Beiträge vom April, 2011

Apr 30

Die Immobilie – eine wertbeständige Anlage – z.B. Beispiel der geschlossene Fonds Deutscher Zinshausfonds

Samstag, 30. April 2011 20:19

 
Die Immobilie, bspw. in Form eines geschlossenen Fonds , wie dem Deutscher Zinshausfonds
aus dem Hause Hesse Newman
– eine wertbeständige Kapitalanlage.
 
Das Eigenheim als Altersvorsorge – das ist der deutsche Traum. Denn mit der Immobilie verbindet man mehr als nur das Dach über dem Kopf. Sie steht für Wertbeständigkeit und Sicherheit. Vor allem aber für eine reelle, anfassbare und leicht verständliche Wertanlage.
 

GESCHLOSSENE IMMOBILIENFONDS wie der Deutscher Zinshausfonds -
VERTRAUTER SACHWERT IN PROFESSIONELLEM OUTFIT

Sachwertbeteiligungen wie geschlossene Fonds investieren in reale Werte wie bspw. Immobilien. Was aber unterscheidet eine Sachwertbeteiligung vom Kauf einer eigengenutzten Wohnimmobilie? Der wichtigste Unterschied ist: Sie beteiligen sich schon ab 5.000,– € an einer detailliert beschriebenen Büro-/Gewerbeimmobilie im In- und Ausland. Und zwar mit hoher professioneller Unterstützung durch ein kompetentes Fondsmanagement.


GESCHLOSSENE FONDS: GUTE KOMBINATION AUS SICHERHEIT & RENDITE

Aufgrund ihrer mittel- bis langfristigen Ausrichtung und ihres Inflationsschutzes unterliegen Immobilieninvestitionen kaum den kurzfristigen Schwankungen der Kapitalmärkte. Die Vorteile liegen klar auf der Hand. Die Mieteinnahmen sind zumeist an die Entwicklung der Inflationsrate gekoppelt. Somit steigen mit der allgemeinen Preissteigerung auch die Mieteinnahmen und in der Regel der Wert der Immobilie. Zum Vorteil für Sie als Anleger. Aus den Mieteinnahmen erhalten Sie regelmäßige Rückflüsse und profitieren am Ende der Fondslaufzeit vom Verkaufserlös des Anlageobjekts.
 
Wir möchten Ihnen heute einen aktuellen Fonds vorstellen, den Deutscher Zinshausfonds des Initiators Hesse Newman.
 
Fondsname Deutscher Zinshausfonds
Gesellschaft Hesse Newman
Fondskategorie Immobilien Inland
Substanzquote 0.00 %
Mindestanlage 20.000 EUR
Ausschuettung 0.00% – 139.70%
Laufzeit 21 J. Jahre
Aktueller Status verfuegbar im Februar 2010
Fremdkapitalquote 50%
Währung EUR
Verfügbar seit 10. August 2010

Die Hesse Newman Deutscher Zinshausfonds GmbH & Co. KG beabsichtigt, ein Immobilienportfolio in Deutschland aufzubauen. Der Investitionsfokus liegt dabei auf Mehrfamilienhäusern in attraktiver Lage mit einer soliden Mieterstruktur. Die Anleger beteiligen sich mittelbar als Treugeber über die TGH Treuhandgesellschaft Hamburg mbH an dem Kommanditkapital der Hesse Newman Deutscher Zinshausfonds GmbH & Co. KG, Hamburg.

Das Beteiligungsangebot bietet über monatliche Sparraten kombiniert mit einer Einmalzahlung einen kontinuierlichen und dynamischen Vermögensaufbau im Bereich Wohnimmobilien. Die Gesellschaft erwirbt planmäßig über einen Zeitraum von ca. elf Jahren direkt oder mittelbar über Beteiligungen ein Portfolio von Immobilien in deutschen Städten.

Nach dem Erwerb der Objekte durch die Gesellschaft werden diese fortlaufend bewirtschaftet. Die der Gesellschaft zufließenden Mieteinnahmen werden für weitere Investitionen in Immobilien genutzt oder stehen für die Tilgung der jeweiligen Darlehen zur Verfügung. Nach dem Ende der zehnjährigen Ansparphase erfolgen aus diesen Einnahmen und aus Veräußerungserlösen die Auszahlungen an die Anleger.

Geplant ist eine Laufzeit bis zum 31. Dezember 2031, eine vorzeitige Kündigung der Beteiligung ist nicht vorgesehen.

Einzahlung:
Die Ersteinlage in Höhe von 25% der Pflichteinlage zzgl. 5% Agio auf die gezeichnete Pflichteinlage ist nach Annahme des Beitritts und Aufforderung durch die Treuhänderin einzuzahlen.
Der Restbetrag in Höhe von 75% der Pflichteinlage wird in 120 gleichbleibenden monatlichen Raten über 10 Jahre eingezahlt, beginnend ab dem Monat, der auf die Fälligkeit der Ersteinlage und des Agios folgt.

Die Mindestbeteiligungssumme beträgt EUR 20.000; dies entspricht einer monatlichen Sparrate von EUR 125 und einer Ersteinlage von EUR 5.000 zzgl. EUR 1.000 Agio (5%).

Auszahlung:
Nach der Modelldarstellung (Investitionen stehen noch nicht fest) erfolgen nach der Ansparphase Auszahlungen in Höhe von 6,0% p.a. ansteigend auf 7,0% ab dem Jahr 2025. Das Jahr 2031 zeigt beispielhaft eine Schlusszahlung bei vollständiger Veräußerung des Immobilienportfolios.

Die Auszahlungen erfolgen jährlich zum 31. Dezember eines laufenden Jahres, erstmalig zum 31. Dezember 2020 für das Jahr 2020.

 

Sachwerte sind weniger schwankungsanfällig!
 

Für weitere Informationen bitten wir Sie hier zu klicken, Sie finden PDF´s zu Zeichnungsunterlagen, Analysen und weitere Fakten zum Fonds: Deutscher Zinshausfonds
Quellen: MPC Capital, Fotolia

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Apr 30

Aktuell stellt man eine Flucht aus allen Geldwerten fest – neue Blase? Investitionsmöglichkeit Flussfahrt 11

Samstag, 30. April 2011 17:23

 
Investitionschance Flussfahrt 11
aus dem Hause http://beteiligungsfinder.de/Fonds_Flussfahrt-11/

Aktuell kaufen Investoren alles, nur um ihre Kasse in ihrer Portfoliostruktur auf ein Minimum zu reduzieren, und genau das wollen die Zentralbanken auch. Die Anleger sollen “irre” gemacht werden und genau das geschieht nun nacheinander mit allen Märkten. Und das ganze ist auch nachvollziehbar, denn die Menschen wollen sprichwörtlich ihr Geld loswerden. Nicht nur in Euroland wo aktuell Inflationsraten von 2,4 % herrschen, auch in Großbritannien befindet sich die Inflation bei bereits 4,4 %. Dem einen Prozent Leitzins in EZB Land, stehen 0,5 % in England gegenüber. Gesamt gesehen entsteht hier die nächste Blasenbildung und Kapitalfehlallokation. Man könnte auch sagen, dass zurzeit eine unglaubliche Umverteilung von Gläubigern zu Schuldnern mit gigantischem Ausmaß stattfindet.
 
