Die Fondsimmobilie liegt im wachsenden Bürostandort München-Gräfelfing, welcher neben einem attraktiven Gewerbesteuerhebesatz auch sehr verkehrsgünstig gelegen ist. In nur 30 Fahrminuten gelangt man von der Immobilie zum Münchener Airport. Zudem ist die Immobilie an das öffentliche Personennahverkehrsnetz angebunden. Wegen der räumlichen Zugehörigkeit zu dem deutschlandweit größten Biotech-Forschungszentrum rechnen Marktbeobachter zukünftig mit einer steigenden Nachfrage nach Büroräumen in München-Gräfelfing. Die vergleichsweise niedrige Leerstandsquote beträgt nur 6,5%, die Spitzenmiete liegt bei 15,00 EUR/m2.

Die Immobilie – GreenBuilding mit Silber-Vorzertifikat

Die Hauptmieterin – Bonitätsstarker Konsumgüterhersteller

Hauptmieter ist die Philip Morris GmbH, die die Fondsimmobilie als Unternehmenszentrale nutzen wird. Philip Morris ist auf dem Zigarettenmarkt mit einem Anteil von etwa 36% führend in Deutschland. Auch in Österreich, wo der Marktanteil etwa 37% beträgt, dominiert Philip Morris den Markt. Die Philip Morris GmbH ist eine Tochtergesellschaft der Philip Morris International Inc., dem weltweit führenden Tabakunternehmen. Zigaretten und Tabakerzeugnisse werden von der Gesellschaft weltweit in über 160 Ländern vertrieben.

Die Highlights:

• Beteiligung an einer modernen und energieeffizienten Büroimmobilie in Deutschland
• Das GreenBuilding ist zu 100% vermietet
• Hauptmieter ist die seit fast 40 Jahren in München ansässige Philip Morris GmbH
• Langfristiger Mietvertrag mit dem Hauptmieter über 10 Jahre, mit zwei Verlängerungsoptionen um jeweils 5 Jahre
• Zukunftsgerichtete GreenBuilding-Auszeichnung: DGNB-Silber-Vorzertifikat
• Attraktive prognostizierte quartalsweise Auszahlungen von 6,0% p. a.
• Inflationsschutz durch Indexierung der Mieteinnahmen
• Marktführender Initiator mit hoher Kompetenz bei Immobilienfonds: MPC Capital

Die Story

Ausgezeichneter Standort, ausgezeichnete Immobilie: München ist das wirtschaftliche Zentrum in Süddeutschland. Mit über 1,66 Millionen Einwohnern und 40.000 Firmen erzielten die Stadt und der Landkreis München im Jahr 2008 eine Bruttowertschöpfung von über EUR 90,5 Milliarden. Von diesem ausgezeichneten Standort profitiert der MPC Deutschland 9: Dieser prosperierende und dynamische Standort ist der Grundstein für einen soliden Immobilienfonds.

Der Fonds im Überblick

• Sicherheitsorientierte mittelbare Beteiligung an einem modernen und energieeffizienten Bürogebäude in München-Gräfelfing. Anleger partizipieren an den laufenden Mieteinnahmen sowie am Verkaufserlös der Immobilie.
• Gesamtinvestitionsvolumen: EUR 45,5 Millionen mit Agio
• Kommanditkapital: EUR 21,9 Millionen
• Fremdkapital: EUR 22,5 Millionen
• Mindestbeteiligungssumme: EUR 10.000 zzgl. 5% Agio
• Prognostizierte Fondslaufzeit: ca. 10 Jahre
• Einzahlung: 20% der Zeichnungssumme zzgl. 5% Agio nach Annahme und Aufforderung durch die Treuhänderin, 80% bis spätestens zum 1. September 2011
• Prognostizierte Auszahlungen: 6% p. a., quartalsweise
• Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss: ca. 178% vor Steuern (bezogen auf die Beteiligungssumme ohne Agio) bei einer prognostizierten Fondslaufzeit bis 31.12.2021
• Der Anleger generiert Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung, die dem persönlichen Einkommensteuersatz des Anlegers unterliegen und zu einem kleinen Teil abgeltungssteuerpflichtige Einkünfte aus Kapitalvermögen. Ein Veräußerungsgewinn nach zehn Jahren ist bezogen auf den Anteil an der Immobilie von 94,9% steuerfrei.

Der Initiator

MPC Capital gehört zu der seit über 160 Jahren in Handel und Finanzen international tätigen MPC Gruppe und wurde 1994 von dieser gegründet. Seit dieser Zeit entwickelt, vertreibt und managt die Hamburger MPC Capital rendite- und steueroptimierte Kapitalanlagen für vermögenden Privatkunden und institutionelle Investoren.

