Beiträge vom März, 2011

Mrz 30

Gestern war zu früh, morgen ist vielleicht zu spät, heute ist der richtige Moment – BaumInvest 2

Mittwoch, 30. März 2011 19:21

Richten Sie Ihr Portfolio strategisch richtig aus, z.B. mit dem BaumInvest 2 von Querdenker

 
 

Haben Sie im Bezug auf geschlossene Fonds schon mal darüber nachgedacht, daß……
  1. … geschlossene Fonds wie der BaumInvest 2 hoch transparent sind!
  2. … geschlossene Fonds wie der BaumInvest 2 volkswirtschaftlich sehr sinnvoll sind!
  3. … geschlossene Fonds wie der BaumInvest 2 zu 99 % topseriös sind!
  4. … dass das von Initiatoren und Vertrieben seit 1992 mobilisierte Eigenkapital die 200 - Milliarden-Euro-Grenze bereits locker überschritten hat.
  5. … sich geschlossene Fonds wie der BaumInvest 2 bezüglich ihrer Transparenz nicht mehr vor anderen Kapitalanlagen verstecken müssen.
  6. … durch leere Staatskassen die Finanzkraft privater Investoren für die Volkswirtschaft immer wichtiger wird!

… Sie in verschiedene Assetklassen investieren sollten – und ganz wichtig – wer streut, fällt nicht hin!!!

 
Geschlossene Fonds haben sich als fester Bestandteil im Anlaqe-Mix der Assetklassen etabliert. Als Sachwertinvestition bieten sie Stabilitat für jedes Portfolio.
 
Wir möchten Ihnen heute den BaumInvest 2 des Emissionshauses Querdenker aus der Fondskategorie Sonstiges Waldfonds vorstellen, einen von über 300 aktuellen geschlossenen Fonds für den Sie Daten, Fakten, Analysen, Prospekte und Vergleiche im Profiportal “Der Beteiligungsfinder” herausfiltern können.
 
Hier einige Daten für den Vergleich:
 
Fondsname: BaumInvest 2, Initiator: Querdenker, Fondskategorie: Sonstiges Waldfonds, Substanzquote: 82.40, Mindestanlage: 5.000 EUR, Laufzeit: 23 J., Aktueller Status: verfuegbar, Ausschüttung: 0.00% – 227.95%.Die Kurzbeschreibung des BaumInvest 2

Die BaumInvest 2 GmbH & Co KG bietet Ihnen die Möglichkeit, sich als Kommanditist an einem geschlossenen Fonds zu beteiligen, der über die Investition in eine Tochtergesellschaft in Costa Rica die Aufforstung von Weideflächen mit Edelhölzern betreibt. Die Anteile werden von einem Registertreuhänder (Treuhandkommanditist) gehalten. Eine direkte Beteiligung ist auf Wunsch möglich. Die BaumInvest 2 GmbH & Co KG investiert das Kapital hauptsächlich in die 100% Beteiligung an der Isla Bosques 2 S. A., Costa Rica. Diese betreibt Forstwirtschaft nach dem sog. 3-Säulen-Modell. Das Modell vereint nachhaltig tropische Mischwald-Aufforstungen, ökologische Landwirtschaft und Naturreservate als Rückzugs- und Entfaltungsraum für Tiere und Pflanzen. Die Tochtergesellschaft erwirbt Grundstücke von ca. 540 ha Gesamtfläche. Diese Grundstücke werden nachhaltig aufgeforstet. Dort lässt die BaumInvest 2 GmbH & Co KG einen Mischbestand aus über der Hälfte einheimischen Baumarten und Teak entstehen. Die restlichen Flächen dienen als Naturreservate. Ab dem 9. Jahr nach Aufforstung beginnt die sukzessive Ernte. Die finanzielle Rendite des Projekts erwirtschaftet sich aus dem gewinnbringenden Verkauf des Edelholzes.

Die Beteiligungsgesellschaft wird auf unbestimmte Zeit errichtet. Die Prognoserechnung endet mit Ablauf des ersten Forstzyklus im Jahr 2033. Zu diesem Zeitpunkt sind die Bäume aus den Pflanzungen abgeerntet. Der Gesellschafter kann den Zeitpunkt frei wählen, zu dem er ausscheiden möchte, er hat allerdings zu beachten, dass er nicht vor dem 31.12.2021 das Gesellschaftsverhältnis kündigen kann. Die Kündigung wird immer auf das Jahresende bezogen. Ferner hat er eine zwölfmonatige Kündigungsfrist einzuhalten.

 
Der Markt des BaumInvest 2
Die Nachfrage nach Holz als Bau- und Brennstoff, aber auch für Möbel und Papier nimmt weltweit zu. Gleichzeitig wird das Holzangebot durch die Verringerung der forstwirtschaftlich nutzbaren Waldflächen immer knapper. Insbesondere die aufstrebenden Volkswirtschaften Asiens sorgen mit ihrem wachsenden Rohstoffbedarf in vielen Märkten für Lieferengpässe. Der Holzmarkt kann auf die erhöhte Nachfrage aber nur langsam reagieren. Heute angelegte Plantagen für die Produktion von hochwertigen Hölzern brauchen selbst unter optimalen Bedingungen viele Jahre bis zur ersten Ernte. Die Preissteigerungen für Holz und Waldflächen haben in der Vergangenheit die allgemeine Inflation zumeist übertroffen. Historisch gesehen lag die Preissteigerungsrate der Holzpreise etwa 3% über der Inflationsrate.
 
Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Fonds wünschen, dann klicken Sie bitte hier: BaumInvest 2, wenn  Sie einen anderen bestimmten geschlossenen Fonds suchen, dann kontaktieren Sie bitte das Team von Beteiligungsfinder: Kontakt.
 
Beteiligungsfinder startet regelmäßig Aktionen zu bestimmten Fonds, fragen Sie nach Nachlässen und Sonderaktionen!
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Mrz 29

Laut einer aktuellen Studie haben geschlossene Fonds bis zu 15,5 % Rendite gebracht – UBG Mezzanine-Fonds

Dienstag, 29. März 2011 16:55

 
 
Laut einer aktuellen Studie haben geschlossene Fonds bis zu 15,5 % Rendite erwirtschaftet – Was der UBG Mezzanine-Fonds realisieren wird, finden Sie in den Unterlagen zum Fonds.
 