Schaut man über den Atlantik in Richtung Nordamerika, dort kann man erkennen, daß die realen Vorsteuerzinseinnahmen der Verbraucher im letzten Quartal 2010 um knapp 3 % unter dem Niveau von Ende 2000 liegen, obwohl die Bestände an Geldmarktpapieren, Bankeinlagen und festverzinslichen Papieren in der letzten Dekade um über 80 % gestiegen sind, was einem Plus von beinahe 50 % entspricht. Wenn nun die Verzinsung des gesamten Vermögens inklusive bspw. Fonds und Aktien nur um ein einziges Prozent stiegen, so würde sich das private Vorsteuereinkommen um 3,7 % erhöhen.
 
Es heißt also Anlagemöglichkeiten zu suchen, die dem Geldwertverfall entkommen können und mit “Schulden” gemeinsam mit anderen Anlegern partizipiert werden kann.
Geschlossene Fonds sind dafür eine perfekte Anlagemöglichkeit.
 
Einen dieser Fonds möchten wir Ihnen heute vorstellen Flussfahrt 11 aus dem Hause Hamburgische Seehandlung

Ein geschlossener Fonds ist bei breiter Streuung eine gute und sichere Anlageform!

Einer von aktuell über 900 geschlossenen Fonds bei www.beteiligungsfinder.de ist der: Flussfahrt 11

Gesellschaft Hamburgische Seehandlung
Fondskategorie Schiffe Sonstiges
Substanzquote 91.69 %
Fremdkapitalquote: 63,26%
Währung: EUR
Mindestanlage 10.000 EUR
Ausschuettung 0.00% – 12.00%
Laufzeit 13 J. Jahre
Aktueller Status verfuegbar
Verfügbar seit: 22.10.2010

Die Kreuzfahrtbranche gehört weltweit in der Touristik zu den wachstumsstärksten und stabilsten Bereichen. Im Bereich der Flusskreuzfahrt gibt es noch erheblichen Nachholbedarf. Kontinuierlich steigende Umsatzzugänge in diesem Segment treffen auf eine bedarfsgerechte Neubautätigkeit auf den marktabdeckenden deutschen und holländischen Werften. Die positive Markterwartung wird zum einen durch das sehr hohe Durchschnittsalter der bestehenden Flotte gestützt, zum anderen durch die Tatsache, dass die Zielgruppe für Flussfahrtkreuzfahrten mit einem Durchschnittsalter von knapp 60 Jahren zu dem Bevölkerungssegment zählt, das am stärksten wachsen wird.

Angeboten werden Kommanditbeteiligungen an den beiden Gesellschaften MS "Amadagio" GmbH & Co. KG und MS "Amalegro" GmbH & Co. KG (Emittenten).

Die Anlageobjekte sind zwei Passagierflussschiffe der 110 m 4-Sterne-Plus-Klasse. Diese wurden, wie auch zuvor weitere Schiffe der gleichen Klasse, durch Gesellschaften der SEEHANDLUNG im Jahre 2009 von der AMA-Gruppe gekauft.

Die Beteiligungen an den Emittenten sind auf unbestimmte Zeit geschlossen; eine Kündigung ist grundsätzlich erstmals zum 31.12.2023 möglich.

Das vorgesehene Gesamtinvestitionsvolumen beträgt EUR 26,676 Mio. Dieser Betrag wird aus Eigenkapital in Höhe von EUR 9,531 Mio. und Fremdkapital finanziert.

 
Alle nötigen und wichtigen Informationen und Zeichnungsunterlagen finden Sie hier: Flussfahrt 11

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Apr 30

Risiken und Chancen von geschlossenen Fonds stehen im Emissionsprospekt – Beispielsweise der Fonds BVT Top Select Portfolio Fund II

Samstag, 30. April 2011 10:55

 
 
Risiken und Chancen von geschlossenen Fonds stehen im Emissionsprospekt – Beispielsweise beim Fonds BVT Top Select Portfolio Fund II
 
Viele Anleger kennen sich im Bereich geschlossener Fonds noch nicht richtig aus, daß ist schade, denn gerade geschlossene Fonds wie der BVT Top Select Portfolio Fund II aus dem Hause BVT sind besonders transparent und durchsichtig. Sobald man investiert hat, werden in Form von regelmäßigen Gesellschafterinformationen alle Anleger informiert. Diese Informationen werden oftmals auch mehrere Male im Jahr verschickt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit der Mitgestaltung oder der Mitbestimmung auf Gesellschafterversammlungen oder im Beirat. Die Emissionshäuser geben meist auf freiwilliger Basis sogenannte Leistungsbilanzen heraus. 70 % der Initiatoren sind sowieso im Verband der geschlossenen Fonds, dort ist das “freiweillige” Pflicht.
 
Will man sich nun an einem Fonds wie dem BVT Top Select Portfolio Fund II des Initiator BVT beteiligen, so hat man verschiedene Möglichkeiten seinen Wissensstand zu erweitern. Man sollte das mit etwas Zeit tun, denn es geht schließlich bei den meisten Fonds um eine Mindestsumme von 10.000,– € pro Investition. Auf Herz und Nieren kann man den Prospekt prüfen, dort steht alles, was auch der BAFIN zur Verfügung steht. Flyer und Factsheets dienen eher dem groben Überblick.
 
Wir stellen Ihnen zukünftig regelmäßig neue und aktuelle Fonds vor, heute beschäftigen wir uns mit dem BVT Top Select Portfolio Fund II aus dem Hause BVT
 
Fondskategorie Sonstiges
Substanzquote 88.00 %
Fremdkapitalquote: 0%
Währung: EUR
Mindestanlage 10.000 EUR
Ausschuettung
Laufzeit 23 J. Jahre
Aktueller Status verfuegbar
Verfügbar seit: 16.11.2009 
 

Die Anleger beteiligen sich mit Eigenkapital an der BVT Top Select Portfolio Fund II Gewerbliche Beteiligungen GmbH & Co. KG ("Gewerbliche KG") und an der BVT Top Select Portfolio Fund II Vermögensverwaltungs GmbH & Co. KG ("Vermögensverwaltende KG"). Die beiden Gesellschaften werden nachfolgend auch als Fondsgesellschaften, Emittenten oder Top Select Portfolio Fund II bezeichnet. Die Beteiligung erfolgt mittelbar über einen Treuhänder. Zweck der Fondsgesellschaften ist der Erwerb und die Veräußerung gewerblicher Beteiligungen an anderen Unternehmen sowie sonstiger Vermögensgegenstände (gewerbliche KG) bzw. der Erwerb und die Verwaltung eigenen Anlagevermögens (vermögensverwaltende KG) nach Maßgabe gesellschaftsvertraglich festgelegter Investitionskritierien. Die Anlageobjekte stehen somit noch nicht fest (Blind Pool). Die Investitionen der vermögensverwaltenden KG sollen zum Teil über eine Tochtergesellschaft (GmbH) erfolgen. Die konkreten Investitionsentscheidungen werden von der geschäftsbesorgend bzw. als geschäftsführende Kommanditistin tätigen Top Select Management GmbH getroffen.

Die Dauer der Fondsgesellschaften ist vertraglich bis zum 31.12.2033 befristet und kann durch Entscheidung der Geschäftsführung insgesamt um bis zu zwei Jahre verlängert werden. Anleger können unter nachstehenden Einschränkungen ihre Beteiligungen in folgenden Notfällen vor dem 01.01.2023 beenden:
- Anhaltende Arbeitslosigkeit des Anlegers von mehr als sechs aufeinander folgenden Monaten;
- Anhaltende Erwerbsunfähigkeit des Anlegers von mehr als sechs aufeinander folgenden Monaten;
- Scheidung des Anlegers;
- Tod des Anlegers oder seines Ehegatten oder Lebenspartners (im Sinne des Gesetzes), wenn der Verstorbene mindestens zur Hälfte zu den Einkünften der Ehegatten oder Lebenspartner oder der Erben beigetragen hat.

