Die Seppelfricke & Co. Family Office AG (SFO) führt im Rahmen ihrer Vermögensverwaltung mit Kapitalbeteiligungen für Privatkunden und institutionelle Investoren unabhängige Analysen und Beurteilungen von Beteiligungsangeboten durch. Die SFO ist weder als Vermittler noch als Emissionshaus von Geschlossenen Fonds tätig. Über die SFO können Sie keine Geschlossenen Fonds / Kapitalbeteiligungen erwerben. Grundsätzlich werden mehrere Fonds in Emission / Konzeption aus einem Marktsegment gegenübergestellt und nach einem einheitlichen Analyseverfahren miteinander verglichen.

Der Hesse Newman Classic Value 4 bietet Anlegern eine Investitionschance in ein GreenBuilding in Hamburg und damit an einem der führenden Bürostandorte Deutschlands. Das neue Büro- und Geschäftshaus zeichnet sich durch eine ressourcen- und energieschonende Bauweise und Betrieb aus – bei gleichzeitig dauerhafter Wirtschaftlichkeit.

GreenBuilding ist mehr als ein Trendthema!

Nachhaltig gebaute und bewirtschaftete Immobilien bieten messbare ökonomische Vorteile. Mieter sparen Nebenkosten und schätzen den Imagevorteil der Zukunftsimmobilien. Immer mehr Unternehmen von Rang und Namen setzen daher auf Nachhaltigkeitsstrategien bei der Standortwahl und dem Bau ihrer Firmenzentralen. Anleger wiederum können von höheren Vermietungsständen, durchschnittlich höheren Mieten und längerem Verbleib von Mietern im Gebäude profitieren. Nachhaltigkeit ist daher bei Immobilieninvestments längst zum kalkulierenden Faktor geworden.

Die Seppelfricke & Co. Family Office AG (SFO) führt im Rahmen ihrer Vermögensverwaltung mit Kapitalbeteiligungen für Privatkunden und institutionelle Investoren unabhängige Analysen und Beurteilungen von Beteiligungsangeboten durch. Die SFO ist weder als Vermittler noch als Emissionshaus von Geschlossenen Fonds tätig. Über die SFO können Sie keine Geschlossenen Fonds / Kapitalbeteiligungen erwerben. Grundsätzlich werden mehrere Fonds in Emission / Konzeption aus einem Marktsegment gegenübergestellt und nach einem einheitlichen Analyseverfahren miteinander verglichen.

Anleger können sich unmittelbar samt Eintragung in das Handelsregister oder mittelbar als Treugeber über den Treuhandkommanditisten an der DFH Beteiligungsgesellschaft Auge mbH & Co. Nr. 95 KG beteiligen.

Die Beteiligungsgesellschaft erwirbt die Mehrheit der Anteile (94,6%) an der DFH Objektgesellschaft Auge mbH & Co. Nr. 95 KG. Die Objektgesellschaft ist Eigentümerin der beiden Fondsimmobilien in der Heinrich-Hertz-Straße 1 (Bürogebäude nebst Tiefgarage) und in der Ida-Rhodes-Straße 5 (Parkhaus), beide in Darmstadt. Die verbleibenden 5,4% behält der Verkäufer und Gesellschafter HOCHTIEF Projektentwicklung GmbH.

Die Büroimmobilie nebst Tiefgarage ist langfristig (bis September 2023) zu rund 89% an die GMG Generalmietgesellschaft mbH vermietet. Weitere Mieter der Flächen sind die ask – Innovative Visualisierungslösungen GmbH und die Gegenbauer Facility Management GmbH. Für die Restmietflächen (Garantieflächen) hat sich der Verkäufer verpflichtet eine Erstvermietungsgarantie mit einer Laufzeit von fünf Jahren (ab 01.01.2010) zu geben. 

Prognostiziert ist eine Laufzeit von 17 Jahren. Die Beteiligung kann erstmals zum 31.12.2027 gekündigt werden.

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Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Fonds wünschen oder wenn Sie einen anderen bestimmten geschlossenen Fonds suchen, dann kontaktieren Sie bitte das Team von Beteiligungsfinder. Beteiligungsfinder startet regelmäßig Aktionen zu bestimmten Fonds, fragen Sie nach Nachlässen und Sonderaktionen!

Anleger haben die Möglichkeit, sich mittelbar über die Hannover Grund Treuhand GmbH (Treuhandkommanditistin ) an der Fondsgesellschaft Hannover Grund Wohnportfolio Eins GmbH & Co. KG zu beteiligen. Mit der Beteiligung an diesem Angebot können die Anleger sich an einem geplanten Wohnimmobilienportfolio mit Immobilien an ausgewählten Standorten in Deutschland beteiligen. Jeder Treugeber kann jeweils zum Ende eines jeden Jahres seine Treuhandbeteiligung auch in eine unmittelbare Kommanditbeteiligung an der Fondsgesellschaft umwandeln und somit Direktkommanditist  werden.

