Beiträge vom September, 2010

Sep 28

Geschlossene Fonds tun jedem Depot gut, z.B. der Amax Dubai Renditefonds I von Amaxfunds

Dienstag, 28. September 2010 13:54

Geschlossene Fonds sind für jedes Depot eine Bereicherung, schauen Sie sich doch Mal den Amax Dubai Renditefonds I von Amaxfunds an.

Geschlossene Fonds, sei es als Immobilienfonds oder andere Kategorien, lassen Sie gut schlafen, während Aktien tund Aktienfonds äglich fallen oder steigen können Sie sich mit geschlossenen Fonds besser schalfen. Das Schiff fährt (mittlerweile wieder – nach kurzer Auszeit durch die Finanzkrise), das Flugzeug fliegt und der Mieter Ihrer Immobilie zahlt pünktlich seine Miete. Das ist sicherlich gegenüber offenen Immobilienfonds ein klarer Vorteil, denn hier werden nicht durch nervöse Anleger die Strukturen des Fonds durch einander gebracht. Gegenüber Fonds, die einzeln in Schiffe, Flugzeuge, Solarfonds oder Private Equity investieren, haben Sie auch die Gelegenheit in sogenannte Portfoliofonds zu investieren. Diese können meist schon ab 5.000,– € als Einmalanlage oder ab 50,– € als Ratensparplan gezeichnet und bespart werden. Der Verwaltungsaufwand für den Anleger ist sehr viel geringer, als Investitionen in mehrere Fonds von einem oder mehreren Emissionshäusern. Sicherlich können Sie in Einzelinvestments besser hinein sehen, das Risiko der “Black box” ist nicht so hoch, im Bereich der Portfoliofonds spielen allerdings Initiatoren mit, die seit Jahrzehnten am Markt tätig sind und zehntausende Anleger verwalten.

Ob nun in Portfoliofonds oder in die einzelne Segmente des Beteiligungsmarktes investiert wird, eine Anlage in Sachwerte ist in jedem Fall eine gute Wahl. Beim Amax Dubai Renditefonds I von Amaxfunds machen Sie sicher nichts falsch. Feste Investitionen in geschlossene Fonds sollten allerdings genau geprüft werden. Auf der Plattform www.beteiligungsfinder.de finden Sie alle Informationen zu allen Kategorien von Fonds. Rabatte sind hier selbstverständlich, manchmal nur das Agio, oft aber auch sehr viel mehr.

Einen Fonds stellen wir Ihnen heute konkret vor. Ob Portfoliofonds oder Einzelinvestition, eigentlich alles nur eine Frage der Größe des Geldbeutels, der gewünschten Streuungsbreite, beachten Sie: wer streut, fällt nicht hin oder aber auch des gewünschten Aufwandes, den Sie selbst betreiben möchten. Ein bißchen studieren schadet nicht, Anleger sollten oft ein bißchen mehr Zeit bei der Geldanlage, als z.B. beim Autokauf oder beim Kauf eines iphones verbringen. Es lohnt sich auf jeden Fall.

Ein geschlossener Fonds ist eine tolle Geldanlage – zur Streuung!

Fonds der Woche: Amax Dubai Renditefonds I

Gesellschaft Amaxfunds

Fondskategorie Immobilien Ausland Sonstiges

Substanzquote 83.52 %

Fremdkapitalquote:

Währung: EUR

Mindestanlage 10.000 USD/EUR

Ausschuettung 0.00% – 104.00%

Laufzeit 4 J. Jahre

Aktueller Status verfuegbar

Verfügbar seit: 15.05.2009

Dubai´s Wirtschaft wächst auch im Jahr 2009 dynamisch weiter. Es wird unentwegt an der langfristigen, wirtschaftsbelebenden, infrastrukturellen Entwicklung und Diversifikation gearbeitet. Mit einem prognostizierten Wirtschaftswachstum von ca. 6% in 2009 ist das Emirat eines der wenigen Länder weltweit, in denen in diesem und im nächsten Jahr mit einem Realwachstum gerechnet wird. Die Fundamental-Daten sprechen für sich. Hohe Registrierungsraten von internationalen Firmen mit einer ständig steigenden Anzahl von Firmenansiedlungen erfordern weiterhin einen großen Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen in den V.A.E. Es wird rund um die Uhr gebaut, um diesem gerecht zu werden. Spektakuläre Gebäude und einmalige Projekte sowie einzigartige Wohnanlagen mit allem nur erdenklichen Komfort runden das Bild ab.

Dem Anleger wird die Möglichkeit einer Beteiligung an der Fondsgesellschaft, Amax Dubai Renditefonds I GmbH & Co. KG, angeboten. Die Beteiligung erfolgt entweder mittelbar über eine Treuhandkommanditistin oder unmittelbar als Direktkommanditist. Die Fondsgesellschaft beabsichtigt mit wesentlichen Teilen des Kommanditkapitals die Beteiligung an einer Kapitalgesellschaft (Ltd. oder FZC) in den Vereinten Arabischen Emiraten (VAE). Diese Gesellschaft betreibt dann ein aktives Immobilienhandelsgewerbe.

Die Gesellschaft hat eine planmäßige Laufzeit von ca. 3,5 Jahren. Das Recht zur ordentlichen Kündigung ist während der geplanten Dauer der Gesellschaft bis zum 31.12.2012 ausgeschlossen. Sollte die Gesellschaft über diesen Zeitraum fortgesetzt werden, kann jeder Gesellschafter die Gesellschaft mit einer Frist von 1 Monat zum Quartalsende kündigen.

Zur Erfüllung des Gesellschaftszwecks ist geplant, der Gesellschaft Eigenkapital (Kommanditeinlagen) bis zu einer Höhe von EUR 15.000.000 durch Aufnahme von Kommanditisten zuzuführen. Eine Fremdfinazierung ist nicht vorgesehen.

Alle nötigen und wichtigen Informationen und Zeichnungsunterlagen finden Sie hier: Amax Dubai Renditefonds I

Thema: Allgemein | Kommentare (0) | Autor: admin

Sep 28

Mehr Sicherheit durch Geschlossene Fonds! Buss Immobilienfonds 2 – Böblingen/Sindelfingen von Buss Capital

Dienstag, 28. September 2010 12:44

Auf der Suche nach mehr Sicherheit - Geschlossene Fonds könnten die Antwort auf diese Frage sein!

