Beitrags-Archiv für die Kategory 'Immobilien Asien'

Mrz 25

Aktuell stellt man eine Flucht aus allen Geldwerten fest – neue Blase? Investitionsmöglichkeit PropertyClass Asia Plus

Freitag, 25. März 2011 12:09

 
Aktuell kaufen Investoren alles, nur um ihre Kasse in ihrer Portfoliostruktur auf ein Minimum zu reduzieren, und genau das wollen die Zentralbanken auch. Die Anleger sollen “irre” gemacht werden und genau das geschieht nun nacheinander mit allen Märkten. Und das ganze ist auch nachvollziehbar, denn die Menschen wollen sprichwörtlich ihr Geld loswerden. Nicht nur in Euroland wo aktuell Inflationsraten von 2,4 % herrschen, auch in Großbritannien befindet sich die Inflation bei bereits 4,4 %. Dem einen Prozent Leitzins in EZB Land, stehen 0,5 % in England gegenüber. Gesamt gesehen entsteht hier die nächste Blasenbildung und Kapitalfehlallokation. Man könnte auch sagen, dass zurzeit eine unglaubliche Umverteilung von Gläubigern zu Schuldnern mit gigantischem Ausmaß stattfindet.
 
Schaut man über den Atlantik in Richtung Nordamerika, dort kann man erkennen, daß die realen Vorsteuerzinseinnahmen der Verbraucher im letzten Quartal 2010 um knapp 3 % unter dem Niveau von Ende 2000 liegen, obwohl die Bestände an Geldmarktpapieren, Bankeinlagen und festverzinslichen Papieren in der letzten Dekade um über 80 % gestiegen sind, was einem Plus von beinahe 50 % entspricht. Wenn nun die Verzinsung des gesamten Vermögens inklusive bspw. Fonds und Aktien nur um ein einziges Prozent stiegen, so würde sich das private Vorsteuereinkommen um 3,7 % erhöhen.
 
Es heißt also Analgemöglichkeiten zu suchen, die dem Geldwertverfall entkommen und anderen “Schulden” der Anleger partizipieren kann. Geschlossene Fonds sind dafür eine perfekte Anlagemöglichkeit.
 
Einen dieser Fonds möchten wir Ihnen heute vorstellen PropertyClass Asia Plus aus dem Hause KGAL

Ein geschlossener Fonds ist bei breiter Streuung eine gute und sichere Anlageform!

Einer von aktuell über 900 geschlossenen Fonds bei www.beteiligungsfinder.de ist der: PropertyClass Asia Plus

Gesellschaft KGAL
Fondskategorie Immobilien Asien
Substanzquote 86.70 %
Fremdkapitalquote: 0% (auf Basis der Fondsgesellschaft)
Währung: EUR
Mindestanlage 10.000 EUR
Ausschuettung
Laufzeit 10 J. Jahre
Aktueller Status verfuegbar
Verfügbar seit: 22.04.2009 plus Nachtrag Nr.2 vom 11.06.2010

Die Länder Asiens haben in den letzten Jahren eine außergewöhnliche Wirtschaftsaktivität entfaltet, ihr Wachstumspfad ist beeindruckend. Insbesondere die aufstrebenden Wirtschaftsnationen (Emerging Asia) wie China und Indien, aber auch Südkorea, Malaysia oder Indonesien sollten auch in der nächsten Dekade für ein hohes Wirtschaftswachstum sorgen. Die asiatischen Länder lassen sich dabei aufgrund ihrer unterschiedlichen makroökonomischen Voraussetzungen, ihrer jeweiligen historischen und politischen Entwicklung sowie ihres Industrialisierungsgrades in drei Gruppen kategorisieren:

- Eingebunden in den asiatischen Markt und seit Jahrzehnten als Wirtschaftsnation etabliert spielt Japan schon lange eine führende Rolle in der globalen Wirtschaft und stellt aufgrund seiner technologischen Führung auf vielen Gebieten ein wichtiges Investitionsland dar.
- Die Tigerstaaten (Hongkong, Singapur, Südkorea und Taiwan) haben ihre Entwicklung vom Schwellenland zur Industrienation mittlerweile weitgehend abgeschlossen und nähern sich inzwischen in ihrer Wirtschaftskraft pro Kopf dem EU-Durchschnitt an.
- Als aufstrebende Wirtschaftsnationen (Emerging Asia) sind in der Region vor allem die "erwachenden Riesen" China und Indien zu nennen, die immer mehr Einfluss auf die Weltwirtschaft gewinnen. In diese Gruppe fallen zudem Staaten wie Indonesien, Malaysia, Philippinen, Thailand und Vietnam.

Das vorliegende Beteiligungsangebot "PropertyClass Asia Plus" eröffnet deutschen Privatinvestoren die Möglichkeit zur Investition in ein breit gestreutes Immobilienportfolio in Asien. Zu diesem Zweck beteiligen sich die Investoren an dem geschlossenen Fonds Asian Real Estate GmbH & Co. Nr. 1 KG. Die Fondsgesellschaft hat sich an zwei Immobiliengesellschaften beteiligt, die mittelbar in Immobilien bzw. Immobilienprojekte investieren.

Investoren profitieren durch das Sicherheitskonzept: Neben einer sinnvollen Diversifikation über eine Vielzahl von Immobilien und Immobilienprojekten an unterschiedlichen Standorten und der Einbeziehung erfahrener Immobilienmanager hat die KG Allgemeine Leasing GmbH & Co., der Initiator dieses Beteiligungsangebotes, der Fondsgesellschaft ein unwiderrufliches Angebot gemacht, ihr zum 31.12.2020 die Zielfondsbeteiligungen zu einem verbindlich definierten Kaufpreis abzukaufen. Die Fondsgesellschaft strebt durch dieses Sicherheitskonzept an, ihre Investitionen in die Zielfonds bis zum Stichtag zu beenden und an die Investoren insgesamt Ausschüttungen leisten zu können, die in ihrer Höhe mindestens den geleisteten Kapitaleinlagen entsprechen.
 

Die Dauer der Fondsgesellschaft ist zunächst bis zum 31.12.2018 vorgesehen. Der geschäftsführende Gesellschafter kann, um möglichen längeren Laufzeiten der Zielfonds Rechnung zu tragen, die Dauer der Fondsgesellschaft bis zur Beendigung der letzten Zielfondsbeteiligung verlängern. Eine ordentliche Kündigung der Beteiligung mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten ist erstmalig zum 31.12.2020 möglich, danach mit gleicher Frist jeweils zum Ende eines Geschäftsjahres.

 
Alle nötigen und wichtigen Informationen und Zeichnungsunterlagen finden Sie hier: PropertyClass Asia Plus
http://beteiligungsfinder.de/Fonds_PropertyClass-Asia-Plus_1/
 
[glossar]

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Feb 04

Aktuelle TKL Bewertung des Fonds PropertyClass Asia Plus von KGAL

Freitag, 4. Februar 2011 13:36

 

Heute möchten wir Ihnen einen Fonds vorstellen der bei TKL (TKL.Fonds Gesellschaft für Fondsconception und -analyse mbH) bewertet wurde, den: PropertyClass Asia Plus aus dem Emissionshaus KGAL
 
Der PropertyClass Asia Plus wurde mit ***** Sternen bewertet.
 
Die Bewertung wurde in der aktuellen Ausgabe von TKL.Fonds vorgenommen.
 
Die TKL.Fonds GmbH ist ein unabhängiges Analysehaus mit Sitz in Hamburg. Mit ihren Ratings und Fondsanalysen zielt TKL auf Produktvergleichbarkeit im Bereich der geschlossenen Fonds. Markttransparenz ist dabei ein wesentlicher Aspekt. Mittels gründlicher Informationen zu den untersuchten Fonds, d.h. Ratings und Vergleichen, eröffnen TKL-Mitarbeiter Beratern, und Anlegern neue Möglichkeiten Investitionsentscheidungen optimal zu treffen. Die Analysen werden durch festgelegte klare Richtlinien, die auf  Integrität und Sachverstand basieren durchgeführt. Vor diesem Hintergrund sind sowohl die Qualität, als auch die Verlässlichkeit der Mitarbeiter und Leistungen in der Philosophie des Hauses TKL fest verankert. (Quelle u.a. TKL)
Der Kreis der TKL-Kunden setzt sich aus folgenden Marktteilnehmern zusammen:
 
  • Emissionshäuser
  • Banken
  • Steuerberater
  • Wirtschaftsprüfer
  • Vermögens- und Family-Office-Verwalter
  • Vertriebsorganisationen und Pools
  • Presse
  • Hochschulen.
 
