Heute möchten wir Ihnen einen Fonds vorstellen der bei TKL (TKL.Fonds Gesellschaft für Fondsconception und -analyse mbH) bewertet wurde, den: Pluswertfonds 151 aus dem Emissionshaus Hahn Fonds

 

Die Bewertung wurde in der aktuellen Ausgabe von TKL.Fonds vorgenommen.

 

Die TKL.Fonds GmbH ist ein unabhängiges Analysehaus mit Sitz in Hamburg. Mit ihren Ratings und Fondsanalysen zielt TKL auf Produktvergleichbarkeit im Bereich der geschlossenen Fonds. Markttransparenz ist dabei ein wesentlicher Aspekt. Mittels gründlicher Informationen zu den untersuchten Fonds, d.h. Ratings und Vergleichen, eröffnen TKL-Mitarbeiter Beratern, und Anlegern neue Möglichkeiten Investitionsentscheidungen optimal zu treffen. Die Analysen werden durch festgelegte klare Richtlinien, die auf  Integrität und Sachverstand basieren durchgeführt. Vor diesem Hintergrund sind sowohl die Qualität, als auch die Verlässlichkeit der Mitarbeiter und Leistungen in der Philosophie des Hauses TKL fest verankert. (Quelle u.a. TKL)

Der Kreis der TKL-Kunden setzt sich aus folgenden Marktteilnehmern zusammen:

 

• Emissionshäuser
• Banken
• Steuerberater
• Wirtschaftsprüfer
• Vermögens- und Family-Office-Verwalter
• Vertriebsorganisationen und Pools
• Presse
• Hochschulen.

 

 

Dem Anleger wird mit dem geschlossenen Immobilienfonds “Pluswertfonds 151″ eine gleichzeitige Beteiligung an zwei Beteiligungsgesellschaften und hierdurch eine Beteiligung an zwei großflächigen Einzelhandelsimmobilien in Nordhorn und Offenbach angeboten. Die Anleger beteiligen sich hierbei über eine Treuhänderin oder optional als Direktkommanditisten im Wege eines Anteilskaufes an der Hahn Fachmarktzentrum Nordhorn GmbH & Co. KG und zugleich an der Hahn EKZ Offenbach GmbH & Co. KG. Der Anleger beteiligt sich automatisch an beiden Beteiligungsgesellschaften, und zwar in einem Verhältnis von 62,96% seiner Zeichnungssumme an der Beteiligungsgesellschaft Nordhorn und 37,04% seiner Zeichnungssumme an der Beteiligungsgesellschaft Offenbach. Die Beteiligungsgesellschaft Nordhorn ist Eigentümerin des Fachmarktzentrums Ringcenter Nordhorn und die Beteiligungsgesellschaft Offenbach ist Eigentümerin des derzeit noch im Bau befindlichen Fachmarktzentrums in Offenbach am Main.

 

Die Dauer der Beteiligungen ist grundsätzlich unbegrenzt, ordentliche Kündigungen durch Gesellschafter der Beteiligungsgesellschaften sind erstmals zum 31.12.2030 möglich.

Einzahlung: 10 % des Kaufpreises 14 Tage nach Eingang der Zeichnungsunterlagen, Restbetrag binnen 14 Tagen nach Aufforderung durch die Treuhänderin. Die Mindestbeteiligung beträgt EUR 20.000 zzgl. 5% Agio, höhere Zeichungssummen müssen durch 1.000 teilbar sein. Auszahlung: Die Anleger erhalten prognosegemäss Ausschüttungen in Höhe von 6% p.a., jeweils quartalsweise zum 30.03, 30.06., 30.09., und 30.12.. Für den Zeitraum zwischen der Einzahlung des Vorabbetrages in Höhe von 10 % des Kaufpreises nach Aufforderung durch die Treuhänderin und der Schließung des Fonds erhalten die Anleger eine Verzinsung in Höhe von 3,00 % p.a. auf den eingezahlten Vorabbetrag. Eine Verzinsung des Restbetrages von 90 % des Kaufpreises für den Zeitraum zwischen Aufforderung der Treuhänderin und Schließung des Fonds erfolgt nicht. Mit Berücksichtigung einer Wertentwicklung der Anlage zum 14-fachen der kalkulierten Jahresmiete wäre eine weitere Ausschüttung durch Veräusserung in Höhe von 124,96% möglich. Somit ergeben sich Gesamtrückflüsse in Höhe von 214,96%, wovon 90% auf die laufenden Ausschüttungen entfallen.

