Beiträge vom April, 2011

Apr 28

POC Growth 2: Platzierungsbeginn

Donnerstag, 28. April 2011 12:07

Nach erfolgreicher Platzierung von 40 Mio. EUR Eigenkapital im POC Growth 1 geht nun der vierte Fonds der POC, der POC Growth 2, an den Start. Insgesamt ca. 145 Mio. EUR konnten bisher in produzierende Öl- und Gasgebiete, vorzugsweise in Alberta, der Energie-Provinz Kanadas und wirtschaftliche Motor des zweitgrößten Flächenstaats der Welt, investiert werden. Die für alle Produktlinien der POC so typischen bevorzugten Vorabauszahlungen von 12 % p.a. konnten dabei wie prospektiert aus laufenden Öl- und Gasproduktionen erwirtschaftet und regelmäßig an die Anleger ausgekehrt werden, und das schon während der Investitionsphase!

 
Gerade dieses ganz besondere Merkmal der POC-Produkte hebt die Angebote vom Markt ab: Üblicherweise wird in gängigen Fondsangeboten auf dem deutschen Kapitalmarkt erst in der sogenannten Platzierungsphase Eigenkapital eingeworben, dann wird investiert, und nach Abschluss der Investitionsphase beginnen die Ausschüttungen.
 
Anders bei den POC-Fonds – hier wird schon während des Einsammelns des Eigenkapitals positiver Cashflow für die Anleger erwirtschaftet, da nach den prospektmäßig vorgegebenen und gutachterlich überprüften Investitionskriterien nur in bereits produzierende Öl- und Gasfelder investiert werden kann. Am Beispiel des POC Eins wird dieser Vorteil besonders deutlich: Anleger, die sich 2009 am Anfang der Platzierungsphase beim POC Eins beteiligt hatten, haben bis heute bereits ca. 27 % erhalten.

Auch für das aktuelle Beteiligungsangebot POC Growth 2 sind bereits zum Platzierungsbeginn die ersten Investitionen vertraglich fixiert, sodass von Anfang an aus laufender Produktion Einnahmen generiert werden. Das Team der POC, die Gutachter von Sproule und die Experten von Schlumberger arbeiten bereits mit Hochdruck an der Planung der Optimierungsmaßnahmen. Exzellente Bedingungen also für die Investitionen Ihrer Kunden und beste Voraussetzungen für eine weitere positive Entwicklung der Produktlinie POC Growth.

 
Informationen zum Fonds finden Sie hier:  POC Growth 2

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Apr 27

Die Immobilie – eine wertbeständige Anlage – z.B. Beispiel der geschlossene Fonds asuco 2 Zweitmarktfonds

Mittwoch, 27. April 2011 18:53

 
Die Immobilie, bspw. in Form eines geschlossenen Fonds , wie dem asuco 2 Zweitmarktfonds
aus dem Hause Asuco
– eine wertbeständige Kapitalanlage.
 
Das Eigenheim als Altersvorsorge – das ist der deutsche Traum. Denn mit der Immobilie verbindet man mehr als nur das Dach über dem Kopf. Sie steht für Wertbeständigkeit und Sicherheit. Vor allem aber für eine reelle, anfassbare und leicht verständliche Wertanlage.
 

GESCHLOSSENE IMMOBILIENFONDS wie der asuco 2 Zweitmarktfonds -
VERTRAUTER SACHWERT IN PROFESSIONELLEM OUTFIT

Sachwertbeteiligungen wie geschlossene Fonds investieren in reale Werte wie bspw. Immobilien. Was aber unterscheidet eine Sachwertbeteiligung vom Kauf einer eigengenutzten Wohnimmobilie? Der wichtigste Unterschied ist: Sie beteiligen sich schon ab 5.000,– € an einer detailliert beschriebenen Büro-/Gewerbeimmobilie im In- und Ausland. Und zwar mit hoher professioneller Unterstützung durch ein kompetentes Fondsmanagement.


GESCHLOSSENE FONDS: GUTE KOMBINATION AUS SICHERHEIT & RENDITE

Aufgrund ihrer mittel- bis langfristigen Ausrichtung und ihres Inflationsschutzes unterliegen Immobilieninvestitionen kaum den kurzfristigen Schwankungen der Kapitalmärkte. Die Vorteile liegen klar auf der Hand. Die Mieteinnahmen sind zumeist an die Entwicklung der Inflationsrate gekoppelt. Somit steigen mit der allgemeinen Preissteigerung auch die Mieteinnahmen und in der Regel der Wert der Immobilie. Zum Vorteil für Sie als Anleger. Aus den Mieteinnahmen erhalten Sie regelmäßige Rückflüsse und profitieren am Ende der Fondslaufzeit vom Verkaufserlös des Anlageobjekts.
 
Wir möchten Ihnen heute einen aktuellen Fonds vorstellen, den asuco 2 Zweitmarktfonds des Initiators Asuco.
 
Fondsname asuco 2 Zweitmarktfonds
Gesellschaft Asuco
Fondskategorie Immobilien (alle)
Substanzquote 87.50 %
Mindestanlage 5.000 EUR
Ausschuettung 0.00% – 7.00%
Laufzeit 22 J. Jahre
Aktueller Status verfuegbar im Februar 2010
Fremdkapitalquote 0
Währung EUR
Verfügbar seit 21.01.2010 + 1.NT vom 21.01.2011