Ausgangspunkt der Konzeption TKL-Ratings und Produktanalysen ist die Finanzmarktforschung. Dabei bilden Rendite- und Risikobeziehungen die Basis, um Investitionsentscheidungen optimal zu treffen. Deshalb setzt die Erstellung hochwertiger Ratings und Analysen eine intensive Auseinandersetzung mit den neuesten wissenschaftlichen Erkenntnissen voraus. Forschung – “Unser Wissen zahlt sich für Sie aus” ist das Motto des Analysehauses TKL.Fonds. (TKL)
 
Hier der PropertyClass Asia Plus im Kurzüberblick:
 
Gesellschaft: KGAL
Fondskategorie: Immobilien Asien
Substanzquote: 86.70 %
Mindestanlage: 10.000 EUR
Ausschuettung:
Laufzeit: 10 J. Jahre
Aktueller Status: verfuegbar
Fremdkapitalquote: 0% (auf Basis der Fondsgesellschaft)
Währung: EUR
Verfügbar seit: 22.04.2009 plus Nachtrag Nr.2 vom 11.06.2010
 

Das vorliegende Beteiligungsangebot “PropertyClass Asia Plus” eröffnet deutschen Privatinvestoren die Möglichkeit zur Investition in ein breit gestreutes Immobilienportfolio in Asien. Zu diesem Zweck beteiligen sich die Investoren an dem geschlossenen Fonds Asian Real Estate GmbH & Co. Nr. 1 KG. Die Fondsgesellschaft hat sich an zwei Immobiliengesellschaften beteiligt, die mittelbar in Immobilien bzw. Immobilienprojekte investieren.

Investoren profitieren durch das Sicherheitskonzept: Neben einer sinnvollen Diversifikation über eine Vielzahl von Immobilien und Immobilienprojekten an unterschiedlichen Standorten und der Einbeziehung erfahrener Immobilienmanager hat die KG Allgemeine Leasing GmbH & Co., der Initiator dieses Beteiligungsangebotes, der Fondsgesellschaft ein unwiderrufliches Angebot gemacht, ihr zum 31.12.2020 die Zielfondsbeteiligungen zu einem verbindlich definierten Kaufpreis abzukaufen. Die Fondsgesellschaft strebt durch dieses Sicherheitskonzept an, ihre Investitionen in die Zielfonds bis zum Stichtag zu beenden und an die Investoren insgesamt Ausschüttungen leisten zu können, die in ihrer Höhe mindestens den geleisteten Kapitaleinlagen entsprechen.
 

Die Dauer der Fondsgesellschaft ist zunächst bis zum 31.12.2018 vorgesehen. Der geschäftsführende Gesellschafter kann, um möglichen längeren Laufzeiten der Zielfonds Rechnung zu tragen, die Dauer der Fondsgesellschaft bis zur Beendigung der letzten Zielfondsbeteiligung verlängern. Eine ordentliche Kündigung der Beteiligung mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten ist erstmalig zum 31.12.2020 möglich, danach mit gleicher Frist jeweils zum Ende eines Geschäftsjahres.

Einzahlung: Der Beitritt erfolgt monatlich zum Monatsende. Die gesamte Kapitaleinlage sowie das Agio in Höhe von 5% sind in einer Summe unmittelbar nach Annahme der Beteiligungserklärung durch den Treuhandkommanditisten zur Zahlung fällig. Die Beteiligung beträgt mindestens EUR 10.000. Höhere Beträge müssen jeweils durch 1.000 teilbar sein. Ausschüttung: Der geschäftsführende Gesellschafter entscheidet über die ausschüttungsfähigen Beträge und wird dabei zur Deckung zukünftiger Kosten und Verpflichtungen der Fondsgesellschaft eine angemessene Liquiditätsreserve vorhalten. Ausschüttungen sind dabei grundsätzlich zum 30.09. eines Jahres (erstmals voraussichtlich 2011) vorgesehen, weitere unterjährige Ausschüttungstermine sind möglich. Vorzugsausschüttung: Investoren, die vor Ablauf der Zeichnungsfrist beigetreten sind, erhalten eine Vorzugsausschüttung in Höhe von 4% p.a. auf ihre eingezahlte Kapitaleinlage (ohne Agio). Die Vorzugsausschüttung berechnet sich für die Zeit vom ersten Tag des Monats, der dem Tag des Beitritts folgt, bis einschließlich des ersten Tages des Monats, der auf den Ablauf der Zeichnungsfrist folgt.

Der Investor erzielt aus der Beteiligung an der Fondsgesellschaft Einkünfte aus Gewerbebetrieb im Sinne des § 15 EStG. Diese unterliegen beim Investor mit dem persönlichen Steuersatz der Einkommensteuer zuzüglich Solidaritätszuschlag und gegebenenfalls Kirchensteuer. Die gezeichneten Zielfonds in der Form einer steuerlich transparenten deutschen Kommanditgesellschaft bzw. einer Limited Partnership nach dem Recht der Cayman Islands führen die Immobilieninvestitionen grundsätzlich mittelbar über Kapitalgesellschaften durch. Die Zielfonds können dabei ihre Tochtergesellschaften nicht nur mit Eigenkapital sondern auch mit verzinslichen Gesellschafterdarlehen oder anderen Schuldinstrumenten finanzieren, so dass auf Ebene der Zielfonds neben Dividendeneinkünften auch Zinseinkünfte zu erwarten sind. Die Zielfonds streben an, die Zuordnung dieser Dividenden- und Zinseinkünfte zu einer Betriebsstätte im Staat ihres Sitzes oder im Staat des Sitzes ihrer Tochterholdinggesellschaften zu vermeiden. Die Investoren sollten daher abkommensrechtlich so behandelt werden, als ob sie die vom steuerlich transparenten Zielfonds gehaltenen Wirtschaftsgüter, wie z. B. Beteiligungen und gegebenenfalls Darlehensforderungen, direkt halten würden. Soweit zwischen Deutschland, dem Ansässigkeitsstaat der Investoren, und dem Ansässigkeitsstaat des Schuldners der Dividenden und/oder Zinsen ein Doppelbesteuerungsabkommen besteht, ist regelmäßig entsprechend den Artikeln 10 (Dividenden) und 11 (Zinsen) des Musterabkommens der Organisation für wirtschaftliche Zusammenarbeit und Entwicklung (OECD) mit einer Zuordnung des Besteuerungsrechts an Deutschland zu rechnen. Das Besteuerungsrecht des Quellenstaates wird hierbei durch Doppelbesteuerungsabkommen eingeschränkt und in Einzelfällen vollständig ausgeschlossen.

 
[glossar]

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Apr 15

MPC Indien – Noch können Sie sich beteiligen!

Donnerstag, 15. April 2010 16:26

Vorstellung und aktuelle Informationen
 
Die indischen Projektentwicklungen des MPC Indien 2 konnten sich den Auswirkungen der Finanz- und Wirtschaftskrise nicht vollständig entziehen. Allerdings hat das Management der indischen Projektentwicklungspartner frühzeitig auf die Marktveränderungen reagiert und sämtliche Projekte den veränderten Rahmenbedingungen angepasst.

Die Fondsgeschäftsführung hat mit dem Partner Carp Finance eine Verschiebung der Gewinnverteilung zu Gunsten des MPC Indien 2 ausgehandelt. Daher bleibt der ursprünglich prognostizierte Gesamtmittelrückfluss aus heutiger Sicht unverändert bestehen. Ausschlaggebend für einen wirtschaftlichen Erfolg des Fonds ist eine Vollvermietung zu den jeweiligen Verkaufszeitpunkten der einzelnen Projekte, die erst beginnend ab April 2012 bis Herbst 2013 geplant sind.

Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick über die Baufortschritte, Projektanpassungen und Vermietungsstände in der aktuellen Projektübersicht des MPC Indien 2

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Überzeugen Sie sich von einem Projektentwicklungsfonds mit attraktivem Chancen-Rendite-Mix mit folgenden Vorteilen:

  • Hoher Gesamtmittelrückfluss in Höhe von 152 % (bezogen auf die Beteiligungssumme und Fondslaufzeit, nach Steuern, inkl. Agio)
  • Kurze prognostizierte Laufzeit bis Ende 2013
  • Keine Steuererklärung in Indien notwendig

Indien – ein Land mit Wachstumspotenzialen und lukrativen Investmentchancen. Mit dem MPC Indien 2 können Sie an einem expandierenden Markt partizipieren.

Alle Unterlagen zum Fonds finden Sie hier: MPC Indien 2

 
Weitere Informationen bei www.beteiligungsfinder.de
 

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Apr 03

Green Building – Zertifizierte Grüne Sparimmobilien und Vorstellung des TC Indien I von Trend Capital

Samstag, 3. April 2010 13:10

 

1. Green Building – Zertifizierte Grüne Sparimmobilien

2. Vorstellung des TC Indien I aus dem Emissionshaus Trend Capital

Immer häufiger erwerben geschlossene Immobilienfonds „grüne Gebäude“. Sie lassen sich wesentlich besser vermieten und später wieder wesentlich teurer verkaufen. Initiatoren von geschlossenen Fonds haben einen neuen Trend entdeckt und bringen zunehmend geschlossene Immobilienfonds, deren Gebäude strengeren Effizienz- und Kriterien im Bereich der Nachhaltigkeit genügen, als es die gängigen Bauvorschriften haben wollen.

So bietet etwa Hesse Newman zur Zeit das Green-Building an. „Die Immobilie ist nach dem Green Building-Standard der EU konzipiert, der Primärenergieverbrauch liegt ca. 40 Prozent unter dem einer üblichen Immobilie”. Ebenfalls grün nennt Wölbern Invest den aktuellen Immobilienfonds Holland 68 sowie den kurz danach startenden Holland 69. „Der Holland 69 wird nach Fertigstellung zu den zehn nachhaltigsten der Niederlande gehören.

Noch kein Gebäude dieser Größenordnung hat eine bessere Note bekommen. KGAL´s Property Class England 2 hat ein britisches Zertifikat. Auch Emissionshäuser, die aktuell keinen Fonds mit grünen Immobilien zur Zeichnung anbieten, setzen sich mit dem Thema auseinander: Bspw. hat die IVG mit dem „Premium Green Fund” einen rund 400 Millionen Euro schweren Fonds für Institutionelle Investoren aufgelegt, der bundesweit in vier grüne Projektentwicklungen investiert.

Jamestown, der sich auf US-Immobilien spezialisiert hat verpaßt bereits platzierten Fonds nach und nach einen grünen Anstrich: „Ein zum Portfolio des Jamestown Co-Invest 4 gehörendes Bürogebäude hat bereits ein Zertifikat erhalten, für ein weiteres Fondsobjekt läuft das Zertifizierungsverfahren, das Ende 2010 abgeschlossen sein soll”. Nach Einschätzung von Scope, ergibt die grüne Ausrichtung von Immobilienfonds nicht nur fürs gute Gewissen, sondern auch aus Investorensicht Sinn: „Anleger werden zwar anfangs nicht unbedingt mehr Rendite als bei konventionellen Fonds erhalten, aber beim Verkauf der Immobilien dürften sich höhere Preise erzielen lassen.

So ergab eine US-Studie aus 2009, dass mit solchen Immobilien rund drei bis zwölf Prozent höhere Mieten verlangt werden können. Die Rechnung ist denkbar einfach: Bei grünen Immobilien sind die Nebenkosten wie etwa Heizkosten deutlich niedriger, was Spielraum für höhere Mieten bietet.

Aktuelle „Green Buildings“

Hannover Leasing – Substanzwerte Deutschland 5
Hesse Newman – Green-Building
KGAL – Property Class England 2
Wölbern Invest – Holland 68
 
 
 
Aber auch andere Immobilienfonds in Deutschland, Österreich, Holland oder dem restlichen Ausland bieten sinnvolle Alternativen zur Vermögensstreuung.

 
Wie möchten Ihnen einen aktuellen Fonds vorstellen:
 
Fondsname TC Indien I
Gesellschaft Trend Capital
Fondskategorie Immobilien Asien
Substanzquote 83.24 %
Fremdkapitalquote: 0%
Währung: EUR
Mindestanlage 10.000 EUR
Ausschuettung 0.00% – 82.90%
Laufzeit 4 J. Jahre
Aktueller Status verfuegbar
Verfügbar seit: 27.12.2008 
 
Weitere Daten zum Fonds finden Sie hier: TC Indien I    …oder lesen hier weiter.

 
Der Fonds kurz beschrieben:

Die Anleger beteiligen sich unmittelbar als Direktkommanditisten oder mittelbar über die MVT Mittelrheinische Verwaltungs- und Treuhand GmbH, Mainz, als Treugeberin am Emissionskapital der Trend Capital GmbH & Co. Indien 1 KG mit Sitz in Mainz.. Diese Fondsgesellschaft erwirbt 100% der Anteile an der Trend Capital Indien Holding Limited. Diese Holdinggesellschaft hält 100% Anteile an Projektentwicklungsgesellschaften die Immobilenprojekte und Infrastrukturprojekte in Indien entwickeln. Damit wird es für Investoren möglich an den Wachstumspotenzialen des Immobilienmarktes in Indien zu partizipieren. Der Fonds nutzt zu diesem Zweck das zwischen Indien und Mauritius bestehende Doppelbesteuerungsabkommen.

Die Gesellschaft beginnt am Tag der Eintragung in das Handelsregister und endet planmäßig zum 31.12.2012. Für den Fall, dass die Laufzeit einer indischen Projektgesellschaft oder mehrerer indischer Projektgesellschaften nach dem 31.12.2012 endet bzw. enden, wird die Laufzeit der Fondsgesellschaft um drei Monate über das Ende der indischen Projektgesellschaft hinaus verlängert. 

Projektpartner: Colliers International unterstützt den Auswahlprozeß der Projekte und Projektpartner in Indien, Pricewaterhouse Coopers berät in Bezug auf die steuerlichen Rahmenbedinungen in Indien und Mauritius.

Startprojekte: Investitionsmöglichkeiten von ca. EUR 300 Mio. wurden bereits vom Management evaluiert. Der TC Indien 1 wurde als Blindpool Fonds konzipiert.

 
Warum Sie sich beteiligen sollten:
 
Die Situation am Markt:
Gründe für den Investitionsstandort Indien: – Stabile politische, rechtliche und steuerliche Lage – Nachhaltig hohes Wirtschaftswachstum – Junge, gut ausgebildete Bevölkerung – Dynamisch wachsende Mittel- und Oberschicht – Das Marktforschungsinstitut DB Research geht von einem Investitionsbedarf im Bereich Infrastruktur von USD 450 Mrd. bis zum Jahr 2015 aus. – Bedarf an neuem Wohnraum von ca. 10 Mio. Wohneinheiten p.a.; zur Zeit sind ca. 49% der Unterkünfte “nur” bewohnbar oder baufällig, ca. 65% der Inder leben in Unterkünften mit 1-2 Zimmern – Durch Outsourcing von Dienstleistungen nach Indien besteht eine sehr große Nachfrage im hochwertigen Bürosegment. Mit einem Bedarf von ca. 55 Mio. m² ist in den nächsten 5 Jahren zu rechnen. – Private-Public-Partnership-Projekte sind von staatlicher Seite erwünscht und werden gefördert. – Die Regierung plant, von 2008 bis 2011 mehr als USD 15 Mrd. in den Ausbau der Infrastruktur zu investieren.
 
