Das Jahr 2010 wird ein Jahr des Umbruchs werden. Die gewohnten Märkte der Immobilien- und Schiffsfonds werden ihr Heil in der Differenzierung suchen und sicher auch hier und da finden. Bisher wenig berücksichtigte Märkte werden zunächst ihre Nische finden und sich gegebenenfalls durchsetzen.

Das außergewöhnliche Sicherheitskonzept zeichnet sich darüber hinaus dadurch aus, dass die Fondsgesellschaft schon jetzt mit 90 Prozent die beherrschende Mehrheit an den Produktions-Units McMullen 3-5 hält und somit über den Zeitpunkt der Exploration bestimmen kann. Die notarielle Registrierung der Rechte ist bereits erfolgt.

Der Gewinnanteil: Frühzeichnerbonus nur bis zum 22. September 2010
Die US Öl und Gasfonds VIII KG soll noch in diesem Jahr ausplatziert werden. Der maximale Gewinnanteil von nominal 35 Prozent setzt sich zusammen aus einem Frühzeichnerbonus von maximal vier Prozent, dem laufenden Gewinnanteil von maximal 29 Prozent sowie einem immer gewährten Schlussbonus von zwei Prozent. Das Laufzeitende für den Fonds ist für den 31. Dezember 2012 geplant. Damit bietet Energy Capital Invest nicht nur deutschlandweit ein einzigartiges Konzept, sondern auch eine der attraktivsten Kurzläuferbeteiligungen im Retailmarkt an.

Bohrbeginn erfolgt: Bohrtiefe beträgt rund 3.000 Fuß – erste Ergebnisse in Kürze erwartet
Die erforderliche Bohrgenehmigung wurde ebenfalls bereits erteilt und auch der Vertrag für die Exploration wurde zwischenzeitig geschlossen. Der Bohrbeginn beim McMullen-Well 3 ist darüber hinaus bereits erfolgt, so dass davon auszugehen ist, dass bereits in diesem Jahr erste Erträge anfallen. Die aktuelle Bohrtiefe beträgt rund 3.000 Fuß.

Die Attraktivität von Solarfonds bleibt trotz sinkernder Vergütungssätze erhalten - Regelmäßig werden Vergütungssätze auch für geschlossene Solarfonds gekürzt. Fonds wie der SolEs 22 aus dem Hause Voigt & Collegen genießen jedoch Bestandsschutz, wenn alle Vorgaben erfüllt wurden und die Anlagen in der vorgegebenen Zeit installiert und ans Netz gegangen sind. Die Einspeisevergütungen wurden in Deutschland zuletzt Ende 2009 gekürzt. Die entsprechenden Auswirkungen ziehen sich bis in den Herbst 2010. In Zahlen bedeutet das 9 % und bis Herbst 2010 bis zu 16 %. In Spanien, dem zweitgrößten Nutzer von Solaranlagen wurde die Neukapazität begrenzt. Wirklich wichtig ist der Bestandsschutz für bereits genehmigte und in Betrieb genommene Fonds. Diese Fonds wiegen sich in Sicherheit.

Subventionskürzungen sind insgesamt sinnvoll. Die stetig fallenden Modulpreis kompensieren zukünftige Mindereinnahmen. Wie bereits erwähnt betreffen diese Kürzungen immer nur neue Anlagen – neue Fonds. Die Garantien dieser Bestandsanlagen wirken über eine Laufzeit von 20 bis 25 Jahren. Selbst Fonds die bestehende Anlagen kaufen, geraten nicht unter Druck, da für die entsprechenden Bewertungen der erste Tag der Einspeisung zählt.

Investieren Sie in den SolEs 22. Der Fonds der Gesellschaft Voigt & Collegen hat eine Ausschüttung von 0.00% – 129.00%, eine Mindestbeteiligung von k. A. und ein Substanzquote von 89.80. Die Laufzeit des SolEs 22 beträgt 11 J..

Ganz besonders attraktiv bleiben die südeuropäischen Solarmärkte. In den südlich Regionen Spaniens und Italiens liegt die jährliche Sonneneinstrahlung bei 1800 bis über 2000 Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmetern, das sind gegenüber 1000 bis 1400 Kilowattstunden in Deutschland Unterschiede die sich rechnen. Rein rechnerisch könnten die aktuellen Module auf Sizilien bereits ohne Einspeisevergütung auskommen. Großer Pluspunkt für Deutschland ist das realtiv einfache Genehmigungsverfahren, wenn man es mit Italien vergleicht, hier muß der Initiator schon wirklich Erfahrung mitbringen. Ganz neu auf den Zug aufgesprungen ist Frankreich. Mit dem neuen Leonidas Associates IV  von Leonidas wurde ein Fonds auf den Markt gebracht, der über Inflationsanpassung verfügt. Hier wurden von staatlicher und unternehmerischer Seite her Fehler vermieden, die andere Länder vorher begangen hatten. Der Fonds ist nach wenigen Wochen bereits zu 60 % platziert. (Stand 26.08.2010)