Anleger können sich bei dem vorliegenden Angebot wahlweise als Direktkommanditist oder als Treugeberüber den Treuhandkommanditistenan der asuco 2 Zweitmarktfonds GmbH & Co. KG beteiligen. Die Fondsgesellschaft wird sich mit ihrem geplanten Fondsvermögen in Höhe von EUR 27.565.000 an dem Kommanditkapital des asuco 1 Zweitmarktfonds pro GmbH & Co. KG (sogenannter “Dachfonds”) ohne Zahlung eines Agios beteiligen. Dieser von der asuco- Unternehmensgruppe gemanagte Dachfonds, der ein geplantes Kommanditkapital von 100,01 Mio. EUR hat, investiert unter Beachtung von Investitionskriterien überwiegend in eine Vielzahl von geschlossenen Immobilienfonds (Zielfonds) durch Kauf auf dem Zweitmarkt. Die Zielfonds werden mittelbar über einen Treuhandkommanditisten bzw. eine Kapitalgesellschaft oder unmittelbar erworben. Der Dachfonds beabsichtigt, Beteiligungen an mehr als 100 verschiedenen Zielfonds von mehr als zehn Anbietern geschlossener Fonds einzugehen. Die Fondsgesellschaft wird über ihre Gesellschafterstellung an dem Dachfonds neben weiteren u.U. auch institutionellen Gesellschaftern mittelbar (doppelstöckig) an voraussichtlich mehr als 200 Immobilien verschiedener Nutzungsarten beteiligt sein. Die erworbenen Beteiligungen an Zielfonds verbleiben bis zu deren Liquidation im Bestand des Dachfonds und ein Handel findet nicht statt. Der Dachfonds hat zum 31.12.2010 Beteiligungen an 75 verschiedenen Zielfonds von 19 Anbietern für einen Gesamtbetrag (inkl. Erwerbsnebenkosten) von 12,34 Mio. EUR erworben. Die Fondsgesellschaft ist damit mittelbar an 153 überwiegend langfristig vermieteten Immobilien verschiedener Nutzungsarten beteiligt.

Die Fondsgesellschaft wird für unbestimmte Zeit eingegangen. Das Gesellschaftsverhältnis kann erstmals mit einer Frist von sechs Monaten zum 31.12.2023, nicht jedoch vor Erreichen eines Totalüberschusses, gekündigt werden.

 

 

EInzahlung:

100 % zuzüglich 5 % Agio unverzüglich nach Annahme der Beteiligung durch den Treuhandkommanditisten gemäß den Bedingungen in der Beitrittserklärung, spätestens per 30.12.2010 (Beitritt im Jahr 2010) bzw. spätestens per 30.12.2011 (Beitritt im Jahr 2011).

Der Mindestzeichnungsbetrag ist EUR 5.000 zuzüglich 5 % Agio. Höhere Zeichnungsbeträge sind möglich (Stückelung EUR 1.000).

Auszahlung:

Das Fondskonzept sieht vor, dass die aufgrund der wirtschaftlichen Entwicklung der Fondsgesellschaft möglichen Ausschüttungen grundsätzlich nicht erfolgen, sondern in der Fondsgesellschaft thesauriert werden. Dieser Ausschütlitungsverzicht wird mit einem variablen, von den geschäftsführenden Gesellschaftern festzusetzenden Ertrag vergütet, der ebenfalls thesauriert wird. Die Anleger erhalten allerdings das jährlich aufs Neue ausübbare Wahlrecht, die thesaurierten Beträge der Vorjahre sowie die laufenden entnahmefähigen Ausschüttungen der Fondsgesellschaft ganz oder teilweise (mindestens 2.500 EUR oder ein Vielfaches) zu entnehmen.
Die Fondsgesellschaft wird während der Investitionsphase in den Jahren 2010 bis 2011 entnahmefähige Ausschüttungen von ca. 5 % p.a. ausschütten. Die Prognoserechnung sieht die Möglichkeit vor, entnahmefähige Ausschüttungen zu entnehmen, die von ca. 6 % (für 2012) auf bis zu ca. 7 % p.a. (für 2031) ansteigen. Im Prognosezeitraum 2012 bis 2031 sind insgesamt bis zu ca. 123 % entnahmefähige Ausschüttungen prognostiziert. Mit Berücksichtigung der Veräusserung der Gesellschaftsanteile ergibt sich bei einem geschätzten Verkehrswert der Beteiligung von 130,928% in 2031 eine Gesamtverzinsung des eingesetzten Kapitals in Höhe von 253,928%.

 

Sachwerte sind weniger schwankungsanfällig!
 

Für weitere Informationen bitten wir Sie hier zu klicken, Sie finden PDF´s zu Zeichnungsunterlagen, Analysen und weitere Fakten zum Fonds: asuco 2 Zweitmarktfonds
Quellen: MPC Capital, Fotolia

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Apr 27

Streuen Sie Ihr Kapital, sind Sie richtig investiert, ein Beispielfonds: SachwertSparplan 2 (Tranche 1) von König & Cie.

Mittwoch, 27. April 2011 16:31

Sind Sie richtig investiert, streuen Sie Ihr Vermögen?
 
Der größte Fehler der meisten Anleger liegt wohl in der zu geringen Streuung des Kapital. Fassen Sie sich doch selbst mal an die Nase, wie sind Sie denn wirklich investiert? Hauptsächlich in Immobilien, vielleicht sogar alles in der gleichen Stadt oder etwa nur in Aktien oder Aktienfonds, dann nehmen Sie jeden Crash mit und Crash´s  kommen wie Sie wissen alle Jahre wieder ohne Rücksicht auf Ihr Kapital.
 
Investieren Sie in Anleihen und geben Sie sich dem Risiko einer Unternehmenspleite preis oder liegt bei Ihnen etwa alles Geld auf einem Festgelddepots oder Geldmarktfonds und wenn nicht gleich ABS oder CDO´s drin sind, dann frißt Ihnen möglichwerweise die sicher bald kommende Inflation den Zins vom Kapital oder gar noch schlimmer investieren Sie etwa in einen Bausparvertrag oder haben Sie, bitte nicht, ein Sparbuch???
 
Wir wollen ja den Teufel nicht an die Wand malen, aber Streuung ist der einzige weg. Alle oben genannte Anlagen sind bei richtiger Streuung in verschiedene Assetklassen gute Anlagen. Schlechte Anlagen an sich gibt es nicht, solange man sein Geld nicht verliert. Aber auch das muß einkalkuliert werden und mit dem Risiko mit höheren Renditen steigt natürlich auch das Riskio für einen Ausfall! Aber Ausfälle müssen nicht  schlimm sein, wenn die Gesamtrendite paßt und die wird man mit einem Sparbuch nie erreichen.
 
Wenn man streut, dann sollte man das richtig tun. Ein Teil des Vermögens gehört in eine kurzfristige liquide Anlage, eine Teil auf Anleihen und Investmentfonds und ein wesentlicher Teil und das soll diese Empfehlung hier sein sollte in Geschlossenen Fonds investiert werden.
 
Geschlossene Fonds decken mehr oder weniger jede Richtung und jeden Bereich ab. Seien es Immobilienfonds, Schiffsfonds, Flugzeugfonds oder bspw. Private Equity Anlagen. Sie können auch in reine Energieanlagen investieren, z.B. Solar oder Bioenergie. Die Branche ist zu 99 % seriös und hoch professionell.
 
