wir dürfen Sie einladen, an einer Premiere teilzunehmen: Sie lesen gerade die Erstausgabe unserer neuen Informationsschrift, den “Euro Sino Investment Newsletter”. Er wird Sie künftig regelmäßig auf zwei Seiten über Aktuelles sowohl aus unserer Unternehmensgruppe als auch vom chinesischen Immobilienmarkt informieren. Von Fall zu Fall ergänzen weitere Themen das redaktionelle Programm.
 
Geplant sind zunächst zwei Ausgaben pro Monat. Für thematische Anregungen sind wir dankbar und immer ansprechbar. Selbstverständlich auch für konstruktive Kritik. Wir würden uns freuen, wenn Sie sich durch diese und die folgenden Ausgaben gut informiert fühlen und von den Nachrichten profitieren – beispielsweise in Form einer Kapitalanlage bei unserem aktuellen Beteiligungsangebot ESI China 1.

Neuigkeiten der Euro Sino Invest (ESI)

Überzeugendes Architekturkonzept Masterplan für das Bauprojekt des ESI China 1 planmäßig erstellt

Zeitlich genau auf den Punkt hat das angesehene italienische Unternehmen Progetto CMR das architektonische Konzept (Masterplan) für den European Garden, das Wohnungsbauvorhaben des aktuellen Beteiligungsangebotes ESI China 1, fertig gestellt. Damit nahm der Fonds eine wichtige Hürde in der detaillierten Ablaufplanung.  Das Architekturbüro mit Hauptsitz in Mailand wurde dort 1994 gegründet und beschäftigt heute ein Team von mehr als 120 Mitarbeitern an den Standorten Rom, Athen, Barcelona, Peking und Tianjin. In der Januar-Ausgabe des renommierten Magazins “BD World Architecture” rangiert Progetto CMR als einziges italienisches Architekturbüro unter den Top 100 Architekturbüros. Dem Unternehmen unter der Leitung von Massimo Bagnasco ist von der “Italy-China Foundation” der Titel “Beste italienische Designgesellschaft auf dem chinesischen Markt” verliehen worden. Euro Sino Invest gratuliert den Architekten zu dieser Auszeichnung und ist stolz darauf, mit ihnen einen herausragenden weiteren Partner für die Projektentwicklung European Garden in der nordchinesischen Metropole Shenyang (rund 7,5 Millionen Einwohner) gewonnen zu haben. Webseite: Progretto CMR (italienisch/englisch)

Aktuelle Projektanalyse von Jones Lang LaSalle Prospektansatz durch neutrale Studie eindrucksvoll bestätigt

Ende Januar präsentierte das international angesehene Immobilienberatungs-unternehmen Jones Lang LaSalle (JLL) die Ergebnisse seiner im Januar erstellten Projektstudie über das dem Fonds ESI China 1 zugrunde liegende Projektvorhaben European Garden. Die Analyse gibt eine überaus positive Einschätzung der Provinzhauptstadt Shenyang, des regionalen Hunan-Distrikts, des Mikrostandorts des Projekts und insbesondere der konkreten Projektentwicklung European Garden. Unter anderem verweist die Analyse auf Vergleichsprojekte in direkter Umgebung des European Garden-Projektes, die inzwischen Verkaufspreise ab 15.000 Renminbi/RMB pro Quadratmeter oder umgerechnet rund 1.500 Euro pro Quadratmeter erzielen. Im Verkaufsprospekt ist lediglich ein Durchschnittspreis von 6.286 RMB pro Quadratmeter prognostiziert. JLL bestätigt dem Projekt eine gute Verkehrslage sowie eine hervorragende Position im Stadtbild. Außerdem hebt die Projektanalyse unter anderem das moderne Konzept und den ausgezeichneten Baustil hervor. Für den European Garden gehen die anerkannten Schätzer – JLL ist weltweit einer der drei größten Immobiliendienstleister – davon aus, dass Verkaufspreise von über 10.000 RMB (rund 1.000 Euro) pro Quadratmeter zu erzielen sein werden. Das bestätigt den von Euro Sino Invest prognostizierten Verkaufspreis von 6.286 RMB (etwa 630 Euro) pro Quadratmeter als eher konservativ und ausgestattet mit reichlich Potenzial nach oben. Euro Sino Invest darf mit Genugtuung feststellen, dass die eigenen Preisansätze von erfahrener und unabhängiger Seite überzeugend bestätigt sind. Das ist letztlich ein wichtiger Eckstein der wirtschaftlichen Qualität des ESI China 1-Fonds. Eine Übersetzung der aktuellen chinesischsprachigen JLL-Analyse finden Sie hier:  JLL Projektanalyse