Wir stellen Ihnen heute den Solarfonds SolEs 22 vor. Alle wichtigen Informationen zum SolEs 22 finden Sie hier: SolEs 22

Der Anleger beteiligt sich unmittelbar als Direktkommanditist oder mittelbar als Treugeber über die Alternative Assets Treuhand GmbH an der SolEs 22 GmbH & Co. KG. Anlageziel ist eine Beteiligung an stromerzeugenden Solarkraftwerken in Spanien, Italien oder Frankreich über die Projektgesellschaft. Nach den im Gesellschaftsvertrag der Fondsgesellschaft festgelegten Investitionskriterien muss das Investitionsprojekt u. a. folgende Voraussetzungen erfüllen:

1. Das Investitionsprojekt zielt auf die Stromerzeugung mittels Photovoltaik ab

2. das Investitionsobjekt befindet sich in Spanien, Italien, Frankreich

3. das Verhältnis Bruttoerlöse zu Investitionskosten beträgt mindestens 10,0%, wobei die Bruttoerlöse mithilfe der Software Photovoltaik Geographical Information System (“PV-GIS”) ermittelt werden.

Sofern das Investitionsprojekt die genannten Investitionskriterien erfüllt, wird dieses im Rahmen einer ersten Analyse unter Plausibilitätsgesichtspunkten (“Erstanalyse”) durch die Geschäftsführung der Projektgesellschaft untersucht. Aussichtsreiche Investitionsprojekte werden anschließend einer detaillierten Überprüfung (Due Diligence) aus technischer, kaufmännischer und rechtlicher Sicht unterzogen. Auf dieser Basis wird sodann die Investitionsentscheidung der Projektgesellschaft getroffen. Bei diesem Investitionsprozess sowie bei der abschließenden Investitionsentscheidung wird die Projektgesellschaft von der Anbieterin beraten.

Am 25.03.2010 erwarb die neu gegründete Tochtergesellschaft SolEs Badajoz GmbH sämtliche Anteile der spanischen Gesellschaft Fotones de Castuera S.L.U., der Rechteinhaberin und künftigen Betreibergesellschaft der Solaranlagen Badajoz I und Badajoz II in der spanischen Region Extremadura in der Nähe der Stadt Badajoz, nahe der portugiesischen Grenze.
Es ist geplant, dass sich die SolEs XXI Projekt GmbH (die Projektgesellschaft des Solarfonds SolEs 21 GmbH & Co. KG) an diesem Investment mit 20% beteiligt. Die SolEs XXI Projekt GmbH hat eine entsprechende Absichtserklärung abgegeben.

Einzahlung: 100% zzgl. 5% Agio spätestens 14 Tage nach Annahme der Beteiligungserklärung durch die Fondsgesellschaft. Die Mindestbeteiligung beträgt EUR 10.000, höhere Kapitaleinlagen müssen ganzzahlig durch 1.000 teilbar sein. Auszahlung: Der Anleger erhält prognosegemäss anfängliche Ausschüttungen in Höhe von 7% beginnend im Jahr 2011, ansteigend auf 7,5% im Jahr 2014, in den Jahren 2016, 2017 erfolgen jährliche Ausschüttungen von 8%, ansteigend auf 8,5% in 2018, im Jahr 2020 efolgt eine weitere Ausschüttung von 9%. Infolge des Verkaufs der Anlage wird eine Ausschüttung von 120% prognostiziert. Somit ergeben sich Gesamtausschüttungen in Höhe von 198% wovon 78% durch laufende Auszahlungen getleistet werden. Kommanditisten und Treugeber der Beteiligung profitieren je nach Beitrittszeitpunkt von einer abgestuften Sonderausschüttung in dem Geschäftsjahr, in dem die Fondsgesellschaft liquidiert wird, in Höhe von bis zu 11,0% bezogen auf die jeweilige Pflichteinlage. Die Liquidation der Fondsgesellschaft ist unter anderem dann vorgesehen, wenn die Anteile der Fondsgesellschaft an der Projektgesellschaft veräußert werden.
Nach dem Steuerkonzept ist die Fondsgesellschaft als vermögensverwaltend zu qualifizieren und erzielt Einkünfte aus Kapitalvermögen. Die Einkünfte der Fondsgesellschaft sind deshalb den einzelnen Anlegern anteilig für einkommensteuerliche Zwecke zuzurechnen. Die Einkünfte bestehen in erster Linie aus Ausschüttungen der Projektgesellschaft sowie Zinseinnahmen aus der verzinslichen Anlage der Liquiditätsreserven.