Die steuerliche Komponente:
Die Fondsgesellschaft wird vermögensverwaltend tätig, so dass der Anleger anteilig Einkünfte aus Kapitalvermögen nach § 20 Abs. 1 Nr. 1 EStG erzielt. Diese Einkünfte werden ab 01.01.2009 gem. 32d EStG pauschal mit 25% (sog. Abgeltungsteuer) zzgl. Solidaritätszuschlag und ggf. Kirchensteuer besteuert. Eine vertiefende Darstellung zur steuerlichen Konzeption und zur steuerlichen Behandlung der Vermögensanlage sind dem Kapitel 12 “Steuerliche Angaben” zu entnehmen. Die Trend Capital Middle East GmbH als Anbieterin übernimmt nicht die Zahlung von Steuern für die Anleger.
 
Alle Daten zum Fonds, sowie die Zeichnungsunteralgen finden Sie hier: TC Indien I

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Mrz 31

Green Building – Zertifizierte Grüne Sparimmobilien und Vorstellung des ESI China 1 von Euro Sino Invest

Mittwoch, 31. März 2010 22:39

 

1. Green Building – Zertifizierte Grüne Sparimmobilien

2. Vorstellung des ESI China 1 aus dem Emissionshaus Euro Sino Invest

Immer häufiger erwerben geschlossene Immobilienfonds „grüne Gebäude“. Sie lassen sich wesentlich besser vermieten und später wieder wesentlich teurer verkaufen. Initiatoren von geschlossenen Fonds haben einen neuen Trend entdeckt und bringen zunehmend geschlossene Immobilienfonds, deren Gebäude strengeren Effizienz- und Kriterien im Bereich der Nachhaltigkeit genügen, als es die gängigen Bauvorschriften haben wollen.

So bietet etwa Hesse Newman zur Zeit das Green-Building an. „Die Immobilie ist nach dem Green Building-Standard der EU konzipiert, der Primärenergieverbrauch liegt ca. 40 Prozent unter dem einer üblichen Immobilie”. Ebenfalls grün nennt Wölbern Invest den aktuellen Immobilienfonds Holland 68 sowie den kurz danach startenden Holland 69. „Der Holland 69 wird nach Fertigstellung zu den zehn nachhaltigsten der Niederlande gehören.

Noch kein Gebäude dieser Größenordnung hat eine bessere Note bekommen. KGAL´s Property Class England 2 hat ein britisches Zertifikat. Auch Emissionshäuser, die aktuell keinen Fonds mit grünen Immobilien zur Zeichnung anbieten, setzen sich mit dem Thema auseinander: Bspw. hat die IVG mit dem „Premium Green Fund” einen rund 400 Millionen Euro schweren Fonds für Institutionelle Investoren aufgelegt, der bundesweit in vier grüne Projektentwicklungen investiert.

Jamestown, der sich auf US-Immobilien spezialisiert hat verpaßt bereits platzierten Fonds nach und nach einen grünen Anstrich: „Ein zum Portfolio des Jamestown Co-Invest 4 gehörendes Bürogebäude hat bereits ein Zertifikat erhalten, für ein weiteres Fondsobjekt läuft das Zertifizierungsverfahren, das Ende 2010 abgeschlossen sein soll”. Nach Einschätzung von Scope, ergibt die grüne Ausrichtung von Immobilienfonds nicht nur fürs gute Gewissen, sondern auch aus Investorensicht Sinn: „Anleger werden zwar anfangs nicht unbedingt mehr Rendite als bei konventionellen Fonds erhalten, aber beim Verkauf der Immobilien dürften sich höhere Preise erzielen lassen.

So ergab eine US-Studie aus 2009, dass mit solchen Immobilien rund drei bis zwölf Prozent höhere Mieten verlangt werden können. Die Rechnung ist denkbar einfach: Bei grünen Immobilien sind die Nebenkosten wie etwa Heizkosten deutlich niedriger, was Spielraum für höhere Mieten bietet.

Aktuelle „Green Buildings“

Hannover Leasing – Substanzwerte Deutschland 5
Hesse Newman – Green-Building
KGAL – Property Class England 2
Wölbern Invest – Holland 68
 
 
 
Aber auch andere Immobilienfonds in Deutschland, Österreich, Holland oder dem restlichen Ausland bieten sinnvolle Alternativen zur Vermögensstreuung.

 
Wie möchten Ihnen einen aktuellen Fonds vorstellen:
 
Fondsname ESI China 1
Gesellschaft Euro Sino Invest
Fondskategorie Immobilien Asien
Substanzquote 84.50 %
Fremdkapitalquote: 0%
Währung: EUR
Mindestanlage 10.000 EUR
Ausschuettung 0.00% – 41.00%
Laufzeit 3 J. Jahre
Aktueller Status verfuegbar
Verfügbar seit: 10.07.2009 + 1. und 2. Nachtrag 
 
Weitere Daten zum Fonds finden Sie hier: ESI China 1    …oder lesen hier weiter.

 
Der Fonds kurz beschrieben:

Die Investition wird dem Anleger durch den Initiator die ESI Euro Sino Invest GmbH, die durch die ZBI Zentral Boden Immobilien AG (ZBI AG) sowie die Tucher Invest 2 GmbH gegründet wurde, angeboten. Im Rahmen des vorliegenden Angebotes hat der Anleger die Möglichkeit sich an der ESI Euro Sino Invest GmbH & Co. China 1 KG unmittelbar als Kommanditist oder mittelbar über einen Treuhänder zu beteiligen. Die ESI GmbH & Co. China 1 KG wird sich über die Hong Kong-Zweckgesellschaft, die ESI Euro Sino Invest China Real Estate 1 Ltd., an einer chinesischen Immobilienentwicklung in der Stadt Shenyang beteiligen. Ziel ist es, bei der Projektentwicklung eines 80.000 m² großen Grundstückareals circa 250.000 m² Bruttogeschossfläche zu errichten und durch den Verkauf der Wohnungen, Parkplätze und Gewerbeflächen einen Gewinn zu erwirtschaften.

Die Fondsgesellschaft ist auf unbestimmte Zeit errichtet. Die prognostizierte Fondslaufzeit wird 2,5 Jahre betragen.

 
Warum Sie sich beteiligen sollten:
 
Die Situation am Markt:
Die Volksrepublik China ist mit ca. 1,33 Mrd. Einwohnern auf einer Fläche von ca. 9,6 Mio. km² das bevölkerungsreichste Land der Erde. Das jährliche Wachstum der Bevölkerung liegt zurzeit bei 0,63%. Da China ein sehr niedriges Durchschnittsalter von nur rund 33,6 Jahren, mit einer großen Anzahl an Universitätsabsolventen sowie Studenten, hat befinden sich 72% der Menschen im erwerbsfähigen Alter. Chinas Wirtschaft zeigt seit 1978 außerordentlich hohe Wachstumsraten mit jährlich beinahe 10%. In den letzten Jahren hat die Öffnungspolitik Chinas zu einem raschen Anstieg der konsumfreudigen Mittelschicht geführt. Es wird davon ausgegangen, dass sich bis zum Jahre 2011 eine niedere Mittelschicht gebildet hat, die in etwa 44% der Bevölkerung ausmacht. Bis zum Jahre 2025 soll diese von einer kaufkräftigen oberen Mittelschicht abgelöst werden. Hinzu kommt die starke Urbanisierung bzw. Verstädterung, für die allgemein bis zum Jahre 2025 ein Anstieg von 30% auf 50% prognostiziert wird. Die schnelle Entwicklung Chinas kombiniert mit hohen Urbanisierungsraten sollte für die Zukunft einen fortwährenden Bau neuer Wohnungen verlangen, so dass sich große Investitionschancen ergeben werden.
 