Die Hannover Grund Wohnportfolio Eins GmbH & Co. KG ist mit 94,9% an der Hannover Grund Wohnportfolio Eins Objektholding GmbH & Co. KG (Objektgesellschaft) beteiligt. Weitere Gesellschafterin der Objektgesellschaft in Höhe von 5,1% ist neben der Fondsgesellschaft die Beteiligungsgesellschaft Wohnportfolio 01 mbH. Gesellschafter der  Beteiligungsgesellschaft sind mit jeweils 40,0% die Fondsgesellschaft und die ZBVV – Zentral Boden Vermietung und Verwaltung GmbH, ein Unternehmen der ZBI  Unternehmensgruppe; dazu kommt die Canopus Beteiligungs- und Verwaltungs-KG mit einem Anteil von 20,0%. Die Objektgesellschaft plant, ein Portfolio von Wohnimmobilien aufzubauen. Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung stehen die Wohnimmobilien noch nicht fest. Es handelt sich somit um ein sogenanntes Blind-Pool-Konzept. Entsprechend der Anlagepolitik und unter Berücksichtigung der festgelegten Investitionskriterien sollen für das Wohnportfolio eine Mehrzahl von Wohnimmobilien erworben werden. Der Erwerb der verschiedenen Einzelimmobilien durch die Objektgesellschaft erfolgt dabei prognosegemäß bis zum 01.07.2010.

Bei der Beteiligung handelt es sich um ein langfristiges Investment, bei dem prognosegemäß, trotz einer vertraglich unbefristeten Fondslaufzeit, von einer planmäßigen Veräußerung der verschiedenen Objekte nach elf Jahren und einer voraussichtlichen Auflösung der Gesellschaft zum 31.12.2020 ausgegangen wird. Unabhängig davon ist eine erstmalige Kündigung durch den Anleger  zum 31.12.2025 möglich.

Einzahlung:
Die Einzahlung der Kommanditeinlage zuzüglich 5,0% Agio hat in voller Höhe innerhalb von 14 Tagen nach Annahme der Beitrittserklärung durch die Treuhandkommanditistin zu erfolgen.
Die Mindestbeteiligungshöhe beträgt 15.000 EUR zuzüglich 5,0% Agio. Höhere Beteiligungsbeträge müssen ohne Rest durch 1.000 EUR teilbar sein.

Auszahlungen:
Die Auszahlungen für ein Geschäftsjahr sind in voller Höhe jeweils im Mai des Folgejahres vorgesehen, erstmals planmäßig im Mai 2011. Der Auszahlungsanspruch für die Jahre 2009/2010 entsteht zeitanteilig drei Monate nach dem der vollständigen Einzahlung der Kapitaleinlage folgenden Monatsersten. Für die Jahre 2010-2014 sind Ausschüttungen von 5,25% p.a. bezogen auf das Kommanditkapital prognostiziert. Für das Jahr 2020 wird eine Gesamtausschüttung von 122,13% prognostiziert.

Anleger, die ihre Kapitaleinlage zuzüglich Agio vollständig bis zu dem Stichtag wirksam geleistet haben, an dem mindestens das Mindestplatzierungsvolumen von 2,5 Mio. EUR wirksam gezeichnet und eingezahlt worden ist, erhalten bis zum 30.06.2010 einen einmaligen Frühzeichnerbonus in Höhe von 4,0% p.a. der Kapitaleinlage ohne Agio für jeden vollen Monat, der zwischen der vollständigen Einzahlung der Kapitaleinlage zuzüglich Agio und dem 30.06.2010 liegt. Die Berechnung erfolgt jeweils ab dem auf die Einzahlung folgenden Monatsersten. Auch im Falle der Verlängerung der Zeichnungsphase endet die Verzinsung am 30.06.2010. Dieser Bonus wird als Ergebnis vorab mit der ersten Auszahlung für 2010 an die entsprechenden Anleger ausgezahlt, sowie der Fondsgesellschaft zum Ende eines jeden Geschäftsjahres.
Die Vermögensanlage prognostiziert einen Verkaufserlös am Ende des Jahres 2020 zum rund 14fachen der prognostizierten Jahresnettokaltmiete.

Anleger können sich unmittelbar samt Eintragung in das Handelsregister oder mittelbar als Treugeber über den Treuhandkommanditisten an der DFH Beteiligungsgesellschaft Auge mbH & Co. Nr. 95 KG beteiligen.

