Beitrags-Archiv für die Kategory 'Immobilien Ausland Sonstiges'

Nov 19

DIREKT INVEST POLEN 3

Freitag, 19. November 2010 10:51

Herzlich Willkommen zur heutigen Ausgabe unseres elbfonds-Newsletters.
Unsere heutigen Themen:
Aktuelle Entwicklungen in Polen
Biedronka schwirrt aus: 560 neue Läden bis 2012
Polens größte Supermarkt-Kette Biedronka mit landesweit 1.466 Läden (2009) plant bis Ende 2012 weitere 560 Eröffnungen. Biedronka (deutsch: Marienkäfer) gehört zur portugiesischen Unternehmensgruppe Jeronimo Martins, die für den ambitionierten Ausbau 260 Millionen Euro bereitstellt. Gebietsschwerpunkte sind die Woiwodschaften Slaskie (Schlesien) und Dolnoslaskie (Niederschlesien), für die am 27. Oktober in Skarbimierz (Opole) ein Vertriebs-Logistik-Zentrum mit 250 Mitarbeitern eröffnet worden ist.
Das Investment für die 27.000 m² große Lagerstätte wird mit 15,2 Millionen Euro angegeben, zwei weitere Zentren sollen bis Ende 2012 hinzukommen.
Jeronimo Martins ist in Portugal und Polen Marktführer und erzielte 2009 rund 7,3 Milliarden Euro Umsatz, davon 54,7 Prozent in Polen. Von den insgesamt 55.000 Mitarbeitern sind 27.000 in Polen beschäftigt.
 
PMR/ds/01.11.2010

Warschauer Börse legt furioses Debüt hin
Die Warschauer Börse wird zu einem “immer wichtigeren Finanzzentrum in der Region”, freute sich denn auch Polens Ministerpräsident Donald Tusk über den Erfolg am ersten Handelstag. Und in Wien wird das gewohnte „Granteln” einsetzen über einen missglückten Poker: Nach der Übernahme der Börsen in Prag, Budapest und Ljubljana sollte auch die Warschauer Börse „einkassiert” werden. Doch Wien bot zu wenig, wie übrigens auch die Deutsche Börse. Dem polnischen Schatzamt war die Eigenständigkeit mehr wert, zumal die Warschauer Börse mit fast 400 gelisteten Unternehmen mittlerweile zur größten in Mittelosteuropa aufgestiegen war mit einem Gewinn von 22,8 Millionen Euro 2009.

Financial Times/diepresse/thenews.pl/ds/10.11.2010

Deutsche Bahn will in Polen expandieren
Nachdem die Deutsche Bahn schon im Güterverkehr eingestiegen ist, will sie vor der Fußball-Europameisterschaft 2012 auch im Personen- und Nahverkehr mitmischen.

Telepolis/07.11.2010


elbfonds aktuell
Ausplatzierung – DIREKT INVEST POLEN 3. Immobilien Portfolio GmbH & Co. KG

Unser Fondsangebot DIREKT INVEST POLEN 3 gilt nur noch bis zum 31.12.2010.
Sichern sie sich bis Jahresende Ihre Zeichnung


 
  • Alleinstellungsmerkmale DIREKT INVEST POLEN 3

    Direktinvestitionen in Projektentwicklungen mit dem Fokus Handelsimmobilien
    Kurzläufer: ca. 3 Jahre und 2 Monate Laufzeit (31.12.2013)
    Mindestbeteiligungssumme: EUR 10.000,- zzgl. 5 % Agio
    Prognostizierte Gesamtausschüttung: ca. 138,91 %
    Prognostizierte Rendite: ca. 11,26 % p.a.
(gemäß IRR, nach Steuern in Polen, inklusive Agio, ohne Progressionsvorbehalt)
    VERKAUF-VOR-ANKAUF-PRINZIP,
d.h. der Käufer der zu erstellenden Handelsimmobilie steht in der Regel fest, bevor die Fondsgesellschaft das Grundstück erwirbt bzw. der Baubeginn der Handelsimmobilie erfolgt.

Hier finden Sie weitere Informationen: DIREKT INVEST POLEN 3

Thema: Emissionshäuser Info, Fondsvorstellungen 2010, Immobilien Ausland Sonstiges | Kommentare (0) | Autor:

Okt 29

Aktuelle Entwicklung in Polen – Polen Direkt Invest

Freitag, 29. Oktober 2010 11:12

Metro will Berichts- und Rechnungswesen nach Polen verlegen

Der Handelskonzern Metro (Düsseldorf/NRW) denkt darüber nach, Bereiche des Berichts- und Rechnungswesens nach Polen oder Indien zu verlegen. Laut den Betriebsräten wären von dieser Maßnahme rund 400 Mitarbeiter in den Betriebsstätten Alzey (RP), Kamen, Düsseldorf und Mönchengladbach betroffen.