Einzahlung:
Die Einlage ist zu Beginn der Beteiligung zzgl. eines Agios in Höhe von 5% der gezeichneten Einlage einzuzahlen. Die Mindestzeichnungssumme beträgt EUR 10.000.

Top Select Dynamic:
Anleger haben die Möglichkeit, zusätzlich zu der gezeichneten Kapitaleinlage, in den Folgejahren laufende Kapitalerhöhungen bei der vermögensverwaltenden KG vorzunehmen. Anleger, die sich hierfür entscheiden, können ihre Beteiligung an der vermögensverwaltenden KG bis Ende des Jahres 2022 aus den ihnen zugewiesenen Ausschüttungen erhöhen. Diese Kapitalerhöhungen erfolgen mit einer geringfügigen Kostenbelastung in Höhe von 5% des jeweiligen Erhöhungsbetrags. Die laufenden Fondskosten einer Beteiligung bleiben bei Kapitalerhöhungen unverändert. Durch diesen Kostenvorteil wird der Anlageerfolg für Anleger der Dynamic Variante deutlich erhöht. Die Teilnahme an den Kapitalerhöhungen kann jederzeit widerrufen werden.

Auszahlung:
Prognosegemäß ist ab dem Jahr 2011 mit Ausschüttungen (Entnahmen) an die Anleger zu rechnen. Die prognostizierten Ausschüttungen steigen während der Aufbauphase an. In der anschließenden 11-jährigen Deinvestitionsphase werden weitgehend konstante jährliche Ausschüttungen erwartet. Gleichzeitig soll in der Deinvestitionsphase ausreichend Liquidität gebildet werden, um gegen Ende der Beteiligungsdauer durch eine variable Schlusszahlung einen wirtschaftlichen Ausgleich für die je nach Beitrittszeitpunkt unterschiedliche Beteiligungsdauer der Anleger schaffen zu können. Die Höhe der Schlusszahlung hängt vom Beitrittszeitpunkt des Anlegers ab. Im Ergebnis werden hierdurch alle Anleger, die ab 16.11.2009 beigetreten sind und in der gleichen Anzahl voller Kalenderjahre an Kapitalerhöhungen bei der vermögensverwaltenden KG (Top Select Dynamic) teilgenommen haben, gleich behandelt und erzielen unabhängig vom Datum ihres Eintritts in die Gesellschaft die gleiche Anlagerendite.

Einzahlung:
Die Einlage ist zu Beginn der Beteiligung zzgl. eines Agios in Höhe von 5% der gezeichneten Einlage einzuzahlen. Die Mindestzeichnungssumme beträgt EUR 10.000.

Top Select Dynamic:
Anleger haben die Möglichkeit, zusätzlich zu der gezeichneten Kapitaleinlage, in den Folgejahren laufende Kapitalerhöhungen bei der vermögensverwaltenden KG vorzunehmen. Anleger, die sich hierfür entscheiden, können ihre Beteiligung an der vermögensverwaltenden KG bis Ende des Jahres 2022 aus den ihnen zugewiesenen Ausschüttungen erhöhen. Diese Kapitalerhöhungen erfolgen mit einer geringfügigen Kostenbelastung in Höhe von 5% des jeweiligen Erhöhungsbetrags. Die laufenden Fondskosten einer Beteiligung bleiben bei Kapitalerhöhungen unverändert. Durch diesen Kostenvorteil wird der Anlageerfolg für Anleger der Dynamic Variante deutlich erhöht. Die Teilnahme an den Kapitalerhöhungen kann jederzeit widerrufen werden.

Auszahlung:
Prognosegemäß ist ab dem Jahr 2011 mit Ausschüttungen (Entnahmen) an die Anleger zu rechnen. Die prognostizierten Ausschüttungen steigen während der Aufbauphase an. In der anschließenden 11-jährigen Deinvestitionsphase werden weitgehend konstante jährliche Ausschüttungen erwartet. Gleichzeitig soll in der Deinvestitionsphase ausreichend Liquidität gebildet werden, um gegen Ende der Beteiligungsdauer durch eine variable Schlusszahlung einen wirtschaftlichen Ausgleich für die je nach Beitrittszeitpunkt unterschiedliche Beteiligungsdauer der Anleger schaffen zu können. Die Höhe der Schlusszahlung hängt vom Beitrittszeitpunkt des Anlegers ab. Im Ergebnis werden hierdurch alle Anleger, die ab 16.11.2009 beigetreten sind und in der gleichen Anzahl voller Kalenderjahre an Kapitalerhöhungen bei der vermögensverwaltenden KG (Top Select Dynamic) teilgenommen haben, gleich behandelt und erzielen unabhängig vom Datum ihres Eintritts in die Gesellschaft die gleiche Anlagerendite.

 
Alle wichtigen Unterlagen zum Fonds finden Sie hier: BVT Top Select Portfolio Fund II
[glossar]
 

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Apr 29

Die Immobilie – eine wertbeständige Anlage – z.B. Beispiel der geschlossene Fonds Pickens Selfstorage 1

Freitag, 29. April 2011 22:16

 
Die Immobilie, bspw. in Form eines geschlossenen Fonds , wie dem Pickens Selfstorage 1
aus dem Hause EURAM
– eine wertbeständige Kapitalanlage.
 
Das Eigenheim als Altersvorsorge – das ist der deutsche Traum. Denn mit der Immobilie verbindet man mehr als nur das Dach über dem Kopf. Sie steht für Wertbeständigkeit und Sicherheit. Vor allem aber für eine reelle, anfassbare und leicht verständliche Wertanlage.
 

GESCHLOSSENE IMMOBILIENFONDS wie der Pickens Selfstorage 1 -
VERTRAUTER SACHWERT IN PROFESSIONELLEM OUTFIT

Sachwertbeteiligungen wie geschlossene Fonds investieren in reale Werte wie bspw. Immobilien. Was aber unterscheidet eine Sachwertbeteiligung vom Kauf einer eigengenutzten Wohnimmobilie? Der wichtigste Unterschied ist: Sie beteiligen sich schon ab 5.000,– € an einer detailliert beschriebenen Büro-/Gewerbeimmobilie im In- und Ausland. Und zwar mit hoher professioneller Unterstützung durch ein kompetentes Fondsmanagement.


GESCHLOSSENE FONDS: GUTE KOMBINATION AUS SICHERHEIT & RENDITE

Aufgrund ihrer mittel- bis langfristigen Ausrichtung und ihres Inflationsschutzes unterliegen Immobilieninvestitionen kaum den kurzfristigen Schwankungen der Kapitalmärkte. Die Vorteile liegen klar auf der Hand. Die Mieteinnahmen sind zumeist an die Entwicklung der Inflationsrate gekoppelt. Somit steigen mit der allgemeinen Preissteigerung auch die Mieteinnahmen und in der Regel der Wert der Immobilie. Zum Vorteil für Sie als Anleger. Aus den Mieteinnahmen erhalten Sie regelmäßige Rückflüsse und profitieren am Ende der Fondslaufzeit vom Verkaufserlös des Anlageobjekts.
 