Sowohl beim Vermögensaufbau von Privatkunden, dem so genannten Wealth Management, als auch beim Asset Management für institutionelle Anleger verfolgt MPC Capital einen aktiven und ganzheitlichen Ansatz. Um diesen zu erfüllen, werden kontinuierlich die wirtschaftlichen Voraussetzungen der Märkte analysiert, chancenreiche Investmentmöglichkeiten ergriffen und attraktive Kapitalanlagen entwickelt, die den Bedürfnissen der Anleger entsprechen.

Hannover Leasing setzt mit Substanzwerte Deutschtand 6 auf die Deutsche Bahn. Das Betei­ligung sänge bot investiert in die Betriebszentrale der DB Nel2 AG in Berlin-Pankow. Die Bahn hat einen zweistelligen Millionenbetrag in den Ausbau der Immobilie investiert und hat einen taufenden Mietvertrag bis 2018 mit Verlängerungsoptionen Sollte die Deutsche Bahn den Mietvertrag wider Erwarten nicht verlängern, haben die Anlegerein einmaliges und individuel­les Andienungsrecht und können ihre Beteiligung an Hannover Leasing zurückgeben

- alle Solaranlagen erfüllen ihre Planwerte

- echter Kurzläufer: nur 8 Jahre Fondslaufzeit bis 2018

Was bietet die Beteiligung?

Ihre Kunden beteiligen sich über dieses Produkt an Zweitmarktanteilen diverser ökologischer Investments aus Deutschland. Hier liegt vor allem der Fokus auf Windenergie.

Warum Windenergie?

Die Windenergie bietet große Entwicklungschancen: Ein Windrad produziert so viel Strom wie ein 1 Hektar großes Solarfeld! Bei der Windenergie besteht für den Anleger die Chance, auch über den Direktverkauf des produzierten Stroms an die Stromanbieter höhere Überschüsse zu erzielen, denn der aktuelle Strompreis für “Braune Energie” liegt nicht weit unter der EEG-Zulage für Windkraft. Bei anderen Erneuerbaren Energien ist eine “Overperformance” auf Grund der teils sehr großen Preisdifferenz nur schwer zu erreichen.

Warum Zweitmarktanteile?

Durch die Beteiligung über den Zweitmarkt lassen sich die Risiken in der Entwicklungszeit von Energieanlagen vermeiden. Es bestehen feste Kalkulationsgrundlagen, auf denen man eine Anlageentscheidung treffen kann und es ist möglich, eine gewisse Hebelwirkung zu erzielen.

5 Gründe für Ihre Beteiligung:

- Sie werden Stromproduzent und nutzen das Wachstum des Energiemarktes
- Ihr Kapital ist breit gestreut
- Alle Energieanlagen sind bereits seit Jahren in Betrieb
- Es wird nur in deutsche Gesellschaften investiert
- Sie übernehmen Verantwortung für die Umwelt

Die wichtigsten Eckdaten zum Fonds:

- Finanzierungsart: Reiner Eigenkapitalfonds
- Mindestlaufzeit: Ca. 11 Jahre von 2011-2022
- Mindestbeteiligung: EUR 10.000 zzgl. 5 % Agio
- Auszahlungsprognose: 201 % inkl. Rückführung des eingesetzten Kapitals
- Frühzeichnerbonus: 5 % bei Beitritt bis 30.06.2011, 3 % bei Beitritt bis 30.11.2011

Der Fondsauftakt ist für Mitte nächster Woche geplant.

Die Einzelheiten über die neuen Einspeisetarife oder Übergangsregelung stehen aktuell noch nicht fest. Über die Details wollen sich die italienischen Ministerien in den nächsten Tagen verständigen. Aus diesem Anlass verzögern sich auch die Platzierungen der Ihnen bereits vorgestellten Italien- Solarfonds von CHORUS und LEONIDAS. Erst nach Prüfung der neuen Richtlinien und damit gesicherten Rahmenbedingungen wird der Vertriebsstart erfolgen.

Story

Auch die Arbeitslosigkeit der Australier erreichte in 2009 einen vergleichsweise moderaten „Krisengipfel” in Höhe von lediglich 5,7 %. Aus Sicht der internationalen Organisa­tion für wirtschaftliche Zusammenarbeit und Entwicklung (OECD) wird sich die Arbeitslosenquote Australiens in den Folgejahren weiter verringern (2010: 5,1 %, 2011: 4,9 %, 2012: 4,7 %). In Deutschland beträgt die aktuelle Arbeits­losenquote dagegen rund 7,9 %, in den Vereinigten Staaten sind sogar mehr als 9,0 % der Bevölkerung ohne Beschäfti­gung.

Die Staatsverschuldung Australiens ist im internationalen Vergleich mit rund 25 % des BIP seit Jahren sehr vorbild­lich (USA: ca. 100 %, Deutschland: ca. 80 %). In seinem ak­tuellen Länder-Report geht der IWF sogar davon aus, dass Australien bis zum Jahr 2015 die 25 Prozentmarke noch weiter unterschreiten und damit vor Südkorea, Neuseeland, Schweden und Norwegen weltweit die solidesten Staats­finanzen ausweisen wird.