 
Millionen-Auftrag für polnischen Brückenbau

Drei Töchter des Baukonzerns ziehen einen Auftrag im polnischen Torun an Land Wien – Drei Tochtergesellschaften des börsenotierten Baukonzerns Strabag SE haben eine Brückenbau-Auftrag im polnischen Torun erhalten. Der Auftrag erreicht laut Angaben des Unternehmens ein Volumen von 139 Mio. Euro und umfasst jeweils zwei Straßenspuren, Zufahrtsstraßen, sowie e inen Fußgänger- und einen Radstreifen.


 
Chancen für deutsche Technologie-, IT- und Beratungsunternehmen

IKT-Markt nach Einbruch wieder auf Wachstumskurs / Top-Standort ausländischer Direktinvestoren / Vorteile durch Förderprogramme / Qualifizierter Arbeitsmarkt (PresseBox) Kaufbeuren, 21.10.2010, Der polnische Markt für Informations- und Kommunikations-Technik (IKT) ist nach Russland der zweitgrößte unter den mittel- und osteuropäischen Ländern.


 
ITK-Firmen investieren in Polen

Kontinuierliches Wirtschaftswachstum, zentrale Lage in Europa und gut ausgebildete Arbeitskräfte: Der polnische Markt für Informations- und Kommunikations-Technik (IKT) erhält im Länderbericht Polen der Kaufbeurener Lünendonk GmbH ein Top-Standort für ausländische Direktinvestitionen.
 
Informatione zum Fonds finden Sie hier: Direkt Invest Polen 3

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Sep 23

Australien 2

Donnerstag, 23. September 2010 11:37

TOP-INVESTMENT IN DOWN UNDER

Das Emissionshaus der Rickmers Gruppe nimmt erneut Kurs auf den roten Kontinent und bietet seinen Anlegern in seinem aktuellen Australien-Fonds ATLANTIC Australien 2 die Möglichkeit, sich mittelbar über ein erbbaurechtsähnliches Nutzungsrecht an einer „Grade A”-Immobilie in Adelaide zu beteiligen.

Beim Konzept des neuen Immobilienfonds steht erneut die finanzielle Sicherheit des Anlegers im Mittelpunkt:

  • Investitionsstandort Australien: Stabilität, Wachstum und Lebensqualität
  • Adelaide: attraktive und dynamische Metrolpolregion Australiens
  • moderne „Grade A”-Büroimmobilie in bester City Core-Lage im CBD Adelaides (in unmittelbarer Nachbarschaft zum Parlament)
    • Ankaufsrendite 8,6% entspricht dem 11,6fachen der anfänglichen Jahresnettomiete
  • Sicherheitskonzept:
    • staatlicher Hauptmieter: australisches Bundesministerium für Infrastruktur
    • staatl. australischer Mieter mit über 10 jährigem Mietvertrag zzgl. Verlängerungsoption
    • Mietsteigerung in Höhe von 4 % p.a. vertraglich vereinbart
    • 100 %iger Eigenkapitalfonds
    • Prognostizierte Auszahlungen in Höhe von 7 % p.a. ab 2011 (nach australischen Steuern); prog. Gesamtmittelrückfluss von ca. 189 %
  • vorteilhaftes steuerliches Konzept:
    • keine Steuererklärung des Anlegers in Australien erforderlich 

 