Haben Sie schon mal einen Vergleich zwischen Aktien und Geschlossenen Fonds angestellt? Nein? Dann sehen Sie selbst:
 
Geschlossene Fonds bringen kontinuierlich Erträge – meist auch in Krisenzeichen. Wir möchten Ihnen einen Fonds vorstellen, einen von über 600, den Sie aktuell auf der Profi Plattform für geschlossene Fonds finden: “Der Beteiligungsfinder”. Sehen Sie sich doch mal einen Beispielfonds an:

Einige aktuelle Fakten zum SachwertSparplan 2 (Tranche 1) des Emissionshauses König & Cie.
  1. Fondskategorie
  2. Substanzquote 98.28 %
  3. Mindestanlage 5.000 EUR
  4. Ausschüttung 5.00% – 50.00%
  5. Laufzeit 18 J. Jahre
  6. Aktueller Status verfuegbar

 ….eine kurze Beschreibung des SachwertSparplan 2 (Tranche 1) :

Mit einer Investition in den »SachwertSparplan 2« beteiligen Sie sich unternehmerisch entweder auf Basis eines langfristigen Einzahlungsplans oder durch sofortige Zahlung des gesamten Anlagebetrages mittelbar als Treugeber über die als Treuhandkommanditist zwischengeschaltete König & Cie. Treuhand GmbH  zugleich an der König & Cie. Dritte Ansparplan GmbH & Co. KG und der König & Cie. Vierte Ansparplan GmbH & Co. KG. Je nach Ihrer Wahl der gewünschten Anlegergruppe erbringen Sie Ihre Einlage über 6 Jahre bei Zeichnung von Kommanditkapital der Tranche 6 oder 9 Jahre bei Zeichnung von Kommanditkapital der Tranche 9 oder 12 Jahre bei Zeichnung von Kommanditkapital der Tranche 12 in monatlichen Teilzahlungen ab EUR 75 oder durch Soforteinzahlung des gesamten Anlagebetrages (Tranche 1) an den Emittenten. Es ist beabsichtigt, in sich weitgehend unabhängig voneinander entwickelnde Anlagesegmente zu investieren und dadurch ein breit gefächertes Portfolio in jeder Anlegergruppe aufzubauen, welches Ihnen eine sicherheitsorientierte Risikostreuung bieten soll. Die Zielfonds investieren die Mittel der Anleger überwiegend
in Sachwerte wie beispielsweise Immobilien, Schiffe, Infrastruktur oder Solaranlagen.

Im Folgenden wird die Variante der Soforteinzahlung beschrieben (Tranche 1).

Die Fondslaufzeit ist auf unbestimmte Dauer angelegt. Eine Kündigung der Gesellschafterstellung ist erstmalige zum 31. Dezember 2028 möglich.

 

 

…und die Marktsituation des SachwertSparplan 2 (Tranche 1) :

 
Sollte Ihnen der SachwertSparplan 2 (Tranche 1) gefallen, dann sehen Sie sich doch die gesamten Unterlagen, die Ihnen das Portal www.beteiligungsfinder.de zur Verfügung stellt genauer an. Sie können den Fonds bei Beteiligungsfinder.de zeichnen, oft mit Rabatten. Fragen Sie nach Sonderaktionen oder Bonusprogrammen.

www.beteiligungsfinder.de ist ein PROFI Portal für Geschlossene Fonds. Sie finden bei www.beteiligungsfinder.de Informationen zu mehr als 800 aktuellen und platzierten Geschlossene Fonds, sowie zu mehr als 350 Emissionshäusern. Sie können bis zu 4 geschlossene Fonds über eine PDF miteinander vergleichen. Sie finden unter (rechts oben) “Alles suchen”…. über 10.000 Informationen über geschlossene Fonds, Initiatoren und Nachrichten – alles selektierbar. Haben Sie Fragen zu www.beteiligungsfinder.de – wir sind gerne für Sie da. Schicken Sie uns einfach eine E-Mail an Beteiligungsfinder. Bei Fragen können Sie uns aber auch gerne anrufen. Telefon: 09721 / 304333
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Apr 27

In die Vergangenheit geschaut: Zwischen zwei Krisen – Vorstellung des SOLIT 2. Gold & Silber GmbH & Co. KG (Ansparplan)

Mittwoch, 27. April 2011 15:50


Fondsname SOLIT 2. Gold & Silber GmbH & Co. KG (Ansparplan)

Gesellschaft Solit Kapital
Fondskategorie Sonstiges
Substanzquote 95.00 %
Fremdkapitalquote: 0
Währung: EUR
Mindestanlage 5.000 EUR
Ausschuettung
Laufzeit 25 J. Jahre
Aktueller Status verfuegbar
Verfügbar seit: 20.10.2009 

Zurück in die Zukunft

Zwischen zwei Krisen – Entwicklung des Absatzes verschiedener Assetklassen in den vergangenen 10 Jahren.

In der Zeit zwischen New-Economy-Blase und der größten Finanz­krise seit 70 Jahren ging es auch bei Finanzvertrieben turbulent zu. Das Neugeschäft mit Investmentfonds, Zertfikaten, Versicherungen, und Beteiligungen (ge­schlossenen Fonds, wie bspw. dem aktuellen SOLIT 2. Gold & Silber GmbH & Co. KG (Ansparplan) ) wurde dabei nicht al­lein durch die Entwicklungen an den globalen Fi­nanzmärkten, sondern auch durch wesentliche steuerpolitische Entscheidungen beeinflusst. Zu Beginn der neuen Dekade stand ein zuvor nicht gekannter Absatz-Boom von Invest­mentfonds. Noch bis 2000, als die New Economy Blase platzte, steckten Anleger gigantische Summen in Aktienfonds (Investmentfonds). Mit der ein­setzenden Ernüchterung sank die Nach­frage zunächst 2001 wieder, und die Mittelzuflüsse gingen auf ein „normales“ Niveau zurück. Die noch sehr junge Assetklasse Zertifikate profitierte ebenfalls von der neu geweck­ten Börsenlust der Deutschen.