Die Anleger erzielen über ihre Beteiligungen Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung, wenn diese im Privatvermögen gehalten werden. Bei der Konzeption sind die Vorgaben der Finanzverwaltung in Form des Treuhanderlasses und des 5. Bauherrenerlasses (Fondserlass) des BMF vom 20. Oktober 2003 (Bundessteuerblatt I 2003, Seite 546) berücksichtigt. Gemäß den Prognoseannahmen können im Jahr der Platzierung voraussichtlich entstehende Verluste mit anderen positiven Einkünften verrechnet werden. Im Falle einer persönlichen Refinanzierung ist dagegen nicht auszuschließen, dass die entstehenden Anfangsverluste nicht mit anderen positiven Einkünften verrechnet werden können; es würde nur ein Vortrag innerhalb der Beteiligungsgesellschaften erfolgen. Soweit die Beteiligungsgesellschaften Zinsen oder sonstige Kapitalerträge vereinnahmen, erzielen die Anleger anteilige Einkünfte aus Kapitalvermögen; eine einbehaltene Abgeltungssteuer wird nicht auf die persönliche Einkommensteuerschuld angerechnet, vielmehr liegt insoweit bei den Einkünften aus Kapitalvermögen eine abschließende Besteuerung vor. Veräußerungsgewinne, die aus dem Verkauf von im Privatvermögen gehaltenen Immobilien resultieren, sind steuerfrei, sofern zwischen Anschaffungs- und Veräußerungszeitraum mehr als 10 Jahre liegen. Diese Regelung gilt auch für eine Veräußerung der hier angebotenen Beteiligung.

 

Heute möchten wir Ihnen einen Fonds vorstellen der bei TKL (TKL.Fonds Gesellschaft für Fondsconception und -analyse mbH) bewertet wurde, den: Real Estate Fonds 5 – Aktiv Select Deutschland aus dem Emissionshaus Fondshaus Hamburg

 

Die Bewertung wurde in der aktuellen Ausgabe von TKL.Fonds vorgenommen.

 

Die TKL.Fonds GmbH ist ein unabhängiges Analysehaus mit Sitz in Hamburg. Mit ihren Ratings und Fondsanalysen zielt TKL auf Produktvergleichbarkeit im Bereich der geschlossenen Fonds. Markttransparenz ist dabei ein wesentlicher Aspekt. Mittels gründlicher Informationen zu den untersuchten Fonds, d.h. Ratings und Vergleichen, eröffnen TKL-Mitarbeiter Beratern, und Anlegern neue Möglichkeiten Investitionsentscheidungen optimal zu treffen. Die Analysen werden durch festgelegte klare Richtlinien, die auf  Integrität und Sachverstand basieren durchgeführt. Vor diesem Hintergrund sind sowohl die Qualität, als auch die Verlässlichkeit der Mitarbeiter und Leistungen in der Philosophie des Hauses TKL fest verankert. (Quelle u.a. TKL)

Der Kreis der TKL-Kunden setzt sich aus folgenden Marktteilnehmern zusammen:

 

• Emissionshäuser
• Banken
• Steuerberater
• Wirtschaftsprüfer
• Vermögens- und Family-Office-Verwalter
• Vertriebsorganisationen und Pools
• Presse
• Hochschulen.

 

 

Anleger können sich über die Fondsgesellschaft FHH Immobilienfonds Nr. 8 GmbH & Co. KG an verschiedenen Immobilien-Projektentwicklungen in Deutschland beteiligen. Die Fondsgesellschaft investiert in Objektgesellschaften, deren Zweck der Erwerb, die Errichtung und die Veräußerung von Immobilienprojekten ist. Anleger können sich als direkte Kommandisten oder Treugeber an der Fondsgesellschaft beteiligen.