Die steuerliche Komponente:
Die Fondsgesellschaft ist gewerblich geprägt. Sie unterliegt in Deutschland der Gewerbesteuer. Darüber hinaus unterliegt sie keiner deutschen Steuer im Hinblick auf Ertrag und Einkommen. Die Anleger hat die ihm zugewiesenen Gewinne nach den Vorschriften des deutschen Einkommenssteuerrecht zu versteuern. Da es sich bei der Fondsgesellschaft um eine gewerblich geprägte Personengesellschaft handelt, dürften die über Hong Kong geleiteten Dividenden dem Teileinkünfteverfahren unterliegen.
 
Alle Daten zum Fonds, sowie die Zeichnungsunteralgen finden Sie hier: ESI China 1

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Mrz 12

Sachwert Rendite-Fonds Japan

Freitag, 12. März 2010 14:51

Sehr geehrter Leser, was würde Sie sagen, wenn Sie eine sicherheitsorientierte Immobilienbeteiligung hätten, deren Einnahmen bereits im ersten Jahr 14 % über Plan liegen, die ein AA-Rating hat, deren Auszahlungen prognostiziert von anfänglich 6,25 % p. a. auf 7,5 % p. a. ansteigen und alle drei Monate erfolgen? Finden Sie es heraus.

Was das bereits unter Beweis gestellte Erfolgsrezept dieses Fonds ausmacht, finden Sie hier Sachwert Rendite-Fonds Japan

Thema: Allgemein, Asien, Fondsinfos 2010, Fondsvorstellungen 2010, Immobilien Asien | Kommentare (0) | Autor:

Feb 04

MPC Capital: Indien 2 – Partizipation an den aktuellen Marktchancen des modernen Indiens

Donnerstag, 4. Februar 2010 0:00

 

  1. FondsnameSachwert Rendite-Fonds Indien 2
  2. Gesellschaft MPC Capital
  3. Fondskategorie Immobilien Asien
  4. Substanzquote 0.00 %
  5. Mindestanlage k. A.
  6. Ausschuettung 0.00% – 134.00%
  7. Laufzeit 5 J. Jahre
  8. Aktueller Status verfuegbar
 
Der Internationale Währungsfonds (IWF) hat diese Woche seine Prognose für das Wachstum der Weltwirtschaft deutlich angehoben. Für 2010 erwartet der IWF ein Plus von 3,9 Prozent. Bislang war er von 3,1 Prozent ausgegangen. Laut IWF wird die Erholung von Schlüsselländern in Asien angeführt. Die Wirtschaft in den Schwellen- und Entwicklungsländern soll mit 6 Prozent in diesem Jahr etwa dreimal so stark zulegen wie die der entwickelten Volkswirtschaften. Indien gilt dabei neben China als Motor der Entwicklung in Asien.

Indien – mit 1,1 Milliarden Menschen die größte Demokratie und die zweitgrößte Nation der Welt – verzeichnet ein beachtliches jährliches Wirtschaftswachstum. Nach einem leichten Rückgang im vergangenen Jahr auf 5,6 Prozent, prognostiziert der IWF für dieses Jahr ein Wachstum von 7,7 Prozent. Experten sind sich einig, dass das weitere Wachstum Indiens verstärkt Investitionen in die Infrastruktur des Landes, vor allem in die Immobilienmärkte, erforderlich macht – eine Chance für ausländische Investoren.

Die Immobilienmärkte Indiens sind derzeit weitgehend unterentwickelt, nahezu jede Immobiliennutzungsart ist flächenmäßig unterrepräsentiert. In dem Marktumfeld einer beständig wachsenden Volkswirtschaft bieten daher Investitionen in die Immobilienbranche attraktive Renditechancen. Die stark wachsende, konsumfreudige und zunehmend wählerische Mittelschicht kann dank des Wirtschaftsaufschwungs immer mehr Geld für westliche Konsumgüter ausgeben, sieht sich jedoch in vielen Regionen einem begrenzten Angebot an modernen Konsummöglichkeiten gegenüber. Deshalb befindet sich der städtische Einzelhandel im Wandel: wo einst kleine Läden und freie Märkte dominierten, entstehen heute in den Großstädten zunehmend Kaufhäuser, Supermärkte und Malls.

Die Expansion internationaler Konzerne nach Indien bietet weitere Investitionsmöglichkeiten. Die immer attraktiver werdenden Standortbedingungen des Landes, die demokratische Rechtsordnung und die gut ausgebildeten Arbeitskräfte führen dazu, dass sich Indien zu einem der wichtigsten Zielländer für das Outsourcing von IT-Dienstleistungen entwickelt hat. Damit verbunden ist eine erhöhte Nachfrage nach Büroimmobilien. Im Bereich der gewerblichen Büroimmobilien wird ein konstant hohes Wachstum erwartet. Schließlich verzeichnet Indien als Tourismus- und Geschäftsdestination ständig ansteigende Besucherzahlen, verfügt jedoch bislang nicht über ausreichende Übernachtungsmöglichkeiten. Die Zimmerpreise in manchen Regionen Indiens gehören zu den höchsten weltweit. In den nächsten drei Jahren sollen die durchschnittlichen Zimmerpreise weiterhin stark ansteigen.

In diesem Marktumfeld können Anleger mit dem MPC Capital – Sachwert Rendite-Fonds Indien 2 an dem stark wachsenden indischen Immobilienmarkt partizipieren. Die Investitionsstrategie ist die Entwicklung von elf Market Cities, Malls und Hotels der gehobenen Klasse, die ein vielfältiges Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Büroflächen, Gastronomie, Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten (z.B. Multiplexkinos) bieten. Die Investitionen sind bereits abgeschlossen und bei allen Projekten wurde mit den Bauarbeiten begonnen. Bereits während der Errichtung der Objekte können hohe Vermietungsstände verzeichnet werden. Die beiden Hotels sind sogar bereits vor Fertigstellung vollvermietet.

Erfahrene Partner vor Ort mit lokaler Marktkenntnis und Branchen-Know-how sind der Schlüssel zu erfolgreichen Investitionen in Indien. MPC Capital ist es gelungen, die lokalen Projektentwicklungspartner Phoenix Mills und EWDPL für eine direkte Zusammenarbeit zu gewinnen. Ein entscheidender Vorteil, denn durch ihre langjährige Tätigkeit am Markt bringen diese Partner nicht nur die Erfahrung in den entsprechenden Segmenten mit, sondern können auch ihre bestehenden Netzwerke als maßgeblichen Erfolgsfaktor in alle Projekte einbringen.

Der Fonds hat eine Laufzeit bis zum 31. Dezember 2013. Bei planmäßigem Verkauf der Projekte ist eine Gesamtausschüttung von 152 Prozent nach Steuern vorgesehen. Die Mindestbeteiligung beträgt 10.000 Euro zuzüglich 5 Prozent Agio.

Das Analyse-Haus Scope verlieh dem MPC Indien 2 die Note „A-“ (gute Qualität).

  • Alle Projekte stehen fest und alle Investitionen sind abgeschlossen
  • Unmittelbarer Marktzugang durch Zusammenarbeit mit lokalen Projektentwicklern
  • Kurze Laufzeit von fünf Jahren bis Ende 2013
  • Gesamtmittelrückfluss 152 Prozent
  • Keine Steuererklärung in Indien notwendig

    • Hier finden Sie alle Unterlagen zum Fonds: MPC Capital – Sachwert Rendite-Fonds Indien 2

    Thema: Immobilien Asien | Kommentare (0) | Autor:

    Dez 04

    Vorstellung MPC

    Freitag, 4. Dezember 2009 13:19

    Vorstellung des Sachwert Rendite-Fonds Japan von MPC Capital

    www.beteiligungsfinder.de stellt wöchtentlich Initiatoren von Geschlossenen Fonds vor. Heute möchten wir Ihnen das Emissionshaus MPC Capital vorstellen.

     
    Bereits seit dem Jahr 1994 entwickelt, vertreibt und managt die Hamburger MPC Capital AG rendite- und steueroptimierte Kapitalanlagen für vermögende Privatkunden und institutionelle Investoren. Ihnen stellt man mit geschlossenen (bspw. dem Sachwert Rendite-Fonds Japan ) und offenen Fonds, Versicherungslösungen sowie Investmentkonzepten für institutionelle Investoren eine breite Palette innovativer und erfolgreicher Produkte zur Verfügung.