Sehen wir uns weiter unten dafür den Geschlossenen Fonds Buss Immobilienfonds 2 – Böblingen/Sindelfingen des Emissionshauses Buss Capital an. Aktuell ist der Fonds aus der Rubrik Immobilien Inland verfuegbar. Die Ausschüttungen liegen bei 0.00% – 7.50% %, die Laufzeit ist für 12 J. kalkuliert, die Mindestzeichnungsumme liegt bei 10.000 EUR Euro.

Vielen Anlegern ist nicht bewußt welchen Gefahren sie sich aussetzen, wenn Sie alles auf die selbe Karte setzen, sprich ihr Geld allein in eine Assetklasse investieren. Da die Märkte nun mal zyklisch sind, nutzt es nichts, nur einseitig in Aktien, Renten, immobilien oder Gold zu investieren. Den Schweinezyklus lauert überall!

Vor kurzem erst schreckten die Märkte durch die “Dubai und dann durch die Griechenland Krisen” auf, die Aktien und der Euro gingen und gehen wieder auf Talfahrt. Kein Prophet, auch wenn die Verbindung nach “oben” noch so gut ist, kann Schocks wie diese vorhersagen. Analysten sagen einem das sicher nicht – denn Sie wissen es auch nicht.

Die Kosequenz für den Anleger, der über ein paar Euro mehr verfügt, als es zum Leben notwendig ist, sollte sein, daß er sein Vermögen streut, den wer streut, fällt nicht hin. Im Bereich der Geschlossenen Fonds gibt es hier hunderte von Möglichkeiten. Hier nur die wichtigsten genannt: Immobilien Deutschland – Fonds, Immobilien Europa – Fonds, Immobilien USA / Kanada – Fonds, Immobilien Australien / Asien – Fonds, Schiffsfonds, Private Equity Fonds, Infrastrukturfonds, Leasingfonds , Medienfonds, Lebensversicherungszweitmarktfonds, Erneuerbare Energienfonds usw..

Der Markt der Geschlossenen Fonds entwickelte sich in weniger als 17 Jahren zu einem mehr als 200.000.000.000,– € Markt (200 Mrd.).

Die folgende Grafik verdeutlicht, daß bei erMischung von Renten,- und Aktienfonds, sowie Geschlossenen Fonds, die durchschnittliche Rendite bei Erhöhung des Anteils bei den Geschlossenen Fonds steigt, bzw. die Schwankungsbreite sinkt.

(Quelle: demark ag / abakus fonds )

Geschlossene Fonds haben sich als fester Bestandteil im Anlage-Mix der Assetklassen etabliert. Als Sachwertinvestition bieten sie Stabilitat für jedes Portfolio.

Nutzen Sie die Analysen von FondsMedia, TKL, KMI, Scope oder G.U.B.? Analyen oder auch Ratings genannt, werden zu einer Vielzahl von Fonds erstellt, sicher nicht alle gleich zur Präsentation, aber nach einigen Wochen stehen zu den meisten Fonds Analysen zur Verfügung. Diese “Tests” werden zu beinahe allen Kategorien erstellt. Ob der Buss Immobilienfonds 2 – Böblingen/Sindelfingen vom Emissionshaus Buss Capital getest wurde, erfahren Sie bei www.beteiligungsfinder.de, dem Profi Portal für Geschlossene Fonds.

Haben Sie Fragen zu www.beteiligungsfinder.de – wir sind gerne für Sie da. Schicken Sie uns doch einfach eine E-Mail an Beteiligungsfinder. Bei Fragen können Sie uns aber auch gerne anrufen. Telefon: 09721 / 304333.

Hier kommen Sie direkt zu aktuellen Informationen und den nötigen Unterlagen für die Zeichnung – fragen Sie nach dem Rabatt! Buss Immobilienfonds 2 – Böblingen/Sindelfingen

Thema: Allgemein | Kommentare (0) | Autor: admin

Sep 28

Die Schiffsfonds sind wieder da! Beispielsweise der HL 184 Maritime Werte 3 (Vorzug) von Hannover Leasing

Dienstag, 28. September 2010 11:04

Schiffsfonds in Form von geschlossenen Fonds als KG Beteiligung sind wieder da!

Beispielsweise der HL 184 Maritime Werte 3 (Vorzug) von Hannover Leasing

Die Emissionshäuser scharren bereits mit den Hufen, neue Schiffsfonds stehen in en Startlöchern. Der Markt für Containerschiffe belebt sich wieder, Chinesen und Griechen treiben die Preise wieder nach oben, nur noch wenige Schiffe sind ohne Beschäftigung. Sanierungsfonds werden wohl demnächst zu ihrem Ende kommen, einige Schnäppchen gibt es sicherlich noch, aber das wird wohl bald vorbei sein. Wer jetzt noch in einen fast platzierten „Schnäppchenfonds” einsteigen kann, sollte eine Investition überlegen.

Der Umschlag von Waren legte in diesem Jahr in Hamburg um fast 15 % und in Rotterdam um mehr als 20 % zu. Der Vollbeschäftigung von Fondsschiffen steht nichts mehr im Wege. Demnächst werden herkömmliche Fonds wie der HL 184 Maritime Werte 3 (Vorzug) aus dem Hause Hannover Leasing wieder das Ruder übernehmen. Die Initiatoren stehen in den Startlöchern, Gesellschaften wie Conti haben mit Schiffen wie der MS Achat, die in Windeseile platziert wurde, bereits bewiesen, dass Anleger wieder bereit stehen. Gesellschaften wie das Emissionshaus Hannover Leasinggehen daher wieder mit Produkten wie dem Fonds fondsname}in die Offensive.

China und Indien sind schon lange wieder auf Vorkrisenniveau. Bulker und Containerschiffe werden wieder gebraucht. Zwar herrscht hier noch eine relativ hohe Volatilität, aber das macht nichts, da Kurse wie die an der Lononder Baltic Exchange notierten BDI Kurse nicht tangieren, durch Zeitcharterverträge ist der Geldfluß unabhängig von kurzfristigen Schwankungen an der Börse.