Das erste bereits feststehende Projekt ist der Büroneubau für die Deutsche Börse Aktiengesellschaft. Weitere Investitionen in Projektentwicklungen werden unter Berücksichtigung der jeweiligen Projektdauer laufend während der geplanten Fondslaufzeit bis Ende 2015 getätigt. Insgesamt werden Beteiligungen an ca. zehn bis zwölf Projekten erwartet. Die Identifizierung potenzieller Projektentwicklungen obliegt der Anbieterin FHH Fondshaus Hamburg Gesellschaft für Unternehmensbeteiligungen mbH & Co. KG. Hierzu steht es der Anbieterin offen, mit angesehenen Projektpartnern zusammenzuarbeiten. In diesem Zusammenhang hat sie mit Groß & Partner Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH sowie Lang & Cie. Real Estate AG, beide Frankfurt am Main, zwei Partnern mit renommiertem Management, eine  Kooperationsvereinbarung geschlossen.

Die Gesellschaft hat eine feste Laufzeit von 6 Jahren. Eine Kündigung ist nur aus wichtigem Grund zulässig.

Einzahlung: – 25% zuzüglich 3% Agio auf die gesamte Pflichteinlage binnen 14 Kalendertagen nach Annahme – 75% bis zum im Annahmeschreiben genannten Fälligkeitsdatum Die Mindestbeteiligung beträgt EUR 15.000. Höhere Summen müssen ohne Rest durch 1.000 teilbar sein. Die Fondsgesellschaft kann Auszahlungen an die Anleger erst nach anteiligen Realisierungen beziehungsweise Veräußerungen der Objekte an dritte Investoren vornehmen, wenn die jeweiligen Objektgesellschaften Einnahmen generiert und an die Fondsgesellschaft ausgezahlt haben. Es ist geplant, Überschüsse aus der Realisierung der ersten Projektentwicklungen voraussichtlich ab dem Jahr 2010 an die Anleger auszuzahlen. Laufende regelmäßige Auszahlungen an die Anleger sind nicht vorgesehen. Hinsichtlich des genauen Zeitpunktes von Auszahlungen sind keine Prognosen möglich. Anleger, die der Gesellschaft bis zum 28. Februar 2010 beitreten und ihre Kapitaleinlage bis zu diesem Datum leisten, besitzen einen Anspruch auf einen zeitanteiligen Frühzeichnerbonus in Höhe von 6% p. a. auf das jeweils eingezahlte Kapital (ohne Agio) bis zum 31. Dezember 2010. Es sind Gesamtmittelrückflüsse von 149,7% bis 170,1% in Bezug auf das Kommanditkapital möglich.

Die Einkünfte der Fondsgesellschaft setzen sich im Wesentlichen aus Erträgen aus stillen Beteiligungen sowie gegebenenfalls aus Erträgen aus der kurzfristigen Anlage freier Liquidität zusammen. Die Fondsgesellschaft beabsichtigt, grundsätzlich über sogenannte typisch stille Beteiligungen zu investieren, die nicht als mitunternehmerische Beteiligungen anzusehen sind. Anleger, die ihre Anteile an der Fondsgesellschaft im steuerlichen Privatvermögen halten, erzielen aus deren Investitionen in typisch stille Beteiligungen Einkünfte aus Kapitalvermögen. Für typisch stille Beteiligungen sind auch Gewinne aus der Veräußerung dieser stillen Beteiligungen als steuerpflichtige Einkünfte aus Kapitalvermögen zu erfassen. Der auf die Einkünfte aus diesem Beteiligungsangebot anwendbare Einkommensteuersatz (Abgeltungssteuer) beträgt somit grundsätzlich 25% zuzüglich Solidaritätszuschlag und gegebenenfalls Kirchensteuer.

 

Heute möchten wir Ihnen einen Fonds vorstellen der bei TKL (TKL.Fonds Gesellschaft für Fondsconception und -analyse mbH) bewertet wurde, den: Real Estate Fonds 5 – Aktiv Select Deutschland aus dem Emissionshaus Fondshaus Hamburg

 

Die Bewertung wurde in der aktuellen Ausgabe von TKL.Fonds vorgenommen.

