Mai 05

Die Immobilie – eine wertbeständige Anlage – z.B. Beispiel der geschlossene Fonds HL 202 Substanzwerte Deutschland 6

Donnerstag, 5. Mai 2011 19:38

Die Immobilie, bspw. in Form eines geschlossenen Fonds , wie dem HL 202 Substanzwerte Deutschland 6
aus dem Hause Hannover Leasing
– eine wertbeständige Kapitalanlage.

Das Eigenheim als Altersvorsorge – das ist der deutsche Traum. Denn mit der Immobilie verbindet man mehr als nur das Dach über dem Kopf. Sie steht für Wertbeständigkeit und Sicherheit. Vor allem aber für eine reelle, anfassbare und leicht verständliche Wertanlage.

GESCHLOSSENE IMMOBILIENFONDS wie der HL 202 Substanzwerte Deutschland 6 -
VERTRAUTER SACHWERT IN PROFESSIONELLEM OUTFIT

Sachwertbeteiligungen wie geschlossene Fonds investieren in reale Werte wie bspw. Immobilien. Was aber unterscheidet eine Sachwertbeteiligung vom Kauf einer eigengenutzten Wohnimmobilie? Der wichtigste Unterschied ist: Sie beteiligen sich schon ab 5.000,– € an einer detailliert beschriebenen Büro-/Gewerbeimmobilie im In- und Ausland. Und zwar mit hoher professioneller Unterstützung durch ein kompetentes Fondsmanagement.

GESCHLOSSENE FONDS: GUTE KOMBINATION AUS SICHERHEIT & RENDITE

Aufgrund ihrer mittel- bis langfristigen Ausrichtung und ihres Inflationsschutzes unterliegen Immobilieninvestitionen kaum den kurzfristigen Schwankungen der Kapitalmärkte. Die Vorteile liegen klar auf der Hand. Die Mieteinnahmen sind zumeist an die Entwicklung der Inflationsrate gekoppelt. Somit steigen mit der allgemeinen Preissteigerung auch die Mieteinnahmen und in der Regel der Wert der Immobilie. Zum Vorteil für Sie als Anleger. Aus den Mieteinnahmen erhalten Sie regelmäßige Rückflüsse und profitieren am Ende der Fondslaufzeit vom Verkaufserlös des Anlageobjekts.

Wir möchten Ihnen heute einen aktuellen Fonds vorstellen, den HL 202 Substanzwerte Deutschland 6 des Initiators Hannover Leasing.

Fondsname HL 202 Substanzwerte Deutschland 6
Gesellschaft Hannover Leasing
Fondskategorie Immobilien Inland
Substanzquote 91.15 %
Mindestanlage 10.000 EUR
Ausschuettung 3.13% – 6.25%
Laufzeit 14 J. Jahre
Aktueller Status verfuegbar im Februar 2010
Fremdkapitalquote 54,22%
Währung EUR
Verfügbar seit 04.08.2010 + Nachtrag 1 vom 03.01.2011

Dieses Beteiligungsangebot ermöglicht Anlegern im Rahmen eines Geschlossenen Immobilienfonds eine Investition in ein Verwaltungsgebäude verbunden mit einer Betriebszentrale der Deutschen Bahn in der Bundeshauptstadt Berlin (Fondsimmobilie).

Die Anleger beteiligen sich im Rahmen einer Kommanditbeteiligung über die HANNOVERLEASING Treuhand-Vermögensverwaltung GmbH an der HERSCHEL Verwaltungsgesellschaft mbH & Co. Vermietungs KG (Fondsgesellschaft). Die Fondsgesellschaft ist Eigentümerin der Fondsimmobilie in der Bundeshauptstadt Berlin.