Eine aktuelle Analyse über die “Renditeentwicklung” von geschlossenen Fonds, über einen Zeitraum von 2000 bis 2008 besagt, daß insbesondere Schiffsfonds mit einer Rendite von 12,2 %, bei geschlossenen Fonds, die 2007 geschlossen wurden, sogar 15,5 %,erzielt wurden. Das Ergebnis wurde vom Berliner Analysehaus Procomare ermittelt. Betrachtet wurden Fonds, die sich den strengen Auflagen des VGF (Verband der geschlossene Fonds) unterwerfen und jährlich eine Leistungsbilanz abgeben.  Die Leistungsbilanzen sollen jährlich bis September des folgenden Jahres abgebgen werden.  Für dieses Jahr dann also im Herbst 2011. Schiffsfonds sind nicht nur in diesen Zeiträumen führend, auch bei bestehenden, also noch nicht realisierten (verkauften) Fonds kann eine Rendite von 7,6 % im Durchschnitt ermittelt werden.
 
Als zweiter Spitzenreiter füllen die Auslandsimmobilienfonds, incl. der Hollandfonds die Geldbeutel der Anleger, sie schnitten im Schnitt mit 9,2 % jährlicher Rendite ab. Bei den deutschen Immobilienfonds lag die Rendite aber immerhin auch bei 7,7 % p.a.. Energiefonds waren nicht so sehr der Hit, aber das liegt wohl in erster Linie an den damals noch nicht so ausgereiften Windkraftanlagen, die aktuell durch Solarfonds ersetzte wurden. Durch die fixe Förderung geben diese Fonds nun wesentlich mehr Sicherheit gibt. Im Bereich der Infastrukturfonds sind einige sehr interessante Angebote am Markt, ein Blick lohnt sich sicher. Fündig werden Sie sicher, denn bei Beteiligungsfinder sind aktuell über 900 Fonds auf der Plattform verfügbar – Verfügbar -in der Vorankündigung – oder platziert.
 
Anleger in geschlossene Fonds sollten die Möglichkeiten nutzen und streuen. Streuungsmöglichkeiten im Bereich der geschlossenen Fonds sind vielfältig, auf der einen Seite relativ konservative Immobilienfonds auf der anderen Seite Kurzläufer, wie die Ölfonds (Gasfonds) von ECI oder POC. Renditen zwischen 5 und 15 % sind da durchaus realistisch. Je höher die Chance, desto höher aber das Risko, aber bei einer Anlage von z.B. 10 x 10.000,– und eine Rendite von durchschnittlich 8 % kann schon viel passieren, wenn aktuelle Staatsanleihen nach 10 Jahren besser sein sollten. So viel kann da einfach nicht passieren. Sehen Sie sich doch mal dieses Beispiel an.
 
Der Beteiligungsfinder stellt in regelmäßigen Abständen neue Fonds vor, einer davon ist der UBG Mezzanine-Fonds von UBG. Der Fonds hat eine Substanzquote von 88.10 , ist in die Kategorie der Private Equity eingeteilt, die Mindestanlage liegt bei k. A. und aktuell ist der Fonds verfuegbar . Die Mindestanlage liegt bei k. A..
 
Der UBG Mezzanine-Fonds  kurz beschrieben:
 

Das vorliegende Angebot bietet Anlegern die Möglichkeit der indirekten Beteiligung an der UBG Mezzanine-Fonds 1. Beteiligungs GmbH & Co. KG, einer vermögensverwaltenden Kommanditgesellschaft. Eine Umwandlung zum Direktkommanditisten ist nach Ablauf einer Beteiligungsdauer von einem Jahr möglich.

Die Fondsgesellschaft investiert mittelbar in Immobilienprojekte auf dem deutschen Markt über stille Beteiligungen an ausgewählten Kapital- und Personengesellschaften zur Mitfinanzierung (Mezzanine) deren Projekte. Konkrete Investitionen stehen zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung nicht fest, das Angebot hat also Blind-Pool Charakter.

Die Laufzeit der Gesellschaft ist bis zum 31. Dezember 2015 geplant. Eine Verlängerung der Laufzeit ist um zwei Jahre möglich, in diesem Fall ist aber eine Kündigung zum 31.12.2015 möglich.

Einzahlung
Die Mindestzeichnungssumme beträgt EUR 10.000 zzgl. 5% Agio. Höhere Beträge müssen durch 5000 ohne Rest teilbar sein.

Ausschüttung
Der Anleger erhält eine geplante Vorabgewinnbeteiligung in Höhe von 2% p.a. bezogen auf seine Beteiligung ab dem der Einzahlung der Einlage nachfolgenden Quartal. Danach steigt die geplante Vorabgewinnbeteiligung auf 9,25% p.a. je Quartal. Die Auszahlung erfolgt quartalsweise im Nachhinein bis zum 30. des Folgemonats.

Veräußerung
Die Fondsgesellschaft erhält von den Projektgesellschaften eine Beteiligung von 10% am Projektgewinn, begrenzt auf maximal 10% der von den Projektgesellschaften gegenüber der Fondsgesellschaft jeweils geschuldeten Ausschüttungen (Vorabgewinnbeteiligung). Diese wird bei prognosegemäßem Verlauf der Kapitalanlage am vorgesehenen Laufzeitende an die Anleger ausgeschüttet.

 
Für weitere Fragen zu diesem interessanten Fonds steht Ihnen Herr Schusser, der Geschäftsführer der CSB GmbH (Beteiligungsfinder) gerne zur Verfügung, die Unterlagen zum Fonds können Sie hier einsehen und downloaden. UBG Mezzanine-Fonds
 
 
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Mrz 29

Berater oder Beteiligungsfinder? Am Beispiel ATM Fund 2018 – US Cash Maschinen 2010

Dienstag, 29. März 2011 16:25

Viele Anleger wissen mehr als Ihre Berater. Ein bißchen Zeit investiert und schon können viele Tausend Euro gespart werden. Wie? Beschäftigen Sie sich mit der Materie. Das Profi Portal für Geschlossene Fonds bietet Ihnen alle Informationen die Sie benötigen. Bei “Der Beteiligungsfinder” finden Sie Daten, Fakten und alle Zeichungsunterlagen sowie Prospekte im PDF Format. Gerne schickt man Ihnen auch das Prospekt im Original, einfach das Formular ausfüllen und das Prospekt, bspw. des ATM Fund 2018 – US Cash Maschinen 2010
kommt zu Ihnen.