Wir möchten Ihnen heute einen aktuellen Fonds vorstellen, den Pickens Selfstorage 1 des Initiators EURAM.
 
Fondsname Pickens Selfstorage 1
Gesellschaft EURAM
Fondskategorie Immobilien Inland
Substanzquote 0.00 %
Mindestanlage 10.000 EUR
Ausschuettung
Laufzeit 6 J. Jahre
Aktueller Status verfuegbar im Februar 2010
Fremdkapitalquote
Währung EUR
Verfügbar seit 21. August 2009

Fondsgesellschaft und Emittent ist die Pickens Selfstorage 1 GmbH & Co. KG mit Sitz in Frankfurt am Main. Anleger können sich zunächst mittelbar als Treugeber über die RöverBrönner Treuhand GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Steuerberatungsgesellschaft an der Fondsgesellschaft beteiligen. Um in die Position eines an der Fondsgesellschaft direkt beteiligten Kommanditisten zu wechseln, kann der Anleger den Treuhandvertrag jeweils mit einer Frist von drei Monaten, erstmals neun Monate nach Annahme seines Beitrittsangebotes, kündigen und den von der Treuhand-Kommanditistin für ihn gehaltenen Gesellschaftsanteil auf sich übertragen lassen.

Die Laufzeit der Fondsgesellschaft beginnt mit Gründung am 26. Mai 2009 und endet planmäßig am 31. Dezember 2015.

Einzahlung:
100% zzgl. 5% Agio nach Annahme.

Die Mindestzeichnungssumme für den Anleger soll EUR 10.000 betragen.

Auszahlung:
Wenn die Prognosen des Fonds eintreffen, können natürliche Personen als Anleger, die die Beteiligung im Privatvermögen halten, bei mittlerer Prospekterwartung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wertzuwachs pro Jahr (ROI) von durchschnittlich ca. 14,5% p.a. nach Steuern rechnen.

Beim ROI handelt es sich nicht um eine mehrperiodische bzw. finanzmathematische Kennziffer. Der Wertzuwachs in % des eingesetzten Kapitals p.a. nach ROI definiert sich als Summe der Rückflüsse an die Anleger minus des eingesetzten Kapitals (inkl. Agio) geteilt durch die erwartete ca. sechsjährige Beteiligungsdauer.

Frühzeicherbonus:
Als Frühzeichnerbonus erhalten Anleger bis zum Erreichen des Mindestzeichnungskapitals von EUR 6 Mio. (Realisierungsschwelle) eine Verzinsung von 4% p.a. auf ihren jeweiligen, auf das Konto der Fondsgesellschaft eingegangenen, Einzahlungsbetrag.

 

Sachwerte sind weniger schwankungsanfällig!
 

Für weitere Informationen bitten wir Sie hier zu klicken, Sie finden PDF´s zu Zeichnungsunterlagen, Analysen und weitere Fakten zum Fonds: Pickens Selfstorage 1
Quellen: MPC Capital, Fotolia

Thema: Immobilien Inland | Kommentare (0) | Autor:

Apr 29

Bei geschlossenen Fonds erkennt man im Prospekt woran man ist.

Freitag, 29. April 2011 19:48

Bei geschlossenen Fonds erkennt man schon im Prospekt woran man ist.

Beispielsweise bei dem geschlossenen Fonds  Global Asset (Portfolio) aus dem Hause GLOBALVEST Life.

 
Ein wesentlicher Beitrag für den Investmenterfolg liefert das Management des Emissionshauses, in diesem Beispiel das Emissionshaus GLOBALVEST Life. Bei geschlossenen Fonds, wie dem Global Asset (Portfolio), die in Schiff, Flugzeug, Solarpark, Immobilie oder andere Fonds investieren, erkennt man schon im Prospekt wie gut eingekauft wurde, welche Verträge bestehen und wie die konzeptionelle Gestaltung erfolgt ist. Hier kauft man nicht wie bei vielen anderen Assetklassen die Katze im Sack oder wird durch Analysen von profitgetriebenen Analysten zu einer Dummheit in Einzelinvestments verleitet. Über Jahrzehnte gewachsene Emissionshäuser können durch Jahrzehnte lange Erfahrung ihre Zuverlässigkeit durch Leistungsbilanzen bekräftigen. Diese zeigen wie genau die Planungen vor zehn Jahren und mehr gewesen sind. Liebe Leser, bei welchen Investmentprodukt kann man das schon sagen? Wir empfehlen Ihnen daher einen Teil, gerne auch einen großen Teil Ihres Kapitals gestreut in geschlossene Fonds zu investieren. Wir wünschen ihnen viel Erfolg bei Ihrer Auswahl.
 
Sehen Sie sich dazu auch Analysen an.
Bei Beteiligungsfinder finden Sie unter “Analysen” im Bereich der Fonds einen Großteil der aktuell verfügbaren G.U.B., KMI, Scope oder sonstigen Bewertungen. Gerne geben wir Ihnen dazu auch nähere Informationen.
 
Einen Fonds möchten wir Ihnen heute auf der Plattform www.beteiligungsfinder.de vorstellen.
 
Hier der Global Asset (Portfolio) im Kurzüberblick:
 
Gesellschaft: GLOBALVEST Life
Fondskategorie: Lifefonds USA
Substanzquote: 0.00 %
Mindestanlage: USD Empf:
Ausschuettung:
Laufzeit: 6 J. Jahre
Aktueller Status: verfuegbar
Fremdkapitalquote:
Währung: USD
Verfügbar seit: 12. Januar 2009
 

Investiert wird in Lebensversicherungen des Senior Settlement Marktes, die von US-amerikanischen Versicherungsgesellschaften ausgegeben werden. Ziel ist es, die Lebensversicherungspolicen bis zu ihrer Auszahlung beim Tod des Versicherten oder in der Alternative gebondeter Policen bis zum Eintritt des garantierten Ablaufzeitpunktes zu halten.

Die treuhänderisch gehaltene Direktinvestition in gebrauchte US-Lebensversicherungen wird in drei Varianten angeboten. Unter der treuhänderisch gehaltenen Direktinvestition ist eine Investitionsform zu verstehen, bei der der Investor gemeinsam mit anderen Investoren selbst das wirtschaftliche Eigentum an Policen erwirbt, ohne dass ein Fonds dazwischengeschaltet wäre. Das rechtliche Eigentum liegt beim Abwicklungstreuhänder. GLOBALVEST LIFE GmbH übernimmt hierbei die Abstimmung des Investitionsprozesses und ist direkter Ansprechpartner für die Investoren.

GLOBALSELECT ist ein Anlagekonzept zum Erwerb eines oder mehrerer Policenanteile für kleinere Portfolios und die Einzelinvestition. Die empfohlene Mindestanlagesumme beträgt USD 50.000. GLOBALVEST LIFE GmbH bietet bei dieser Anlageform Policen mit einer prognostizierten Lebenserwartung (LE) von 36 Monaten bis 96 Monaten an. Es werden nur Policen ab einem Lebensalter größer 65 Jahren erworben.
GLOBALASSET ist ein Anlagekonzept zum Erwerb einer "Vielzahl" von Policen bzw. Policenanteilen für größere Portfolios privater und institutioneller Anleger. Die empfohlene Mindestanlagesumme beträgt USD 500.000 bei einer Policenstreuung ≥ 10 Policen. GLOBALVEST LIFE GmbH bietet bei dieser Anlageform Policen mit einer prognostizierten Lebenserwartung (LE) von 36 Monaten bis 96 Monaten an. Es werden nur Policen ab einem Lebensalter größer 65 Jahren erworben.
GLOBALSAFE ist ein Anlagekonzept zum Erwerb eines oder mehrerer "gebondeter" Policenanteile für das kalkulierbare Management privater und institutioneller Anleger. Die Mindestanlagesumme beträgt USD 10.000 mit einem definierten Auszahlungszeitpunkt – Bonding. GLOBALVEST LIFE GmbH bietet bei dieser Anlageform Policen in einem Bondingzeitraum von 48 Monaten bis 84 Monaten an.