Die Immobilie ist fest vermietet bis zum 30. April 2018. Für den Fall, dass die Deutsche Bahn im Jahr 2018 die Option auf Verlängerung des Mietvertrags nicht wahrnimmt, erhält der Anleger bei Auszug der Deutschen Bahn ein individuelles Andienungsrecht gegenüber einer Tochtergesellschaft der HANNOVER LEASING GmbH & Co. KG für seinen

Einzahlung:
Der Beteiligungsbetrag zzgl. 5 % Agio in Euro wird grundsätzlich zum folgenden Monatsletzten per Lastschrifteinzugsverfahren eingezogen, sofern die Annahme der Beitrittserklärung bis zum 20. des jeweiligen Monats erfolgt.
Die Mindestbeteiligung beträgt EUR 10.000, höhere Beträge müssen ohne Rest durch 1.000 teilbar sein.

Auszahlung:
Die Auszahlung erfolgt einmal im Jahr, immmer am 31.01. für das vorhergehende Jahr. Prognostiziert wird eine jährliche Ausschüttung von 6,25% bezogen auf das Emissionskapital ohne Agio.
Es wir eine Gesamtausschüttung von 196,13% bezogen auf das Emissionskapital ohne Agio prognostoziert.

Hannover Leasing hat eine Platzierungsgarantie für das
gesamte Emissionskapital abgegeben.

Sachwerte sind weniger schwankungsanfällig!

Für weitere Informationen bitten wir Sie hier zu klicken, Sie finden PDF´s zu Zeichnungsunterlagen, Analysen und weitere Fakten zum Fonds: HL 202 Substanzwerte Deutschland 6

Quellen: MPC Capital, Fotolia

Thema: Immobilien Inland | Kommentare (0) | Autor: admin

Mai 03

Die richtige Strategie – Eine Möglichkeit ist der regioFONDS Süddeutschland 8 aus dem Hause Sontowski & Partner

Dienstag, 3. Mai 2011 21:12

Die richtige Strategie für den richtigen Markt – Vorstellung des regioFONDS Süddeutschland 8 aus dem Hause Sontowski & Partner

Bei geschlossenen Immobilienbeteiligungen gilt genau wie beim Kauf einer Einzel-Immobilie das Credo: „Lage, Lage, Lage”. Aber darüber hinaus gibt es weitere Erfolgsfaktoren, die eine Beteiligung wirklich ausmachen:

1. TIMING ANKAUF DER IMMOBILIE

Wie ist die aktuelle Marktsituation?

Steigen die Preise oder sind sie gerade ganz unten?

Ist es ein Käufer- oder eher ein Verkäufer-Markt?

Wie sehen die Prognosen aus?

Diese Fragen muss sich der Fondsexperte stellen, um für seinen Ankauf den richtigen Zeitpunkt zu treffen.

2. DETAILLIERTE VORPRÜFUNG UND BESCHREIBUNG

Die Immobilie, die ein geschlossener Fonds kauft, wird auf Herz und Nieren geprüft. Und anders als bei offenen Immobilienfonds können Sie dies vor der Zeichnung nachvollziehen bzw. über einen detaillierten Fondsprospekt sogar nachprüfen.

3. AKTIVES MANAGEMENT

Mieterbetreuung, Mieterwechsel, Instandhaltung der Immobilie – wichtige Themen rund um ein aktives Fondsmanagement eines Immobilienfonds. Denn Anleger aus geschlossenen Fonds erhalten regelmäßige Auszahlungen aus den Mieteinnahmen der Immobilie. Daher muss gewährleistet sein, dass die Immobilie für alte und neue Mieter attraktiv bleibt und sich zu einem späteren Zeitpunkt gut verkaufen lässt.

4. MIETERAUSWAHL UND MIETVERTRÄGE

Gewerbeimmobilien in einem geschlossenen Fonds sind meist bereits an einen oder mehrere Mieter vermietet. Die Bonitätsstärke des Mieters und die Langfristigkeit der Mietverträge sind ein wichtiger Baustein für den Erfolg des Fonds.

5. TIMING VERKAUF DER IMMOBILIE

Wann Ist der ideale Zeitpunkt, um das Objekt zu verkaufen? Insbesondere eine hohe Marktkenntnis und lokale Netzwerke verhelfen dem Fondsmanagement dazu, genau das richtige Urning für einen Verkauf zu finden.