In jedem Fall senden die Schiffsmärkte positive Signale aus. Die Aussichten werde von Analysehäusern wie Scope wieder als aufhellend beschrieben. Aktuell sind nur noch 25 Schiffe ohne Beschäftigung, so meldet der Newsletter der Deutschen Fondsresearch. Auch die Kaufpreis sind wieder kräftig angezogen, man zahlt heute für ein 3.500 TEU Schiff bereits wieder das doppelte wie noch Mitte 2009.

Sanierungsfonds werden eine kurze Übergangserscheinung bleiben, wer jetzt noch investiert, kann unter Umständen gute Renditen erzielen. Zukünftig werden wieder die klassischen Schiffsbeteiligungen ihren Käufern Freude machen.

Sehen Sie sich doch mal folgenden Fonds an: Schnäppchen oder Klassiker: HL 184 Maritime Werte 3 (Vorzug)

Gesellschaft Hannover Leasing

Fondskategorie Schiffe Container

Substanzquote 0.00 %

Fremdkapitalquote:

Währung: EUR

Mindestanlage 10.000 USD

Ausschuettung 0.00% – 64.21%

Laufzeit 18 J. Jahre

Aktueller Status verfuegbar

Verfügbar seit: 19.04.2010

Die Nachfrage nach Containertonnage ist seit 2002 jährlich um etwa zehn Prozent gewachsen. In 2008 betrug die Wachstumsrate gegenüber dem Vorjahr nur noch rund vier Prozent und im Jahr 2009 hat sich der Containerumschlag um ca. neun Prozent gegenüber dem Vorjahr verringert. Aufgrund der Erfahrungen der Vergangenheit, der vorliegenden Prognosen zur Wirtschafts- und Handelsentwicklung und der Kenntnisse um die Zusammenhänge der Containermärkte hat das Institut für Seeverkehrswirtschaft und Logistik (ISL) eine Prognose zur Entwicklung der Containerumschlagsmengen und damit auch grundsätzlich zur Entwicklung der Containerverkehre abgeleitet. In dem Basisfall geht das ISL von Steigerungsraten im Containerumschlag in Höhe von 6,5 Prozent für 2010 und 8,4 Prozent in 2011 aus. Ein Problem für den Containermarkt bleibt das Flottenwachstum. Zwar wurde seit Beginn der Krise im Oktober 2008 fast kein Containerschiff mehr bestellt, aber der bis dahin aufgelaufene Auftragsbestand kommt – zumindest größtenteils – sukzessive zur Ablieferung. Dadurch ist das Orderbuch zwar stetig kleiner geworden und in Bezug auf die gesamte fahrende Flotte von über 60 Prozent auf unter 40 Prozent gefallen. Trotzdem standen nach Lloyd€™s Register »Fairplay« Ende 2009 immer noch annähernd 1.000 Containerschiffe mit einer Gesamtkapazität von mehr als fünf Millionen Stellplätzen in den Auftragsbüchern der Werften. Das bedeutet einen durchschnittlichen jährlichen Kapazitätszuwachs aus Ablieferungen von etwa 10,4 Prozent über die nächsten Jahre.

0.00% – 64.21%

Alle wichtigen Daten und Fakten, sowie Zeichnungsunterlagen finden sie hier: HL 184 Maritime Werte 3 (Vorzug)

Thema: Schiffe Container | Kommentare (0) | Autor: admin

Sep 28

Risiken und Chancen von geschlossenen Fonds stehen im Emissionsprospekt – Beispielsweise der Fonds 7. INP Seniorenzentrum

Dienstag, 28. September 2010 10:46

Risiken und Chancen von geschlossenen Fonds stehen im Emissionsprospekt – Beispielsweise beim Fonds 7. INP Seniorenzentrum

Viele Anleger kennen sich im Bereich geschlossener Fonds noch nicht richtig aus, daß ist schade, denn gerade geschlossene Fonds wie der 7. INP Seniorenzentrum aus dem Hause INP sind besonders transparent und durchsichtig. Sobald man investiert hat, werden in Form von regelmäßigen Gesellschafterinformationen alle Anleger informiert. Diese Informationen werden oftmals auch mehrere Male im Jahr verschickt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit der Mitgestaltung oder der Mitbestimmung auf Gesellschafterversammlungen oder im Beirat. Die Emissionshäuser geben meist auf freiwilliger Basis sogenannte Leistungsbilanzen heraus. 70 % der Initiatoren sind sowieso im Verband der geschlossenen Fonds, dort ist das Pflicht.

Will man sich nun an einem Fonds wie dem 7. INP Seniorenzentrum vom Initiator INP beteiligen, so hat man verschiedene Möglichkeiten den Wissensstand zu erhöhen. Man sollte das mit etwas Zeit tun, denn es geht schließlich bei den meisten Fonds um eine Mindestsumme von 10.000,– € pro Investition. Auf Herz und Nieren kann man den Prospekt prüfen, dort steht alles, was auch der BAFIN zur Verfügung steht. Flyer und Factsheets dienen eher dem groben Überblick.

Wir stellen Ihnen zukünftig regelmäßig neue und aktuelle Fonds vor, heute beschäftigen wir uns mit dem 7. INP Seniorenzentrum aus dem Hause INP

Fondskategorie Immobilien Inland

Substanzquote 87.41 %

Fremdkapitalquote: 62,28% (bezogen auf die Gesamtinvestition inkl. Agio)

Währung: EUR

Mindestanlage 10.000 EUR

Ausschuettung 6.50% – 8.00%

Laufzeit 15 J. Jahre

Aktueller Status verfuegbar

Verfügbar seit: 27.08.2010

Das vorliegende Angebot ermöglicht dem Investor die Beteiligung an einer Pflegeimmobilie in Ennepetal, Nordrhein-Westfalen. Die Seniorenresidenz wurde langfristig an die Helvita-Unternehmensgruppe verpachtet, die langjährige Erfahrung im Betrieb solcher Seniorenheime besitzt. Die Helvita betreibt insgesamt 12 Seniorenheime in Niedersachsen, Nordrhein-Westfahlen, Baden-Württemberg und Rheinland-Pfalz. Das Seniorenheim ist für eine Laufzeit von 25 Jahren zuzüglich einer Verlängerungsoption von fünf Jahren für die Pächterin verpachtet.