TOP-INVESTMENT IN DOWN UNDER

Das Emissionshaus der Rickmers Gruppe nimmt erneut Kurs auf den roten Kontinent und bietet seinen Anlegern in seinem aktuellen Australien-Fonds ATLANTIC Australien 2 die Möglichkeit, sich mittelbar über ein erbbaurechtsähnliches Nutzungsrecht an einer „Grade A”-Immobilie in Adelaide zu beteiligen. Beim Konzept des neuen Immobilienfonds steht erneut die finanzielle Sicherheit des Anlegers im Mittelpunkt:
  • Investitionsstandort Australien: Stabilität, Wachstum und Lebensqualität
  • Adelaide: attraktive und dynamische Metrolpolregion Australiens
  • moderne „Grade A”-Büroimmobilie in bester City Core-Lage im CBD Adelaides (in unmittelbarer Nachbarschaft zum Parlament)
  • Ankaufsrendite 8,6% entspricht dem 11,6fachen der anfänglichen Jahresnettomiete
  •  
  • Sicherheitskonzept:
  • staatlicher Hauptmieter: australisches Bundesministerium für Infrastruktur
  • staatl. australischer Mieter mit über 10 jährigem Mietvertrag zzgl. Verlängerungsoption
  • Mietsteigerung in Höhe von 4 % p.a. vertraglich vereinbart
  • 100 %iger Eigenkapitalfonds
  • Prognostizierte Auszahlungen in Höhe von 7 % p.a. ab 2011 (nach australischen Steuern); prog. Gesamtmittelrückfluss von ca. 189 %
  • vorteilhaftes steuerliches Konzept: keine Steuererklärung des Anlegers in Australien erforderlich

Weitere Informationen finden Sie hier: Australien 2

Thema: Fondsvorstellungen 2010, Immobilien Ausland Sonstiges | Kommentare (0) | Autor:

Sep 08

Direktinvestitionen in Projektentwicklungen mit Fokus Handelsimmobilien – Elbfonds: Direkt Invest Polen 3

Mittwoch, 8. September 2010 17:48

Direktinvestitionen in Projektentwicklungen mit Fokus Handelsimmobilien

Elbfonds: Direkt Invest Polen 3

„Rezession macht um Polen einen Bogen”, titelte das Handelsblatt im Januar. Polen habe als einziges Land in Europa der Weltrezession widerstanden. Die polnische Wirtschaft sei 2009 um 1,7 % gewachsen und für das laufende Jahr sei sogar mit einem Wirtschaftswachstum um etwa 3 % zu rechnen. Seit Jahren erlebt Polen einen deutlichen Wirtschaftsaufschwung und gilt als am stärksten wachsende Volkswirtschaft Europas. Die infrastrukturellen Förderungen im Rahmen der EU-Erweiterungen haben den Standort in den vergangenen Jahren deutlich aufgewertet. Durch die damit einhergehende Aufbruchstimmung sind private Investitionen ebenfalls spürbar angestiegen. Dieses gesteigerte Konsum- und Investitionsverhalten sichert ein sehr gutes Marktumfeld.



Das Hamburger Emissionshaus Elbfonds bietet jetzt Anlegern mit dem Direkt Invest Polen 3 die Möglichkeit, durch Direktinvestments im Bereich Handelsimmobilien an den außerordentlichen Marktchancen zu partizipieren. Der Fonds investiert in ein Portfolio aus Projektentwicklungen in Polen. Die zu errichtenden Handelsimmobilien sollen bei Kauf in der Regel bereits an den Endnutzer verkauft sein. Dabei handelt es sich meist um internationale Einzelhandelskonzerne, die das fertiggestellte Objekt schlüsselfertig übernehmen. Dieses vom Initiator sogenannte Verkauf-vor-Ankauf-Prinzip ist einzigartig für einen Publikumsfonds. Es wurde bereits bei den Vorgängerfonds umgesetzt und hat sich bewährt. Der Direkt Invest Polen 2 konnte plangemäß platziert werden und läuft prospektgemäß.

Für den Fonds sind in erster Linie über 300 Städte mit jeweils mehr als 10.000 Einwohnern interessant, in denen ein hohes Maß an Liquidität vorhanden ist. In den Zielstädten ist vor allem eine beträchtliche Nachfrage nach modernen Einkaufsmöglichkeiten spürbar. Bei den Einzelhandelsimmobilien handelt es sich um Supermärkte und Einzelhandelsimmobilien, die Waren des täglichen Bedarfs anbieten. Der Privatkonsum ist von einem großen Nachholbedarf geprägt – bei gleichzeitig immer höherem Einkommen der Konsumenten. Dieses positive Konsumklima forciert den steigenden Bedarf an modernen Einzelhandelsflächen und eröffnet Umsatzchancen für viele neue (westliche) Filialisten, die international expandieren wollen und Handelsimmobilien benötigen. 