Der Fonds SunAsset 2 von Wattner investiert in ein Portfolio deutscher Solarkraftwerke. Die Investitionsobjekte werden im Jahr 2010 über Rahmenvereinbarungen mit Projektpartnern schlüsselfertig zu Festpreisen geliefert. SunAsset 2 vermeidet damit sowohl Risiken der Standortentwicklung als auch Risiken der Errichtung der Kraftwerke. Dem Risiko sich verringernder Stromvergütung nach dem EEG begegnet der Fonds mit dem bewährten Einkaufsfaktor. Das Bedeutet: unabhängig vom Zeitpunkt der Investition zahlt SunAsset 2 nur soviel für ein Solarkraftwerk, wie es auch erwirtschaften kann. Merkmal aller Standorte ist eine vergleichsweise hohe und sicher prognostizierbare Sonneneinstrahlung. Die laufenden Erträge des Fonds resultieren aus der weiterhin über 20 Jahre gesetzlich gesicherten und damit konjunkturunabhängigen Einspeisevergütung für Solarstrom.

Wattner-Gruppe

Die Wattner-Gruppe realisiert Solarenergieprojekte in der vollen Leistungsbandbreite von der Standortakquisition, über die Finanzierung bis zur schlüsselfertigen Errichtung der Solarkraftwerke, ihrem reibungslosen Betrieb und schließlich der Vermarktung. Sie setzt bewusst auf die Einbindung externer Spezialisten, deren spezifische Erfahrung und Kompetenz im jeweiligen Fachgebiet den Projekten zugute kommt. Expertenteams der Unternehmensgruppe und ihrer Partner können somit hohe Qualität und Zuverlässigkeit auf allen Projektebenen gewährleisten. Die Wattner-Gruppe wird von ihren Gründern Ulrich Uhlenhut und Guido Ingwer geführt, die 100 Prozent der Stammaktien halten. Damit ist gewährleistet, dass die Gesellschaft unabhängig von kurzfristigen Kapitalmarktinteressen agieren kann. Die Geschäftsleitung und Mitarbeiter der Wattner-Gruppe verfügen über mehrjährige Erfahrung in der Gesamtrealisierung großer Solarkraftwerke sowie über ausgezeichnete Marktkenntnisse.

Das Emissionshaus der Wattner-Gruppe für deutsche Fondsprodukte wurde im Jahr 2009 gegründet. Die Wattner Connect GmbH ist für die Finanzstrukturierung und Kapitalbeschaffung für zahlreiche Solarenergieprojekte verantwortlich. Ihre Aufgaben sind unter Anderem: Initiierung und Angebot deutscher Solarbeteiligungen, kaufmännische und juristische Fondskonzeption, Strukturierung des Finanzaufbaus, Beschaffung von Eigenkapital, Vertrieb, Vermittlung des Fremdkapitals für die Objektgesellschaften. Im Folgenden werden die bisherigen Projekte des Initiators betrachtet. Die Anteile des Wattner SunAsset 1 waren in Rekordzeit ausplatziert — sieben Monate früher als geplant! 330 Anleger investierten durchschnittlich rund 15.000 Euro, das Dreifache der Mindestzeichnungssumme. 2009 werden sie dafür mit einer überplanmäßigen Ausschüttung von 17,3% belohnt. Ebenfalls Garant für hohe Erträge ist der Fonds Meerane aus dem Jahr 2006. Das Beteiligungsangebot mit einer Investitionssumme von 13,3 Mio. Euro liegt deutlich über den Prognosen. Das jüngste Produkt in der Fondsserie ist der Solarfonds Wattner SunAsset 2 mit einem Investitionsvolumen von rund 50 Mio. Euro, der ebenfalls als Kurzläufer konzipiert ist.