 

Die TKL.Fonds GmbH ist ein unabhängiges Analysehaus mit Sitz in Hamburg. Mit ihren Ratings und Fondsanalysen zielt TKL auf Produktvergleichbarkeit im Bereich der geschlossenen Fonds. Markttransparenz ist dabei ein wesentlicher Aspekt. Mittels gründlicher Informationen zu den untersuchten Fonds, d.h. Ratings und Vergleichen, eröffnen TKL-Mitarbeiter Beratern, und Anlegern neue Möglichkeiten Investitionsentscheidungen optimal zu treffen. Die Analysen werden durch festgelegte klare Richtlinien, die auf  Integrität und Sachverstand basieren durchgeführt. Vor diesem Hintergrund sind sowohl die Qualität, als auch die Verlässlichkeit der Mitarbeiter und Leistungen in der Philosophie des Hauses TKL fest verankert. (Quelle u.a. TKL)

Der Kreis der TKL-Kunden setzt sich aus folgenden Marktteilnehmern zusammen:

 

• Emissionshäuser
• Banken
• Steuerberater
• Wirtschaftsprüfer
• Vermögens- und Family-Office-Verwalter
• Vertriebsorganisationen und Pools
• Presse
• Hochschulen.

 

 

Anleger können sich über die Fondsgesellschaft FHH Immobilienfonds Nr. 8 GmbH & Co. KG an verschiedenen Immobilien-Projektentwicklungen in Deutschland beteiligen. Die Fondsgesellschaft investiert in Objektgesellschaften, deren Zweck der Erwerb, die Errichtung und die Veräußerung von Immobilienprojekten ist. Anleger können sich als direkte Kommandisten oder Treugeber an der Fondsgesellschaft beteiligen.

Das erste bereits feststehende Projekt ist der Büroneubau für die Deutsche Börse Aktiengesellschaft. Weitere Investitionen in Projektentwicklungen werden unter Berücksichtigung der jeweiligen Projektdauer laufend während der geplanten Fondslaufzeit bis Ende 2015 getätigt. Insgesamt werden Beteiligungen an ca. zehn bis zwölf Projekten erwartet. Die Identifizierung potenzieller Projektentwicklungen obliegt der Anbieterin FHH Fondshaus Hamburg Gesellschaft für Unternehmensbeteiligungen mbH & Co. KG. Hierzu steht es der Anbieterin offen, mit angesehenen Projektpartnern zusammenzuarbeiten. In diesem Zusammenhang hat sie mit Groß & Partner Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH sowie Lang & Cie. Real Estate AG, beide Frankfurt am Main, zwei Partnern mit renommiertem Management, eine  Kooperationsvereinbarung geschlossen.

Die Gesellschaft hat eine feste Laufzeit von 6 Jahren. Eine Kündigung ist nur aus wichtigem Grund zulässig.

Einzahlung:
- 25% zuzüglich 3% Agio auf die gesamte Pflichteinlage binnen 14 Kalendertagen nach Annahme
- 75% bis zum im Annahmeschreiben genannten Fälligkeitsdatum

Die Mindestbeteiligung beträgt EUR 15.000. Höhere Summen müssen ohne Rest durch 1.000 teilbar sein.

Die Fondsgesellschaft kann Auszahlungen an die Anleger erst nach anteiligen Realisierungen beziehungsweise Veräußerungen der Objekte an dritte Investoren vornehmen, wenn die jeweiligen Objektgesellschaften Einnahmen generiert und an die Fondsgesellschaft ausgezahlt haben. Es ist geplant, Überschüsse aus der Realisierung der ersten Projektentwicklungen voraussichtlich ab dem Jahr 2010 an die Anleger auszuzahlen. Laufende regelmäßige Auszahlungen an die Anleger sind nicht vorgesehen. Hinsichtlich des genauen Zeitpunktes von Auszahlungen sind keine Prognosen möglich.

Anleger, die der Gesellschaft bis zum 28. Februar 2010 beitreten und ihre Kapitaleinlage bis zu diesem Datum leisten, besitzen einen Anspruch auf einen zeitanteiligen Frühzeichnerbonus in Höhe von 6% p. a. auf das jeweils eingezahlte Kapital (ohne Agio) bis zum 31. Dezember 2010.

Es sind Gesamtmittelrückflüsse von 149,7% bis 170,1% in Bezug auf das Kommanditkapital möglich.