Die Laufzeit der Gesellschaft ist für 15 Jahre bis zum 31.12.2025 geplant.

Einzahlung
100% zzgl. 5% Agio innerhalb von 14 Tagen nach Mitteilung der Annahme.
Die Mindestbeteiligungssumme beträgt EUR 10.000 zzgl. 5% Agio, wobei höhere Beträge durch 1.000 teilbar sein müssen.

Ausschüttung
Die prognostizierten monatlichen Ausschüttungen beginnen 2011 bei 6,5% p.a. und steigen auf bis zu 8% p.a.
Die Auszahlungen erfolgen monatlich nachschüssig für den jeweils vorangegangenen Monat, erstmals für jeden Gesellschafter im Folgemonat nach Zahlung der Kapital- bzw. Treuhandeinlage.
Der erwartete Gesamtmittelrückfluss beträgt inkl. Veräußerungserlös ca. 244% vor Steuern.

Veräußerung:
Die Veräußerung der Immobilie ist für das Jahr 2025 mit dem 12,25-fachen der angenommenen Jahresmiete kalkuliert worden.

Alle wichtigen Unterlagen zum Fonds finden Sie hier: 7. INP Seniorenzentrum

Thema: Allgemein | Kommentare (0) | Autor: admin

Sep 27

Sind regelmäßige Ausschüttungen bei geschlossenen Fonds möglich? Sehen Sie sich den MCE 05 Sternenflotte (Andienungsrecht) von MCE an.

Montag, 27. September 2010 20:54

Sind regelmäßige Erträge sowohl in “normalen” als auch in “Krisenzeichen”überhaupt möglich?

Sehen Sie sich doch mal den geschlossenen Fonds MCE 05 Sternenflotte (Andienungsrecht) des Emissionshaus MCE an.

“Der Beteiligungsfinder”, das Profiportal für Geschlossene Fonds und Realimmobilien informiert Sie regelmäßig über aktuelle Fonds.

Warum sind Geschlossene Fonds in Krisenzeiten, sowie in Boomzeiten eine sinnvolle Anlage?

Durch die bestehende Börsenunabhängigkeit werden Turbulenzen am Kapitalmarkt ausbalanciert. Geschlossene Fonds korrelieren kaum mit Aktien, daß hat sich seit den Krisen wie Asienkrise, Dotcomblase, dem 11.September oder der aktuellen Finanzkrise gezeigt.

Mietverträge für Wohn-, Büro-, oder andere Gewerbe – Immobilien werden meist auf 5 bis 10 Jahre abgeschlossen, Energiefonds haben staatliche Zusagen meist über Jahrzehnte hinaus, selbst bei Schiffsbeteiligungen laufen die Charterverträge über viele Jahre, oft auch über Pools um die Sicherheit der Anlage zu stärken. Stabile Ausschüttungen können durch langfristige Verträge erzielt werden . Die Renditen geschlossener Fonds beliefen sich in den letzten Jahrzehnten auf durchschnittliche ca. 7 % p.a., oft das oft noch steuerfrei. Sehen Sie sich dazu die Grafipk an.

Fassen wir zusammen, was spricht für Geschlossenen Fonds?

Zu 99 % seriöse Branche mit großer Erfahrung
Volkswirtschafltich sinnvoll und wichtig
Inflationsschutz (Rohstoffe, Mieten, Marktwerte etc.)
Über 190 Milliarden vemitteltes Eigenkapital
Volkswirtschaftlich wichtig
Langfristige Verträge sichern regelmäßige Erträge
Volkswirtschafltich sinnvoll
Steuervorteile (geringe Verwaltungsarbeit)
Gute Bewertbarkeit und Transparenz
Substanzerhalt

Wir stellen Ihnen heute einen von über 300 geschlossnen Fonds vor.
Sollten Sie an weiteren Fonds interessiert sein: www.beteiligungsfinder.de dort können Sie sich informieren, zeichnen und das beste Sie erhalten einen Rabatt auf Ihre Zeichnung!

Fondsname: MCE 05 Sternenflotte (Andienungsrecht)
Initiator: MCE
Fondskategorie: Schiffe Sonstiges
Substanzquote: 84.10 %
Mindestanlage: 5.000 EUR
Laufzeit: 10 J. Jahre
Aktueller Status: verfuegbar
Ausschuettung: 0.00% – 81.19%

….die Kurzbeschreibung des MCE 05 Sternenflotte (Andienungsrecht)

Bei der unter dem Namen "MCE 05 Sternenflotte" angebotenen Vermögensanlage handelt es sich um einen geschlossenen Fonds der Anteile an Schiffsgesellschaften erwirbt. Die Emittentin hat bereits Verträge über den Kauf von 58 Beteiligungen an Schiffsgesellschaften abgeschlossen. Die Vermögensanlage "MCE 05 Sternenflotte" ist als teilweiser Blind-Pool konzipiert. Mit Ausnahme der das Initialportfolio bildenden Schiffsbeteiligungen steht zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung noch nicht fest, in welche Schiffsgesellschaften die Emittentin investieren wird. Die Beteiligung des Investors an der Emittentin ist zunächst eine mittelbare (treugeberische), kann aber später in eine unmittelbare Beteiligung als Kommanditist umgewandelt werden.

Ein Investor hat die Möglichkeit, gegen eine Prämie in Höhe von 5 % des von ihm gezeichneten Beteiligungsbetrages ein Andienungsrecht zu erwerben. Dieses berechtigt ihn, seine Beteiligung an der Emittentin mit Wirkung zum Ablauf des 31. Dezember 2020 an die MCE Schiffskapital AG zu verkaufen. In diesem Fall erhält der Investor einen Betrag in Höhe des von ihm in seiner Beitrittserklärung gezeichneten Beteiligungsbetrages (exkl. der Prämie) abzgl. eines Betrages in Höhe sämtlicher an den Investor im Zeitraum von seinem Beitritt zur Gesellschaft bis zum Stichtag erfolgten Auszahlungen.