Die Gesamtinvestitionskosten belaufen sich auf 74,7 Millionen Euro. Sie werden durch Eigenkapital in Höhe von 17,1 Millionen Euro und ein Bankdarlehen in Höhe von 57,6 Millionen Euro geleistet. Die Mindestbeteiligungssumme beträgt 10.000 Euro zuzüglich 5 % Agio. Anleger erhalten prognosegemäß Auszahlungen in Höhe von 15 % beginnend im Jahr 2011 ansteigend auf 25 % im Jahr 2012 und 98,91 % im Jahr 2013. Die prognostizierte Gesamtausschüttung beträgt 138,91 %. Der Fonds hat eine Laufzeit von drei Jahren und sechs Monaten. Anlegern, die bis einschließlich Dezember 2010 einzahlen, wird ein Frühzeichnerbonus in Höhe von 3,5 % gewährt. Das Angebot verringert sich ab Juni 2010 um monatlich 0,5 %.

Die Elbfonds GmbH ist ein Emissionshaus für geschlossene Fonds mit Sitz in Hamburg und wurde 2006 gegründet. Kernkompetenz sind Immobilien-Investitionen.

Die Initiatorin verfügt über ein erfahrenes Management mit einem Netzwerk hervorragender, internationaler Fachpartner. Das Emissionshaus konzentriert sich auf die wachstumsstarken Regionen Mittel- und Osteuropas.

Unter dem Motto „Fonds zum Anfassen – Elbfonds on tour” kommt Elbfonds dem Wunsch vieler Anleger und Finanzdienstleister nach möglichst einfachen, belegbar und verständlich nachprüfbar gestalteten Fondskonzepten nach. Denn zweimal im Jahr ermöglicht das Hamburger Emissionshaus, Maklern und Endkunden ausgewählte Investitionsstandorte zu besichtigen, um sich vor Ort ein Bild über die Investitionsstandorte machen zu können. Im Mittelpunkt stehen dabei Gespräche mit den Personen, die vor Ort die Immobilienprojekte initiieren, prüfen und begleiten, den Geschäftsführern der Immobilienpartner, den Architekten und Bauingenieuren.

  • Sehr gutes Marktumfeld
  • Verkauf-vor-Ankauf-Prinzip
  • Zusammenarbeit mit renommierten Fachpartnern
  • Kurzläuferfonds
  • Prognostizierte Gesamtausschüttung in Höhe von 138,91 %

Weitere Informationen zum Fonds finden Sie HIER

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Aug 12

++ ATLANTIC AUSTRALIEN 2: VERTRIEBSSTART ERFOLGT

Donnerstag, 12. August 2010 11:57

 

Das neue Beteiligungsangebot “ATLANTIC Australien 2″ bietet Anlegern die Möglichkeit, sich mittelbar an einer “Grade A”-Büroimmobilie im Herzen Adelaides zu beteiligen.

Was Sie erwartet:

Moderne Immobilie in nachhaltig attraktiver Objektlage
Die 11stöckige  Fondsimmobilie “Riverside Centre” bildet einen Teil des als “Adelaide Station and Environs Redevelopment” (“ASER”) bekannten Immobilienkomplexes und befindet sich in bester Innenstadtlage Adelaides, in direkter Nachbarschaft zum Parlament des Bundesstaates South Australia. Zum ASER-Komplex gehören neben dem Riverside Centre u.a. der Zentralbahnhof, das Kongresszentrum Adelaides, das Hotel InterContinental sowie das einzige Casino South Australias. Um die Attraktivität der Fondsimmobilie für die Zukunft zu sichern, wurde besonderer Wert auf Nachhaltigkeit gelegt: So konnte bereits eine vorläufige Umweltzertifizierung nach dem “National Australian Built Environment Rating System” von 4,5 von 5 möglichen Sternen erreicht werden.

Planungssicherheit durch langfristige Mietverträge mit staatlichen Mietern
Bei Prospektaufstellung sind 100 % der Flächen des Riverside Centre vermietet; dabei stammen mehr als 98 % der Einnahmen aus langfristigen Mietverträgen mit staatlichen Mietern. Diese hervorragende Ausgangsposition führt zu prognostizierten Auszahlungen in Höhe von 7 % p.a. ab 2011 (nach australischen Steuern) und einem prognostizierten Gesamtmittelrückfluss von ca. 189 % für die Anleger. Der reine Eigenkapitalfonds hat ein Volumen von ca. AUD 85 Mio. zzgl. 5 % Agio.