An dieser Stelle wird nur Variante GLOBALASSET dargestellt.

 

Einzahlung:
100% zzgl 3% Agio nach Annahme.
Mindestanlage: Empf: USD 500.000.

Auszahlung:
nach Auszahlung der Versicherungssumme durch den Versicherer oder den Aussteller des Guarantee Bond; keine regelmäßigen Ausschüttungen

Das Besteuerungsrecht für diese Einkünfte wird gem. Art. 21 DBA Deutschland zugewiesen.

Versicherungsleistungen auf den Todesfall, die natürliche Personen im Privatvermögen beziehen, werden nach dem gegenwärtigen Gesetzesstand nicht der Einkommensbesteuerung unterworfen.

Für weitere Informationen bitten wir Sie hier zu klicken, Sie finden PDF´s zu Zeichnungsunterlagen, Analysen und weitere Fakten zum Fonds: Global Asset (Portfolio)

[glossar]

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Apr 29

Nischenprodukte unter den Geschlossene Fonds. Kann man den Wölbern Holland 70 von Wölbern Invest dazu zählen?

Freitag, 29. April 2011 15:30

 
 
Nischenprodukte unter den geschlossenen Fonds – ist der Wölbern Holland 70 aus dem Hause Wölbern Invest einer? Kategegorie – Immobilien Niederlande

Wer das Wort „Nischenprodukte” hört, denkt wohl eher an Exotenfonds wie bspw. Eisenbahn-, Musik-, Game-, Wein-, oder Kaviarfonds, sprich Alternative Beteiligungen ohne Bedeutung für das gesamte Platzierungsaufkommen. Die Mitglieder des VGF (Verband der Geschlossenen Fonds) etwa haben im letzten Jahr etwa 350 Millionen Euro Eigenkapital mit Spezialitätenfonds eingesammelt, während über alle Produktgruppen hinweg rund 4 Milliarden Euro zusammenkamen.

Doch was wäre denn der Beteiligungsmarkt ohne seine vielen kleinen  Nischen? Immerhin haben auch die Container- und Flugzeugfonds – mittlerweile etablierte Segmente – vor einigen Jahren als Spezialitätenfonds begonnen. Welche Bedeutung Nischenprodukte mitunter haben, zeigt das Beispiel der Tankerfonds. So konnten Anleger früher nur Anteile an Containerschiffen zeichnen, bis Dr. Peters 1996 einen Tankerfonds offerierte. Waren diese Schiffe damals eine Anlagenische, so sind Beteiligungen an Tankern heutzutage gang und gäbe, ebenso wie an Bulkern. Nischenprodukte sind wichtig für den Markt der geschlossenen Fonds, weil sie neue Ideen bringen, die das Potenzial haben, ein Anlagesegment komplett zu verändern. Das hat man bei den Schiffsfonds gesehen.” Und nicht nur dort. Hätte ein Anbieter wie etwa MPC Capital seinen Biomassekraftwerks-Fonds auf den Markt gebracht, wären nicht kleine Ökoschmieden mit derlei Produkten “nachgeprescht”? Ganz sicher nimmt die  Bedeutung der Nischenprodukte am Beteiligungsmarkt stark zu.

(Quelle: Nordcapital)

 
Auf dem Profiportal für Geschlossene Fonds finden Sie Daten und Informationen zu mehr als 600 Geschlossenen Fonds – eines der wenigen Portale wo Sie selbst selektieren können welcher Fonds in Ihre Planung paßt!
 
Sie suchen einen bestimmten Fonds? Sehen Sie sich doch mal den Wölbern Holland 70 genauer an:
Wenn nicht, bei Beteiligungsfinder werden Sie sicher fündig.
  1. Fondsname Wölbern Holland 70
  2. Gesellschaft Wölbern Invest
  3. Fondskategorie Immobilien Niederlande
  4. Substanzquote 85.00 %
  5. Mindestanlage 10.000 EUR
  6. Ausschuettung 0.00% – 6.00%
  7. Laufzeit 11 J. Jahre
  8. Aktueller Status verfuegbar im Februar 2010

Die rückläufigen Wirtschaftsdaten haben sich in den Niederlanden auch auf den Büroimmobilienmarkt mit einem Rückgang des Investmentvolumens in 2008 auf rd. EUR 5 Mrd. deutlich ausgewirkt. In 2009 war ein erneuter deutlicher Rückgang auf rd. EUR 1,7 Mrd. zu verzeichnen. Die verminderten Transaktionsvolumina haben zu einer Anpassung der Ankaufsrenditen geführt. Aktuell liegen die Spitzenrenditen in Amsterdam zwischen 5,7% und 6,2%, in Rotterdam zwischen 6,0% und 6,5%. Bei reduziertem Preisniveau bieten sich somit gute Investmentchancen in langfristig an namhafte Mieter vermietete Immobilien.

Der Gesamtbestand an Büroflächen der Niederlande ist in den vergangenen sieben Jahren um rd. 9% gewachsen. Ende 2009 betrug der Gesamtbestand rd. 46 Mio. Quadratmeter Bruttogeschossfläche. Rund die Hälfte des Flächenbestandes liegt in den fünf wichtigsten niederländischen Städten (Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht und Eindhoven). Gemäß dem Immobilien-Transparenz-Index von Jones Lang LaSalle belegt das Investitionsland Niederlande auch im Jahr 2010 wieder eine Spitzenposition. Das Land gehört mit dem Platz neun von weltweit 81 untersuchten Märkten zu den "sehr
transparenten" Ländern.
Die Fondskonzeption berücksichtigt das deutsch niederländische Doppelbesteuerungsabkommen in der derzeit gültigen Fassung. Unter den prospektierten Bedingungen ist die Ertragsbesteuerung in den Niederlanden verhältnismäßig gering. werden. Die
Einkünfte aus Immobilien können in Box 1 oder Box 3 versteuert werden. Grundsätzlich werden Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung Box 3 zugeordnet. Die Besteuerung von Einkünften aus Immobilienvermögen in Box 3 basiert auf einer am Vermögenswert orientierten Bemessungsgrundlage: Es wird nicht der tatsächliche Überschuss der Einnahmen über die Ausgaben für Zwecke der Besteuerung ermittelt, sondern ein fiktives Ergebnis des Nettovermögenswertes besteuert. Auf das Nettovermögen wird ein fiktives Ergebnis in Höhe von 4% als steuerbares Jahresergebnis angesetzt, auf das ein gleichmäßiger Steuersatz von 30% erhoben wird.

In Deutschland werden die laufenden Erträge aus der Vermietung der Immobilie nach den Regelungen des Doppelbesteuerungsabkommens mit den Niederlanden nicht besteuert. Mit Verabschiedung des Jahressteuergesetzes 2009 unterliegen diese Einkünfte
in Deutschland auch nicht mehr dem Progressionsvorbehalt. Lediglich die von der Fondsgesellschaft erzielten Zinseinnahmen unterliegen dem deutschen Besteuerungsrecht.