Die geplante Fondslaufzeit erstreckt sich bis zum 31.12.2019. Eine ordentliche Kündigung der Beteiligung ist erstmals zum 31. Dezember 2019 möglich.

….und die aktuelle Marktsituation und Beschreibung des MCE 05 Sternenflotte (Andienungsrecht)
Aufgrund der aktuellen Marktsituation im Bereich der internationalen Seeschifffahrt tätigen Investoren aktuell Schiffsinvestments zu vergleichsweise geringen Preisen. Bedingt durch die internationale Wirtschafts- und Finanzkrise sind auch die unmittelbar mit der Weltkonjunktur und dem Welthandel verzahnten Schifffahrtsmärkte betroffen. Die Schifffahrtsmärkte waren seither als unausweichlicher Motor des Welthandels und der Globalisierung sehr volatil und durchliefen regelmäßig Höhen und Tiefen. Gleichwohl bedeuten schwache Marktphasen in zyklischen Märkten mit langfristig positiven Perspektiven auch, dass antizyklisches Investieren möglich ist. Dabei ist es wichtig in Investitionsobjekte zu investieren, die vergleichsweise besser durch eine schwache Marktphase kommen als andere. Ein Blick auf das Initialportfolio des MCE 05 Sternenflotte zeigt, dass die bereits getätigten Investments insgesamt über einen hohen Entschuldungsgrad und langfristige Beschäftigungen mit renommierten Charterern verfügen. Vor dem Hintergrund der aktuellen Marktphase ist geplant, diese Struktur auch bei zukünftigen Investments beizubehalten.

Viel Erfolg bei der Auswahl! Wir unterstützen Sie in jeder Hinsicht! Weitere Informationen und Zeichnungsunterlagen finden Sie hier: MCE 05 Sternenflotte (Andienungsrecht)

Der Beteiligungsfinder ist ein PROFI Portal für Geschlossene Fonds. Sie finden dort Informationen zu mehr als 700 geschlossenen Fonds und über 350 Initiatoren. Sie können Fonds vergleichen und dadurch besser bewerten. Tägliche Nachrichten runden Ihr Suche ab, über 10.000 Nachrichten stehen bereits zur Verfügung. .

Haben Sie Fragen zu www.beteiligungsfinder.de – wir sind gerne für Sie da. Schicken Sie uns eine E-Mail an Beteiligungsfinder. Bei Fragen können Sie uns aber auch gerne anrufen. Telefon: 09721 / 304333 oder 0800 0 840840.

Thema: Allgemein | Kommentare (0) | Autor: admin

Sep 27

Project Real Equity Fonds und Vorstellung des Buss Immobilienfonds 2 – Böblingen/Sindelfingen

Montag, 27. September 2010 18:54

1. PROJECT REAL Equity Fonds . Mit PROJECT REAL Equity Fonds von den Wertschöpfungsphasen deutscher Immobilien profitieren

2. Vorstellung des Buss Immobilienfonds 2 – Böblingen/Sindelfingen aus dem Hause Buss Capital

1. „Die Kreditkrise nimmt Einfluss auf das Verhalten der Akteure im Immobilienmarkt. Das zeigt sich am deutlichsten bei der Immobilienfinanzierung. Bankenübergreifend lässt sich feststellen, dass viele Institute mittlerweile bei der Kreditvergabe vorsichtiger geworden sind. Auch bei sehr aussichtsreichen Projekten wählen sie heute deutlich selektiver aus, als es noch Anfang dieses Jahres der Fall war“, schreibt Wolfgang Kubatzki von Feri Rating & Research GmbH bereits Ende 2007 als Kommentar im Immobilien Manager. Wie recht er hatte und leider auch noch hat. „Die Zurückhaltung im Immobilienmarkt wird insbesondere im Bereich der Immobilien-Projektentwicklungen deutlich. Denn anders als bei Bestandsobjekten mit kalkulierbaren Mietzuflüssen besteht aus Sicht der Banken hier immer das Risiko, ob das einmal angefangene Projekt auch in der entsprechenden Zeit und zu den veranschlagten Kosten auch umgesetzt werden kann“, erklärt Jürgen Seeberger als Vorstandsvorsitzender der Nürnberger PROJECT PI Immobilien AG. Sein Unternehmen hat sich auf Projektentwicklungen in zwei besonders attraktiven Bereichen der Immobilienwertschöpfung spezialisiert: Die Phasen Neubau (Opportunity) und Umstrukturierung (Value Added) von Immobilien. Die Umsetzung erfolgt dabei ausschließlich mit Eigenkapital und indem sämtliche Bereiche durch qualifizierte Mitarbeiter aus dem eigenen Haus abgedeckt werden. Das Kapital kommt dabei aus Beteiligungen, die durch die PROJECT Unternehmensgruppe aus Bamberg angeboten werden – dem siebten und achten PROJECT REAL EQUITY Fonds. Anleger profitieren dabei entweder mit monatlichen Sparraten oder mit Einmalanlagen ab 10.000 Euro zuzüglich fünf Prozent Agio von diesem von PROJECT nachweisbar erfolgreich betriebenem Geschäftsfeld. Bei Erreichen oder Volleinzahlung der Mindestbeteiligung ist eine gewinnunabhängige Ausschüttung von jährlich acht Prozent möglich. Es wird dabei unterstellt, dass auf Projektebene (Zielfonds) eine Rendite von mindestens 12 bis 14 Prozent erreicht wird. Diese wurde laut Leistungsbilanz in nahezu allen bisherigen Projekten überboten. Eine Besonderheit ist dabei die Gewinnverteilung bei den Ergebnissen aus den Projektentwicklungen. Denn das Management profitiert erst dann, wenn für die Anleger eine jährliche Rendite von acht Prozent gewährleistet ist. Dies macht deutlich, dass das Management von PROJECT von seiner eigenen Leistungsfähigkeit überzeugt ist und sich deshalb nicht scheut, gemeinsam in ein Boot mit seinen Investoren zu steigen.