Die Beteiligungsgesellschaft erwirbt die Mehrheit der Anteile (94,6%) an der DFH Objektgesellschaft Auge mbH & Co. Nr. 95 KG. Die Objektgesellschaft ist Eigentümerin der beiden Fondsimmobilien in der Heinrich-Hertz-Straße 1 (Bürogebäude nebst Tiefgarage) und in der Ida-Rhodes-Straße 5 (Parkhaus), beide in Darmstadt. Die verbleibenden 5,4% behält der Verkäufer und Gesellschafter HOCHTIEF Projektentwicklung GmbH.

Die Büroimmobilie nebst Tiefgarage ist langfristig (bis September 2023) zu rund 89% an die GMG Generalmietgesellschaft mbH vermietet. Weitere Mieter der Flächen sind die ask – Innovative Visualisierungslösungen GmbH und die Gegenbauer Facility Management GmbH. Für die Restmietflächen (Garantieflächen) hat sich der Verkäufer verpflichtet eine Erstvermietungsgarantie mit einer Laufzeit von fünf Jahren (ab 01.01.2010) zu geben. 

Prognostiziert ist eine Laufzeit von 17 Jahren. Die Beteiligung kann erstmals zum 31.12.2027 gekündigt werden.

Die Mindestbeteiligungssumme der Anleger beträgt EUR 10.000. Die Anleger sind verpflichtet, innerhalb von zehn Bankarbeitstagen nach Mitteilung über die Annahme der Beitrittserklärung durch die Beteiligungsgesellschaft, die gezeichnete Beteiligungssumme (Pflichteinlage) zuzüglich 5 % Agio nach Maßgabe der Regelungen in der Beitrittserklärung zu erbringen.

Die prognostizierten Auszahlungen betragen ab dem Jahr 2010 6,00 % p. a. (zeitanteilig ab 01.07.2010) und steigen bis zum Jahr 2027 auf 6,50 % p. a. jeweils bezogen auf das gezeichnete Kommanditkapital (Pflichteinlage). Die Auszahlungen erfolgen – soweit es die Liquiditätslage der Gesellschaft zulässt – jeweils bis zum 30.06. des Folgejahres.

Die prognostizierte Gesamtausschüttung im Jahr 2027 beträgt 238,15% bei einem Veräußerungsfaktor von 16.

Das vorliegende Angebot bietet Investoren die Möglichkeit, sich mittelbar am unternehmerischen Erfolg eines Immobilienportfolios einerseits und an einem Immobilienhandelskonzept andererseits zu beteiligen. Bei der Beteiligung handelt es sich um eine Direkt- oder Treuhandbeteiligung an einer Kommanditgesellschaft, der “ZBI Zentral Boden Immobilien GmbH & Co. Sechste Professional Immobilien Holding KG”, welche beabsichtigt, sich an einer oder mehreren Objektgesellschaften zu beteiligen, die ihrerseits Immobilien erwerben und nachhaltig bewirtschaften.

Die Fondslaufzeit ist unbefristet, die Beteiligung wird vom Investor auf unbestimmte Zeit übernommen. Die ordentliche Kündigung des Gesellschaftsvertrages ist ausgeschlossen, der Investor kann allerdings seine Direktbeteiligung als Kommanditist inkl. aller Pflichten durch Abtretung auf Dritte übertragen und so seine Beteiligung beenden.

Zum Zeitpunkt der Aufstellung des hier vorliegenden Emissionsprospektes sind keine konkreten Investitionsobjekte vorhanden.

Einzahlung
20% der Zeichnungssumme zzgl. 5% Agio werden 10 Tage nach Beitritt fällig, 80% nach Anforderung innerhalb von 10 Tagen.
Die Mindestbeteiligungshöhe beträgt EUR 25.000 und muss durch 1.000 ohne Rest teilbar sein.

Auszahlung
Die Ausschüttungen finden jeweils zum 31.05. und 30.11. eines jeden Jahres statt.
Die prognostizierten Auszahlungen betragen 3% p.a. bis zum 30.06.2011, 4% p.a. ab dem 01.07. 2011, 5,0% p.a. ab dem 01.01.2012, 6,0% p.a. ab dem 01.01.2015 und steigen auf 7,0 % p.a. ab dem 01.01.2018.

Veräußerung
Die Planrechnung prognostiziert Veräußerungen in den Jahren 2012, 2015 und 2018.
Bei einer Fondslaufzeit bis 2020 und einem Veräußerungsfaktor von 14,7 beträgt der kalkulierte Gesamtrückfluss vor Steuern 211%.

Dieses Beteiligungsangebot ermöglicht Anlegern im Rahmen eines Geschlossenen Immobilienfonds eine Investition in ein Verwaltungsgebäude verbunden mit einer Betriebszentrale der Deutschen Bahn in der Bundeshauptstadt Berlin (Fondsimmobilie).

Die Anleger beteiligen sich im Rahmen einer Kommanditbeteiligung über die HANNOVERLEASING Treuhand-Vermögensverwaltung GmbH an der HERSCHEL Verwaltungsgesellschaft mbH & Co. Vermietungs KG (Fondsgesellschaft). Die Fondsgesellschaft ist Eigentümerin der Fondsimmobilie in der Bundeshauptstadt Berlin.