Highlights

 
+ Moderne “Grade A”-Immobilie im CBD Adelaides in unmittelbarer Nachbarschaft zum Parlament
+ Vermietungsstand von 100 % bei Prospektaufstellung; Mietsteigerung von 4 % p.a. vertraglich vereinbart
+ Einnahmensicherheit durch eine mehr als 98 %ige Vermietung an staatliche australische Mieter mit über 10jährigen Mietverträgen zzgl. Verlängerungsoptionen
+ Prognostizierte Auszahlungen in Höhe von 7 % p.a. ab 2011 (nach australischen Steuern); prognostizierter Gesamtmittelrückfluss von ca. 189 %
+ Reiner Eigenkapitalfonds
+ Vorteilhaftes steuerliches Konzept für den Anleger

Im Download-Bereich unserer Website halten wir folgende Unterlagen ab sofort für Sie bereit:

- Emissionsprospekt ATLANTIC Australien 2
- Interaktive Beitrittserklärung
- 6-seitiges Faktenblatt
- doppelseitige Kurzübersicht
- Kontingent-Reservierungsschein und Materialanforderungsschein

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Aug 12

Weltweit investieren in den Wachstumsmarkt Infrastruktur – König & Cie.: Infrastruktur International I (Renditefonds 71)

Donnerstag, 12. August 2010 11:37

 

Infrastruktur
 
  • Sicherheit durch bestehendes Portfolio
  • Keine Projektentwicklungen
  • Exklusive Kooperation mit den Weltkonzernen General Electric und Credit Suisse
  • Zielfonds ausgezeichnet als „Bester Infrastrukturfonds 2009“
  • Kurze Fondslaufzeit von 8 Jahren

    • Weitere Daten zum Fonds finden Sie hier: Infrastruktur International I

    hat sich zu einem der größten Wachstumsmärkte des 21. Jahrhunderts entwickelt. Die OECD beziffert den weltweiten Bedarf an Infrastrukturinvestitionen bis zum Jahr 2030 auf rund 70 Billionen US-Dollar. Sowohl die aufstrebenden Schwellenländer als auch die Industriestaaten werden in den nächsten Jahren in den Auf- und Ausbau von Straßen, Eisenbahnen, Strom- und Telefonnetzen sowie Häfen und Flughäfen investieren. Größte Antriebskraft ist die Globalisierung und die damit einhergehende Mobilität von Gütern und Personen. Um im internationalen Wettbewerb bestehen zu können, sind moderne und gut ausgebaute Infrastruktursysteme unverzichtbar.

    Der Infrastruktur International I von König & Cie. bietet Anlegern die Möglichkeit, von den globalen Entwicklungen des Billionenmarktes Infrastruktur zu profitieren. Der Fonds investiert weltweit über die Beteiligung an Zielfonds in Infrastrukturunternehmen. Die Aufteilung der Investitionen auf verschiedene Wirtschaftsregionen und Infrastruktursegmente gewährleistet eine hohe Stabilität des Fonds bei der gleichzeitigen Chance am Potenzial verschiedener Märkte teilzunehmen. Die Investition in unverzichtbare Grundversorgungseinrichtungen schafft einen zusätzlichen Sicherheitsaspekt. Die Investitionen fließen ausschließlich in etablierte Unternehmen mit laufendem Betrieb und sicheren Erträgen. Mit Planungs- und Baurisiken verbundene Projektentwicklungen werden nicht favorisiert.

    Mit der Beteiligung am Zielfonds Global Infrastructure Partners wurde eine erste Investition realisiert. Global Infrastructure Partners investiert in Unternehmen der Wachstumsbranchen Energie, Transport und Wasser/Entsorgung. Neben der Investition in den Flughafen London Gatwick befinden sich neun weitere Top-Unternehmen in Europa, Asien und Amerika im Portfolio des Fonds. Der Fonds hat ein Volumen von 5,64 Milliarden US-Dollar und wurde im Jahr 2008 vollständig platziert. Die Beteiligungssumme des Infrastruktur International I beläuft sich auf bis zu 30 Millionen US-Dollar. Der Zielfonds hat mit Stand Februar 2010 Kapital in Höhe von insgesamt circa 24,7 Millionen US-Dollar abgerufen. Die Investitionsquote liegt damit auf Ebene des Zielfonds bei circa 82,3 %.

    Die Gründungsgesellschaften des Zielfonds Global Infrastructure Partners sind die Weltkonzerne General Electric und Credit Suisse. General Electric ist ein weltweit führender Anbieter von Schlüsseltechnologien für Industrie-, Schwellen- und Entwicklungsländer. Die Schweizer Großbank Credit Suisse gehört zu den Marktführern im Investmentbanking der Versorgungsnetze Energie und Transport. Beide Unternehmen beteiligen sich mit jeweils 500 Millionen US-Dollar Eigenkapital an dem Fonds. Das Managementteam von Global Infrastructure Partners umfasst sechs erfahrene Manager mit langjähriger internationaler Erfahrung. Zusammengerechnet haben die Manager in ihrer Laufbahn 590 erfolgreiche Investitionen mit einem Volumen von 580 Milliarden US-Dollar realisiert.