2. Buss Immobilienfonds 2 – Böblingen/Sindelfingen von Buss Capital

Fondsname Buss Immobilienfonds 2 – Böblingen/Sindelfingen
Gesellschaft Buss Capital
Fondskategorie Immobilien Inland
Substanzquote 91.68 %
Fremdkapitalquote: 49,36%
Währung: EUR
Mindestanlage 10.000 EUR
Ausschuettung 0.00% – 7.50%
Laufzeit 12 J. Jahre
Aktueller Status verfuegbar
Verfügbar seit: 06.07.2010

Die Fondsgesellschaft Buss Immobilienfonds 2 GmbH & Co. KG hat einen Kaufvertrag mit Bauverpflichtung über eine Büroimmobilie auf dem sogenannten "Flugfeld", einem gemeinsamen Stadtentwicklungsgebiet der Städte Böblingen und Sindelfingen, abgeschlossen. Anleger können sich als Treugeber über die Buss Treuhand GmbH ("Treuhänderin”) an der Fondsgesellschaft beteiligen. Später ist auch eine Beteiligung als Direktkommanditist möglich.

Die Prognose unterstellt eine Laufzeit von rund 10,5 Jahren. Nach dem für Ende 2021 geplanten Verkauf der Fondsimmobilie soll die Fondsgesellschaft liquidiert werden.
Die Fondsgesellschaft ist auf unbegrenzte Zeit gegründet. Anleger können ihre Beteiligung mit einer Frist von einem Jahr kündigen, erstmals zum 31. Dezember 2022.

Thema: Allgemein | Kommentare (0) | Autor: admin

Sep 27

Die Geschichte des Geldes – Vorstellung des Justizzentrum Thüringen

Montag, 27. September 2010 15:28

Mehr Sicherheit durch Sachwerte – Geschlossene Fonds! (Vorstellung des neu emittierten Fonds Justizzentrum Thüringen vom Emissionshaus DSF)

Die Geschichte des Geldes – Vom Ersten Weltkrieg bis zu Bretton Woods. Zwei Weltkriege, Hyperinflation und Weltwirtschaftskrise – das 20. Jahrhundert war geprägt von extremen geldpolitischen Erfahrungen. Ruhe kehrte erst mit dem Bretton-Woods-System ein, das ein Vierteljahrhundet lang für Stabilität sorgte.

Der US-Dollar wurde nach dem Ersten Weltkrieg immer wichtiger.Die Ära der Goldwährung vor dem Ersten Weltkrieg war eine Zeit stabiler Wechselkurse, weitgehender Preisniveaustabilität und blühenden Welthandels. Der Beginn des Ersten Weltkriegs läutete jedoch das Ende des Goldstandards ein – alle kriegführenden Staaten hoben die Umtauschpflicht ihrer Notenbanken auf. Die Reichsbank stellte die Einlösung von Scheidemünzen und Banknoten am 31. Juli 1914 ein. Dies bedeutete: Banknoten konnten nicht mehr in Goldmünzen eingelöst werden. Am 4. August 1914 wurde die Goldwährung per Gesetz aufgehoben. Den kriegführenden Parteien war es nunmehr möglich, sich bedingungslos zu verschulden, um die Kosten des Krieges zu finanzieren. Während Russland, Österreich und Deutschland Kriegsanleihen emittierten, finanzierten Großbritannien und die USA ihre kriegerischen Auseinandersetzungen vor allem über Steuern. Nach Kriegsende schob Deutschland einen riesigen Schuldenberg vor sich her.

Die Reichsschulden beliefen sich 1918 gut auf das Dreifache des Volkseinkommens des Jahres 1913. Ähnlich rasant entwickelte sich die Zentralbankgeldmenge, die bis 1918 auf das Fünffache des Wertes von 1913 geklettert war. Da dem erhöhten Geldumlauf eine sinkende Produktivität der Wirtschaft gegenüberstand, waren schon 1914 inflationäre Tendenzen auszumachen. Bis zum Herbst 1918 hatte die Mark bereits fast die Hälfte ihres Wertes eingebüßt. Weiterlesen

Wir möchten den Teufel ja nicht an die Wand malen, aber die Geschichte holt uns doch immer wieder ein. Aktuell muß man sich fragen, welche Anlagen auch langfristig wirtschaftlich richtig und sinnvoll sind. Bei www.beteiligungsfinder.de finden Sie mehr als 400 aktuelle Geschlossene Fonds, darunter über 100 Immobilienfonds in Deutschland und Europa, sowie dem Rest der Welt.

Sehen Sie sich um, die Profiplattform Beteiligungsfinder bietet Ihnen alle Informationen die Sie suchen. Sie können über Beteiligungsfinder alle Fonds direkt erwerben, meist mit interessanten Rabatten.

Einen unserer aktuellen Fonds möchten wir Ihnen gleich vorstellen. Alle weiteren Infos dazu finden Sie hier: Justizzentrum Thüringen

Justizzentrum Thüringen vom Emissionshaus DSF

Fondskategorie Immobilien Inland
Substanzquote 86.10 %
Mindestanlage 10.000 EUR
Ausschuettung 0.00% – 6.00%
Laufzeit 11 J. Jahre
Aktueller Status verfuegbar

….eine kurze Beschreibung:

Private Investoren können sich als Kommanditist oder Treugeber über die DSF Treuhand GmbH an der DSF Justizzentrum Thüringen GmbH & Co. KG zum 15.12.2009 beteiligen.

Es ist geplant, dass die Fondsgesellschaft Anfang 2010 einen Kommanditanteil i. H. v. 94 % des gesamten Kommanditkapitals der Besitzgesellschaft erwirbt. Es ist beabsichtigt, diese Kommanditbeteiligung langfristig zu halten und die Immobilie gemäß Hauptmietvertrag über mindestens 20 Jahre zu vermieten. Es ist nicht ausgeschlossen, dass die Besitzgesellschaft die Immobilie oder die Fondsgesellschaft ihre Kommanditbeteiligung an der Besitzgesellschaft während der Mietvertragslaufzeit des Hauptmieters veräußert. Ein konkreter Verkaufszeitpunkt oder eine konkrete Verkaufsabsicht besteht zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung jedoch nicht.