Ein möglicher Veräußerungsgewinn wird in den Niederlanden nicht besteuert, sofern die Beteiligung im Privatvermögen gehalten wird . In Deutschland fällt die Veräußerung der Immobilien nach der geplanten Fondslaufzeit nicht mehr in die "Spekulationsfrist" und erfolgt damit ebenfalls steuerfrei. 
Das geplante Gesamtinvestitionsvolumen der Fondsgesellschaft beträgt EUR 54.556.700 inkl. 5 % Agio auf das Emissionskapital. Der Fondsgesellschaft wird zur Finanzierung des Immobilienerwerbes ein Hypothekendarlehen in Höhe von insgesamt EUR 24.788.200 mit einer Laufzeit von sieben Jahren – voraussichtlich bis bis zum 31.08.2018 – bereitgestellt. Die Darlehen sind mit einer Zinssicherung über eine Payer Swaption ausgestattet. Das Zinsniveau bewegt sich zwischen 4,13% p.a. bis 5,3% p.a. und ist bis zum 31.12.2021 bzw. 30.09.2021 festgeschrieben. Die Tilgungsrate beträgt ab 01.01.2012 bis Ende 2014 0,55% des Fremdkapitals. Ab 2015 bis 31.08.2018 beträgt die Tilgungsrate 0,85% de Fremdkapitals.

 
Daten und Zeichnungsunterlagen von mehr als 900 Fonds finden Sie bei www.beteiligungsfinder.de.
 
Die Daten zu diesem Fonds finden Sie hier:  Wölbern Holland 70

[glossar]

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Apr 29

Die richtige Strategie – Eine Möglichkeit ist der DWS ACCESS Wohnen 2 aus dem Hause DWS

Freitag, 29. April 2011 15:18

 
Die richtige Strategie für den richtigen Markt – Vorstellung des DWS ACCESS Wohnen 2 aus dem Hause DWS
Bei geschlossenen Immobilienbeteiligungen gilt genau wie beim Kauf einer Einzel-Immobilie das Credo: „Lage, Lage, Lage”. Aber darüber hinaus gibt es weitere Erfolgsfaktoren, die eine Beteiligung wirklich ausmachen:

1. TIMING ANKAUF DER IMMOBILIE

Wie ist die aktuelle Marktsituation?

Steigen die Preise oder sind sie gerade ganz unten?
Ist es ein Käufer- oder eher ein Verkäufer-Markt?
Wie sehen die Prognosen aus?
 
Diese Fragen muss sich der Fondsexperte stellen, um für seinen Ankauf den richtigen Zeitpunkt zu treffen.

2. DETAILLIERTE VORPRÜFUNG UND BESCHREIBUNG

Die Immobilie, die ein geschlossener Fonds kauft, wird auf Herz und Nieren geprüft. Und anders als bei offenen Immobilienfonds können Sie dies vor der Zeichnung nachvollziehen bzw. über einen detaillierten Fondsprospekt sogar nachprüfen.

3. AKTIVES MANAGEMENT

Mieterbetreuung, Mieterwechsel, Instandhaltung der Immobilie – wichtige Themen rund um ein aktives Fondsmanagement eines Immobilienfonds. Denn Anleger aus geschlossenen Fonds erhalten regelmäßige Auszahlungen aus den Mieteinnahmen der Immobilie. Daher muss gewährleistet sein, dass die Immobilie für alte und neue Mieter attraktiv bleibt und sich zu einem späteren Zeitpunkt gut verkaufen lässt.

4. MIETERAUSWAHL UND MIETVERTRÄGE

Gewerbeimmobilien in einem geschlossenen Fonds sind meist bereits an einen oder mehrere Mieter vermietet. Die Bonitätsstärke des Mieters und die Langfristigkeit der Mietverträge sind ein wichtiger Baustein für den Erfolg des Fonds.

5. TIMING VERKAUF DER IMMOBILIE

Wann Ist der ideale Zeitpunkt, um das Objekt zu verkaufen? Insbesondere eine hohe Marktkenntnis und lokale Netzwerke verhelfen dem Fondsmanagement dazu, genau das richtige Urning für einen Verkauf zu finden.

6. TEAM

Für die Konzeption der Kapitalanlage und das aktive Management der Immobilie über die ganze Laufzeit des Fonds braucht es ein Team an kompetenten Experten. Bei Auslandsimmobilienfonds ist es zudem essenziell, auf lokale Partner setzen zu können.

Diese sechs Faktoren tragen in der Theorie zum Erfolg einer geschlossenen Immobilienbeteiligung bei. Füllen wir für Sie die Theorie mit Leben.

 
Wir möchten Ihnen heute den DWS ACCESS Wohnen 2 des Emissionshauses DWS aus der Fondskategorie Immobilien Inland vorstellen, einen von über 900 geschlossenen Fonds für den Sie Daten, Fakten, Analysen, Prospekte und Vergleiche im Profiportal “Der Beteiligungsfinder” herausfiltern können.

Hier einige Daten für den Vergleich:

Substanzquote: 90.80, Mindestanlage: 10.000 EUR, Laufzeit: 11 J., Aktueller Status: verfuegbar, Ausschüttung: 0.00% – 100.71%.

Ziel des geschlossenen Fonds DWS ACCESS Wohnen 2 ist das Investieren in Wohnimmobilien. Die Anleger beteiligen sich als Treugeber über die DI Deutsche Immobilien Treuhandgesellschaft mbH an der DWS ACCESS Wohnen 2 GmbH & Co. KG.

Es ist geplant, dass die Fondsgesellschaft je 94,9% der Gesellschaftsanteile an der Verwaltungsgesellschaft und der Entwicklungsgesellschaft von der Holdinggesellschaft und 94,9% der Gesellschaftsanteile an der Holdinggesellschaft von der conwert Wohn-Fonds GmbH erwirbt.

Die Beteiligungsdauer ist unbegrenzt. Erstmalige Kündigungsmöglichkeit der Anleger zum 31. Dezember 2030; lediglich für Prognosezwecke wurde eine Laufzeit von elf Jahren unterstellt.

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Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Fonds wünschen oder wenn Sie einen anderen bestimmten geschlossenen Fonds suchen, dann kontaktieren Sie bitte das Team von Beteiligungsfinder. Beteiligungsfinder startet regelmäßig Aktionen zu bestimmten Fonds, fragen Sie nach Nachlässen und Sonderaktionen!

 
Daten und Fakten zum  DWS ACCESS Wohnen 2
 
 
Quelle: MPC / fotolia

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Apr 28

Die Transparenz von geschlossenen Fonds ist unschlagbar, z.b. beim SachwertSparplan 2 (Tranche 9) von König & Cie.

Donnerstag, 28. April 2011 18:22

 
 
Die Transparenz von geschlossenen Fonds ist unschlagbar, z. B. beim SachwertSparplan 2 (Tranche 9) des Emissionhauses König & Cie..
 
Geschlossene Fonds zeigen eindeutig was mit dem in sie investierten Geld gemacht worden ist oder bei Blind Pools, was mit ihnen gemacht werden soll. Aber das ist nur ein wesentlicher Aspekt, der für geschlossene Fonds wie den SachwertSparplan 2 (Tranche 9) von König & Cie. spricht. Bei keinem anderen Produkt erhält der Zeichner eine derartig ausführliche Information zum Verlauf der Beteiligung.
 