Marktsituation:
Der weltweite Flugverkehr nimmt seit Jahrzehnten kontinuierlich zu. Innerhalb der letzten 20 Jahre betrug die jährliche Wachstumsrate im Passagierverkehr durchschnittlich 4,8%. Die Entwicklung des Luftverkehrs und insbesondere des Luftfrachtverkehrs ist dabei eng mit der Wirtschaftsentwicklung und dem Welthandel verknüpft. Bis zum Jahr 2025 geht Boeing von einem Weltwirtschaftswachstum von jährlich rund 3,1% aus. Für den weltweiten Handel prognostiziert die World Trade Organization (WTO) langfristig rund 6 % Steigerung pro Jahr.

Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Fonds wünschen, dann klicken Sie bitte hier:  Air Portfolio 3

• Sie finden bei www.beteiligungsfinder.de Informationen zu mehr als 500 aktuellen und platzierten Geschlossene Fonds.
• Sie finden bei www.beteiligungsfinder.de Informationen zu mehr als 340 Inititoren..
• Sie können bis zu 4 Geschlossene Fonds über eine PDF miteinander vergleichen. 
• Sie Sie finden unter (rechts oben) Alles suchen…. über 10.000 Informationen über Geschlossene Fonds, Initiatoren und Nachrichten
• Speziell im Nachrichtenbereich können Sie zu einzelnen Begriffen nach zugehörigen Informationen selektieren.

Die Investoren treten der Beteiligungsgesellschaft mittelbar über den Treuhänder als deren Treugeber (so genannte Treugeberkommanditisten) bei, wobei jeweils die Bestimmungen des Treuhandvertrages gelten. Nach Schließung der Beteiligungsgesellschaft ist jeder Treugeber berechtigt, von dem Treuhänder die Übertragung der treuhänderisch gehaltenen Kommanditbeteiligung zu verlangen und sich so unmittelbar als (Direkt-)Kommanditist an der MEERWERT Schiffsportfolio II zu beteiligen.

Die Anlageobjekte sind die Beteiligungen an Schiffsfondsgesellschaften, welche entweder ein Seeschiff selbst oder zumindest mittelbar betreiben. Die Beteiligungsgesellschaft plant Beteiligungen im Rahmen einer Erstbeteiligung durch Zeichnung bzw. durch Kauf von Schiffsbeteiligungen auf dem Zweitmarkt zu erwerben. Die Investition wird sich auf verschiedene Schifffahrtssegmente, Vertragsreedereien und Initiatoren verteilen. Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung hat die Beteiligungsgesellschaft weder Verträge zum Erwerb von Beteiligungen an potenziellen Zielfonds abgeschlossen noch den Beitritt zu einem oder mehreren Zielfonds erklärt. Es handelt sich bei dem vorliegenden Beteiligungsangebot um einen so genannten Blind-Pool.

Eine Kündigung durch den Investor kann mit einer Frist von 12 Monaten zum Ende eines Geschäftsjahres, erstmals jedoch zum 31.12.2019 erfolgen.

Zur aktuellen Marktlage:
Der aktuelle Stand der Charterraten in vielen Bereichen der Schiffsmärkte führt zu dem konkreteren Risiko, dass unvercharterte Schiffe bzw. neu zu vercharternde Schiffe deutlich niedrigere Charterraten als prognostiziert erzielen werden, sogar eine Nichtbeschäftigung ist denkbar. Ob bei Neuvercharterungen Charterraten abgeschlossen werden können, die zur Begleichung aller Aufwendungen und Verpflichtungen der einzelnen Zielfonds notwendig wären, ist derzeit mehr als ungewiss. Hieraus folgt das aktuell konkrete Risiko, dass die erwarteten Auszahlungen aus Zielfonds ausbleiben werden.