Im kürzlichen Krisenjahr 2008 / 2009 rutschten dann so­wohl Investmentfonds aber auch Zertifikate zum ers­ten Mal ins Minus. Neben der Lehman-Pleite und der Börsenkrise spielte für den Zertifikate-Absatz auch die Einführung der Abgeltungssteuer 2009, die sie durch eine Übergangsregelung schon ab März 2008 traf, eine negative Rolle. Steueränderungen beeinflußten mitun­ter auch den Absatz von Investment­fonds: Schon 2004 war deren Absatz trotz boomender Börsen einmal eingebro­chen. Die parallel deutlich gestiegenen Zuflüsse in kapitalgebundene Versiche­rungen legen nahe, dass dieser Einbruch steuergetrieben war: Das von der rot-grü­nen Bundesregierung abgeschaffte Steu­erprivileg für Kapitallebensversicherungen zum 1. Januar 2005 habe viele Spa­rer veranlaßt, von Investmentfonds auf Versicherungen umzuschichten, vermu­tet der Bundesverband Investment und Asset Management.

Seit anfang 2010 hat sich der Markt wieder beruhigt. Die Anleger finden an den Markt zurück. Geldmarktfonds werden in Milliardenbeträgen wieder aufgelöst und in Aktienfonds und geschlossene Fonds wie den SOLIT 2. Gold & Silber GmbH & Co. KG (Ansparplan) umgeschichtet. 2011 scheint ein gutes Jahr für die Branche und die Anleger zu werden.

Heute stellen wir den geschlossenen Fonds  SOLIT 2. Gold & Silber GmbH & Co. KG (Ansparplan)   von Solit Kapital vor:

Eine kurze Beschreibung, die Marktsituation und Zahlen

Die SOLIT 2. Gold & Silber GmbH & Co. KG bietet die Möglichkeit, die Edelmetalle Gold und Silber in physischer Form zu Großhandelspreisen und mehrwertsteuerfrei am Stand- und Lagerort Schweiz zu erwerben. Alle Ein- und Auslagerungen werden durch den Treuhänder am Lagerplatz in der Schweiz überwacht, der auch dafür Sorge trägt, dass die ausschließlich bei namhaften Großhändlern bzw. direkt ab Hersteller erworbenen Barren registriert sind und dass die entsprechenden Barrenlisten für alle Anleger zugänglich gemacht werden.

Der Anleger entscheidet über die Verteilung seines Anlagebetrages auf die jeweiligen Edelmetalle Gold und Silber. Der Anleger kann entweder ausschließlich in Gold oder in Silber investieren oder seinen Anlagebetrag aufteilen. Die von der Gesellschaft erworbenen Edelmetalle werden in versicherten Tresorräumen mit hoher Sicherheitsstufe in der Schweiz zollfrei gelagert. Der Kauf erfolgt zum Fixingpreis an der Londoner Börse zzgl. maximal 2,5 % bei Gold sowie maximal 6,5 % bei Silber.

Die Investoren haben jederzeit Zugriff auf die Informationen über den aktuellen Wert ihrer Beteiligung, dem Vermögensstatus sowie Kaufabrechnungen, Einlagerungs- und Inventurberichte sowie die jeweils aktuellen Barrenlisten der Gesellschaft.

Die Laufzeit der Gesellschaft beträgt 25 Jahre ab Fondsschließung.
Eine Kündigung des Kommanditanteils ist erstmals nach Ablauf von 3 Jahren seit Beitritt und Volleinzahlung der Einlage möglich. Eine vorzeitige Kündigung ist gegen eine gesonderte Gebühr möglich.

Für den Anleger bieten sich als Einmalanlage oder in Form eines Sparplans zwei Anlagevarianten an.

Hier erfolgt die Darstellung der Variante als Sparplan.

 

 



 
Alle weiteren Fakten zum Fonds und die Zeichnungsunterlagen finden Sie hier: SOLIT 2. Gold & Silber GmbH & Co. KG (Ansparplan) - Fragen Sie nach möglichen Rabatten!

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Apr 26

Mehr Sicherheit durch Geschlossene Fonds! Private Flex Fonds 2 (Ertrag-Flex) von FLEX Fonds

Dienstag, 26. April 2011 19:42

Auf der Suche nach mehr Sicherheit - Geschlossene Fonds könnten die Antwort auf diese Frage sein!
 
 
Sehen wir uns weiter unten dafür den geschlossenen Fonds Private Flex Fonds 2 (Ertrag-Flex) des Emissionshauses FLEX Fonds an. Aktuell ist der Fonds aus der Rubrik Sonstiges verfuegbar. Die Ausschüttungen liegen bei 0.00% – 35.93% %, die Laufzeit ist für 25 J. kalkuliert, die Mindestzeichnungsumme liegt bei Mindestzeichnungssumme Die Euro.
 
Vielen Anlegern ist nicht bewußt welchen Gefahren sie sich aussetzen, wenn Sie alles auf die selbe Karte setzen, sprich ihr Geld allein in eine Assetklasse investieren. Da die Märkte nun mal zyklisch sind, nutzt es nichts, nur einseitig in Aktien, Renten, immobilien oder Gold zu investieren. Den Schweinezyklus lauert überall!
 
Vor kurzem erst  schreckten die Märkte durch die “Dubai und dann durch die Griechenland Krisen” auf, die Aktien und der Euro gingen dann wieder auf Talfahrt um nach 2009 wieder Kurs nach oben zu nehmen. Kein Prophet, auch wenn die Verbindung nach “oben” noch so gut ist, kann Schocks wie diese vorhersagen. Analysten sagen einem das sicher nicht – denn Sie wissen es auch nicht!
 
Die Kosequenz  für den Anleger, der über ein paar Euro mehr verfügt, als es zum Leben notwendig ist, sollte sein, daß er sein Vermögen streut, denn wer streut, fällt nicht hin. Im Bereich der geschlossenen Fonds gibt es hier hunderte von Möglichkeiten. Hier nur die wichtigsten genannt: Immobilien Deutschland – Fonds, Immobilien Europa – Fonds, Immobilien USA / Kanada – Fonds, Immobilien Australien / Asien – Fonds, Schiffsfonds, Private Equity Fonds, Infrastrukturfonds, Leasingfonds , Medienfonds, Lebensversicherungszweitmarktfonds, Erneuerbare Energienfonds usw..
 
Der Markt der geschlossenen Fonds entwickelte sich in weniger als 17 Jahren zu einem mehr als 200.000.000.000,– € Markt (200 Mrd). Jedes Jahr kommen zwischen 10 bis 30 Milliarden Euro dazu.
 
