einem Anteil von 69%. Die Walker-Familie findet sich mit einem geschätz­ten Vermögen in Höhe von GBP 750 Mio. unter den Top 100 der Sunday Times Rich List 2007. Im Rahmen der Übernahme hat sich British Airways mit 15% an Flybe beteiligt. Die restlichen 16%  Gesellschaftsanteile werden in Form eines Mitarbeiter­beteiligungsprogramms gehalten.

Fondsname: Flybe Edinburgh, HEH
Fondskategorie: Flugzeuge
Substanzquote: 88.23 %
Mindestanlage: 5.000,– €
Laufzeit: 18 Jahre
Aktueller Status: verfuegbar
Ausschuettung: 8.00% – 68.00% 
 

 

Eckdaten des Beteligungsangebotes
  • Investition in den Wachstumsmarkt Regionalflugverkehr mit Zuwachsraten von über 10% p.a. in den letzten 35 Jahren
  • Neues modernes Regionalflugzeug für 78 Passagiere vom Typ Bombardier Dash 8-Q400
  • Günstiger Kaufpreis des Flugzeuges in Höhe von ca. USD 19 Mio. (Mittelwert der Marktwerte zweier Wertgutachten rund USD 20 Mio)
  • Langfristiger Leasingvertrag mit Flybe über 10 Jahre plus 2 Jahre Verlängerungsoption
  • Flybe ist mit rund 7 Mio. Fluggästen 2008/09 die größte europäische Regionalfluglinie und wurde vom weltweit führenden ameri­kanischen Fachmagazin „Air Transport World” zur besten Regionalairline der Welt 2009 gewählt
  • Zins- und Währungssicherheit während des Leasingvertrages mit Flybe
  • Flybe zahlt den für die Auszahlungen vorgesehenen festen Teil der Leasingraten vollständig in EURO
  • 8% EURO-Auszahlung pro rata temporis (zeitanteilig ab Einzahlung, siehe §10 Gesellschaftsvertrag) bereits ab dem Jahr 2010 vorgesehen, über die gesamte Laufzeit ist eine Auszahlung von 251 % geplant
  • Vollständige Tilgung des gesamten Darlehens während der Dauer des Leasingvertrages mit Flybe geplant
  • Hohe Wirtschaftlichkeit des Flugzeugtyps: rund 30% niedrigere Betriebskosten als Regionaljets vergleichbarer Größe
  • Hohe Umweltverträglichkeit des Flugzeugtyps: rund 30% niedrigerer Kerosinverbrauch als Regionaljets vergleichbarer Größe
  • Steigende Kerosinpreise führten in den letzten Jahren zu einer sehr hohen Nachfrage nach diesem Flugzeugtyp
  • Betriebskosten werden während der Laufzeit des Leasingvertrages vollständig von Flybe übernommen

Zu den Dokumenten und allen weiteren informationen: Flybe Edinburgh

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Dortmunder U – Hannover Leasing – Substanzwerte Deutschland 5 – HL 196

Donnerstag, 31. Dezember 2009 1:15


Geschlossener Immobilienfonds Substanzwerte Deutschland 5 – HANNOVER LEASING
Das U-Tüpfelchen für Ihr Portfolio – Dortmunds Zukunft hat schon längst begonnen.
 
www.beteiligungsfinder.de stellt in regelmäßigen Abständen interessante Fonds vor. Wir möchten unser Augenmerk dabei auf einzelne Kriterien richten. Den gesamten Überblick, d.h. Prospekt, Nachträge, weitere Informationen und Zeichnungsunterlagen finden Sie hier: HL 196 Substanzwerte Deutschland 5 . (Zur Zeit erhalten Sie bei www.beteiligungsfinder.de interessante Angebote zu Rabatten, fragen Sie uns es lohnt sich bestimmt)

  

Nachweis für Nachhaltigkeit

Entscheidungen für Beteiligungen an Geschlossenen Fonds basieren auf Prognosen, die ein hohes Maß an Vertrauen in den Initiator voraussetzen. Denn der tatsächliche Erfolg einer Anlage zeigt sich immer erst in der Zukunft. Eine positive Bilanz der aufge­legten Fonds ist ein wichtiges Indiz für Kompetenz und Seriosität eines Fondsinitiators. Sie ist ein wich­tiger Hinweis dafür, ob eine Konzeption solide auf­gebaut und korrekt abgewickelt wurde. Die Leis­tungsbilanz eines Initiators ist deshalb für die Anle­ger zur Beurteilung der Erfolgsaussichten aktueller Angebote eine wichtige Entscheidungshilfe.

In ihrer Leistungsbilanz spiegelt sich die Firmen­philosophie von Hannover Leasing wider, die Sicher­heit der Fondsprojekte immer in ein ausgewogenes Verhältnis zu einer angemessenen Rendite zu stellen.