Die Einkünfte der Fondsgesellschaft setzen sich im Wesentlichen aus Erträgen aus stillen Beteiligungen sowie gegebenenfalls aus Erträgen aus der kurzfristigen Anlage freier Liquidität zusammen. Die Fondsgesellschaft beabsichtigt, grundsätzlich über sogenannte typisch stille Beteiligungen zu investieren, die nicht als mitunternehmerische Beteiligungen anzusehen sind. Anleger, die ihre Anteile an der Fondsgesellschaft im steuerlichen Privatvermögen halten, erzielen aus deren Investitionen in typisch stille Beteiligungen Einkünfte aus Kapitalvermögen. Für typisch stille Beteiligungen sind auch Gewinne aus der Veräußerung dieser stillen Beteiligungen als steuerpflichtige Einkünfte aus Kapitalvermögen zu erfassen. Der auf die Einkünfte aus diesem Beteiligungsangebot anwendbare Einkommensteuersatz (Abgeltungssteuer) beträgt somit grundsätzlich 25% zuzüglich Solidaritätszuschlag und gegebenenfalls Kirchensteuer.

Der Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 01 investiert in die europaweit begehrteste Anlageklasse!

Der Branchenverband institutioneller europäischer Immobilieninvestoren „Inrev“ berichtet, dass zum einen die gewachsene Konsumfreude der Grund für die Beliebtheit der Handelsobjekte ist und zum anderen auch gute Prognosen für die deutsche Wirtschaft sowie verbesserte Finanzierungsbedingungen eine Rolle spielten.

Deutsche Einzelhandelsimmobilien sind aber nicht nur bei internationalen Großinvestoren begehrt. Die aktuelle Presse zeigt, dass auch geschlossene Immobilienfonds mit dem Investitionsschwerpunkt Einzelhandelsimmobilien derzeit am Markt sehr beliebt sind. Gemäß Welt am Sonntag vom 9. Januar: avancierte die Einzelhandelsimmobilie zum Renner des Jahres. Viele Experten sehen in der Einzelhandelsimmobilie das eigentliche Core-Investment, weil hervorragende Einzelhandelsstandorte aufgrund der restriktiven Genehmigungspraxis der Kommunen praktisch nicht vermehrbar sind.“

Der Habona Fonds erfüllt nicht nur diese Faktoren, sondern punktet zudem mir seiner kurzen Laufzeit von nur 5 Jahren verbunden mit einer attraktiven halbjährlichen Ausschüttung von 7,25%. Investiert wird ausschließlich in neue Objekte des deutschen Einzelhandels, deren Mieter hinsichtlich ihrer Bonität zu der bundesweiten Spitzenklasse gehören. Die Rede ist von ALDI, EDEKA (Netto), REWE (Penny), LIDL und Co. Die Laufzeiten der Mietverträge sind auf 15 Jahre ausgelegt, so dass sich zum Zeitpunkt der Veräußerung des Portfolios nach 5 Jahren noch Restlaufzeiten der Verträge von bis zu 10 Jahren ergeben. Die Beliebtheit der Anlageklasse verbunden mit den langlaufenden Mietverträgen von Top-Mietern bietet den Anlegern zudem die Möglichkeit an hohe Verkaufserlösen zu partizipieren.

Besonderheiten des Habona Kompaktfonds:

· Investition in neue bzw. neuwertige deutsche Einzelhandelsimmobilien
· Kurze Laufzeit von 5 Jahren – 141,66% Gesamtausschüttung
· Risikoarme Anlage in stabile Sachwerte
· Inflationsschutz durch Kopplung der Mieten an Lebenshaltungsindex
· Sicherer laufender Cashflow durch langfristige Mietverträge
· Bonitätsstarke Mieter wie Aldi, Lidl , Rewe etc.
· Hohe halbjährliche Ausschüttungen von 7,25% p.a.

Fakten und Zahlen:

· Fondsbezeichnung: Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 01 GmbH & Co. KG
· Fondsvolumen: 42 Mio. Euro / Eigenkapitalanteil: 14 Mio. Euro
· Mindestzeichnungssumme: 10.000 Euro plus 5% Agio
· Gesamtrendite (IRR): 8,00% p.a.