Die folgende Grafik verdeutlicht, daß bei einer Mischung von Renten,- und Aktienfonds, sowie geschlossenen Fonds, die durchschnittliche Rendite bei Erhöhung des Anteils bei den geschlossenen Fonds steigt, bzw. die Schwankungsbreite sinkt.
 
(Quelle: demark ag / abakus fonds )
 
Geschlossene Fonds haben sich als fester Bestandteil im Anlage-Mix der Assetklassen etabliert. Als Sachwertinvestition bieten sie Stabilitat für jedes Portfolio.
 
Nutzen Sie die Analysen von FondsMedia, TKL, KMI, Scope oder G.U.B.? Analyen oder auch Ratings genannt, werden zu einer Vielzahl von Fonds erstellt, sicher nicht alle gleich zur Präsentation, aber nach einigen Wochen stehen zu den meisten Fonds Analysen zur Verfügung. Diese “Tests” werden zu beinahe allen Kategorien erstellt. Ob der Private Flex Fonds 2 (Ertrag-Flex) des Emissionshauses FLEX Fonds getest wurde, erfahren Sie bei www.beteiligungsfinder.de, dem Profi Portal für geschlossene Fonds.
 
Haben Sie Fragen zu www.beteiligungsfinder.de – wir sind gerne für Sie da. Schicken Sie uns doch einfach eine E-Mail an Beteiligungsfinder. Bei Fragen können Sie uns aber auch gerne anrufen. Telefon: 09721 / 304333.
 
Hier kommen Sie direkt zu aktuellen Informationen und den nötigen Unterlagen für die Zeichnung – fragen Sie nach dem Rabatt! Private Flex Fonds 2 (Ertrag-Flex)
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Apr 26

Die Transparenz von geschlossenen Fonds ist unschlagbar, z.b. beim BVT Top Select Portfolio Fund II von BVT

Dienstag, 26. April 2011 12:20

 
 
Die Transparenz von geschlossenen Fonds ist unschlagbar, z. B. beim BVT Top Select Portfolio Fund II des Emissionhauses BVT.
 
Geschlossene Fonds zeigen eindeutig was mit dem in sie investierten Geld gemacht worden ist oder bei Blind Pools, was mit ihnen gemacht werden soll. Aber das ist nur ein wesentlicher Aspekt, der für geschlossene Fonds wie den BVT Top Select Portfolio Fund II von BVT spricht. Bei keinem anderen Produkt erhält der Zeichner eine derartig ausführliche Information zum Verlauf der Beteiligung.
 
Dieses Transparenz lassen andere Produkte sehr häufig vermissen.
 
Die Unterlagen, die ein Interessent einsehen kann beginnen bei Flyern, dem Prospekt (finden Sie hier), dem IDW S4 Gutachten, der Leistungsbilanz des Unternehmens, den Geschäftsberichten und vielen weiteren Informationen, wie die viertel-, halb,- oder jährlichen Kurzinformationen (Gesellschafterinformationen).
 
Alle geschlossenen Fonds, die Sie bei Beteiligungsfinder finden und zeichnen können, erfüllen diese Kriterien. Bezüglich etwaiger Rabatte bitten wir Sie uns bei konkretem Interesse anzusprechen.
 
Wir möchten Ihnen den oben bereits angekündigten Fonds BVT Top Select Portfolio Fund II vorstellen. Der BVT Top Select Portfolio Fund II aus dem Hause BVT bietet eine Ausschüttung in Höhe von , die Substanzquote liegt bei 88.00 Prozent und die Mindestanlage beginnt bei 10.000 EUR. Der Fonds befindet sich in der Kategorie Sonstiges. Die Währung des Fonds lautet in EUR.
 
Hier eine kurze Beschreibung und Details.
 

Die Anleger beteiligen sich mit Eigenkapital an der BVT Top Select Portfolio Fund II Gewerbliche Beteiligungen GmbH & Co. KG ("Gewerbliche KG") und an der BVT Top Select Portfolio Fund II Vermögensverwaltungs GmbH & Co. KG ("Vermögensverwaltende KG"). Die beiden Gesellschaften werden nachfolgend auch als Fondsgesellschaften, Emittenten oder Top Select Portfolio Fund II bezeichnet. Die Beteiligung erfolgt mittelbar über einen Treuhänder. Zweck der Fondsgesellschaften ist der Erwerb und die Veräußerung gewerblicher Beteiligungen an anderen Unternehmen sowie sonstiger Vermögensgegenstände (gewerbliche KG) bzw. der Erwerb und die Verwaltung eigenen Anlagevermögens (vermögensverwaltende KG) nach Maßgabe gesellschaftsvertraglich festgelegter Investitionskritierien. Die Anlageobjekte stehen somit noch nicht fest (Blind Pool). Die Investitionen der vermögensverwaltenden KG sollen zum Teil über eine Tochtergesellschaft (GmbH) erfolgen. Die konkreten Investitionsentscheidungen werden von der geschäftsbesorgend bzw. als geschäftsführende Kommanditistin tätigen Top Select Management GmbH getroffen.

Die Dauer der Fondsgesellschaften ist vertraglich bis zum 31.12.2033 befristet und kann durch Entscheidung der Geschäftsführung insgesamt um bis zu zwei Jahre verlängert werden. Anleger können unter nachstehenden Einschränkungen ihre Beteiligungen in folgenden Notfällen vor dem 01.01.2023 beenden:
- Anhaltende Arbeitslosigkeit des Anlegers von mehr als sechs aufeinander folgenden Monaten;
- Anhaltende Erwerbsunfähigkeit des Anlegers von mehr als sechs aufeinander folgenden Monaten;
- Scheidung des Anlegers;
- Tod des Anlegers oder seines Ehegatten oder Lebenspartners (im Sinne des Gesetzes), wenn der Verstorbene mindestens zur Hälfte zu den Einkünften der Ehegatten oder Lebenspartner oder der Erben beigetragen hat.

Einzahlung:
Die Einlage ist zu Beginn der Beteiligung zzgl. eines Agios in Höhe von 5% der gezeichneten Einlage einzuzahlen. Die Mindestzeichnungssumme beträgt EUR 10.000.