Dieses Transparenz lassen andere Produkte sehr häufig vermissen.
 
Die Unterlagen, die ein Interessent einsehen kann beginnen bei Flyern, dem Prospekt (finden Sie hier), dem IDW S4 Gutachten, der Leistungsbilanz des Unternehmens, den Geschäftsberichten und vielen weiteren Informationen, wie die viertel-, halb,- oder jährlichen Kurzinformationen (Gesellschafterinformationen).
 
Alle geschlossenen Fonds, die Sie bei Beteiligungsfinder finden und zeichnen können, erfüllen diese Kriterien. Bezüglich etwaiger Rabatte bitten wir Sie uns bei konkretem Interesse anzusprechen.
 
Wir möchten Ihnen den oben bereits angekündigten Fonds SachwertSparplan 2 (Tranche 9) vorstellen. Der SachwertSparplan 2 (Tranche 9) aus dem Hause König & Cie. bietet eine Ausschüttung in Höhe von 0.00% – 60.00%, die Substanzquote liegt bei 98.28 Prozent und die Mindestanlage beginnt bei 9.720 EUR. Der Fonds befindet sich in der Kategorie . Die Währung des Fonds lautet in EUR.
 
Hier eine kurze Beschreibung und Details.
 

Mit einer Investition in den »SachwertSparplan 2« beteiligen Sie sich unternehmerisch entweder auf Basis eines langfristigen Einzahlungsplans oder durch sofortige Zahlung des gesamten Anlagebetrages mittelbar als Treugeber über die als Treuhandkommanditist zwischengeschaltete König & Cie. Treuhand GmbH  zugleich an der König & Cie. Dritte Ansparplan GmbH & Co. KG und der König & Cie. Vierte Ansparplan GmbH & Co. KG. Je nach Ihrer Wahl der gewünschten Anlegergruppe erbringen Sie Ihre Einlage über 6 Jahre bei Zeichnung von Kommanditkapital der Tranche 6 oder 9 Jahre bei Zeichnung von Kommanditkapital der Tranche 9 oder 12 Jahre bei Zeichnung von Kommanditkapital der Tranche 12 in monatlichen Teilzahlungen ab EUR 75 oder durch Soforteinzahlung des gesamten Anlagebetrages (Tranche 1) an den Emittenten. Es ist beabsichtigt, in sich weitgehend unabhängig voneinander entwickelnde Anlagesegmente zu investieren und dadurch ein breit gefächertes Portfolio in jeder Anlegergruppe aufzubauen, welches Ihnen eine sicherheitsorientierte Risikostreuung bieten soll. Die Zielfonds investieren die Mittel der Anleger überwiegend
in Sachwerte wie beispielsweise Immobilien, Schiffe, Infrastruktur oder Solaranlagen.

Im Folgenden wird die Variante der  Tranche 9 beschrieben.

Die Fondslaufzeit ist auf unbestimmte Dauer angelegt. Eine Kündigung der Gesellschafterstellung ist erstmalige zum 31. Dezember 2032 möglich.

 

 

Einzahlung:
-20% auf die Summe aller Monatsraten sofort nach Zahlungsaufforderung
- 108 Monatsraten in gleichen Teilzahlungen zu mindestens je EUR 75.
Die Mindestzeichnungssumme beträgt EUR 9.720.

Auszahlung:
Die Anleger erhalten anfängliche Auszahlungen in Höhe von 9% beginnend im Jahr 2021 ansteigend auf bis zu 15% im Jahr 2030. Insgesamt erhalten die Anleger Rückflüsse in Höhe von 189%, wobei hierbei ein Liquidationserlös von weiteren 45% im Jahr 2032 unterstellt wird.
Hinzu kommt ein Frühsparervorteil von 6% p.a. auf das eingezahlte Kapital maximal bis zum 31.03.2011.

 
[glossar]

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Apr 28

Geschlossene Fonds wie der Energiefonds Solarinvest haben sich als fester Bestandteil im Anlage-Mix der Assetklassen etabliert

Donnerstag, 28. April 2011 13:21

Geschlossene Fonds – Alternative Investments bei Beteiligungsfinder


Geschlossene Fonds haben sich schon lange als fester Bestandteil im Anlaqe-Mix der Assetklassen etabliert. Als Sachwertinvestition bieten sie Stabilitat und Sicherheit für jedes Portfolio.

Beispielsweise der: Energiefonds Solarinvest – Initiator PT Erneuerbare Energien – Kategorie Solar

Seit 2005 ticken die Uhren in der Welt der geschlossenen Fonds anders – vor rund sechs Jahren trat der Paragraf 15a/b des Einkommensteuergesetzes in Kraft, der die Abschrei­bungsmöglichkeiten von  Fonds seitdem drastisch begrenzt. Von da an waren ausschüttungsorientierte Konzepte gefragt, was der Betei­ligungsbranche gleich in mehr­facher Hinsicht gut getan hat. Zum Einen kommt so auch bei geschlossenen Fonds die Rendite vor allem aus der Wert­schöpfung des Anlageobjekts. Zum Zweiten können sich ge­schlossene Fonds jetzt mit an­deren Anlageformen verglei­chen und messen lassen. Zum Dritten bewegt sich die Branche aus der Ecke des „grauen Kapitalmarkts” he­raus und gewinnt damit auch die öffentliche Beachtung, die ihr aufgrund ihrer volkswirt­schaftlichen Bedeutung längst zukommt.

Denn das von Initi­atoren und Vertrieb seit 1992 mobilisierte Eigenkapital hat die 200 Milliarden-Euro-Grenze mittlerweile überschritten.

Bezüglich ihrer Transparenz müssen sich geschlossene Fonds nicht mehr vor anderen Kapi­talanlagen verstecken. Ganz im Gegenteil: Ebenfalls seit 2005 gilt für sie die Pflicht, in den Verkaufsprospekten umfäng­lich über den Initiator und das Anlageobjekt aufzuklären. Der Prospekt wird auf diese forma­len Kriterien hin von der Bun­desanstalt für Finanzdienstleis­tungsaufsicht (Bafin) gecheckt. Eine qualitative Prüfung des Fondsangebots liefert der Formal-Check natürlich nicht – das bleibt weiterhin die Aufgabe des Finanzberaters oder des Investors.  

Wir möchten Ihnen heute einen geschlossenen Fonds vorstellen, der Energiefonds Solarinvest aus dem  Emissionshaus PT Erneuerbare Energien.
 


Hier einige Daten für den Vergleich:
 
Fondsname: Energiefonds Solarinvest
Initiator: PT Erneuerbare Energien
Aktueller Status: verfuegbar
Ausschuettung: 0.00% – 108.60%
Fondskategorie: Solar
Substanzquote: 82.54
Mindestanlage: 2.500 EUR
Laufzeit: 4 J.
 

Der Energiefonds Solarinvest kurz beschrieben:

Das vorliegende Angebot ermöglicht die Beteiligung an der PT Energiefonds SolarInvest GmbH & Co. KG, wahlweise unmittelbar als Kommanditist oder mittelbar als Treugeber. Diese beabsichtigt, ggf. durch Gründung von Projektgesellschaften, Photovoltaik-Aufdachanlagen in den Ländern der Europäischen Union und Kanada zur Erzeugung von Strom zu erwerben, zu betreiben und nach durchschnittlich 9 – 12 Monaten diese Solarkraftwerke zu veräußern.