Die Immobilie ist langfristig vermietet. Eine Veräußerung der Immobilie durch die Besitzgesellschaft oder der Beteiligung an der Besitzgesellschaft durch die Fondsgesellschaft zu einem bestimmten Zeitpunkt ist derzeit nicht geplant. Die Beteiligung eines Investors an der Fondsgesellschaft ist erstmals zum 31.12.2029 ordentlich kündbar.

…und die Marktsituation:

Alle weiteren Infos dazu finden Sie hier: Justizzentrum Thüringen

Thema: Allgemein | Kommentare (0) | Autor: admin

Sep 27

Immobilienfonds

Montag, 27. September 2010 14:48

Offene Immobilienfonds legen ihre Mittel in überwiegend gewerblich genutzten Objekten an. Das Portfolio besteht aus zahlreichen, häufig 50 bis 100 Grundstücken. Die Immobilienfonds-Manager achten dabei auf eine ausgewogene Streuung nach Größe, Nutzungsart, Branche der Mieter, Alter und Standorten der Gebäude. Offene Immobilienfonds dürfen je nach Vertragsbedingungen weltweit investieren, um von den Entwicklungen aussichtsreicher ausländischer Immobilienmärkte zu profitieren. Zur Wertentwicklung tragen Miet- und Zinseinnahmen sowie die – in der Regel steuerfreien – Wertsteigerungen der Immobilien bei. Die Immobilien-Sondervermögen sind in den §§ 66 ff. InvG geregelt.

Geschlossene Immobilienfonds / Deutsche Immobilienfonds / Auslands – Immobilienfonds unter www.beteiligungsfinder.de

Geschlossene deutsche Immobilienfonds bieten dem Investeor die Sicherheit einer Investition in Sachwerte als auch eine interessante Renditechancen. Als Anleger beteiligt sich der Investor über einen geschlossenen Immobilienfonds an einer oder mehreren Immobilien, meist Gewerbeimmobilien wie beispielsweise Bürogebäude, Hotels, Logistikimmobilien oder Pflegezentren.Wichtige Faktoren für einen Erfolg versprechenden geschlossenen Immobilienfonds sind günstige Einkaufspreise, bonitätsstarke Mieter und eine aussichtsreiche Lage. Darüber hinaus sollte u. a. auch auf Fremdfinanzierungsrisiken, Mietvertragslaufzeiten und gesellschaftsvertragliche Problemstellungen geachtet werden.

Büroimmobilien
Der “klassische” Fall ist dabei die Investition in eine vollständig und langjährig vermietete Büroimmobilie mit einem oder mehreren bonitätsstarken Mietern. Bei einer größeren Anzahl von Mietern sollte darauf geachtet werden, dass diese möglichst aus verschiedenen Branchen kommen. Eine gute, verkehrsgünstige Lage ist bei Büroimmobilien besonders wichtig.

Hotels
Bei einer Investition in eine Hotelimmobilie profitieren Anleger u. a. vom allgemeinen Trend zu häufigeren Kurzreisen, insbesondere Städtereisen. Hier ist zu unterscheiden, ob die Fondsgesellschaft selbst Betreiber des Hotels ist oder das Hotel an einen Betreiber, in der Regel große Hotelketten, verpachtet ist. In den meisten Fällen ist der Fonds selbst nicht Betreiber und damit nicht unmittelbar vom wirtschaftlichen Ergebnis des Hotelbetriebs abhängig.

Logistikimmobilien
Die Logistikbranche profitiert stark vom wachsenden Welthandel, insbesondere in Deutschland, das nach der Osterweiterung der EU in deren geografischem Zentrum liegt und zudem über eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur verfügt. Eine geringe Leerstandsquote, zunehmender Bedarf nach neuen Flächen und attraktive Mietrenditen machen Logistikimmobilien zu einem interessanten Investment.

Pflegeimmobilien
Die demografische Entwicklung in Deutschland wird den Bedarf an Pflegeeinrichtungen in Zukunft deutlich ansteigen lassen. Da sich gleichzeitig der Staat mehr und mehr aus diesem Bereich zurückzieht, ist eine hohe Nachfrage nach privatem Kapital zu erwarten. Eine Investition in eine Pflegeimmobilie ist zudem weitgehend konjunkturunabhängig und bietet attraktive Renditechancen. Bei dem Mieter sollte es sich um einen erfahrenen und bonitätsstarken Pflegeeinrichtungsbetreiber handeln.

Auch wenn sich die Renditen geschlossener deutscher Immobilienfonds im internationalen Vergleich eher im unteren Bereich bewegen, sollten solide konzipierte Fonds etwa 6 % Jahresrendite erwirtschaften können.

Wichtig ist, die Attraktivität eines geschlossenen Immobilienfonds nicht allein anhand der prognostizierten Ausschüttungen zu beurteilen, da diese vereinzelt zu hoch angesetzt werden, um eine schnelle Platzierung des benötigten Kapitals zu erreichen.

Auslands – Immobilienfonds

Investitionen in Ländern bzw. Regionen wie Holland, Österreich, Frankreich, Osteuropa, USA, Kanada, Asien oder Australien bieten lukrative Renditechancen, in der Regel höhere als auf dem deutschen Immobilienmarkt. Zum anderen können Sie über Auslandsimmobilienfonds von ausländischen Freibeträgen und von niedrigeren Steuersätzen profitieren und so Ihre Nachsteuerrendite im Vergleich zu ausschließlich in Deutschland getätigten Investitionen erheblich steigern. Derzeit rücken vor allem Schwellenländer (Emerging Markets) ins Blickfeld der Initiatoren, insbesondere in Asien. Außereuropäische Investitionen in Immobilienfonds bergen für Anleger aufgrund anderer Währungen zusätzliche Chancen, aber auch Risiken. Anbieter von Auslandsimmobilienfonds sollten über umfassende Erfahrung auf dem betreffenden Markt verfügen und mit kompetenten lokalen Partnern zusammenarbeiten. Neben “klassischen” Immobilienfonds, die in langfristig vermietete Objekte investieren, werden immer mehr Fonds angeboten, die chancenorientiertere Investitionsstrategien verfolgen. Hierbei steht nicht die Erzielung von regelmäßigen Mieterträgen im Vordergrund, sondern die Aufwertung der Immobilien und deren anschließender Verkauf. Zu unterscheiden sind hier Value-Added-Strategien (wie z. B. Modernisierung, Revitalisierung, Neupositionierung, Erhöhung des Vermietungsstandes) und Opportunistic-Strategien (z. B. Grundsanierung, Projektentwicklung), wobei die Übergänge zwischen beiden Strategien fließend sind. Diese Beteiligungen werden überwiegend als Dachfonds angeboten. Neben einer breiten Streuung des Kapitals hat dieses Konzept zusätzlich den Vorteil, dass sich Privatanleger auch an solchen Investitionsobjekten beteiligen können, von denen sie ansonsten aufgrund hoher Mindestzeichnungssummen ausgeschlossen wären.