Top Select Dynamic:
Anleger haben die Möglichkeit, zusätzlich zu der gezeichneten Kapitaleinlage, in den Folgejahren laufende Kapitalerhöhungen bei der vermögensverwaltenden KG vorzunehmen. Anleger, die sich hierfür entscheiden, können ihre Beteiligung an der vermögensverwaltenden KG bis Ende des Jahres 2022 aus den ihnen zugewiesenen Ausschüttungen erhöhen. Diese Kapitalerhöhungen erfolgen mit einer geringfügigen Kostenbelastung in Höhe von 5% des jeweiligen Erhöhungsbetrags. Die laufenden Fondskosten einer Beteiligung bleiben bei Kapitalerhöhungen unverändert. Durch diesen Kostenvorteil wird der Anlageerfolg für Anleger der Dynamic Variante deutlich erhöht. Die Teilnahme an den Kapitalerhöhungen kann jederzeit widerrufen werden.

Auszahlung:
Prognosegemäß ist ab dem Jahr 2011 mit Ausschüttungen (Entnahmen) an die Anleger zu rechnen. Die prognostizierten Ausschüttungen steigen während der Aufbauphase an. In der anschließenden 11-jährigen Deinvestitionsphase werden weitgehend konstante jährliche Ausschüttungen erwartet. Gleichzeitig soll in der Deinvestitionsphase ausreichend Liquidität gebildet werden, um gegen Ende der Beteiligungsdauer durch eine variable Schlusszahlung einen wirtschaftlichen Ausgleich für die je nach Beitrittszeitpunkt unterschiedliche Beteiligungsdauer der Anleger schaffen zu können. Die Höhe der Schlusszahlung hängt vom Beitrittszeitpunkt des Anlegers ab. Im Ergebnis werden hierdurch alle Anleger, die ab 16.11.2009 beigetreten sind und in der gleichen Anzahl voller Kalenderjahre an Kapitalerhöhungen bei der vermögensverwaltenden KG (Top Select Dynamic) teilgenommen haben, gleich behandelt und erzielen unabhängig vom Datum ihres Eintritts in die Gesellschaft die gleiche Anlagerendite.

 
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Apr 26

Italien Solarfonds Leonidas VI – Neue Einspeisetarife in Italien stehen noch im April fest / endgültiger Vertriebsstart Anfang Mai

Dienstag, 26. April 2011 11:54

Italien Solarfonds Leonidas VI – Neue Einspeisetarife in Italien stehen noch im April fest / endgültiger Vertriebsstart Anfang Mai 
 

Der Textentwurf zum vierten italienischen Solarstromförderungsprogramm, das ab dem 1. Juni 2011 gilt, wird in der nächsten Woche von den italienischen Regionen verabschiedet. Das wurde am gestrigen Mittwoch, den 20. April 2011, auf der Konferenz zwischen der Zentralregierung und den lokalen Vertretern beschlossen. Die nächste Sitzung wird am kommenden Donnerstag, den 28. April stattfinden und wird die endgültige Bestätigung über die Tarifhöhen bringen.
Der seit dieser Woche verbreitete Textentwurf zum neuen Conto Energia IV sieht – wie erwartet – monatliche Kürzungen der Einspeisevergütung ab Juni vor. Weiterhin wird nach wie vor der Tag des Netzanschlusses die Höhe der Tarife bestimmen. Die Vergütungshöhen sollen für Juni von 38,7 Cent pro Kilowattstunde für kleine Anlagen an Gebäuden bis 26,4 Cent für große Freiflächenanlagen gehen; nach wie vor wird dabei die feste Vergütung der Einspeisetarife mit der Möglichkeit des zusätzlichen Stromverkaufs an der Börse kumuliert, womit auch die inflationsanpassende Komponente voll und ganz aufrecht erhalten wird.

Vertriebsstart des Italien Solarfonds Leonidas VI steht damit kurz bevor

 
Mit dem Feststehen der neuen Einspeisevergütung in der kommenden Woche können wir auch umgehend unseren Prospektnachtrag für den Italien-Solarfonds Leonidas VI bei der BaFin einreichen. Das Dokument werden wir nach Genehmigung und Veröffentlichung des neuen Conto Energia IV auf unserer Webseite zum Download zur Verfügung stellen. Zudem wird der Versand aller Prospektbestellungen schon in der kommenden Woche bearbeitet. So stellen wir sicher, dass der Vertrieb so schnell wie möglich starten kann“ berichtet Max-Robert Hug über die Planungen seines Hauses für die kommenden Tage.
 
Informationen zum Fonds finden Sie hier: Leonidas Associates VI

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Apr 26

Kapital Markt – intern (KMI) Beiträge – Bewertung des Immobilien Süddeutschland

Dienstag, 26. April 2011 9:46

Heute möchten wir Ihnen einen Fonds vorstellen der kürzlich bei kmi bewertet wurde, den: Immobilien Süddeutschland des Emissionshauses Actiba. Die Bewertung wurde in der aktuellen Ausgabe von KMI ‘markt intern‘ vorgenommen.
 
Das Fazit der Bewertung lautet: neutral

 

KMI ‘markt intern‘ ist Europas größter Brancheninformationsdienst. Ein Team von über 100 hochqualifizierten Mitarbeitern, darunter mehr als 45 Juristen, Diplom-Kaufleute, -Volkswirte o.ä., setzt sich mit 36 zumeist je wöchentlich erscheinenden Informationsbriefen seit über 35 Jahren konsequent und kompromißlos für die Belange der mittelständischen Freiberufler, Gewerbetreibenden, Einzelhändler und Handwerker ein, als Informationsquelle und Interessenvertretung zugleich.
 

KMI Prospekt Checks sind eine Bewertung der angebotenen Objekte durch das Expertenteam von KMI. Dabei stehen die Wirtschaftlichkeit und die Konzeption besonders im Vordergrund. KMI geht davon aus , daß die Bewertungen nach § 264 a StGB zu wenig ist. Diese sagt, so KMI, nichts über den Wert und die Wirtschaftlichkeit des jeweiligen Angebotes aus. Wichtig ist, daß die Prospektangaben langfristig den versprochenen Erfolg erwarten lassen. Fehler sind korrigierbar – nachhaltig fehlende Wirtschaftlichkeit dagegen so gut wie nie.

 

KMI stellt in regelmäßigen Beiträgen einzelne Fonds vor, das FAZIT rundet die Bewertung ab. Wir stellen Ihnen den Immobilien Süddeutschland von Actiba vor. Der Fonds wurde von KMI markt intern mit vielen Details beschrieben.
 