Wir stellen Ihnen heute einen Beispielfonds vor, den ATM Fund 2018 – US Cash Maschinen 2010 des Initiators Dewila. Wenn Sie einen anderen Fonds oder eine andere Kategorie suchen, bei www.beteiligungsfinder.de finden Sie in 20 Kategorien Ihren Fonds. Versprochen!

Immer häufiger überlegen Anleger wie Sie ihr Geld sinnvoll und strategisch richtig anlegen sollen. Das die Streuung sehr wichtig ist, wird erkannt, nur das wie und das wo ist die Frage. Die Financial Times Deutschland berichtete kürzlich in einem Artikel “Finanzberater bieten nur kleine Fondsauswahl an”. Inhaltlich besagt der Artikel, daß Bankberater und Vermögensverwalter im Bereich Investmentsfonds und geschlossenen Fonds gerade mal vier bis fünf Gesellschaften anbieten. Demnach haben Finanzberater und Bankberater nur ein wirklich kleines Universum das der Kunde angeboten bekommt.
(Die Analyse wurde durch die Marktforschungsfirma Creative Analtic unter 455 Bankberatern, Dachfondsmangern, Finanzvermittlern und freien Vermögensverwaltern durchgeführt)
 
Das Problem vieler Berater ist die einseitige Bindung an wenige Emittenten / Initiatoren. Oft passiert es dann, daß man gerade wie bei Banken, wo der Berater, der gerade sein Soll noch zu erfüllen hat und deswegen einen “Bausparvertrag” empfiehlt und eben nicht die langfristige strategische Vermögensanlage, zu einem Produkt greift, daß eben nicht in die Situation des Kunden paßt. (Artikel aus der Welt am Sonntag). 
 
Berater sollten die freie Auswahl nutzen, kaum einer tut das aber und daher erhält der Kunde ein Angebot von der Stange, eines von wenigen, die zur Auswahl stehen. Deshalb gilt:
 
  1. Sie haben die Wahl und müssen nicht zum Berater.
  2. Sie trauen sich die Auswahl zu? Wir sind sicher!
  3. Wir helfen Ihnen dabei – Versprochen.
  4. Sie finden in jedem Fall den passenden Fonds für Ihr Kapital.
Einige aktuelle Daten und Fakten zum oben vorgestellten Geschlossenen Fonds :ATM Fund 2018 – US Cash Maschinen 2010
  1. Fondskategorie Sonstiges
  2. Substanzquote 89.32 %
  3. Mindestanlage 20.000 USD
  4. Ausschuettung 0.00% – 81.40%
  5. Laufzeit 9 J. Jahre
  6. Aktueller Status verfuegbar

Kurze Beschreibung:

Bei der Vermögensanlage handelt es sch um eine Beteiligung als beschränkt haftender Gesellschafter (Limited Partner) an der ATM Fund 2018 LP. Diese soll in den USA ATM Maschinen erwerben, betreiben und veräußern. Die ATM Fund 2018 LP ist eine Limited Partnership nach dem Recht des Staates Texas / USA, die ihre Hauptverwaltung in Plano, Texas, USA hat. Die Limited Partnership ist strukturell einer deutschen Kommanditgesellschaft ähnlich.

Laufzeit: bis 31. Dezember 2018

Die Marktsituation:
Der Markt der Geldausgabeautomaten hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Zwar gelten die USA als Heimat des bargeldlosen Zahlungsverkehrs. Dies bedeutet aber nicht, dass jedweder Zahlungsverkehr dort auch bargeldlos erfolgt. Bargeld ist in den USA im Alltag unabdingbar notwendig, wenn man öffentliche Verkehrsmittel benutzt, Trinkgelder gibt, Zeitungen kauft, Straßenmaut zahlt und in Überblick zahlreichen anderen Situationen. Daher nutzen die US-Amerikaner die Geldautomaten ähnlich häufig wie die Europäer. Die Bargeldnachfrage ist in den letzten Jahren sogar leicht gestiegen. Insgesamt gibt es ca. 400.000 Geldausgabeautomaten in den USA und 150 Millionen Einwohner der USA verfügen über Geld und Kreditkarten (ATM Karten). Über die ATM Karten werden durchschnittlich pro Monat USD 48 Milliarden Bargeld an die Kunden ausgegeben. Im Durchschnitt werden über eine ATM Maschine pro Monat 2.233 Transaktionen abgewickelt. Der durchschnittliche Auszahlungsbetrag pro Transaktion liegt in den USA bei USD 100 (in Deutschland ca. USD 200).

Im Übrigen scheint sich die sog. Finanzkrise auf das Geschäft mit ATM Maschinen eher positiv auszuwirken. Die Gebührenumsätze der Maschinen scheinen etwas anzusteigen, auch wenn es derzeit noch zu früh ist, hier endgültige Aussagen treffen zu können. Aber es scheint, als ob die restriktivere Haltung der Banken bei der Vergabe von Kreditkarten zu einem steigenden Bargeldbedarf bei den Verbrauchern führt, die ihren Bargeldbedarf wiederum an ATM Maschinen decken. Jedenfalls konnten in den vergangenen Jahren keine sinkenden, sondern eher leicht steigende Gebührenumsätze an einer Reihe von ATM Maschinen beobachtet werden.

 
  
Informationen zu diesem Fonds finden hier: ATM Fund 2018 – US Cash Maschinen 2010
Nach welchem Fonds suchen Sie? Fragen Sie uns: Kontakt
Fragen am Telefon? Bitte rufen Sie uns an: Telefon: 0800 / 0840 840 oder  09721 / 304333
Oder möchten Sie Ihr “Liquides” in Investmentfonds investieren. Sie sparen sich bei uns bei fast allen Fonds den Ausgabeaufschlag!

 

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Mrz 28

Bei geschlossenen Fonds erkennt man im Prospekt woran man ist.

Montag, 28. März 2011 16:20

Bei geschlossenen Fonds erkennt man schon im Prospekt woran man ist.

Beispielsweise bei dem geschlossenen Fonds  Realkontor 9 Sachwertfonds Protect aus dem Hause Realkontor.