6. TEAM

Für die Konzeption der Kapitalanlage und das aktive Management der Immobilie über die ganze Laufzeit des Fonds braucht es ein Team an kompetenten Experten. Bei Auslandsimmobilienfonds ist es zudem essenziell, auf lokale Partner setzen zu können.

Diese sechs Faktoren tragen in der Theorie zum Erfolg einer geschlossenen Immobilienbeteiligung bei. Füllen wir für Sie die Theorie mit Leben.

Wir möchten Ihnen heute den regioFONDS Süddeutschland 8 des Emissionshauses Sontowski & Partner aus der Fondskategorie Immobilien Inland vorstellen, einen von über 900 geschlossenen Fonds für den Sie Daten, Fakten, Analysen, Prospekte und Vergleiche im Profiportal “Der Beteiligungsfinder” herausfiltern können.

Hier einige Daten für den Vergleich:

Substanzquote: 89.60, Mindestanlage: 10.000 EUR, Laufzeit: 20 J., Aktueller Status: verfuegbar, Ausschüttung: 0.00% – 7.50%.

Das vorliegende Angebot ermöglicht dem Anleger die Beteiligung wahlweise als Treugeber oder Direktkommanditist an der S&P regioFonds Süddeutschland 8 GmbH & Co. KG. Die Fondsgesellschaft ist an der S&P Objekte Süddeutschland 8 GmbH & Co. KG als Kommanditistin beteiligt, welche in sieben neue Handelsimmobilien in den Sparten Lebensmittel-Discounter, Verbrauchermärkte sowie Nahversorgungszentren investiert. Die Objekte des Fonds konzentrieren sich auf die Regionen Bayern, Baden-Württemberg und Rheinland-Pfalz.

Die Fondsgesellschaft ist auf unbestimmte Zeit errichtet, eine Kündigung ist mit einer Frist von einem Jahr frühestens zum 31.12.2025 möglich. Die Prognose unterstellt eine Laufzeit von 20 Jahren.

,

Der regioFONDS Süddeutschland 8 bündelt seine Investitionen ausnahmslos in den wirtschaftlich starken Regionen im Süden Deutschlands. Mit den Bundesländern Bayern, Baden-Württemberg und Rheinland-Pfalz wurden Anlagestandorte gewählt, die in Punkto Kaufkraftpotenzial, Top-Verdiener Quote und Bevölkerungswachstum eine Vorreiterstellung einnehmen. Die südlichen Bundesländer beheimaten 12 der 30 im DAX gelisteten Unternehmen und belegen auch nach dem Krisenjahr 2009 führende Positionen bei Wirtschaftswachstum, Steigerung der Exportquote und dem Abbau der Arbeitslosigkeit.
Die Deutsche Bundesbank geht in ihrer Juni-Prognose von einem Wachstum des BIP in Höhe von 1,9% aus. Das Institut für Weltwirtschaft (DIW) rechnet sogar mit 2,1% Wachstum in diesem Jahr. Nach dem starken Einbruch der Konjunktur im vergangenen Jahr erholt sich die deutsche Wirtschaft offenbar schneller von der Finanz- und Wirtschaftskrise als angenommen. Dies zeigt auch die Entwicklung des ifo-Geschäftsklima-Index, ein Konjunkturindikator der deutschen Wirtschaft als Ergebnis einer repräsentativen Umfrage unter Unternehmen (Handel, verarbeitendes und Bauhauptgewerbe). Er stieg im Juli so stark wie zuletzt nach der deutschen Wiedervereinigung. Dementsprechend setzen die führenden filialisierenden Einzelhandelsunternehmen ihre Expansionsstrategie fort und sichern sich dauerhaft und mit hohem Eigeninvestitionsaufwand gute Objektstandorte. Dabei sind langfristige Mietverträge ebenso die Regel wie ein überdurchschnittliches Engagement der Unternehmen für das Mietobjekt und dessen Umfeld..

Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Fonds wünschen oder wenn Sie einen anderen bestimmten geschlossenen Fonds suchen, dann kontaktieren Sie bitte das Team von Beteiligungsfinder. Beteiligungsfinder startet regelmäßig Aktionen zu bestimmten Fonds, fragen Sie nach Nachlässen und Sonderaktionen!

Daten und Fakten zum regioFONDS Süddeutschland 8

Quelle: MPC / fotolia

Thema: Immobilien Inland | Kommentare (0) | Autor: admin

Mai 03

Die Immobilie – eine wertbeständige Anlage – z.B. Beispiel der geschlossene Fonds WealthCap Immobilien Deutschland 31

Dienstag, 3. Mai 2011 17:56

Die Immobilie, bspw. in Form eines geschlossenen Fonds , wie dem WealthCap Immobilien Deutschland 31
aus dem Hause WealthCap
– eine wertbeständige Kapitalanlage.

Das Eigenheim als Altersvorsorge – das ist der deutsche Traum. Denn mit der Immobilie verbindet man mehr als nur das Dach über dem Kopf. Sie steht für Wertbeständigkeit und Sicherheit. Vor allem aber für eine reelle, anfassbare und leicht verständliche Wertanlage.

GESCHLOSSENE IMMOBILIENFONDS wie der WealthCap Immobilien Deutschland 31 -
VERTRAUTER SACHWERT IN PROFESSIONELLEM OUTFIT

Sachwertbeteiligungen wie geschlossene Fonds investieren in reale Werte wie bspw. Immobilien. Was aber unterscheidet eine Sachwertbeteiligung vom Kauf einer eigengenutzten Wohnimmobilie? Der wichtigste Unterschied ist: Sie beteiligen sich schon ab 5.000,– € an einer detailliert beschriebenen Büro-/Gewerbeimmobilie im In- und Ausland. Und zwar mit hoher professioneller Unterstützung durch ein kompetentes Fondsmanagement.

GESCHLOSSENE FONDS: GUTE KOMBINATION AUS SICHERHEIT & RENDITE

Aufgrund ihrer mittel- bis langfristigen Ausrichtung und ihres Inflationsschutzes unterliegen Immobilieninvestitionen kaum den kurzfristigen Schwankungen der Kapitalmärkte. Die Vorteile liegen klar auf der Hand. Die Mieteinnahmen sind zumeist an die Entwicklung der Inflationsrate gekoppelt. Somit steigen mit der allgemeinen Preissteigerung auch die Mieteinnahmen und in der Regel der Wert der Immobilie. Zum Vorteil für Sie als Anleger. Aus den Mieteinnahmen erhalten Sie regelmäßige Rückflüsse und profitieren am Ende der Fondslaufzeit vom Verkaufserlös des Anlageobjekts.

Wir möchten Ihnen heute einen aktuellen Fonds vorstellen, den WealthCap Immobilien Deutschland 31 des Initiators WealthCap.

Fondsname WealthCap Immobilien Deutschland 31
Gesellschaft WealthCap
Fondskategorie Immobilien Inland
Substanzquote 82.80 %
Mindestanlage 10.000 EUR
Ausschuettung 0.00% – 7.00%
Laufzeit 21 J. Jahre
Aktueller Status verfuegbar im Februar 2010
Fremdkapitalquote 52,6%
Währung EUR
Verfügbar seit 08.03.2010 + 1. Nachtrag (31.12.2010)

Anleger können sich durch Zeichnung eines Kommanditanteils entweder unmittelbar als Direktkommanditist oder mittelbar über die Treuhandkommanditistin als Treugeber an der Fondsgesellschaft WealthCap Immobilienfonds Deutschland 31 GmbH & Co. KG beteiligen. Die Fondsgesellschaft investiert deutschlandweit in ein Immobilienportfolio von bis zu sieben sorgfältig ausgewählten Büroimmobilien mit i. d. R. langfristigen Mietverträgen.