Thema: Glossar | Kommentare (0) | Autor: admin

Sep 26

Gestern war zu früh, morgen ist vielleicht zu spät, heute ist der richtige Moment – Buss Immobilienfonds 2 – Böblingen/Sindelfingen

Sonntag, 26. September 2010 20:12

Richten Sie Ihr Portfolio strategisch richtig aus, z.B. mit dem Buss Immobilienfonds 2 – Böblingen/Sindelfingen von Buss Capital

Haben Sie im Bezug auf Geschlossene Fonds schon mal darüber nachgedacht, daß……

…Geschlossene Fonds hoch transparent sind!
…Geschlossene Fonds volkswirtschaftlich sehr sinnvoll sind!
…Geschlossene Fonds topseriös sind!
…das von Initiatoren und Vertrieben seit 1992 mobilisierte Eigenkapital die 190-Milliarden-Euro-Grenze bereits locker überschritten hat.
…sich Geschlossene Fonds bezüglich ihrer Transparenz nicht mehr vor anderen Kapitalanlagen verstecken müssen.
…durch leere Staatskassen die Finanzkraft privater Investoren für die Volkswirtschaft immer wichtiger wird!
…Sie in verschiedene Assetklassen investieren sollten

Geschlossene Fonds haben sich als fester Bestandteil im Anlaqe-Mix der Assetklassen etabliert. Als Sachwertinvestition bieten sie Stabilitat für jedes Portfolio.

Wir möchten Ihnen heute den Buss Immobilienfonds 2 – Böblingen/Sindelfingen von Buss Capital aus der Fondskategorie Immobilien Inland vorstellen, einen von über 400 aktuellen Geschlossenen Fonds für den Sie Daten, Fakten, Analysen, Prospekte und Vergleiche im Profiportal “Der Beteiligungsfinder” herausfiltern können.

Hier einige Daten für den Vergleich:

Fondsname: Buss Immobilienfonds 2 – Böblingen/Sindelfingen, Initiator: Buss Capital, Fondskategorie: Immobilien Inland, Substanzquote: 91.68, Mindestanlage: 10.000 EUR, Laufzeit: 12 J., Aktueller Status: verfuegbar

Ausschüttung: 0.00% – 7.50% (sollten Sie die Daten nicht alle finden bitte hier klicken)

Die Kurzbeschreibung des Buss Immobilienfonds 2 – Böblingen/Sindelfingen

Der Markt des Buss Immobilienfonds 2 – Böblingen/Sindelfingen

Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Fonds wünschen, dann klicken Sie bitte hier: Buss Immobilienfonds 2 – Böblingen/Sindelfingen, wenn Sie einen anderen bestimmten Geschlossenen Fonds suchen, dann kontaktieren Sie bitte das Team von Beteiligungsfinder: Kontakt. Beteiligungsfinder startet regelmäßig Aktionen zu bestimmten Fonds, fragen Sie nach Nachlässen und Sonderaktionen!

Thema: Allgemein | Kommentare (0) | Autor: admin

Sep 26

Mehr Sicherheit durch Geschlossene Fonds! Amax Dubai Renditefonds I von Amaxfunds

Sonntag, 26. September 2010 13:48

Auf der Suche nach mehr Sicherheit - Geschlossene Fonds könnten die Antwort auf diese Frage sein!

Sehen wir uns weiter unten dafür den Geschlossenen Fonds Amax Dubai Renditefonds I des Emissionshauses Amaxfunds an. Aktuell ist der Fonds aus der Rubrik Immobilien Ausland Sonstiges verfuegbar. Die Ausschüttungen liegen bei 0.00% – 104.00% %, die Laufzeit ist für 4 J. kalkuliert, die Mindestzeichnungsumme liegt bei 10.000 USD/EUR Euro.

Der Markt der Geschlossenen Fonds entwickelte sich in weniger als 17 Jahren zu einem mehr als 200.000.000.000,– € Markt (200 Mrd.).

(Quelle: demark ag / abakus fonds )

Geschlossene Fonds haben sich als fester Bestandteil im Anlage-Mix der Assetklassen etabliert. Als Sachwertinvestition bieten sie Stabilitat für jedes Portfolio.

Nutzen Sie die Analysen von FondsMedia, TKL, KMI, Scope oder G.U.B.? Analyen oder auch Ratings genannt, werden zu einer Vielzahl von Fonds erstellt, sicher nicht alle gleich zur Präsentation, aber nach einigen Wochen stehen zu den meisten Fonds Analysen zur Verfügung. Diese “Tests” werden zu beinahe allen Kategorien erstellt. Ob der Amax Dubai Renditefonds I vom Emissionshaus Amaxfunds getest wurde, erfahren Sie bei www.beteiligungsfinder.de, dem Profi Portal für Geschlossene Fonds.

Hier kommen Sie direkt zu aktuellen Informationen und den nötigen Unterlagen für die Zeichnung – fragen Sie nach dem Rabatt! Amax Dubai Renditefonds I

Thema: Allgemein | Kommentare (0) | Autor: admin

« Vorherige Seite — « vorherige Beiträge

nächste Beiträge » — Nächste Seite »

September 2010
M	D	M	D	F	S	S
« Aug				Okt »
		1	2	3	4	5
6	7	8	9	10	11	12
13	14	15	16	17	18	19
20	21	22	23	24	25	26
27	28	29	30