    Sowohl beim Vermögensaufbau von Privatkunden, dem so genannten Wealth Management, als auch beim Asset Management für institutionelle Anleger verfolgt MPC Capital einen aktiven und ganzheitlichen Ansatz. Mit dem über Jahre gewachsenen Know-how und der Fähigkeit, immer einen Schritt weiter zu denken, übernehmen die Damen und Herren von MPC ein breites Aufgabenspektrum über den gesamten Lebenszyklus jeder Kapitalanlage hinweg.

    Um dieses zu erfüllen, analysieren sie kontinuierlich die wirtschaftlichen Voraussetzungen der Märkte, ergreifen chancenreiche Investmentmöglichkeiten, entwickeln attraktive Kapitalanlagen und platzieren diese über ein leistungsstarkes Netzwerk. Außerdem managt die zum Kreis des SDAX gehörende Unternehmensgruppe die laufenden Investments, bereitet Veräußerungen vor und führt diese im Sinne der Anleger durch.

     
    Das Emissionshaus MPC Capital entwickelt auf dem festen Grund ihrer Erfahrung und Kompetenz beständig neue Ideen. Diese sind in der stetig wachsenden Welt der alternativen Kapitalanlagen die Voraussetzung für Wachstum und Zukunftsfähigkeit. Ob es um klassische, sachwertbasierte geschlossene Fonds oder offene Kapitalanlagen geht – täglich präsentiert die Branche neue Angebote. MPC setzt in beiden Bereichen Maßstäbe. Daran arbeiten die Leute von MPC aktiv und akzeptieren keine Entwicklungsgrenzen.

    Mit der Maßgabe eines stets optimalen Chancen-Risiko-Profils hat MPC Capital bislang über 300 Kapitalanlagen (wie bspw. den Sachwert Rendite-Fonds Japan )erfolgreich aufgelegt. Rund 180.000 Kunden haben mehr als EUR 7,4 Milliarden in unsere Produkte investiert.

    Davon sind 121 Fonds Schiffsbeteiligungsgesellschaften mit 221 Schiffen. Es wurden 103 Immobilienfonds mit 302 Einzelobjekten und einer Gesamt-Mietfläche von über 2 Millionen Quadratmetern aufgelegt. 2008 wurde erfolgreich die Produktlinie der Energie- und Rohstofffonds mit einem Eigenkapitalvolumen von EUR 124,25 Millionen etabliert. Das Gesamtinvestitionsvolumen dieser Fonds betrug EUR 351,23 Millionen. Die Übersicht zeigt die Ergebnisse der MPC Capital Gruppe in den einzelnen Produktbereichen per 31. März 2009. In den Daten enthalten sind die Ergebnisse aller Tochtergesellschaften.

     
    Hier finden Sie einige wichtge Kennzahlen des Sachwert Rendite-Fonds Japan
     
    Substanzquote: 88.73
    Mindestanlage: 10.000 EUR
    Ausschüttung: 0.00% – 7.50%
    Laufzeit: 10 J.
    Status: verfuegbar
     
    Die Kurzbeschreibung:

    Die Beteiligung an der Fondsgesellschaft Sachwert Rendite-Fonds Japan GmbH & Co. KG ermöglicht es deutschen Anlegern erstmals, über einen geschlossenen Immobilienfonds in ein Portfolio aus neun Immobilien in Japan zu investieren. Der Anleger beteiligt sich über eine Treuhandgesellschaft als Kommanditist; er hat dabei die Möglichkeit, die treuhänderische Beteiligung in eine direkte Beteiligung umzuwandeln. Die Fondsgesellschaft investiert – gemeinsam mit einem etablierten und erfahrenen japanischen Partner, als stille Gesellschafterin in das Geschäft einer japanischen Kapitalgesellschaft, die das wirtschaftliche Eigentum an den Fondsobjekten hält.

    Bei den Fondsobjekten handelt sich um sechs Einzelhandels-, Shopping- und Entertainment-Immobilien sowie drei Grundstücke, die von den Mietern auch in diesem Segment genutzt werden. Die Fondsimmobilien befinden sich in Einzugsgebieten größerer Städte, haben ein Durchschnittsalter von rund einem Jahr und sind zu über 99 % langfristig an bonitätsstarke Mieter vermietet. Der Anleger partizipiert an den laufenden Mieteinnahmen und der langfristigen Wertentwicklung der Objekte, welche veräußert werden sollen.

    Die prognostizierte Laufzeit beträgt ca. 10 Jahre. Das Ausscheiden durch Kündigung ist frühestens zum 31. Dezember 2018 möglich.

    Die Marktsituation: Nach Jahren der wirtschaftlichen Stagnation in den neunziger Jahren befindet sich Japan nunmehr seit acht Jahren auf einem Wachstumskurs. Der Inselstaat ist die führende Innovations- und Wirtschaftsmacht Asiens und rangiert weltweit hinter den USA an zweiter Stelle. Mit einer Inflation von 2,4% und einer vergleichsweise niedrigen Arbeitslosenquote von 4,2% hat Japans Wirtschaft im September 2008 eine gute Ausgangsposition für die Zukunft.
    Nach langer Zeit, in der es in Japan keine nennenswerte neue Bautätigkeit gegeben hat, hat nun auch der Immobiliensektor neue Impulse bekommen. Das Gesamtinvestitionsvolumen japanischer Gewerbeimmobilien belief sich 2006 auf USD 52 Mrd. Das entspricht einem Anstieg von 128% im Vergleich zum Vorjahr. 55% des gesamten Investitionsvolumens in der asiatisch-pazifischen Region fielen damit dem Inselstaat zu und machten Japan zum größten Immobilienmarkt Asiens. Allein in der Hauptstadt Tokio wird mehr Miete eingenommen als in London und Manhattan zusammen.
     
    Zum Fonds und den Zeichnungsunterlagen: Sachwert Rendite-Fonds Japan

     
    Diese Fonds können Sie aktuell bei MPC erwerben:
     
    www.beteiligungsfinder.de ist ein PROFI Portal für Geschlossene Fonds.
    • Sie finden bei www.beteiligungsfinder.de Informationen zu mehr als 500 aktuellen und platzierten Geschlossene Fonds.
    • Sie finden bei www.beteiligungsfinder.de Informationen zu mehr als 340 Inititoren..
    • Sie können bis zu 4 Geschlossene Fonds über eine PDF miteinander vergleichen. 
    • Sie Sie finden unter (rechts oben) Alles suchen…. über 10.000 Informationen über Geschlossene Fonds, Initiatoren und Nachrichten
    • Speziell im Nachrichtenbereich können Sie zu einzelnen Begriffen nach zugehörigen Informationen selektieren.
     

    Thema: Immobilien Asien | Kommentare (0) | Autor:

    Dez 02

    Vorstellung MPC

    Mittwoch, 2. Dezember 2009 9:46

    Vorstellung: Opportunity Asien 1 von MPC Capital

    www.beteiligungsfinder.de stellt wöchtentlich Initiatoren von Geschlossenen Fonds vor.

    Heute möchten wir Ihnen das Emissionshaus MPC Capital vorstellen.
     
    Bereits seit dem Jahr 1994 entwickelt, vertreibt und managt die Hamburger MPC Capital AG rendite- und steueroptimierte Kapitalanlagen für vermögende Privatkunden und institutionelle Investoren. Ihnen stellt man mit geschlossenen (bspw. dem Opportunity Asien 1 ) und offenen Fonds, Versicherungslösungen sowie Investmentkonzepten für institutionelle Investoren eine breite Palette innovativer und erfolgreicher Produkte zur Verfügung.

    Sowohl beim Vermögensaufbau von Privatkunden, dem so genannten Wealth Management, als auch beim Asset Management für institutionelle Anleger verfolgt MPC Capital einen aktiven und ganzheitlichen Ansatz. Mit dem über Jahre gewachsenen Know-how und der Fähigkeit, immer einen Schritt weiter zu denken, übernehmen die Damen und Herren von MPC ein breites Aufgabenspektrum über den gesamten Lebenszyklus jeder Kapitalanlage hinweg.