 
Ein wesentlicher Beitrag für den Investmenterfolg liefert das Management des Emissionshauses, in diesem Beispiel das Emissionshaus Realkontor. Bei geschlossenen Fonds, wie dem Realkontor 9 Sachwertfonds Protect, die in Schiff, Flugzeug, Solarpark, Immobilie oder andere Fonds investieren, erkennt man schon im Prospekt wie gut eingekauft wurde, welche Verträge bestehen und wie die konzeptionelle Gestaltung erfolgt ist. Hier kauft man nicht wie bei vielen anderen Assetklassen die Katze im Sack oder wird durch Analysen von profitgetriebenen Analysten zu einer Dummheit in Einzelinvestments verleitet. Über Jahrzehnte gewachsene Emissionshäuser können durch Jahrzehnte lange Erfahrung ihre Zuverlässigkeit durch Leistungsbilanzen bekräftigen. Diese zeigen wie genau die Planungen vor zehn Jahren und mehr gewesen sind. Liebe Leser, bei welchen Investmentprodukt kann man das schon sagen? Wir empfehlen Ihnen daher einen Teil, gerne auch einen großen Teil Ihres Kapitals gestreut in geschlossene Fonds zu investieren. Wir wünschen ihnen viel Erfolg bei Ihrer Auswahl.
 
Sehen Sie sich dazu auch Analysen an.
Bei Beteiligungsfinder finden Sie unter “Analysen” im Bereich der Fonds einen Großteil der aktuell verfügbaren G.U.B., KMI, Scope oder sonstigen Bewertungen. Gerne geben wir Ihnen dazu auch nähere Informationen.
 
Einen Fonds möchten wir Ihnen heute auf der Plattform www.beteiligungsfinder.de vorstellen.
 
Hier der Realkontor 9 Sachwertfonds Protect im Kurzüberblick:
 
Gesellschaft: Realkontor
Fondskategorie: Immobilien Inland
Substanzquote: 95.24 %
Mindestanlage: 5.000 EUR
Ausschuettung: 0.00% – 109.54%
Laufzeit: 13 J. Jahre
Aktueller Status: verfuegbar
Fremdkapitalquote:
Währung: EUR
Verfügbar seit: 20.11.2008
 

Anleger können sich an der vermögensverwaltend tätigen Fondsgesellschaft Realkontor 9 Sachwertfonds Protect GmbH & Co. KG entweder direkt als Kommanditist oder über die Treuhänderin Beteiligungstreuhand Südwest GmbH als Treugeber beteiligen. Das Beteiligungsangebot investiert in Anleihen und Zielfonds.

Welche Fonds tatsächlich Zielfonds sein werden, steht noch nicht fest. Eine oder mehrere konkrete Anleihen stehen zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung ebenfalls noch nicht fest.

Die Fondsgesellschaft wird auf bestimmte Zeit errichtet und beendet ihre Tätigkeit regulär am 31.12.2021. Eine ordentliche Kündigung ist ebenfalls erst ab diesem Zeitpunkt möglich. Es existiert jedoch ein Sonderkündigungsrecht.

 

Einzahlung:
100% zuzüglich 5% Agio nach Annahme.
Die Mindestzeichnungssumme beträgt EUR 5.000. Höhere Summen müssen ohne Rest durch 1.000 teilbar sein.

Die Anleger haben grundsätzlich die Möglichkeit, jährliche Ausschüttungen auf Basis eines entsprechenden Gesellschafterbeschlusses zu erhalten (= Typ "Ausschüttung") oder auf Ausschüttungen während der Laufzeit zu verzichten (= Typ "Thesaurierung"). Anleger vom Typ "Ausschüttung" können laut Plan bereits ab dem Jahr 2010 über Rückflüsse aus diesem Investment verfügen. Geplant sind hierbei laufende Ausschüttungen in Höhe von 5,25% ab dem Jahr 2010, ansteigend bis auf 6,00 % im Jahr 2020 sowie eine Endausschüttung in Höhe von ca. 109 % und damit eine kumulierte Gesamtausschüttung in Höhe von ca. 170 %. Anleger vom Typ "Thesaurierung" verzichten laut Plan auf laufende Ausschüttungen zugunsten einer erhöhten Endausschüttung (= kumulierte Gesamtausschüttung) in Höhe von ca. 200%.

Als Personengesellschaft unterliegt die Gesellschaft weder der Einkommensteuer noch dem Solidaritätszuschlag oder der Kirchensteuer. Steuersubjekte sind vielmehr die an ihr beteiligten Personen, nachstehend als Anleger (Direktkommanditisten bzw. Treugeber) bezeichnet. Die den Anlegern entsprechend der Beteiligungsquote anteilig zufließenden Einkünfte werden auf Ebene der Zielfondsgesellschaft sowie ihrer Muttergesellschaft ermittelt und von den Anlegern als Zurechnungsempfängern persönlich versteuert. Im Rahmen der Einkünfteermittlung ist vorgelagert zu bestimmen, welcher Einkunftsart die nach der Modellkonzeption erwirtschafteten Einkünfte sachlich zuzuordnen sind: Hinsichtlich der zu erzielenden Zinserträge kommen Einkünfte aus sonstigen Kapitalforderungen jeder Art in Betracht, hinsichtlich der Immobilienerträge kommen als Einkünfte solche aus Vermietung und Verpachtung sowie ggf. sonstige Einkünfte in Frage.
Für weitere Informationen bitten wir Sie hier zu klicken, Sie finden PDF´s zu Zeichnungsunterlagen, Analysen und weitere Fakten zum Fonds: Realkontor 9 Sachwertfonds Protect

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Mrz 28

Risiken und Chancen von geschlossenen Fonds stehen im Emissionsprospekt – Beispielsweise der Fonds WealthCap Solar 1

Montag, 28. März 2011 14:35

 
 
Risiken und Chancen von geschlossenen Fonds stehen im Emissionsprospekt – Beispielsweise beim Fonds WealthCap Solar 1
 
Viele Anleger kennen sich im Bereich geschlossener Fonds noch nicht richtig aus, daß ist schade, denn gerade geschlossene Fonds wie der WealthCap Solar 1 aus dem Hause WealthCap sind besonders transparent und durchsichtig. Sobald man investiert hat, werden in Form von regelmäßigen Gesellschafterinformationen alle Anleger informiert. Diese Informationen werden oftmals auch mehrere Male im Jahr verschickt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit der Mitgestaltung oder der Mitbestimmung auf Gesellschafterversammlungen oder im Beirat. Die Emissionshäuser geben meist auf freiwilliger Basis sogenannte Leistungsbilanzen heraus. 70 % der Initiatoren sind sowieso im Verband der geschlossenen Fonds, dort ist das “freiweillige” Pflicht.
 