Die Vermögensanlage

Die folgenden Angaben zur Vermögensanlage beschreiben die wesentlichen formalen Aspekte einer Betei­ligung an dem Geschlossenen Immobilienfonds Substanzwerte Deutschland 5. Auf ausführlichere Darstel­lungen in anderen Abschnitten dieses Beteiligungsprospekts wird entsprechend verwiesen.

 
            Standort mit Zukunft

  • Die Etablierung moderner Technologie- und Dienstleistungsunternehmen hat für eine lebhafte Entwicklung auf dem Büromarkt gesorgt
  • Wichtigste Branchen: Versicherungswirtschaft, öffentliche Verwaltung, Finanz- und Kreditwesen sowie Medien und Telekommunikation
  • Dortmund ist der bedeutendste Büromarkt im Ruhrgebiet: rund 100.000 Bürobeschäftigte, Büroflächenbestand ca. 2,45 Millionen Quadratmeter
  • Wenig volatile Mietentwicklung, da kaum spekulative Neubauten ohne Vorvermietung realisiert werden
  • Lediglich rund vier Prozent Leerstandsraten im 1. Halbjahr 2009. Der Durchschnitt vergleichbarer Städte liegt bei rund 7,5 Prozent
  • Ökologisch ausgezeichnet -ökonomisch wertvoll
  • Hohes Maß an Wirtschaftlichkeit, Flächeneffizienz und Funktionalität
  • Flexible Bürostrukturen, wie Einzel-, Doppel-, Gruppen- sowie Kombibüros
  • Moderner, umweltgerechter Gebäudestandard: Green Building
  • Kriterien eines »Green Building«: Bei der Standortwahl, Planung, bei Bau, Betrieb und Instandhaltung der Immobilie wird ein erkennbarer Schwerpunkt auf einen effizienten Ressourceneinsatz (Energie, Wasser, verwendete Materialien) gelegt, um während des gesamten Lebenszyklus negative Einflüsse auf die Umwelt und die Nutzer der Immobilie zu verringern
  • Die Zertifizierung erfolgt durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. (DGNB)
  1. Fondsname: HL 196 Substanzwerte Deutschland 5, Hannover Leasing
  2. Fondskategorie: Immobilien Inland
  3. Substanzquote: 98,73 Prozent
  4. Mindestanlage: 10.000,– €, danach durch 1.000,– € teilbar
  5. Geplante Laufzeit: 15 Jahre
  6. Aktueller Status: Verfügbar
  7. Mietvertrag über 15 Jahre
  8. Ausschuettung: Von anfänglich 5,75 auf 6,5 Prozent steigend
 
   

Weitere Informationen zum Fonds: HL 196 Substanzwerte Deutschland 5 -  Ein echtes U-Tüpfelchen für Ihr Portfolio.

 

 

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SHEDLIN Middle East Health Care 2

Donnerstag, 31. Dezember 2009 0:24

Nach erfolgreicher Platzierung des Middle East Health Care 1 und ersten Erfolgsmeldungen folgt nun der Erweiterungsbau. SHEDLIN Middle East Health Care 2 investiert in den Bau und Betrieb einer hochmodernen deutschen Herz-, Gefäß- und Nierenklinik (German Heart, Vascular and Nephrology Hospital) in Abu Dhabi, Hauptstadt der Vereinigten Arabischen Emiraten (VAE).

Hoher Bedarf an medizinischer Versorgung

In den VAE ist der Bedarf an hochwertiger, medizinischer Versorgung hoch – insbesondere in den Bereichen Kardiologie und Gefäßchirurgie. Angesichts ungesunder Ernährung und mangelnder Bewegung leiden aktuell bereits rund sechs Prozent der Bevölkerung an Herz und Kreislauferkrankungen.

Kein Erst-Invest-Risiko für Anleger

Die Herz-, Gefäß- und Nierenklinik wird insgesamt über 120 Betten verfügen, davon 20 Intensiv- und 20 Wachstation-Betten. Hinzu kommen mit modernster Technik ausgestattete OPs, ein Herzkathederlabor sowie je eine Abteilung für Dialyse, ambulante Behandlungen und Physiotherapie. Das Klinikum stellt eine hervorragende Ergänzung zu dem bereits im Bau befindlichen und über den SHEDLIN Middle East Health Care 1 finanzierten German General Hospital dar, was auf demselben Grundstück entsteht, sowie dem deutschen Ärztehaus Al Rawdah German Medical Center, das im März dieses Jahres eingeweiht wurde. Hinzu kommt eine hohe Sicherheit, da für die Anleger kein Erst-Invest-Risiko mehr besteht!