    Das Fondsvolumen beträgt 35 Millionen Euro. Anleger können sich mit mindestens 10.000 Euro zuzüglich 5 % Agio beteiligen. Die geplante Laufzeit erstreckt sich bis zum 31. Dezember 2018. Die Auszahlungen resultieren aus den laufenden Erträgen der Portfoliounternehmen sowie aus Erlösen beim Verkauf der Unternehmen. Alle zukünftigen Auszahlungen werden zunächst bis zur vollständigen Rückzahlung des eingesetzten Anlegerkapitals verwendet. Anschließend erhält jeder Anleger alle weiteren Erträge, bis eine Verzinsung des eingesetzten Kapitals erreicht ist. Weitergehende Auszahlungen werden im Verhältnis 90 % für den Anleger und 10 % für das Management verteilt.

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    Aug 12

    Investieren in eine Grade-A-Immobilie im Herzen Brüssels – HIH: Global Invest 03 – Belgien

    Donnerstag, 12. August 2010 11:31

     
    Investieren in eine Grade-A-Immobilie im Herzen Brüssels – HIH: Global Invest 03 – Belgien
     
    Der Brüsseler Immobilienmarkt zeichnet sich aufgrund einer Vielzahl beständiger und konjunkturunabhängiger staatlicher und staatsnaher Mieter durch eine sehr geringe Volatilität, vergleichsweise geringe Leerstandsraten und somit eine hohe Konstanz aus. Die durchschnittliche Miete lag gemäß einer Studie der DekaBank aus dem Jahr 2009 über alle Teilmärkte und Immobilienklassen bei rund 220 Euro pro Quadratmeter. Die Schwankungsbreite und damit das Risiko einbrechender Mieten gaben die Immobilienspezialisten für den langfristigen Betrachtungszeitraum von 1986 bis 2008 mit 6,6 % an. Im Vergleich dazu kamen London und Paris mit Durchschnittsmieten von 535 bzw. 644 Euro und Volatilitäten von 15,8 bzw. 18,3 % auf bedeutend höhere Werte.

    Nachdem als Folge der weltweiten Finanzkrise das Volumen der vermieteten Flächen in Brüssel spürbar zurückgegangen war, sind bereits seit 2009 Erholungstendenzen erkennbar. Das erste Quartal des Jahres 2010 zeigte einen rasanten Anstieg der Vermietungsleistung um beachtliche 152 %. Dieser Trend soll sich laut der Immobilienexperten von Savills fortsetzen. Die Leerstandsrate für Brüsseler Büroimmobilien lag Anfang 2010 bei 11,6 % wobei die Leerstände in den zentralen Bereichen (8 %) deutlich unterhalb derer des dezentralen Marktes und der Peripherie lagen.

    Der Global Invest 03 – Belgien von HIH bietet Anlegern die Möglichkeit, zu einem günstigen Zeitpunkt in den Brüsseler Immobilienmarkt einzusteigen und in ein Bürogebäude mit hoher Objekt- und Standortqualität mitten im Herzen der belgischen Hauptstadt Brüssel zu investieren. Die Fondsimmobilie befindet sich an der Königsstraße Rue Royale 138. Mit einer Gesamtmietfläche von 9.034 Quadratmetern und 35 PKW-Stellplätzen bietet das Gebäude ideale Büroflächen in zentraler Lage. Das Objekt ist hervorragend an den ÖPNV angeschlossen, durch die umliegenden Stationen der Straßen- und U-Bahn sowie des Regional- und Fernverkehrs (Hauptbahnhof Brüssel Central). Das Fondsobjekt wurde im Jahr 1968 errichtet und im Jahr 2002 für 4,6 Millionen Euro umfangreich renoviert und modernisiert. Der sehr gute Standard und Zustand der Immobilie wird durch den Grade A-Status dokumentiert. Der Kaufpreis beträgt 31,5 Millionen Euro. Der Kaufpreis wurde durch ein Gutachten der unabhängigen Spezialisten von King Sturge als marktgerecht bestätigt.