 

Heute möchten wir Ihnen einen Fonds vorstellen der bei TKL (TKL.Fonds Gesellschaft für Fondsconception und -analyse mbH) bewertet wurde, den: Buss Immobilienfonds 2 – Böblingen/Sindelfingen aus dem Emissionshaus Buss Capital

 

Die Bewertung wurde in der aktuellen Ausgabe von TKL.Fonds vorgenommen.

 

Die TKL.Fonds GmbH ist ein unabhängiges Analysehaus mit Sitz in Hamburg. Mit ihren Ratings und Fondsanalysen zielt TKL auf Produktvergleichbarkeit im Bereich der geschlossenen Fonds. Markttransparenz ist dabei ein wesentlicher Aspekt. Mittels gründlicher Informationen zu den untersuchten Fonds, d.h. Ratings und Vergleichen, eröffnen TKL-Mitarbeiter Beratern, und Anlegern neue Möglichkeiten Investitionsentscheidungen optimal zu treffen. Die Analysen werden durch festgelegte klare Richtlinien, die auf  Integrität und Sachverstand basieren durchgeführt. Vor diesem Hintergrund sind sowohl die Qualität, als auch die Verlässlichkeit der Mitarbeiter und Leistungen in der Philosophie des Hauses TKL fest verankert. (Quelle u.a. TKL)

Der Kreis der TKL-Kunden setzt sich aus folgenden Marktteilnehmern zusammen:

 

 

 

Die Fondsgesellschaft Buss Immobilienfonds 2 GmbH & Co. KG hat einen Kaufvertrag mit Bauverpflichtung über eine Büroimmobilie auf dem sogenannten “Flugfeld”, einem gemeinsamen Stadtentwicklungsgebiet der Städte Böblingen und Sindelfingen, abgeschlossen. Anleger können sich als Treugeber über die Buss Treuhand GmbH (“Treuhänderin”) an der Fondsgesellschaft beteiligen. Später ist auch eine Beteiligung als Direktkommanditist möglich. 

Die Prognose unterstellt eine Laufzeit von rund 10,5 Jahren. Nach dem für Ende 2021 geplanten Verkauf der Fondsimmobilie soll die Fondsgesellschaft liquidiert werden.
Die Fondsgesellschaft ist auf unbegrenzte Zeit gegründet. Anleger können ihre Beteiligung mit einer Frist von einem Jahr kündigen, erstmals zum 31. Dezember 2022.

Einzahlung: Die Einzahlungen sind folgendermaßen zu leisten (in Prozent der Beteiligungssumme): – 20% zzgl. 3% Agio innerhalb von 14 Tagen nach Annahme der Beitrittserklärung und Zahlungsaufforderung durch die Treuhänderin – 80% zum 13. Mai 2011 – Die Mindestbeteiligung beträgt EUR 10.000. Höhere Beteiligungsbeträge müssen in ganzen Zahlen durch 1.000 teilbar sein. Auszahlungen: Verläuft die Beteiligung wie geplant, erhalten die Anleger Auszahlungen in Höhe von anfänglich 6,50 % p. a., ansteigend auf 7,25 % p. a., die halbjährlich nachschüssig im Januar und Juli eines jeden Jahres geleistet werden. Bei vollständiger Einzahlung inkl. Agio bis zum 13. Mai 2011 beginnt die Auszahlungsberechtigung mit der geplanten Übernahme der Fondsimmobilie am 15. Juni 2011. Der Gesamtmittelrückfluss – einschließlich des Erlöses aus dem Verkauf der Fondsimmobilie – beträgt 176,3 % vor Steuern. Das Basisszenario der Prognose geht von einem Verkauf der Immobilie zum Jahresende 2021 mit dem 14,61-fachen der für 2022 angenommenen Jahresmiete aus. Dies entspricht dem Ankaufsfaktor.

Die Anleger erzielen Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung. Bei einem Verkauf der Immobilie nach einem Haltenszeitraum von zehn Jahren kommt es grundsätzlich zu keiner Besteuerung des Veräußerungsgewinns.

 

                  Bild: Fotolia

 

Tag für Tag kann man auf der 90 Hektar großen Baufläche beobachten, wie das Europaviertel Frankfurt aufblüht. Auf den Westteil des Europaviertels hat sich seit dem Satzungsbeschluss des Bebauungsplans im Mai 2010 viel getan.