Will man sich nun an einem Fonds wie dem WealthCap Solar 1 des Initiator WealthCap beteiligen, so hat man verschiedene Möglichkeiten seinen Wissensstand zu erweitern. Man sollte das mit etwas Zeit tun, denn es geht schließlich bei den meisten Fonds um eine Mindestsumme von 10.000,– € pro Investition. Auf Herz und Nieren kann man den Prospekt prüfen, dort steht alles, was auch der BAFIN zur Verfügung steht. Flyer und Factsheets dienen eher dem groben Überblick.
 
Wir stellen Ihnen zukünftig regelmäßig neue und aktuelle Fonds vor, heute beschäftigen wir uns mit dem WealthCap Solar 1 aus dem Hause WealthCap
 
Fondskategorie Solar
Substanzquote 92.26 %
Fremdkapitalquote: 76,25%
Währung: EUR
Mindestanlage 10.000 EUR
Ausschuettung 0.00% – 72.32%
Laufzeit 20 J. Jahre
Aktueller Status verfuegbar
Verfügbar seit: 21.05.2010 + Nachtrag 1 vom 20.07.2010 
 

Die WealthCap Photovoltaik 1 GmbH & Co. KG wird das durch die Beteiligung von Anlegern in die bereits fertig errichtete und in Betrieb genommenen Photovoltaikanlage in Brandenburg investieren. Um diese Photovoltaikanlage an das örtliche Stromnetz anschließen zu können, bedurfte es der Errichtung von Knotenstationen, einer Leitwarte und eines Umspannwerks. Die Photovoltaikanlage zusammen mit der Infrastruktur wird im Folgenden "Photovoltaikpark Lieberose"genannt. Die Infrastruktur ist ebenfalls bereits errichtet und in Betrieb. Der Photovoltaikpark "Lieberose" verfügt über eine Gesamtleistung von ca. 52.790 kWp und soll über den Prognosezeitraum von 20 Jahren Erträge aus dem Verkauf des erzeugten Stroms nach den Regelungen des Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) erzielen. Ein Anleger beteiligt sich entweder unmittelbar als Direktkommanditist oder mittelbar, über die Treuhandkommanditistin, als Treugeber an der Fondsgesellschaft.

Die Fondsgesellschaft ist auf unbestimmte Zeit errichtet. Die Anleger können ihre Beteiligung an der Fondsgesellschaft mit einer Frist von sechs Monaten erstmals 30.12.2031 und danach mit der gleichen Frist zum Ende eines jeden Geschäftsjahres kündigen.

Einzahlung:
100% zzgl. 5% Agio spätestens zum Monatsende des auf die Annahme der Beitrittserklärung folgenden Monats

Die Mindestbeteiligung beträgt EUR 10.000. Höhere Beteiligungen
sind möglich, müssen jedoch, ohne Berücksichtigung des Agios, durch 1.000 glatt teilbar sein.

Auszahlung:
Anleger erhalten prognosegemäss anfängliche Auszahlungen in Höhe von 3,38% beginnend im Jahr 2010, ab dem Jahre 2011 6,75% p.a. ansteigend auf bis zu 31,5% im Jahr 2027. Insgesamt erhalten die Anleger Rückflüsse von 253,44%. Hiervon werden 72,32% durch eine unterstellte Veräusserung im Jahr 2029 generiert. Dabei wurde ein Veräußerungserlös von EUR 17.520.000 angenommen.

Einzahlung:
100% zzgl. 5% Agio spätestens zum Monatsende des auf die Annahme der Beitrittserklärung folgenden Monats

Die Mindestbeteiligung beträgt EUR 10.000. Höhere Beteiligungen
sind möglich, müssen jedoch, ohne Berücksichtigung des Agios, durch 1.000 glatt teilbar sein.

Auszahlung:
Anleger erhalten prognosegemäss anfängliche Auszahlungen in Höhe von 3,38% beginnend im Jahr 2010, ab dem Jahre 2011 6,75% p.a. ansteigend auf bis zu 31,5% im Jahr 2027. Insgesamt erhalten die Anleger Rückflüsse von 253,44%. Hiervon werden 72,32% durch eine unterstellte Veräusserung im Jahr 2029 generiert. Dabei wurde ein Veräußerungserlös von EUR 17.520.000 angenommen.

 
Alle wichtigen Unterlagen zum Fonds finden Sie hier: WealthCap Solar 1
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Mrz 28

Scope hat den geschlossenen Fonds regioFONDS Süddeutschland 8 analysiert

Montag, 28. März 2011 0:05


Analysen von Scope - heute regioFONDS Süddeutschland 8

Kürzlich wurde der geschlossene Fonds regioFONDS Süddeutschland 8 von Scope bewertet. Der regioFONDS Süddeutschland 8 wird vom Emissionshaus Sontowski & Partner initiiert.
 
Bewertungen erfolgen durch ein Investmentrating. Das Rating ergibt sich aus dem Quotienten von Rendite und Volatilität und wird über eine Scala mit neun Stufen von AAA bis D sowie Tendenzangaben (Plus, Minus) ausgedrückt.  
 
Die Bewertung lautet: BBB+ 
 
Aufgezeigt wird von Scope:
  •  die Fondstruktur
  • die Rendite-Volatilität-Relationen
  • Investitionen
  • die Betriebsphase
  • Desinvestitionen
  • eine Beschreibung
  • Stärken und Schwächen
  • Chancen und Risiken
 
Die Scope Group gehört zu einer der führenden Finanzanalyse,- und Advisoryinstituten Deutschlands. Aktuell werden Investments in einer Summe von mehr als 230 Milliarden Euro bewertet. Dies betrifft mehr als 150.000 Investments. Scope wurde im Jahr 2000 gegründet. Scope hat sich auf die qualitative Analyse und Bewertung von geschlossenen Fonds spezialisiert. Darüber hinaus auch Zertifikate, ETF´s und Anleihen. Durch die Dienstleistung von Scope werden über 900 Finanzinstitute bei der Auswahl und Prüfung unterstützt.
 