Die einzelnen Zielobjekte des Portfolios der Fondsgesellschaft stehen zu Beginn noch nicht fest, insofern handelt es sich bei der Vermögensanlage um einen Blindpool. Die Prognose rechnet mit einer Laufzeit bis zum 31.12.2014. Ein Kündigungsrecht ist erstmalig zum 31.12.2012 vorgesehen.

 

Die Marktsituation des Energiefonds Solarinvest:

Ohne wirksame Klimaschutzmaßnahmen wird die Erderwärmung sich beschleunigen. Daher ist die Reduzierung der CO2-Emissionen ein zentraler Faktor der Ausrichtungen der globalen Umweltpolitik. Für eine wirksame Reduzierung der CO2-Emissionen eine Senkung des Energieverbrauchs und die Steigerung der Energieeffizienz, aber auch der Austausch CO2-reicher Energieträger durch CO2-arme Alternativen erforderlich.
Die Nutzung der Solarenergie nimmt daher bei der künftigen Energieversorgung einen besonderen Stellenwert ein. Experten sind sich einig, dass die ambitionierten Klimaziele nur mit einem Ausbau der erneuerbaren Energieträger realisierbar sind. Die Nutzung von Sonnenenergie zur Erzeugung von Wärme und Storm durch den Einsatz von Solartechnik hat nach einer Prognose des Wissenschaftlichen Beirats der Bundesregierung Globale Umweltveränderungen (WBGU) das Potential, langfristig die wichtigste Primärenergiequelle im weltweiten Energiemix zu sein.

 
Sollte Ihnen der Energiefonds Solarinvest zusagen, dann sehen Sie sich doch die bereit gestellten Unterlagen, wie Prospekt,  Analysen, Fakten und Daten im Profi Portal für geschlossene Fonds ” Der Beteiligungsfinder” an. Wir würden uns freuen, wenn Sie den Zeichnungsschein über uns einreichen würden. Auf viele Fonds können wir Ihnen interessante Rabatte geben. Fragen Sie nach Ihren Konditionen!
 
Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Fonds wünschen, dann klicken Sie bitte hier: Energiefonds Solarinvest
[glossar]
 

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Apr 28

Die Immobilie – eine wertbeständige Anlage – z.B. Beispiel der geschlossene Fonds Realkontor 9 Sachwertfonds Protect

Donnerstag, 28. April 2011 12:15

 
Die Immobilie, bspw. in Form eines geschlossenen Fonds , wie dem Realkontor 9 Sachwertfonds Protect
aus dem Hause Realkontor
– eine wertbeständige Kapitalanlage.
 
Das Eigenheim als Altersvorsorge – das ist der deutsche Traum. Denn mit der Immobilie verbindet man mehr als nur das Dach über dem Kopf. Sie steht für Wertbeständigkeit und Sicherheit. Vor allem aber für eine reelle, anfassbare und leicht verständliche Wertanlage.
 

GESCHLOSSENE IMMOBILIENFONDS wie der Realkontor 9 Sachwertfonds Protect -
VERTRAUTER SACHWERT IN PROFESSIONELLEM OUTFIT

Sachwertbeteiligungen wie geschlossene Fonds investieren in reale Werte wie bspw. Immobilien. Was aber unterscheidet eine Sachwertbeteiligung vom Kauf einer eigengenutzten Wohnimmobilie? Der wichtigste Unterschied ist: Sie beteiligen sich schon ab 5.000,– € an einer detailliert beschriebenen Büro-/Gewerbeimmobilie im In- und Ausland. Und zwar mit hoher professioneller Unterstützung durch ein kompetentes Fondsmanagement.


GESCHLOSSENE FONDS: GUTE KOMBINATION AUS SICHERHEIT & RENDITE

Aufgrund ihrer mittel- bis langfristigen Ausrichtung und ihres Inflationsschutzes unterliegen Immobilieninvestitionen kaum den kurzfristigen Schwankungen der Kapitalmärkte. Die Vorteile liegen klar auf der Hand. Die Mieteinnahmen sind zumeist an die Entwicklung der Inflationsrate gekoppelt. Somit steigen mit der allgemeinen Preissteigerung auch die Mieteinnahmen und in der Regel der Wert der Immobilie. Zum Vorteil für Sie als Anleger. Aus den Mieteinnahmen erhalten Sie regelmäßige Rückflüsse und profitieren am Ende der Fondslaufzeit vom Verkaufserlös des Anlageobjekts.
 
Wir möchten Ihnen heute einen aktuellen Fonds vorstellen, den Realkontor 9 Sachwertfonds Protect des Initiators Realkontor.
 
Fondsname Realkontor 9 Sachwertfonds Protect
Gesellschaft Realkontor
Fondskategorie Immobilien Inland
Substanzquote 95.24 %
Mindestanlage 5.000 EUR
Ausschuettung 0.00% – 109.54%
Laufzeit 13 J. Jahre
Aktueller Status verfuegbar im Februar 2010
Fremdkapitalquote
Währung EUR
Verfügbar seit 20.11.2008

Anleger können sich an der vermögensverwaltend tätigen Fondsgesellschaft Realkontor 9 Sachwertfonds Protect GmbH & Co. KG entweder direkt als Kommanditist oder über die Treuhänderin Beteiligungstreuhand Südwest GmbH als Treugeber beteiligen. Das Beteiligungsangebot investiert in Anleihen und Zielfonds.

Welche Fonds tatsächlich Zielfonds sein werden, steht noch nicht fest. Eine oder mehrere konkrete Anleihen stehen zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung ebenfalls noch nicht fest.

Die Fondsgesellschaft wird auf bestimmte Zeit errichtet und beendet ihre Tätigkeit regulär am 31.12.2021. Eine ordentliche Kündigung ist ebenfalls erst ab diesem Zeitpunkt möglich. Es existiert jedoch ein Sonderkündigungsrecht.

 

Einzahlung:
100% zuzüglich 5% Agio nach Annahme.
Die Mindestzeichnungssumme beträgt EUR 5.000. Höhere Summen müssen ohne Rest durch 1.000 teilbar sein.

Die Anleger haben grundsätzlich die Möglichkeit, jährliche Ausschüttungen auf Basis eines entsprechenden Gesellschafterbeschlusses zu erhalten (= Typ “Ausschüttung”) oder auf Ausschüttungen während der Laufzeit zu verzichten (= Typ “Thesaurierung”). Anleger vom Typ “Ausschüttung” können laut Plan bereits ab dem Jahr 2010 über Rückflüsse aus diesem Investment verfügen. Geplant sind hierbei laufende Ausschüttungen in Höhe von 5,25% ab dem Jahr 2010, ansteigend bis auf 6,00 % im Jahr 2020 sowie eine Endausschüttung in Höhe von ca. 109 % und damit eine kumulierte Gesamtausschüttung in Höhe von ca. 170 %. Anleger vom Typ “Thesaurierung” verzichten laut Plan auf laufende Ausschüttungen zugunsten einer erhöhten Endausschüttung (= kumulierte Gesamtausschüttung) in Höhe von ca. 200%.

 

Sachwerte sind weniger schwankungsanfällig!
 

Für weitere Informationen bitten wir Sie hier zu klicken, Sie finden PDF´s zu Zeichnungsunterlagen, Analysen und weitere Fakten zum Fonds: Realkontor 9 Sachwertfonds Protect
Quellen: MPC Capital, Fotolia

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