 

Die Erschließung der Infrastruktur schreitet voran:
Die Ver- und Entsorgungsleitungen wurden bereits verlegt, die Oberflächen der neuen Straßen werden bis Ende des ersten Quartals 2011 fertig gestellt sein.

Der Europagarten wächst:
Der Auftrag für den Landschaftsbau wurde vergeben, Baubeginn war im September 2010. Der erste Bauabschnitt wird bis Anfang 2011 realisiert sein. Den kommenden Sommer können Sie also schon im neuen Europagarten genießen!

Der Baubeginn von ‘In den Stadtgärten’ steht bevor:
Zum Jahreswechsel 2010/2011 hat der Bau des exklusiven Wohnquartiers mit direktem Zugang zum Europagarten begonnen. Bis März 2011 sollen die Baumaßnahmen für die Erschließung abgeschlossen sein.

Die ersten Wohnungen sind bereits bezogen:
In den Wohnbaufeldern an der Idsteiner Straße sind bereits die ersten Mieter wie GWH (Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft mbH) am Europagarten und Westlife No. 4 der NH Projektstadt (Nassauische Heimstätte) eingezogen.

Die erste Kindertagesstätte kommt:
Im Frühjahr 2011 wird in der Idsteiner Straße die erste von drei Kindertagesstätten im Europaviertel West eröffnen.

Insgesamt schreitet die Entwicklung schneller als bei Erwerb der Frankfurter Bahn-Zentrale erwartet voran. Bereits heute – weniger als ein Jahr nach Beschluss über den Bebauungsplan – sind über 70 Prozent aller Flächen verkauft.

Nutzen Sie die einmalige Chance einer Core-Immobilie in Verbindung mit dem Wertentwicklungspotenzial Deutschlands größter innenstädtischer Entwicklung. Bei dieser Core-Immobilie handelt es sich um das Fondsobjekt des Hesse Newman Classic Value.

Folgende Eckdaten des Investments:

- Top-Mieter: Deutsche Bahn AG

- Planungssicherheit: Langfristige, indexierte Vermietung bis 2020 zu günstigen 9,05 EUR/m²

- Günstiger Erwerb: Kaufpreis liegt bei ca. 1.600 Euro je Quadratmeter Mietfläche

- Qualitätsimmobilie: 45.608 m² Mietfläche modernen Standards, flexibel, kleinteilig vermietbar

- Erfolg: 6,35 % steigend auf 7 % p.a. prognostizierte Auszahlungen erstmals Ende 2011

                 Bild: Fotolia

 
Auf dem deutschen Markt hat sich die positive Entwicklung im Baubereich weiter fortgesetzt. Ausläufer der Konjunkturprogramme und eine insgesamt bessere Stimmung mit stabilem Konsumniveau führen insgesamt bei der TECE GmbH in Deutschland zu einem Umsatzanstieg von 6,7 % auf 42,1 Mio. EUR (Vj. 39,5 Mio. EUR). In West- und Osteuropa hat sich aber auch bis Ende 2011 die Lage noch nicht signifikant gebessert. Wärhend das Bruttosozialprodukt in vielen Ländern leicht steigt, leidet der Baubereich noch unter der restriktiven Kreditvergabe der Banken. Der Export der TECE GmbH stieg um 10 % auf 29,5 Mo. EUR (Vj. 26, 8 Mio. EUR).

In der TECE Gruppe konnte der Umsatz konsolidiert von 92,8 Mio. EUR auf 104,7 Mio. EUR für die ersten 9 Monate gesteigert werden. Das Ergebnis (EBT) der TECE GmbH liegt am Ende des dritten Quartals bei 3,0 Mio. EUR (Vj. 3,7 Mio. EUR). Da ein höheres Umsatzwachstum geplant war und die Budgets für Forschung & Entwicklung, Werbung, Vertrieb bewusst nicht an den niedrigeren Umsatzanstieg angepasst wurden, ist das Ergebnis etwas schwächer als im Vorjahr.