Sie finden bei www.beteiligungsfinder.de interessante Informationen - hier -, dort können Sie den Fonds auch zeichnen, Rabatte sind oft möglich, fragen Sie einfach nach.
 
Gesellschaft Actiba
Fondskategorie Immobilien Inland
Substanzquote 90.74 %
Fremdkapitalquote: 69,59%
Währung: EUR
Mindestanlage 10.000 EUR
Ausschuettung 6.00% – 6.00%
Laufzeit 8 J. Jahre
Aktueller Status verfuegbar
Verfügbar seit: 05.11.2010 
 

Das vorliegende Beteiligungsangebot bietet Anlegern die Möglichkeit, sich entweder als Direktkommanditist oder als Treugeber über eine Treuhandkommanditistin an der ACTIBA Fonds GmbH & Co. Immobilien Süddeutschland KG zu beteiligen. Die Fondsgesellschaft ihrerseits hat Verträge über die Beteiligung an 5 Objektgesellschaften in der Rechtsform der GmbH & Co. KG abgeschlossen, welche wiederum Einzelhandelsimmobilien in Bayern und Baden-Württemberg erwerben bzw. errichten und nachhaltig bewirtschaften. Von den fünf Objektgesellschaften werden insgesamt fünf Einzelhandelsimmobilien in Ebersbach, Gaggenau, Mutlangen, Naila und Ulm-Donaustetten erworben. Alle Objekte verfügen über einen oder mehrere bonitätsstarke Hauptmieter und weisen plangemäß zum Zeitpunkt der jeweiligen Übernahme, unter Berücksichtigung der Anmietungsverpflichtung der Veräußerer, einen Vermietungsstand von 100% auf. Die Anleger können sich über zwei verschiedene Formen an der Fondsgesellschaft beteiligen. Im Folgenden wird die Beteiligungsform “Kapital 100″ beschrieben.

 

Die angestrebte Fondslaufzeit beträgt 7 Jahre nach Ablauf der Platzierungsphase. Die Fondsgesellschaft ist auf bestimmte Zeit errichtet. Sie endet, wenn sie keine Beteiligungen an Objektgesellschaften mehr hält, spätestens jedoch am 31.12.2018. Die Geschäftsführung ist berechtigt, diese Frist zweimal um bis zu jeweils zwei Jahre zu verlängern. Die ordentliche Kündigung des Gesellschaftsvertrages durch die Anleger ist ausgeschlossen.

 
Beim Einkauf des täglichen Bedarfs schätzen viele Bürger das “One-Stop-Shopping”, die Erledigung vieler Besorgungen neben dem Lebensmitteleinkauf. Dieser Trend setzt sich weiter durch. Hier in Form von Nahversorgungszentren, die im näheren Umfeld des Wohnorts liegen sollten. Deutsche Handelskonzerne, wie z.B. REWE, Edeka, dm, die zu Europas TOP-Unternehmen gehören, nehmen im Bereich des Einzelhandels gesamtwirtschaftlich gesehen eine bedeutende Rolle ein. Selbst im Krisenjahr 2009 verzeichnet die Branche mit einem Umsatz von 399 Mrd. Euro nur einen minimalen Rückgang zum Vorjahr und untermauert den Grundsatz “Gegessen und Getrunken wird immer.” Mietverträge mit langen Laufzeiten zwischen 10 und 15 Jahren, mit teils mehreren Verlängerungsoptionen, sind in diesem Segment an der Tagesordnung. Kapital- und Umsatzstarke Handelsunternehmen sowie der Abschluss langfristiger Mietverträge bringen dem Anleger eine kalkulierbare und langfristige Einnahmensicherheit.
 
Schauen Sie sich den Fonds in Ruhe an: Immobilien Süddeutschland
Falls Sie weitere Informationen zum Fonds benötigen, schicken Sie eine E-Mail an Beteiligungsfinder (siehe Datenfeld) oder rufen Sie direkt an: 0800 0 840 840 / 09721 304333
 
Wir hoffen Ihnen mit diesen Daten geholfen zu haben.
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Apr 26

Walton Premium I – Nutzen Sie die Chancen der limitierten Auflage bis zum 30. Juni

Dienstag, 26. April 2011 8:21

Vom Blind-Pool zum Quality-Pool – Walton hat die Chancen der zurzeit optimalen Marktbedingungen genutzt und die Fondgesellschaft bzw. die deutschen Anleger partizipieren direkt daran. Die ersten beiden Grundstücke für den US-Landentwicklungsfonds Walton Premium I wurden eingekauft und sie zeigen beide die Vorteile der neuen Fondstruktur auf.

Grundstück “Hampe Nellie” – stark im Verbund eines ganzen Stadtteils

 
- Das ausgewählte Grundstück ist Teil eines größeren Landverbundes, in dem Walton erneut mit den örtlichen Behörden zusammen einen ganzen Stadtteil entwickelt und dies in idealer Lage zwischen den boomenden Großstädten Austin und San Antonio.
- Laut dem amerikanischen Bundesamt für Statistik (U.S. Census) wird für die nächsten zehn Jahre ein Wachstum von 1.000.000 Menschen für diese Region prognostiziert. Die für dieses Wachstum benötigten 170.000 Häuser, schaffen in den nächsten zehn Jahren einen enorm hohen Bedarf an entwickeltem Bauland.
 
Grundstück „Liberty Park“ – zu einem Bruchteil des ursprünglichen Preises eingekauft
 
- Weil eine kurzfristige Investition möglich war, konnte Walton das Grundstück zu einem Bruchteil des ursprünglichen Preises einkaufen und so eine Gelegenheit für den Fond schaffen.
- Hier, im Kreis Gwinnet, etwa 68 km nordöstlich von Downtown Atlanta hat sich Walton in den letzten Jahren so viel Vertrauen erworben, dass man solche Grundstücke als erster von den Banken angeboten bekommt.
- Im ersten, bereits bewohnten Bauabschnitt, der in drei Planungsphasen aufgeteilten, umfriedeten Wohnanlage, bieten Hauspreise um die 250.000 USD ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für die gehobene mittelständische Bevölkerung.
 
Für beide Grundstücke gilt:
 
- Die Rolle von Walton in diesen Gebieten: Walton ist jeweils der größte Landeinkäufer und als solcher aktiv an der Planung der Gemeinde auf Behördenebene beteiligt. Ein Alleinstellungsmerkmal, das für eine nachhaltige Planung und den späteren Exit von enormem Vorteil ist.
- Die Walton Grundstücke liegen ideal in der Nähe der Hauptverkehrswege der Region.
 