    Mieter des gesamten Investitionsobjektes ist der belgische Staat. Mit einem aktuellen Kreditrating von AA+ verfügt der belgische Staat über eine hervorragende Bonität. Nutzer des Objektes sind die staatlichen Abteilungen des Ministeriums für Budget- und Verwaltungsaufsicht, die Interföderale Stelle für die Finanzprüfung und das Zentrum für Chancengleichheit und die Bekämpfung des Rassismus. Der Mietvertrag ist langfristig vom 1. April 2010 bis zum 31. März 2021 abgeschlossen und sieht eine jährliche Anpassung an den belgischen Health Index vor. Die Miete ist halbjährlich im Voraus, jeweils zum 1. April und 1. Oktober eines jeden Jahres, zu entrichten. Die anfängliche Miete für den Zeitraum bis Oktober 2010 beträgt 1.906.771 Euro.

    Der Global Invest 03 hat ein Volumen von 36,1 Millionen Euro. Davon sind 20,35 Millionen Euro Eigenkapital. Anleger können sich mit einem Mindestbetrag von 15.000 Euro zuzüglich 5 % Agio beteiligen. Geplant ist eine jährliche Ausschüttung von anfänglich 5,5 %, steigend auf 5,75 %. HIH rechnet mit einer Gesamtausschüttung nach 10,4 Jahren von 161 %.

  • Stabiler und transparenter Immobilienmarkt
  • Hohe Einnahmesicherheit durch staatlichen Mieter
  • Inflationsschutz durch indexierten Mietvertrag
  • Standard der Miete durch Grade-A-Status dokumentiert
  • Währungssicherheit durch Euro-Investment
  • Jährliche Auszahlungen von 5,5 %, ansteigend auf 5,75 %
    •  
    Weitere Informationen finden Sie hier: Global Invest 03 – Belgien

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    Aug 12

    Kurze Laufzeit – attraktive Auszahlungen – Elbfonds Direkt Invest Polen 3

    Donnerstag, 12. August 2010 10:05

     

    Kurze Laufzeit – attraktive Auszahlungen

    Elbfonds Direkt Invest Polen 3

    Mit der Direktinvestition in die Projektentwicklung von Handelsimmobilien bietet Elbfonds im aktuellen Fonds attraktive Auszahlungen in Verbindung mit einer kurzen Laufzeit von nur 3 Jahren.

    Aktuell liegen bereits 4 renditestarke Projekte zum Ankauf vor. Die Investoren sind u.a. Piotri Pawel (Feinkost), TESCO, NOMI (Baumarkt), PEPCO, Biedronka, ROSSMANN und Deichmann. Bei den gesicherten Objekten handelt es sich um Fachmarktzentren und Baumärkte in Verbindung mit einer Street Mall.

    Die Vorteile des Direkt Invest Polen 3 auf einen Blick:

    -         Direktinvestitionen in Projektentwicklungen mit Fokus Handelsimmobilien -         Kurzläufer: ca. 3 Jahre und 5 Monate Laufzeit (31.12.2013) -         Mindestbeteiligungssumme: EUR 10.000 zzgl. 5 % Agio -         Prognostizierte Gesamtausschüttung: ca. 138,91 % -         Prognostizierte Rendite: ca. 11,26 % p.a. (gemäß IRR, nach Steuern in Polen, inklusive Agio, vor Progressionsvorbehalt) -         Frühzeichnerbonus: 2,0 % Gewinnvorab bezogen auf die Kommanditeinlage (Angebot verringert sich ab September 2010 um monatlich 0,5 %) -         VERKAUF-VOR-ANKAUF-PRINZIP, d.h. der Käufer der zu erstellenden Handelsimmobilie steht in der Regel fest, bevor die Fondsgesellschaft das Grundstück erwirbt bzw. der Baubeginn der Handelsimmobilie erfolgt

    Für den Vorgängerfonds Direkt Invest Polen 2 wurden bereits 5 Projekte erworben. Die Investitions- und Betriebsphase verläuft prospektgemäß und die geplante Ausschüttung in Höhe von 25 % für die Altgesellschafter kann unter den aktuellen Bedingungen durchgeführt werden.

    Die Emissionsunterlagen zum „Direkt Invest Polen 3“ können auf unserer Internetseite downloaden oder bestellen.