    Um dieses zu erfüllen, analysieren sie kontinuierlich die wirtschaftlichen Voraussetzungen der Märkte, ergreifen chancenreiche Investmentmöglichkeiten, entwickeln attraktive Kapitalanlagen und platzieren diese über ein leistungsstarkes Netzwerk. Außerdem managt die zum Kreis des SDAX gehörende Unternehmensgruppe die laufenden Investments, bereitet Veräußerungen vor und führt diese im Sinne der Anleger durch.

     
    Das Emissionshaus MPC Capital entwickelt auf dem festen Grund ihrer Erfahrung und Kompetenz beständig neue Ideen. Diese sind in der stetig wachsenden Welt der alternativen Kapitalanlagen die Voraussetzung für Wachstum und Zukunftsfähigkeit. Ob es um klassische, sachwertbasierte geschlossene Fonds oder offene Kapitalanlagen geht – täglich präsentiert die Branche neue Angebote. MPC setzt in beiden Bereichen Maßstäbe. Daran arbeiten die Leute von MPC aktiv und akzeptieren keine Entwicklungsgrenzen.

    Mit der Maßgabe eines stets optimalen Chancen-Risiko-Profils hat MPC Capital bislang über 300 Kapitalanlagen (wie bspw. den Opportunity Asien 1 )erfolgreich aufgelegt. Rund 180.000 Kunden haben mehr als EUR 7,4 Milliarden in unsere Produkte investiert.

    Davon sind 121 Fonds Schiffsbeteiligungsgesellschaften mit 221 Schiffen. Es wurden 103 Immobilienfonds mit 302 Einzelobjekten und einer Gesamt-Mietfläche von über 2 Millionen Quadratmetern aufgelegt. 2008 wurde erfolgreich die Produktlinie der Energie- und Rohstofffonds mit einem Eigenkapitalvolumen von EUR 124,25 Millionen etabliert. Das Gesamtinvestitionsvolumen dieser Fonds betrug EUR 351,23 Millionen. Die Übersicht zeigt die Ergebnisse der MPC Capital Gruppe in den einzelnen Produktbereichen per 31. März 2009. In den Daten enthalten sind die Ergebnisse aller Tochtergesellschaften.

     
    Aktuelle Fonds:
     
        CPO Nordamerika-Schiffe 2 Schiffe Flottenfonds verfuegbar
     
        Opportunity Amerika 3 Immobilien USA verfuegbar
     
        MPC Private Equity 11 Private Equity verfuegbar
     
        Best Select Company Plan Portfoliofonds verfuegbar
     
        Opportunity Asien 1 Immobilien Asien verfuegbar
     
        Rio D-Produktentanker Flotte Schiffe Flottenfonds verfuegbar
     
        Sachwert Rendite-Fonds Japan Immobilien Asien verfuegbar
     
        Sachwert Rendite-Fonds Indien 2 Immobilien Asien verfuegbar
     
        Bioenergie New Energy Sonstiges verfuegbar
     
        Best Select Company Plan 2 Portfoliofonds verfuegbar
     
        Best Select 10 Sonstiges verfuegbar

     
    Wir stellen Ihnen heute den Opportunity Asien 1 von MPC Capital vor.
    Hier einige Kennzahlen:
    Opportunity Asien 1
    Substanzquote: 88.33
    Mindestanlage: 10.000 USD
    Ausschüttung:
    Laufzeit: 10 J.
    Status: verfuegbar
     
    Die Kurzbeschreibung:

    Der Kapitalanleger beteiligt sich kommanditistisch (mittelbar über die Treuhänderin oder unmittelbar) an der MPC Sachwert Rendite-Fonds Opportunity Asien GmbH & Co. KG. Diese investiert in ein Zertifikatsrecht, das von der HSH Nordbank Securities S.A., Luxemburg, ausgegeben wurde. Die Fondsgesellschaft partizipiert über dieses Zertifikatsrecht indirekt an der wirtschaftlichen Entwicklung eines Portfolios von vier festgelegten Referenzfonds (CPI Capital Partners Asia Pacific, L.P., MGP Asia Fund III, L.P., Merrill Lynch Asian Real Estate Opportunity Fund, L.P. und New City Asia Partners (T), L.P.).

    Die Laufzeit der Fondsgesellschaft ist für zehn Jahre prognostiziert. Sie richtet sich nach der Dauer des Zertifikatsrechts, welche wiederum von der Laufzeit der Referenzfonds abhängt. Sollten die Referenzfonds von ihren Verlängerungsoptionen Gebrauch machen, verlängert sich die Dauer des Zertifikatsrechts und entsprechend auch die Laufzeit der Fondsgesellschaft. Sie endet spätestens zum 31. Dezember 2022, es sei denn, die Geschäftsführung der Fondsgesellschaft macht von ihrem Recht Gebrauch, die Laufzeit der Fondsgesellschaft maximal dreimal um jeweils ein Jahr zu verlängern.

    Die Beteiligung kann gemäß den Bestimmungen des § 19 des Gesellschaftsvertrages (Verfügung über Gesellschaftsanteile) im Rahmen eines Verkaufs, einer Schenkung oder einer Abtretung entgeltlich oder unentgeltlich auf Dritte übertragen werden.

    Die Marktsituation: Asien zeichnet sich durch eine hohe wirtschaftliche Dynamik aus und hat sich zu einem etablierten, führenden Wirtschafstraum mit über einem Drittel des Welt-BIP und 29% des Welthandels entwickelt. Die Bedeutung Asiens für die Weltwirtschaft ist daher bereits heute signifikant und unumstößlich. Jedoch sind die einzelnen asiatischen Länder differenziert zu betrachten – ihre wirtschaftliche Entwicklung variiert teilweise stark. So umfasst der asiatische Wirtschaftsraum sowohl die so genannten Developed Markets (entwickelte, etablierte Märkte) – wie Japan, Hongkong, Singapur und Südkorea – als auch die so genannten Emerging Markets (Wachstumsmärkte, Schwellenländer) – wie insbesondere China und Indien. Der MPC Opportunity Asien investiert zu rund 70% in Developed Markets und zu rund 30% in Emerging Markets. Diese Kombination verbindet die Sicherheitskomponenten der transparenten, bereits entwickelten asiatischen Märkte mit dem hohen Ertragspotenzial der aufstrebenden Schwellenländer. Im Fokus der Investitionen steht Japan, das nach Jahren der Stagnation einen ungebremsten Wirtschaftsaufschwung erlebt, der sich auch auf dem Immobilienmarkt bemerkbar macht.

    Auf den Immobilienmärkten des gesamten Asiatisch-Pazifischen Raumes stehen alle Zeichen auf Wachstum. Der Wirtschaftsaufschwung hat einen einmaligen Bauboom ausgelöst und ließ die Region verstärkt in das Blickfeld internationaler Investoren rücken – wie auch die jüngsten Zahlen bestätigen: Laut Jones Lang LaSalle legten die Direktinvestitionen in die Asiatisch-Pazifische Region mit einem Volumen von USD 94 Milliarden in 2006 um 42% zu. Die grenzüberschreitenden Transaktionen machten in dieser Region 32% des Gesamtinvestitionsvolumens aus. Insgesamt entfallen bereits etwa 14% der im vergangenen Jahr global getätigten Immobilieninvestitionen auf den Asiatisch-Pazifischen Raum. Im Fokus der Investoren standen Büro-, Einzelhandels- und Logistikimmobilien. So waren rund 65% der grenzüberschreitenden Investitionen alleine auf Büroimmobilien gerichtet. Weiterhin führt die mit dem Wirtschaftswachstum einhergehende Steigerung des Wohlstandes der Bevölkerung zu einer steigenden Nachfrage nach Flächen – insbesondere nach Wohnimmobilien höherer Qualität. Insgesamt kann trotz der aktuell allgemein vorherrschenden hohen Bauaktivität mit anhaltend steigender Nachfrage mit einer weiteren Verknappung des Angebots und ansehnlichen Mietzuwächsen gerechnet werden.