SolEs 22

Bei dem vorliegenden Fondskonzept handelt es sich um einen sogenannten Blind-Pool. Dies bedeutet, dass die zu erwerbenden Schiffe zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung noch nicht bekannt sind. Es ist geplant, dass die Gesellschaft entsprechend dem Platzierungsverlauf bei sich bietenden Gelegenheiten jeweils ein oder mehrere Seeschiffe erwirbt. Vor jeder Investition ist die Zustimmung eines unabhängigen Investitionsausschusses bestehend aus mindestens drei Mitgliedern, die nachweislich über langjährige Erfahrung in der Schifffahrt verfügen sowie die Freigabe der Mittel durch den Mittelfreigabekontrolleur zwingend notwendig. Der Investitionsfokus soll im Wesentlichen auf marktgängigen Containerschiffen in der Größenklasse von 1.000 bis 4.000 TEU sowie ggf. auch Bulkern und Produkten- und Chemikalientankern bis ca. 80.000 tdw (Panmax-Klasse) liegen. Aus Gründen der Haftung erfolgt der Ankauf der Schiffe jeweils über noch zu gründende 100%-ige Tochtergesellschaften der Fondsgesellschaft in der Rechtsform der GmbH & Co. KG. Die Tochtergesellschaften werden jeweils mit ausreichenden finanziellen Mitteln ausgestattet werden, um neben dem Ankaufspreis der Seeschiffe inkl. Nebenkosten ihre jeweiligen Verwaltungskosten sowie alle laufenden Schiffsbetriebskosten in etwaigen beschäftigungslosen Liegezeiten bestreiten zu können. Hierfür wird ausschließlich Eigenkapital eingesetzt. Eine Fremdfinanzierung durch Schiffshypotheken ist nicht geplant. Die Schließung der Gesellschaft erfolgt spätestens zum 31. Dezember 2010, sofern die Geschäftsleitung der Gesellschaft nicht eine Verlängerung der Platzierungsphase um weitere maximal 12 Monate beschließt.
 

Die geplante Laufzeit nach Schließung des Fonds liegt bei vier bis acht Jahren. Grundsätzlich wird dieGesellschaft jedoch auf unbestimmte Zeit geschlossen. Die Gesellschafter können das Gesellschaftsverhältnis erstmals zum 31. Dezember 2018 ordentlich kündigen. Eine vorzeitige Beendigung der Gesellschaft durch Gesellschafterbeschluss ist jederzeit möglich.

Auszahlung:
Für den Zeitraum ab dem auf die Volleinzahlung von 105% folgenden Monatsersten bis zum Zeitpunkt der Schließung der Gesellschaft erhalten Anleger einen zusätzlichen Früheinzahlerbonus als Vorabgewinn in Höhe von 6% p.a. Voraussetzung hierfür ist, dass die Einzahlung bis spätestens zum 20. des Vormonats auf dem Treuhandkonto eingegangen ist.

Der Ertrag der MCT Shipping Opportunity GmbH & Co. KG resultiert während der Dauer der Beteiligungsgesellschaft aus Ausschüttungen aus den Tochtergesellschaften und Abschlusszahlungen bei Verkauf der Schiffe. Da bei Prospektaufstellung noch nicht feststeht, wann die Schiffe erworben werden, ob dies mit oder ohne Beschäftigung geschieht und wann sie zu welchem Preis wieder verkauft werden, ist eine verlässliche Prognose des Liquiditätsverlaufes der Gesellschaft nicht möglich. In der Beteiligungsgesellschaft entstehende Liquiditätsüberschüsse sollen grundsätzlich in der Gesellschaft verbleiben und dem Geschäftszweck dienen. Von der Beteiligungsgesellschaft nicht benötigte Liquidität steht für Auszahlungen an die Gesellschafter zur Verfügung. In der Gesamtbetrachtung wird ein durchschnittlicher Vermögenszuwachs von mehr als 10% p.a. angestrebt. Nachdem die Anleger Auszahlungen in Höhe Ihrer Nominaleinlage zzgl. Agio und zzgl. einer Vorzugsausschüttung von 10% p.a. erhalten haben, partizipiert die MCT Maritim Equity GmbH & Co. KG an darüber hinausgehenden Auszahlungen mit 30%.

Das Jahr 2010 wird ein Jahr des Umbruchs werden. Die gewohnten Märkte der Immobilien- und Schiffsfonds werden ihr Heil in der Differenzierung suchen und sicher auch hier und da finden. Bisher wenig berücksichtigte Märkte werden zunächst ihre Nische finden und sich gegebenenfalls durchsetzen.