 
 Wenn Sie sich für den regioFONDS Süddeutschland 8 interessieren, finden Sie hier die gewünschten Informationen: regioFONDS Süddeutschland 8
 
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Mrz 27

Mehr Sicherheit, mehr Rendite, bspw. mit dem geschlossenen Fonds MS Labrador Strait

Sonntag, 27. März 2011 19:25

 

Bild: MPC Capital
 
RENDITE AUCH IN KRISENZEITEN – Eine Investition in den MS Labrador Strait aus dem Emissionshaus
 
Wer alles auf eine Karte setzt, kann hohe Renditen einfahren, aber auch sein Vermögen verlieren. Deshalb kann es äußerst sinnvoll sein, Ihrem Vermögensportfolio Sachwerte/geschlossene Fonds wie bspw. den MS Labrador Strait aus dem Hause   beizumischen. Denn diese geschlossenen Fonds können sich von festverzinslichen Wertpapieren , Zertifikaten, Anleihen und Aktien weitgehend unabhängig entwickeln. Während traditionelle Investments auf Krisen sensibel reagieren, erweisen sich geschlossene Fonds in der Rückschau als krisenresistente Anlagevariante und zuverlässiges Asset.

MEHR SICHERHEIT – MEHR RENDITE – MIT GESCHLOSSENEN FONDS
 
Aus der scheinbar simplen Weisheit „Nicht alle Eier in einen Korb” entstand die Methode der systematischen Vermögensstrukturierung – die Basis einer professionellen Anlagestrategie. Durch eine Beimischung von geschlossenen Fonds, die überwiegend in Sachwerte investieren, können Sie eine größere Sicherheit und eine höhere Rendite Ihres Vermögensportfolios erzielen. (siehe Grafik). Wir möchten Ihnen heute daher einen von aktuell ca. 300 verfügbaren geschlossnenen Fonds bei www.beteiligungsfinder.de vorstellen. Den Fonds MS Labrador Strait des Initiators . Der MS Labrador Strait kann bei beteiligungsfinder gezeichnet werden. Sie erhalten dort alle Informationen und Unterlagen zum Bestellen oder Herunterladen. Fragen Sie nach Agionachlaß oder Rabatt, Ihre Arbeit / Recherche soll ja auch belohnt werden.
 
Geschlossen Fonds wie der MS Labrador Strait erfüllen viele Anlegerwünsche. Ein geschlossener Fonds ist bei breiter Streuung eine gute und sichere Anlageform!
 
  • Geschlossene Fonds sind inflationsgeschützt
  • Geschlossene Fonds bieten Sicherheit
  • Geschlossene Fonds bieten hohe Renditen
Einer von aktuell über 350 geschlossenen Fonds bei www.beteiligungsfinder.de ist der: MS Labrador Strait

Gesellschaft
Fondskategorie Schiffe Bulk Carrier
Substanzquote 90.94 %
Fremdkapitalquote: 59,75%
Währung: EUR
Mindestanlage 20.000 EUR
Ausschuettung 0.00% – 20.00%
Laufzeit 20 J. Jahre
Aktueller Status verfuegbar
Verfügbar seit: 25.03.2010 in der Fassung des Nachtrags Nr. 1

 

Der Anleger beteiligt sich an der Fondsgesellschaft MS "Labrador Strait" GmbH & Co. KG. Gegenstand der Fondsgesellschaft ist der Erwerb und Betrieb des Massengutfrachters MS "Labrador Strait". Der moderne Massengutfrachter der Handysize-Klasse wird von der von der koreanischen Werft Se-Kwang Heavy Industries Co., Ltd., gebaut und zum 31. März 2010 in Fahrt gesetzt. 

In den Annahmen und den Vertragsbedingungen wurde eine Laufzeit bis zum 31. Dezember 2028 unterstellt, gerechnet ab dem Zeitpunkt der geplanten Schließung der Fondsgesellschaft, somit 18,75 Jahre. Die Beteiligung kann erstmals vom Anleger zum 31. Dezember 2028 gekündigt werden.

 

Einzahlung:
- 40 % zzgl. 5 % Agio 14 Tage nach Annahme durch die Treuhänderin
- 40 % zum 1. Juni 2009
- 20 % zum 1. Oktober 2009

Die Mindestbeteiligung beträgt EUR 10.000. Höhere Summen müssen ohne Rest durch 1.000 teilbar sein.

Auszahlung:
Bereits für das Rumpfgeschäftsjahr 2010 ist eine Auszahlung in Höhe von 5% p. a. vorgesehen, ab dem Jahr 2011 von 7% p.a. ansteigend bis auf 20% im Jahr 2028. Es ist geplant, bis zum Jahre 2028 insgesamt (inkl. des Veräußerungserlöses) ca. 278% nach Steuern bezogen auf die Beteiligungssumme an die Anleger auszuzahlen. Die Auszahlungen werden üblicherweise während der Laufzeit zum Ende eines Jahres geleistet, es besteht jedoch die Möglichkeit, per Gesellschafterbeschluss den Zeitpunkt der Auszahlung zu variieren.
Verkauf:

Der Verkauf des Schiffes ist zum Ablauf des Jahres 2028 vorgesehen. Der kalkulierte Verkaufserlös soll 30% (USD 10.955.659) des Schiffskaufspreises (inkl. Nebenkosten) betragen.

Alle nötigen und wichtigen Informationen und Zeichnungsunterlagen finden Sie hier: MS Labrador Strait

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Mrz 27

Die Immobilie – eine wertbeständige Anlage – z.B. Beispiel der geschlossene Fonds DWS ACCESS Wohnen 2

Sonntag, 27. März 2011 16:40

 
Die Immobilie, bspw. in Form eines geschlossenen Fonds , wie dem DWS ACCESS Wohnen 2
aus dem Hause DWS
– eine wertbeständige Kapitalanlage.
 
Das Eigenheim als Altersvorsorge – das ist der deutsche Traum. Denn mit der Immobilie verbindet man mehr als nur das Dach über dem Kopf. Sie steht für Wertbeständigkeit und Sicherheit. Vor allem aber für eine reelle, anfassbare und leicht verständliche Wertanlage.
 