     
    Zum Fonds und den Zeichnungsunterlagen: Opportunity Asien 1
     
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    Thema: Immobilien Asien | Kommentare (0) | Autor:

    Nov 27

    Vorstellung MPC

    Freitag, 27. November 2009 9:08

    Vorstellung: Sachwert Rendite-Fonds Indien 2 von MPC Capital

    www.beteiligungsfinder.de stellt wöchtentlich Initiatoren von Geschlossenen Fonds vor.

    Heute möchten wir Ihnen das Emissionshaus MPC Capital vorstellen.
     
    Bereits seit dem Jahr 1994 entwickelt, vertreibt und managt die Hamburger MPC Capital AG rendite- und steueroptimierte Kapitalanlagen für vermögende Privatkunden und institutionelle Investoren. Ihnen stellt man mit geschlossenen (bspw. dem Sachwert Rendite-Fonds Indien 2 ) und offenen Fonds, Versicherungslösungen sowie Investmentkonzepten für institutionelle Investoren eine breite Palette innovativer und erfolgreicher Produkte zur Verfügung.

    Sowohl beim Vermögensaufbau von Privatkunden, dem so genannten Wealth Management, als auch beim Asset Management für institutionelle Anleger verfolgt MPC Capital einen aktiven und ganzheitlichen Ansatz. Mit dem über Jahre gewachsenen Know-how und der Fähigkeit, immer einen Schritt weiter zu denken, übernehmen die Damen und Herren von MPC ein breites Aufgabenspektrum über den gesamten Lebenszyklus jeder Kapitalanlage hinweg.

    Um dieses zu erfüllen, analysieren sie kontinuierlich die wirtschaftlichen Voraussetzungen der Märkte, ergreifen chancenreiche Investmentmöglichkeiten, entwickeln attraktive Kapitalanlagen und platzieren diese über ein leistungsstarkes Netzwerk. Außerdem managt die zum Kreis des SDAX gehörende Unternehmensgruppe die laufenden Investments, bereitet Veräußerungen vor und führt diese im Sinne der Anleger durch.

     
    Das Emissionshaus MPC Capital entwickelt auf dem festen Grund ihrer Erfahrung und Kompetenz beständig neue Ideen. Diese sind in der stetig wachsenden Welt der alternativen Kapitalanlagen die Voraussetzung für Wachstum und Zukunftsfähigkeit. Ob es um klassische, sachwertbasierte geschlossene Fonds oder offene Kapitalanlagen geht – täglich präsentiert die Branche neue Angebote. MPC setzt in beiden Bereichen Maßstäbe. Daran arbeiten die Leute von MPC aktiv und akzeptieren keine Entwicklungsgrenzen.

    Mit der Maßgabe eines stets optimalen Chancen-Risiko-Profils hat MPC Capital bislang über 300 Kapitalanlagen (wie bspw. den Sachwert Rendite-Fonds Indien 2 )erfolgreich aufgelegt. Rund 180.000 Kunden haben mehr als EUR 7,4 Milliarden in unsere Produkte investiert.

    Davon sind 121 Fonds Schiffsbeteiligungsgesellschaften mit 221 Schiffen. Es wurden 103 Immobilienfonds mit 302 Einzelobjekten und einer Gesamt-Mietfläche von über 2 Millionen Quadratmetern aufgelegt. 2008 wurde erfolgreich die Produktlinie der Energie- und Rohstofffonds mit einem Eigenkapitalvolumen von EUR 124,25 Millionen etabliert. Das Gesamtinvestitionsvolumen dieser Fonds betrug EUR 351,23 Millionen. Die Übersicht zeigt die Ergebnisse der MPC Capital Gruppe in den einzelnen Produktbereichen per 31. März 2009. In den Daten enthalten sind die Ergebnisse aller Tochtergesellschaften.

     
    Aktuelle Fonds:
     
        CPO Nordamerika-Schiffe 2 Schiffe Flottenfonds verfuegbar
     
        Opportunity Amerika 3 Immobilien USA verfuegbar
     
        MPC Private Equity 11 Private Equity verfuegbar
     
        Best Select Company Plan Portfoliofonds verfuegbar
     
        Opportunity Asien 1 Immobilien Asien verfuegbar
     
        Rio D-Produktentanker Flotte Schiffe Flottenfonds verfuegbar
     
        Sachwert Rendite-Fonds Japan Immobilien Asien verfuegbar
     
        Sachwert Rendite-Fonds Indien 2 Immobilien Asien verfuegbar
     
        Bioenergie New Energy Sonstiges verfuegbar
     
        Best Select Company Plan 2 Portfoliofonds verfuegbar
     
        Best Select 10 Sonstiges verfuegbar

     
    Wir stellen Ihnen heute den Sachwert Rendite-Fonds Indien 2 von MPC Capital vor.
    Hier einige Kennzahlen:
    Sachwert Rendite-Fonds Indien 2
    Substanzquote: 0.00
    Mindestanlage: k. A.
    Ausschüttung: 0.00% – 134.00%
    Laufzeit: 5 J.
    Status: verfuegbar
     
    Die Kurzbeschreibung:

    Mit dem Projektentwicklungsfonds MPC Indien 2 können Privatanleger an dem stark wachsenden indischen Immobilienmarkt partizipieren. Die Anleger beteiligen sich mittelbar oder unmittelbar an der Fondsgesellschft Sachwert Rendite-Fonds Indien 2 GmbH & Co. KG.

    Die Fondsgesellschaft investiert mittelbar über Beteiligungsgesellschaften in Mauritius gemeinsam mit dem indischen Projektentwickler Phoenix sowie weiteren Investoren in die einzelnen indischen Projektentwicklungsgesellschaften vor Ort. Die Strategie der Investoren ist die Entwicklung von Market Cities, Malls und Hotels der gehobenen Klasse, die ein vielfältiges Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Büroflächen, Gastronomie, Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten bieten. Aufgrund des bislang knappen Angebotes an organisierten Einzelhandels- und Unterhaltungszentren in Indien stellen sie daher eine attraktive Destination für die konsumfreudige indische Bevölkerung dar.

    Die Fondsgesellschaft hat eine Laufzeit bis zum 31. Dezember 2013. Anleger haben das Recht, ihre Beteiligung aus wichtigem Grund zu kündigen. Hierbei ist zu beachten, dass aufgrund der anfänglichen Kosten das Auseinandersetzungsguthaben aus der Beteiligung deutlich unter der ursprünglichen Zeichnungssumme liegen kann.

    Die Schließung des Fonds ist bei Vollplatzierung oder zum 31. August 2009.

    Die Marktsituation: Der Immobiliensektor hat in den letzten drei Jahren ein Wachstum erlebt. Getragen von dem hohen allgemeinen Wirtschaftswachstum befindet sich der indische Immobiliensektor in einer dynamischen Aufschwungphase. Eine der wichtigsten Ursachen für diese Entwicklung ist die Tatsache, dass die indische Regierung im Jahr 2005 den Immobilienmarkt, nachdem sie ihn nur drei Jahre zuvor erstmals für ausländische Investoren geöffnet hatte, weiter liberalisierte und damit für ausländische Direktinvestitionen attraktiver machte.
     
    Zum Fonds und den Zeichnungsunterlagen: Sachwert Rendite-Fonds Indien 2
     
    www.beteiligungsfinder.de ist ein PROFI Portal für Geschlossene Fonds.
    • Sie finden bei www.beteiligungsfinder.de Informationen zu mehr als 500 aktuellen und platzierten Geschlossene Fonds.
    • Sie finden bei www.beteiligungsfinder.de Informationen zu mehr als 340 Inititoren..
    • Sie können bis zu 4 Geschlossene Fonds über eine PDF miteinander vergleichen. 
    • Sie Sie finden unter (rechts oben) Alles suchen…. über 10.000 Informationen über Geschlossene Fonds, Initiatoren und Nachrichten
    • Speziell im Nachrichtenbereich können Sie zu einzelnen Begriffen nach zugehörigen Informationen selektieren.
     

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