Informationen zum Fonds finden Sie hier: Premium Land Management I

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Apr 25

In die Vergangenheit geschaut: Zwischen zwei Krisen – Vorstellung des asuco 2 Zweitmarktfonds

Montag, 25. April 2011 15:57


Fondsname asuco 2 Zweitmarktfonds

Gesellschaft Asuco
Fondskategorie Immobilien (alle)
Substanzquote 87.50 %
Fremdkapitalquote: 0
Währung: EUR
Mindestanlage 5.000 EUR
Ausschuettung 0.00% – 7.00%
Laufzeit 22 J. Jahre
Aktueller Status verfuegbar
Verfügbar seit: 21.01.2010 + 1.NT vom 21.01.2011 

Zurück in die Zukunft

Zwischen zwei Krisen – Entwicklung des Absatzes verschiedener Assetklassen in den vergangenen 10 Jahren.

In der Zeit zwischen New-Economy-Blase und der größten Finanz­krise seit 70 Jahren ging es auch bei Finanzvertrieben turbulent zu. Das Neugeschäft mit Investmentfonds, Zertfikaten, Versicherungen, und Beteiligungen (ge­schlossenen Fonds, wie bspw. dem aktuellen asuco 2 Zweitmarktfonds ) wurde dabei nicht al­lein durch die Entwicklungen an den globalen Fi­nanzmärkten, sondern auch durch wesentliche steuerpolitische Entscheidungen beeinflusst. Zu Beginn der neuen Dekade stand ein zuvor nicht gekannter Absatz-Boom von Invest­mentfonds. Noch bis 2000, als die New Economy Blase platzte, steckten Anleger gigantische Summen in Aktienfonds (Investmentfonds). Mit der ein­setzenden Ernüchterung sank die Nach­frage zunächst 2001 wieder, und die Mittelzuflüsse gingen auf ein „normales“ Niveau zurück. Die noch sehr junge Assetklasse Zertifikate profitierte ebenfalls von der neu geweck­ten Börsenlust der Deutschen.

Im kürzlichen Krisenjahr 2008 / 2009 rutschten dann so­wohl Investmentfonds aber auch Zertifikate zum ers­ten Mal ins Minus. Neben der Lehman-Pleite und der Börsenkrise spielte für den Zertifikate-Absatz auch die Einführung der Abgeltungssteuer 2009, die sie durch eine Übergangsregelung schon ab März 2008 traf, eine negative Rolle. Steueränderungen beeinflußten mitun­ter auch den Absatz von Investment­fonds: Schon 2004 war deren Absatz trotz boomender Börsen einmal eingebro­chen. Die parallel deutlich gestiegenen Zuflüsse in kapitalgebundene Versiche­rungen legen nahe, dass dieser Einbruch steuergetrieben war: Das von der rot-grü­nen Bundesregierung abgeschaffte Steu­erprivileg für Kapitallebensversicherungen zum 1. Januar 2005 habe viele Spa­rer veranlaßt, von Investmentfonds auf Versicherungen umzuschichten, vermu­tet der Bundesverband Investment und Asset Management.

Seit anfang 2010 hat sich der Markt wieder beruhigt. Die Anleger finden an den Markt zurück. Geldmarktfonds werden in Milliardenbeträgen wieder aufgelöst und in Aktienfonds und geschlossene Fonds wie den asuco 2 Zweitmarktfonds umgeschichtet. 2011 scheint ein gutes Jahr für die Branche und die Anleger zu werden.

Heute stellen wir den geschlossenen Fonds  asuco 2 Zweitmarktfonds   von Asuco vor:

Eine kurze Beschreibung, die Marktsituation und Zahlen

Anleger können sich bei dem vorliegenden Angebot wahlweise als Direktkommanditist oder als Treugeberüber den Treuhandkommanditistenan der asuco 2 Zweitmarktfonds GmbH & Co. KG beteiligen. Die Fondsgesellschaft wird sich mit ihrem geplanten Fondsvermögen in Höhe von EUR 27.565.000 an dem Kommanditkapital des asuco 1 Zweitmarktfonds pro GmbH & Co. KG (sogenannter "Dachfonds") ohne Zahlung eines Agios beteiligen. Dieser von der asuco- Unternehmensgruppe gemanagte Dachfonds, der ein geplantes Kommanditkapital von 100,01 Mio. EUR hat, investiert unter Beachtung von Investitionskriterien überwiegend in eine Vielzahl von geschlossenen Immobilienfonds (Zielfonds) durch Kauf auf dem Zweitmarkt. Die Zielfonds werden mittelbar über einen Treuhandkommanditisten bzw. eine Kapitalgesellschaft oder unmittelbar erworben. Der Dachfonds beabsichtigt, Beteiligungen an mehr als 100 verschiedenen Zielfonds von mehr als zehn Anbietern geschlossener Fonds einzugehen. Die Fondsgesellschaft wird über ihre Gesellschafterstellung an dem Dachfonds neben weiteren u.U. auch institutionellen Gesellschaftern mittelbar (doppelstöckig) an voraussichtlich mehr als 200 Immobilien verschiedener Nutzungsarten beteiligt sein. Die erworbenen Beteiligungen an Zielfonds verbleiben bis zu deren Liquidation im Bestand des Dachfonds und ein Handel findet nicht statt. Der Dachfonds hat zum 31.12.2010 Beteiligungen an 75 verschiedenen Zielfonds von 19 Anbietern für einen Gesamtbetrag (inkl. Erwerbsnebenkosten) von 12,34 Mio. EUR erworben. Die Fondsgesellschaft ist damit mittelbar an 153 überwiegend langfristig vermieteten Immobilien verschiedener Nutzungsarten beteiligt.

Die Fondsgesellschaft wird für unbestimmte Zeit eingegangen. Das Gesellschaftsverhältnis kann erstmals mit einer Frist von sechs Monaten zum 31.12.2023, nicht jedoch vor Erreichen eines Totalüberschusses, gekündigt werden.

 

 



 
Alle weiteren Fakten zum Fonds und die Zeichnungsunterlagen finden Sie hier: asuco 2 Zweitmarktfonds - Fragen Sie nach möglichen Rabatten!

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