GESCHLOSSENE IMMOBILIENFONDS wie der DWS ACCESS Wohnen 2 -
VERTRAUTER SACHWERT IN PROFESSIONELLEM OUTFIT

Sachwertbeteiligungen wie geschlossene Fonds investieren in reale Werte wie bspw. Immobilien. Was aber unterscheidet eine Sachwertbeteiligung vom Kauf einer eigengenutzten Wohnimmobilie? Der wichtigste Unterschied ist: Sie beteiligen sich schon ab 5.000,– € an einer detailliert beschriebenen Büro-/Gewerbeimmobilie im In- und Ausland. Und zwar mit hoher professioneller Unterstützung durch ein kompetentes Fondsmanagement.


GESCHLOSSENE FONDS: GUTE KOMBINATION AUS SICHERHEIT & RENDITE

Aufgrund ihrer mittel- bis langfristigen Ausrichtung und ihres Inflationsschutzes unterliegen Immobilieninvestitionen kaum den kurzfristigen Schwankungen der Kapitalmärkte. Die Vorteile liegen klar auf der Hand. Die Mieteinnahmen sind zumeist an die Entwicklung der Inflationsrate gekoppelt. Somit steigen mit der allgemeinen Preissteigerung auch die Mieteinnahmen und in der Regel der Wert der Immobilie. Zum Vorteil für Sie als Anleger. Aus den Mieteinnahmen erhalten Sie regelmäßige Rückflüsse und profitieren am Ende der Fondslaufzeit vom Verkaufserlös des Anlageobjekts.
 
Wir möchten Ihnen heute einen aktuellen Fonds vorstellen, den DWS ACCESS Wohnen 2 des Initiators DWS.
 
Fondsname DWS ACCESS Wohnen 2
Gesellschaft DWS
Fondskategorie Immobilien Inland
Substanzquote 90.80 %
Mindestanlage 10.000 EUR
Ausschuettung 0.00% – 100.71%
Laufzeit 11 J. Jahre
Aktueller Status verfuegbar im Februar 2010
Fremdkapitalquote 48,80%
Währung EUR
Verfügbar seit 6.September 2010

Ziel des geschlossenen Fonds DWS ACCESS Wohnen 2 ist das Investieren in Wohnimmobilien. Die Anleger beteiligen sich als Treugeber über die DI Deutsche Immobilien Treuhandgesellschaft mbH an der DWS ACCESS Wohnen 2 GmbH & Co. KG.

Es ist geplant, dass die Fondsgesellschaft je 94,9% der Gesellschaftsanteile an der Verwaltungsgesellschaft und der Entwicklungsgesellschaft von der Holdinggesellschaft und 94,9% der Gesellschaftsanteile an der Holdinggesellschaft von der conwert Wohn-Fonds GmbH erwirbt.

Die Beteiligungsdauer ist unbegrenzt. Erstmalige Kündigungsmöglichkeit der Anleger zum 31. Dezember 2030; lediglich für Prognosezwecke wurde eine Laufzeit von elf Jahren unterstellt.

Einzahlung:
- Die Mindestbeteiligungssumme beträgt EUR 10.000.
- Der Platzierungszeitraum endet zum 30.11.2010 und kann bis 31.5.2011 verlängert werden.

Auszahlung:
Prognosegemäß sollen die Anleger erstmals für das Jahr 2011 Auszahlungen aus den Liquiditätsüberschüssen der Fondsgesellschaft erhalten. Die Auszahlungen erfolgen jährlich zum 30. Juni des Folgejahres auf Basis des Jahresabschlusses. Eine Auszahlung soll erstmalig am 30. Juni 2012 erfolgen. Bei einem prognosegemäßen Verlauf sollen ab 2012 die prognostizierten Auszahlungen pro Geschäftsjahr ca. 6,25% bezogen auf das Beteiligungskapital (ohne Agio) betragen. Diese sollen prognosegemäß bis zum Jahre 2020 auf ca. 7% ansteigen. Aufgrund der noch laufenden Investitionsphase wird für das Jahr 2011 eine geringere Auszahlung in Höhe von ca. 2,65% prognostiziert. In dem nur für Prognosezwecke unterstellten Fall der Veräußerung sämtlicher Immobilien (Paketverkauf) und der Liquidation der Verwaltungsgesellschaft und der Entwicklungsgesellschaft zum Ende des Jahres 2021 würde für das Jahr 2021 bei Eintritt der Prognoseerwartungen eine Auszahlung inklusive der Veräußerungserlöse nach Abzug der Liquidationskosten von ca. 100% bezogen auf das Beteiligungskapital (ohne Agio) erfolgen können.

 

Sachwerte sind weniger schwankungsanfällig!
 

Für weitere Informationen bitten wir Sie hier zu klicken, Sie finden PDF´s zu Zeichnungsunterlagen, Analysen und weitere Fakten zum Fonds: DWS ACCESS Wohnen 2
Quellen: MPC Capital, Fotolia

Thema: Immobilien Inland | Kommentare (0) | Autor:

Mrz 27

Sind regelmäßige Ausschüttungen bei geschlossenen Fonds möglich? Sehen Sie sich den Deutschland 9 von MPC Capital an.

Sonntag, 27. März 2011 14:59


Sind regelmäßige Erträge sowohl in “normalen” als auch in “Krisenzeichen”überhaupt möglich? Sehen Sie sich doch mal den geschlossenen Fonds Deutschland 9 des Emissionshaus MPC Capital an.
 
 
Tipp: Bei Beteiligungsfinder erhalten Sie Informationen zu mehr als 900 geschlossenen Fonds (Verfügbar und platziert)!
 
“Der Beteiligungsfinder”,  das Profiportal für geschlossene Fonds und Realimmobilien informiert Sie regelmäßig über aktuelle Fonds. Warum sind Geschlossene Fonds in Krisenzeiten, sowie in Boomzeiten eine sinnvolle Anlage? Durch die bestehende Börsenunabhängigkeit werden Turbulenzen am Kapitalmarkt ausbalanciert. Geschlossene Fonds korrelieren kaum mit Aktien, daß hat sich seit den Krisen, wie Asienkrise, Dotcomblase, dem 11.September oder der Finanzkrise gezeigt.

Mietverträge für Wohn-,  Büro-, oder andere Gewerbe – Immobilien werden meist auf 5 bis 10, teilweise sogar bis 20 Jahre abgeschlossen, Energiefonds erhalten staatliche Zusagen, meist über Jahrzehnte hinaus, selbst bei Schiffsbeteiligungen laufen die Charterverträge oft fünf bis zehn Jahre, nicht selten über Pools, um die Sicherheit der Anlage zu stärken. Stabile Ausschüttungen können durch langfristige Verträge erzielt werden. Die Renditen geschlossener Fonds beliefen sich in den letzten Jahrzehnten auf durchschnittliche ca. 7,2 % p.a., häufig auch noch steuerfrei (Tonnagesteuer). Sehen Sie sich dazu die Grafipk an.