Vorzugsausschüttung in Höhe von 2,5 Prozent

Eine weitere Besonderheit: Alle Anleger, die dem SHEDLIN Middle East Health Care 2 bis zum 31. März 2010 beitreten und ihre Einlagen bis dahin eingezahlt haben, kommen in den Genuss einer Vorzugsausschüttung in Höhe von 2,5 Prozent!

Die Vorteile auf einen Blick

  1. ·         Vorzugsausschüttung in Höhe von 2,5 Prozent bei einer Beteiligung bis 31. März 2010
  2. ·         Kurze Laufzeit von ca. 5 Jahren
  3. ·         Beteiligung bereits ab 15.000 Euro
  4. ·         Erwartete Zielrendite > 14 Prozent
  5. ·         Kein Erst-Investitions-Risiko, da erforderliches Folgeprojekt des erfolgreichen SHEDLIN Middle East Health Care 1
  6. ·         Grundstück ist vorhanden, Baugenehmigung liegt bereits vor
  7. ·         Starker und einflussreicher Partner vor Ort; Unterstützung
  8. ·         durch Gesundheitsbehörde in Abu Dhabi
  9. ·         Hohe Prognosesicherheit durch über zweijährige Vorlaufzeit des Vorgängerfonds

Zu  den Unterlagen: SHEDLIN Middle East Health Care 2

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Atlantic Australien 01 ist gestartet! Mietvertrag über 22 Jahre!

Donnerstag, 31. Dezember 2009 0:21

Endlich ist es soweit, der Atlantic Australien 1 ist in die Platzierung gestartet! Die letzten Jahre gab es aufgrund der relativ hohen Preise wenig klassische Core-Auslandsimmobilienfonds. Die weltweiten Entwicklungen der zurückliegenden Monate haben zu einem deutlichen Rückgang der Preise geführt, so dass es wieder sehr interessante Einstiegschancen gibt. Eine davon ist der Atlantic Australien 01.

Solide volkswirtschaftliche Fakten:

-        der fünfte Kontinent ist nicht nur für Touristen interessant…sondern auch für seinen Reichtum an Bodenschätzen (Eisenerz, Kohle, Gold, Uran, Kupfer, Zink) bekannt.

-        BIP je Einwohner liegt bei USD 47.400 (Rang 13)…Deutschland ist mit USD 44.660 auf Platz 19

-        Nur noch 18 Länder von 193 Nationen erhalten von S&P ein „AAA“…Australien gehört dazu

-        Beim Thema Bildung ist man ebenfalls gut aufgestellt: Hochschul-Abschlussquote eines Altersjahrgangs von 59% (OECD-Durchschnitt bei 37,3%)

-        Arbeitslosenquote (Juni 2009) von nur 5,8%. Europa und die USA liegen bei knapp 9,5%.

-        Wachsende Bevölkerung: Geburtenrate von 1,93. Außerdem ein Zuwanderung von ca. 140.000 Menschen p.a.

  

Immobilienmarkt:

-        Beim Index zur internationalen Vergleichbarkeit der Transparenz von immobilienmarktspezifischen Daten (JonesLangLaSalle) liegt Australien nach Kanada auf Platz 2. Deutschland folgt auf Platz 14.

-        Im Bürobereich fielen die Kapitalwerte seit Ende 2007 um ca. 20%. Die Anfangsrenditen für Büro-Immobilien in Sydney haben sich im Sommer 2007 von 5,7% auf 7,25% am Jahresanfang 2009 erhöht.

-        Sydney ist mit 4,4 Mio. Einwohnern die größte Stadt des Kontinents und das wichtigste Industrie-, Handels- und Finanzzentrum. Der Anteil am australischen BIP beträgt 25%.

-        Die Leerstandsquote im Central Business District liegt bei 8,1% (März 2009). Manhattan bei 12%, London 10%, Peking über 24%

Das Objekt:

 -        2005 fertig gestelltes Bürogebäude  in Sydney auf dem Gelände der Universität

-       die Nutzfläche des Gebäudes beträgt 10.685 qm

-        2007 vom Royal Institute of Britisch Architects mit dem International Award 2007 ausgezeichnet

-        Triple-Net Mietvertrag (Neben- und  Betriebskosten inkl. Dach und Fach werden vom Mieter übernommen) über 22,5 Jahre mit der Universität (40.000 studiengebührpflichtige Studenten, davon 5.000 Ausländer). Garantierte Mietsteigerung von 3% p.a.

Kundennutzen:

 -        Auszahlung in Höhe von 7% ab 2010 (reiner Eigenkapital-Fonds). Gesamtmittelrückfluss lt. Prognose von 201% bis 2019 (ohne Agio, nach Steuer).

-        die Mindestzeichnungssumme beträgt AUD 20.000 (ca. EUR 12.000)

 

Die Emissionsunterlagen zum Australien 01 können Sie auf unserer Internetseite downloaden oder bestellen.

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