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    Jul 28

    ATLANTIC Australien 2

    Mittwoch, 28. Juli 2010 17:09

     
    ++ VORANKÜNDIGUNG ATLANTIC AUSTRALIEN 2: DIE BONITÄT AUSTRALIENS
    Das neue Beteiligungsangebot “ATLANTIC Australien 2″ bietet Anlegern die Möglichkeit, sich mittelbar an einer “Grade A”-Büroimmobilie im Herzen Adelaides zu beteiligen. Das Volumen des reinen Eigenkapitalfonds beträgt ca. AUD 84,9 Mio. (zzgl. 5 % Agio) bei einer Fondslaufzeit von ca. 10 Jahren und einer Mindestbeteiligungssumme in Höhe von AUD 20.000,–.

    Bestnoten für die Bonität Australiens

    Die Bonität Australiens wurde von führenden Ratingagenturen als positiv bewertet. Die renommierte britische Zeitung “The Guardian” verglich am 19.07.2010 auf ihrer Website www.guardian.co.uk aktuelle Rating-Ergebnisse der marktführenden Agenturen Moody’s, Fitch und Standard & Poor’s.

    Demnach bewertete Moody’s die Bonität Australiens zuletzt mit Bestnote “Aaa”, die nur vergeben wird, wenn es sich aus Agentursicht um zuverlässige und stabile Schuldner höchster Qualität handelt. Zudem wurde die langfristige Bonität australischer Staatsanleihen in australischen Dollar von Fitch mit einem sehr guten “AA+” benotet. Der Ausblick wird sowohl von Moody’s als auch von Fitch als stabil angesehen. Standard & Poor’s bewertete die Bonität des Roten Kontinents mit einem hervorragenden “AAA, bei stabilem Ausblick”, was ebenfalls der Höchstnote entspricht.

    Am 18.07.2010 veröffentlichte zudem die chinesische Firma Dagong Global Credit Rating Corporation seinen ersten eigenen Bonitätsbericht und bewertete darin 50 Länder. Das neue Unternehmen ist die erste östliche Ratingagentur, welche Staatsschulden und deren Ausfallrisiken beurteilt. Auch wenn die Ergebnisse von Dagong Global Credit Rating Corporation vielfach im Widerspruch zu den Länder-Ergebnissen der drei Marktführer stehen, konnte sich Australien auch hier die Bestnote “AAA” sichern.

    Im Download-Bereich unserer Website halten wir folgende Unterlagen ab sofort für Sie bereit:

    - doppelseitige Vorabinformation ATLANTIC Australien 2
    - Kontingent-Reservierungsschein und Materialanforderungsschein

    Der voraussichtliche Vertriebsstart des neuen Immobilienfonds ist für Mitte August 2010 vorgesehen.


     

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    Jul 26

    Atlantic: Australien 2 +++ Jetzt Reservieren +++ Top-Investment in Down Under

    Montag, 26. Juli 2010 14:23

     

    Highlights und kurze Informationen zum Fonds:

    • Einnahmesicherheit durch staatliche Mieter
    • 10 Jahre Fondslaufzeit
    • Kosten- und Prognosesicherheit durch langfristige Mietverträge
    • 4 % jährliche Mietsteigerung
    • Reiner Eigenkapitalfonds

     Die Fondsunterlagen wurden letzte Woche zur Prüfung bei der BaFin eingereicht. Somit kann mit dem Start Mitte August gerechnet werden. Ihre Reservierung nehmen wir bereits jetzt entgegen!

    Atlantic hatte sich am 7. Mai das erbbaurechtsähnliche Nutzungsrecht an einer Grade-A-Immobilie in bester City-Lage im australischen Adelaide gesichert, um sie in einen Fonds zu bringen. Adelaide ist mit circa 1,2 Millionen Einwohnern die fünftgrößte Stadt Australiens. In Adelaide sind die Bruttomieten für Büroflächen seit 2003 um 48,5 % gestiegen und zeigen sich landesweit am stabilsten. Im Vergleich zu anderen westlichen Metropolen sind die Leerstandsquoten in Australiens Großstädten auf einem niedrigen Niveau. Mit circa 7 % hat Adelaide eine der niedrigsten Leerstandsraten der Hauptstädte sämtlicher Bundesstaaten.

    Derzeit sind 100 % des Riverside Centre vermietet, davon 97,3 % bis zum 31. Dezember 2020 an staatliche Mieter. Die Mietverträge sehen eine jährliche Mietsteigerung von 4 % vor. Hauptmieter sind der Minister of Infrastructure (Regierung South Australia) und das Australian Industrial Registry (Australische Regierung).

    Der Australien 2 ist ein reiner Eigenkapitalfonds. Das Fondsvolumen beträgt 87,3 Millionen AUD. Anleger können sich mit mindestens 20.000 AUD zuzüglich 5 % Agio beteiligen.

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