Die Immobilie ist fest vermietet bis zum 30. April 2018. Für den Fall, dass die Deutsche Bahn im Jahr 2018 die Option auf Verlängerung des Mietvertrags nicht wahrnimmt, erhält der Anleger bei Auszug der Deutschen Bahn ein individuelles Andienungsrecht gegenüber einer Tochtergesellschaft der HANNOVER LEASING GmbH & Co. KG für seinen

Einzahlung:
Der Beteiligungsbetrag zzgl. 5 % Agio in Euro wird grundsätzlich zum folgenden Monatsletzten per Lastschrifteinzugsverfahren eingezogen, sofern die Annahme der Beitrittserklärung bis zum 20. des jeweiligen Monats erfolgt.
Die Mindestbeteiligung beträgt EUR 10.000, höhere Beträge müssen ohne Rest durch 1.000 teilbar sein.

Auszahlung:
Die Auszahlung erfolgt einmal im Jahr, immmer am 31.01. für das vorhergehende Jahr. Prognostiziert wird eine jährliche Ausschüttung von 6,25% bezogen auf das Emissionskapital ohne Agio.
Es wir eine Gesamtausschüttung von 196,13% bezogen auf das Emissionskapital ohne Agio prognostoziert.

Hannover Leasing hat eine Platzierungsgarantie für das
gesamte Emissionskapital abgegeben.

Das vorliegende Angebot ermöglicht dem Anleger die Beteiligung wahlweise als Treugeber oder Direktkommanditist an der S&P regioFonds Süddeutschland 8 GmbH & Co. KG. Die Fondsgesellschaft ist an der S&P Objekte Süddeutschland 8 GmbH & Co. KG als Kommanditistin beteiligt, welche in sieben neue Handelsimmobilien in den Sparten Lebensmittel-Discounter, Verbrauchermärkte sowie Nahversorgungszentren investiert. Die Objekte des Fonds konzentrieren sich auf die Regionen Bayern, Baden-Württemberg und Rheinland-Pfalz.

Die Fondsgesellschaft ist auf unbestimmte Zeit errichtet, eine Kündigung ist mit einer Frist von einem Jahr frühestens zum 31.12.2025 möglich. Die Prognose unterstellt eine Laufzeit von 20 Jahren.

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Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Fonds wünschen oder wenn Sie einen anderen bestimmten geschlossenen Fonds suchen, dann kontaktieren Sie bitte das Team von Beteiligungsfinder. Beteiligungsfinder startet regelmäßig Aktionen zu bestimmten Fonds, fragen Sie nach Nachlässen und Sonderaktionen!

Anleger können sich durch Zeichnung eines Kommanditanteils entweder unmittelbar als Direktkommanditist oder mittelbar über die Treuhandkommanditistin als Treugeber an der Fondsgesellschaft WealthCap Immobilienfonds Deutschland 31 GmbH & Co. KG beteiligen. Die Fondsgesellschaft investiert deutschlandweit in ein Immobilienportfolio von bis zu sieben sorgfältig ausgewählten Büroimmobilien mit i. d. R. langfristigen Mietverträgen.

Anleger können zwischen den Beteiligungsvarianten Flex Cash Classic und Flex Cash LiquiMaxx wählen, die sich bezüglich der Einzahlung und den Auszahlungsprognosen unterscheiden. An dieser Stelle wird die Variante Flex Cash Classic näher erläutert.

Die prognostizierte Laufzeit dieser Beteiligung beträgt rund 20 Jahre. Das Gesellschaftsverhältnis kann erstmals mit einer Frist von sechs Monaten zum 31.12.2021, jedoch nicht vor Erreichen eines steuerlichen Totalüberschusses, ordentlich gekündigt werden.

Einzahlung:
- Bei Flex Cash Classic zahlt der Anleger 100% des Zeichnungsbetrags zzgl. 5 % Agio ein
- Der Mindestzeichnungsbetrag beläuft sich auf EUR 10.000 zzgl. 5 % Agio auf den Zeichnungsbetrag, höhere Beteiligungen sind möglich
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Auszahlungen:
Anleger können ab dem Jahr 2011 prognostizierte Ausschüttungen in Höhe von ca. 6% entnehmen, die gemäß Prognoserechnung auf ca. 7% für das Jahr 2030 steigen. Die kumulierten Ausschüttungen betragen 123% bezogen auf die Zeichnungssumme ohne Agio. Im Jahr 2030 wird zudem mit einem Veräußerungserlös in Höhe von 145% kalkuliert. Der durchschnittliche Veräußerungsfaktor entspricht hierbei dem 14-fachen der für 2030 prognostizierten Jahresmiete.