 
Fassen wir zusammen, was spricht für Geschlossenen Fonds?
  1. Zu 99 % seriöse Branche mit großer Erfahrung  
  2. Volkswirtschafltich sinnvoll und wichtig
  3. Inflationsschutz (Rohstoffe, Mieten, Marktwerte etc.)
  4. Über 190 Milliarden vemitteltes Eigenkapital
  5. Volkswirtschaftlich wichtig
  6. Langfristige Verträge sichern regelmäßige Erträge
  7. Volkswirtschafltich sinnvoll
  8. Steuervorteile (geringe Verwaltungsarbeit)
  9. Gute Bewertbarkeit und Transparenz
  10. Substanzerhalt

 
 
Wir stellen Ihnen heute einen von über 300 geschlossenen Fonds von Beteiligungsfinder.de vor. Sollten Sie an weiteren Fonds interessiert sein: www.beteiligungsfinder.de  dort können Sie sich informieren, zeichnen und das beste, Sie erhalten meist auch einen Rabatt auf Ihre Zeichnung!
 
Fondsname: Deutschland 9
Initiator: MPC Capital
Fondskategorie:
Substanzquote: 92.15 %
Mindestanlage: 10.000 EUR
Laufzeit: 10 J. Jahre
Aktueller Status: verfuegbar
Ausschuettung: 0.00% – 6.00% 
 
….die Kurzbeschreibung des Deutschland 9

Die Beteiligung an der Neunte Sachwert Rendite-Fonds Deutschland GmbH & Co. KG ermöglicht dem Anleger, mittelbar über eine Objektgesellschaft in ein modernes und energieeffizientes Bürogebäude in München-Gräfelfing zu investieren. Die Immobilie wird voraussichtlich im vierten Quartal 2011 fertiggestellt und an die Mieter übergeben. Das Gebäude ist bereits mit dem DGNB-Silber-Vorzertifikat ausgezeichnet worden. Dieses Zertifikat weist die besondere Nachhaltigkeit und Energieeffizienz der Immobilie nach und zeichnet dieses als GreenBuilding aus. Hauptmieter ist die in Deutschland und Österreich auf dem Tabakmarkt führende Philip Morris GmbH. Der Kapitalanleger beteiligt sich als Kommanditist oder Treugeber an der Kommanditgesellschaft Neunte Sachwert Rendite-Fonds Deutschland GmbH & Co. KG. Der Beitritt erfolgt jeweils über die Treuhandgesellschaft. Die Fondsgesellschaft beteiligt sich wiederum zu 94,9 % am Kommanditkaptal der Objektgesellschaft München-Gräfelfing GmbH & Co. KG, welche Eigentümerin der Immobilie ist.

Die prognostizierte Laufzeit der Beteiligung beträgt rund zehn Jahre. Jeder Gesellschafter kann die Gesellschaft mit einer Frist von sechs Monaten zum Jahresende, erstmals zum 31. Dezember 2021 kündigen. Die geschäftsführende Kommanditistin ist ermächtigt, die Kündigungsmöglichkeit zweimal jeweils um bis zu ein Jahr, also längstens bis zum 31. Dezember 2023 zu verschieben.


 
….und die aktuelle Marktsituation und Beschreibung des Deutschland 9
 

 
Viel Erfolg bei der Auswahl! Wir unterstützen Sie in jeder Hinsicht! Weitere Informationen und Zeichnungsunterlagen finden Sie hier: Deutschland 9
 
Der Beteiligungsfinder ist ein PROFI Portal für Geschlossene Fonds. Sie finden dort Informationen zu mehr als 700 geschlossenen Fonds und über 350 Initiatoren. Sie können Fonds vergleichen und dadurch besser bewerten. Tägliche Nachrichten runden Ihr Suche ab, über 10.000 Nachrichten stehen bereits zur Verfügung. .
Haben Sie Fragen zu www.beteiligungsfinder.de – wir sind gerne für Sie da. Schicken Sie uns eine E-Mail an Beteiligungsfinder. Bei Fragen können Sie uns aber auch gerne anrufen. Telefon: 09721 / 304333 oder 0800 0 840840.

[glossar]

 

Thema: Allgemein | Kommentare (0) | Autor:

Mrz 27

Scope hat den geschlossenen Fonds ImmoChance Deutschland G.P.P.4 analysiert

Sonntag, 27. März 2011 0:04


Analysen von Scope - heute ImmoChance Deutschland G.P.P.4

Kürzlich wurde der geschlossene Fonds ImmoChance Deutschland G.P.P.4 von Scope bewertet. Der ImmoChance Deutschland G.P.P.4 wird vom Emissionshaus Primus Valor initiiert.
 
Bewertungen erfolgen durch ein Investmentrating. Das Rating ergibt sich aus dem Quotienten von Rendite und Volatilität und wird über eine Scala mit neun Stufen von AAA bis D sowie Tendenzangaben (Plus, Minus) ausgedrückt.  
 
Die Bewertung lautet: A- 
 
Aufgezeigt wird von Scope:
  •  die Fondstruktur
  • die Rendite-Volatilität-Relationen
  • Investitionen
  • die Betriebsphase
  • Desinvestitionen
  • eine Beschreibung
  • Stärken und Schwächen
  • Chancen und Risiken
 
Die Scope Group gehört zu einer der führenden Finanzanalyse,- und Advisoryinstituten Deutschlands. Aktuell werden Investments in einer Summe von mehr als 230 Milliarden Euro bewertet. Dies betrifft mehr als 150.000 Investments. Scope wurde im Jahr 2000 gegründet. Scope hat sich auf die qualitative Analyse und Bewertung von geschlossenen Fonds spezialisiert. Darüber hinaus auch Zertifikate, ETF´s und Anleihen. Durch die Dienstleistung von Scope werden über 900 Finanzinstitute bei der Auswahl und Prüfung unterstützt.
 
 
 Wenn Sie sich für den ImmoChance Deutschland G.P.P.4 interessieren, finden Sie hier die gewünschten Informationen: ImmoChance Deutschland G.P.P.4
 
 [glossar]

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