Die TECE Gruppe hat sich entschieden, in der Gesamtgruppe einen neues ERP­System von SAP zu implementieren, was ebenfalls temporär zu höheren Kosten im IT-Bereich führt. Zum 1.1.2011 wurde außerdem die Firma Sanigroup in Tschechien gekauft, ein ehemaliger Importeur von TECE mit einem Umsatz von ca. 1 Mio. EUR. Das Unter­nehmen wird zukünftig als tschechische TECE Vertriebsgesellschaft den heimischen und auch den slowakischen Markt bearbeiten. Bei gleichbleibendem Geschäftsverlauf plant TECE eine Ausschüttung auf Vorjahres­niveau.

                      Bild: Fotolia

Der regioFONDS Süddeutschland 8 hat in sieben neue, großflächige Nahversorgungszentren und Verbrauchermärkte investiert. Die ausgesuchten Objektstandorte in Bayern, Baden-Württemberg sowie Rheinland-Pfalz nehmen in Punkto Kaufkraftpotenzial, Top-Verdiener-Quote und Bevölkerungswachstum eine Vorreiterstellung ein.

Die Immobilien wurden bereits angekauft und die Darlehensverträge sind abgeschlossen. Die Ankermieter gehören zu den TOP 4 des Lebensmitteleinzelhandels (u.a. Rewe, Edeka, Lidl). Langfristige Mietverträge (10 bis 15 Jahre) sind die Basis für dauerhaft attraktive Erträge im Fonds.

Die Region Frankfurt-Rhein-Main gehört zu den wirtschaftlich dynamischsten und leistungsstärksten in Europa. Hiervon profitiert auch der Büroimmobilienmarkt: die Main-Metropole gehört zu den Big Five, den fünf größten Standorten für Büroimmobilien in Deutschland. Hesse Newman setzt in seinem Fonds Classic Value 1 auf diesen Top-Standort mit einem hervorragenden Mieter – die Deutsche Bahn.

 

Der staatseigene Mieter Deutsche Bahn nutzt die Fondsimmobilie „Frankfurter Bahnpyramide“ bereits seit 17 Jahren und hat sich für weitere 10 Jahre an den Standort gebunden. Ein weiteres Highlight des Fonds: der günstige Kaufpreis zum 14,2-fachen der ersten Jahresnettomiete.

 

 

Auf dem Profiportal für Geschlossene Fonds finden Sie Daten und Informationen zu mehr als 600 Geschlossenen Fonds – eines der wenigen Portale wo Sie selbst selektieren können welcher Fonds in Ihre Planung paßt!

 

 

Sie suchen einen bestimmten Fonds? Sehen Sie sich doch mal den SunAsset 2 genauer an:

Wenn nicht bei Beteiligungsfinder werden Sie sicher fündig.

1. Fondsname SunAsset 2
2. Gesellschaft Wattner
3. Fondskategorie New Energy Solar
4. Substanzquote 78.00 %
5. Mindestanlage 10.000 EUR
6. Ausschuettung 3.50% – 123.73%
7. Laufzeit 9 J. Jahre
8. Aktueller Status verfuegbar im Februar 2010

Die Solarwirtschaft gehört zu den wachstumsstärksten Branchen in Deutschland und hat große Bedeutung für den heimischen Wirtschaftsstandort. Solarunternehmen bauen bei ihren Investitionen überwiegend auf deutsche Technik und Zulieferer. Durch den starken Absatz von Photovoltaikmodulen in den letzten Jahren sind die Produktionskosten drastisch gesunken. Die stetige Erhöhung der Produktionskapazitäten, der zunehmende Wettbewerb und nicht zuletzt die neuen Vergütungssätze nach dem EEG haben ein deutliches Nachgeben der Preise bewirkt. In den vergangenen Monaten sind sie bereits im zweistelligen Prozentbereich gesunken. Aufgrund zu erwartender Mengen an Solarmodulen durch anhaltende weltweite Überproduktion ist mit weiteren Preisreduktionen zu rechnen. Die Prognosen über die Entwicklung eines Käufermarktes in der Solarbranche haben sich damit bestätigt. Damit kann die Wettbewerbsfähigkeit (Netzparität) von Solarstrom in Deutschland nach Expertenprognosen schon im Jahr 2013 erreicht werden, in Südeuropa sogar einige Jahre früher. Dies dürfte dem Solarstrommarkt einen weiteren, starken Wachstumsschub geben.

 

Daten und Zeichnungsunterlagen von mehr als 600 Fonds finden Sie bei www.beteiligungsfinder.de.