Dienstag, 28. Juni 2011 14:24
In den Medien fristen geschlossene Fonds wie der PropertyClass Asia Plus aus dem Hause KGAL oft nur ein Schattendasein, sie werden als Nischenprodukte behandelt. Sollte man das bei einem Volumen innerhalb der letzen 17 Jahre von knapp 400 Milliarden Euro nicht hinterfragen?
Selbst die großen Tageszeitungen behandeln das Thema geschlossener Fonds meist nur stiefmütterlich, Wirtschaftsmagazine philosophieren lieber über Zertifikate die niemand versteht oder über andere Vehikel wie Hedgefonds, die keiner will und keiner versteht.
Sollte man nicht mehr über echte Sachwerte nachdenken, d.h. Flugzeugfonds (lang laufende Leasingverträge), Immobilienfonds (lange Mietverträge), Schiffsbeteiligungen, Waldfonds, Solarfonds (Einspeisegesetz), Energiefonds (Öl)?
Die meisten Redakteure beschäftigen sich nur unter anderem mit geschlossenen Fonds wie dem PropertyClass Asia Plus des Initiators KGAL. Sie bearbeiten dieses Thema oft nur unter anderem, zusammen mit Gebieten wie Steuer-, Erbschafts-, oder Versicherungsthemen. Glauben Sie wirklich, daß man da wirklich die Top Information erhält oder könnte es nicht sein, daß letztlich nur eine kräftige Zuzahlung des Emittenten dahinter steckt.
Sehen wir uns mal die Ausschüttungen an. Im Jahr der Finanzmarktkrise, das Jahr 2009, schütteten geschlossene Fonds über 1,6 Milliarden Euro an Anleger aus. Eine weitere Milliarde wurde aus abgeschlossenen Beteiligungen ausbezahlt. Erinnern Sie sich noch an Ihre Gewinne aus Aktien,- Renten und auch Geldmarktfonds – besser nicht, Sie würden weinen.
Selbst Containerfonds, die Gruppe, die besonders zu leiden hatte, hat ihre Anleger in diesem Jahr besser bedient als es in den Prospekten versprochen wurde.
Sicher, ein geschlossener Fonds ist eine unternehmerische Beteiligung, da kann es auch mal einen Ausfall geben, aber Totalausfälle gibt es selten. Die größten Desaster erlebten Anleger eher mit Banken wie der Riggs Bank oder der Barings Bank, sowie sinnlosen Investmentfonds wie die von IOS oder mit Hedgefonds, Produkten also, mit denen man richtig Kasse machen kann – als Hedgefondsmanager!
Geschlossene Fonds sind auch Sachwerte wie bspw. Aktien – Aktien Blue Chips, also eine Teilhabe an konkreten Sachwerten, also ein atomisiertes Stück am Gesamtkuchen. Nur leider spielen in diesem Markt die Phantasie und die Emotion einen wichtigen Part. Durch die aktuelle Niedrigzinspolitik der EZB investieren viele aus Frust über die mickrigen Zinsen in Aktien, aus Mangel an Alternativen, steigen die Zinsen – fallen die Aktien.
Beim geschlossenen Fonds ist das anders (siehe Grafik), hier bestehen langfristige Verträge, auch während der Krise und die müssen eingehalten werden.
Informieren Sie sich daher selbst, der Banker muß sein Produkt verkaufen, der Berater sucht oft nur das Produkt mit der höchsten Provision aus. Schauen Sie sich selbst um, bei Beteiligungsfinder, dem Profi Portal – nur für geschlossene Fonds – werden Sie sicherlich fündig und einen sehr guten Rabatt erhalten Sie meist auch noch.
Fondskategorie Immobilien Asien
Substanzquote 86.70 %
Fremdkapitalquote: 0% (auf Basis der Fondsgesellschaft)
Währung: EUR
Mindestanlage 10.000 EUR
Ausschuettung
Laufzeit 10 J. Jahre
Aktueller Status verfuegbar
Verfügbar seit: 22.04.2009 plus Nachtrag Nr.2 vom 11.06.2010
Das vorliegende Beteiligungsangebot "PropertyClass Asia Plus" eröffnet deutschen Privatinvestoren die Möglichkeit zur Investition in ein breit gestreutes Immobilienportfolio in Asien. Zu diesem Zweck beteiligen sich die Investoren an dem geschlossenen Fonds Asian Real Estate GmbH & Co. Nr. 1 KG. Die Fondsgesellschaft hat sich an zwei Immobiliengesellschaften beteiligt, die mittelbar in Immobilien bzw. Immobilienprojekte investieren.
Investoren profitieren durch das Sicherheitskonzept: Neben einer sinnvollen Diversifikation über eine Vielzahl von Immobilien und Immobilienprojekten an unterschiedlichen Standorten und der Einbeziehung erfahrener Immobilienmanager hat die KG Allgemeine Leasing GmbH & Co., der Initiator dieses Beteiligungsangebotes, der Fondsgesellschaft ein unwiderrufliches Angebot gemacht, ihr zum 31.12.2020 die Zielfondsbeteiligungen zu einem verbindlich definierten Kaufpreis abzukaufen. Die Fondsgesellschaft strebt durch dieses Sicherheitskonzept an, ihre Investitionen in die Zielfonds bis zum Stichtag zu beenden und an die Investoren insgesamt Ausschüttungen leisten zu können, die in ihrer Höhe mindestens den geleisteten Kapitaleinlagen entsprechen.
Die Dauer der Fondsgesellschaft ist zunächst bis zum 31.12.2018 vorgesehen. Der geschäftsführende Gesellschafter kann, um möglichen längeren Laufzeiten der Zielfonds Rechnung zu tragen, die Dauer der Fondsgesellschaft bis zur Beendigung der letzten Zielfondsbeteiligung verlängern. Eine ordentliche Kündigung der Beteiligung mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten ist erstmalig zum 31.12.2020 möglich, danach mit gleicher Frist jeweils zum Ende eines Geschäftsjahres.
Einzahlung:
Der Beitritt erfolgt monatlich zum Monatsende. Die gesamte Kapitaleinlage sowie das Agio in Höhe von 5% sind in einer Summe unmittelbar nach Annahme der Beteiligungserklärung durch den Treuhandkommanditisten zur Zahlung fällig.
Die Beteiligung beträgt mindestens EUR 10.000. Höhere Beträge müssen jeweils durch 1.000 teilbar sein.
Ausschüttung:
Der geschäftsführende Gesellschafter entscheidet über die ausschüttungsfähigen Beträge und wird dabei zur Deckung zukünftiger Kosten und Verpflichtungen der Fondsgesellschaft eine angemessene Liquiditätsreserve vorhalten. Ausschüttungen sind dabei grundsätzlich zum 30.09. eines Jahres (erstmals voraussichtlich 2011) vorgesehen, weitere unterjährige Ausschüttungstermine sind möglich.
Vorzugsausschüttung:
Investoren, die vor Ablauf der Zeichnungsfrist beigetreten sind, erhalten eine Vorzugsausschüttung in Höhe von 4% p.a. auf ihre eingezahlte Kapitaleinlage (ohne Agio). Die Vorzugsausschüttung berechnet sich für die Zeit vom ersten Tag des Monats, der dem Tag des Beitritts folgt, bis einschließlich des ersten Tages des Monats, der auf den Ablauf der Zeichnungsfrist folgt.
[glossar]
Weiter Informationen zu diesem geschlossenen Fonds finden Sie
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