Anleger können zwischen den Beteiligungsvarianten Flex Cash Classic und Flex Cash LiquiMaxx wählen, die sich bezüglich der Einzahlung und den Auszahlungsprognosen unterscheiden. An dieser Stelle wird die Variante Flex Cash Classic näher erläutert.

Die prognostizierte Laufzeit dieser Beteiligung beträgt rund 20 Jahre. Das Gesellschaftsverhältnis kann erstmals mit einer Frist von sechs Monaten zum 31.12.2021, jedoch nicht vor Erreichen eines steuerlichen Totalüberschusses, ordentlich gekündigt werden.

Einzahlung:
- Bei Flex Cash Classic zahlt der Anleger 100% des Zeichnungsbetrags zzgl. 5 % Agio ein
- Der Mindestzeichnungsbetrag beläuft sich auf EUR 10.000 zzgl. 5 % Agio auf den Zeichnungsbetrag, höhere Beteiligungen sind möglich
-

Auszahlungen:
Anleger können ab dem Jahr 2011 prognostizierte Ausschüttungen in Höhe von ca. 6% entnehmen, die gemäß Prognoserechnung auf ca. 7% für das Jahr 2030 steigen. Die kumulierten Ausschüttungen betragen 123% bezogen auf die Zeichnungssumme ohne Agio. Im Jahr 2030 wird zudem mit einem Veräußerungserlös in Höhe von 145% kalkuliert. Der durchschnittliche Veräußerungsfaktor entspricht hierbei dem 14-fachen der für 2030 prognostizierten Jahresmiete.

Sachwerte sind weniger schwankungsanfällig!

Für weitere Informationen bitten wir Sie hier zu klicken, Sie finden PDF´s zu Zeichnungsunterlagen, Analysen und weitere Fakten zum Fonds: WealthCap Immobilien Deutschland 31

Quellen: MPC Capital, Fotolia

Thema: Immobilien Inland | Kommentare (0) | Autor: admin

Mai 02

Die Immobilie – eine wertbeständige Anlage – z.B. Beispiel der geschlossene Fonds Immobilien Handels AG & Co. 3. KG

Montag, 2. Mai 2011 16:34

Die Immobilie, bspw. in Form eines geschlossenen Fonds , wie dem Immobilien Handels AG & Co. 3. KG
aus dem Hause Immovation
– eine wertbeständige Kapitalanlage.

Das Eigenheim als Altersvorsorge – das ist der deutsche Traum. Denn mit der Immobilie verbindet man mehr als nur das Dach über dem Kopf. Sie steht für Wertbeständigkeit und Sicherheit. Vor allem aber für eine reelle, anfassbare und leicht verständliche Wertanlage.

GESCHLOSSENE IMMOBILIENFONDS wie der Immobilien Handels AG & Co. 3. KG -
VERTRAUTER SACHWERT IN PROFESSIONELLEM OUTFIT

Sachwertbeteiligungen wie geschlossene Fonds investieren in reale Werte wie bspw. Immobilien. Was aber unterscheidet eine Sachwertbeteiligung vom Kauf einer eigengenutzten Wohnimmobilie? Der wichtigste Unterschied ist: Sie beteiligen sich schon ab 5.000,– € an einer detailliert beschriebenen Büro-/Gewerbeimmobilie im In- und Ausland. Und zwar mit hoher professioneller Unterstützung durch ein kompetentes Fondsmanagement.

GESCHLOSSENE FONDS: GUTE KOMBINATION AUS SICHERHEIT & RENDITE

Aufgrund ihrer mittel- bis langfristigen Ausrichtung und ihres Inflationsschutzes unterliegen Immobilieninvestitionen kaum den kurzfristigen Schwankungen der Kapitalmärkte. Die Vorteile liegen klar auf der Hand. Die Mieteinnahmen sind zumeist an die Entwicklung der Inflationsrate gekoppelt. Somit steigen mit der allgemeinen Preissteigerung auch die Mieteinnahmen und in der Regel der Wert der Immobilie. Zum Vorteil für Sie als Anleger. Aus den Mieteinnahmen erhalten Sie regelmäßige Rückflüsse und profitieren am Ende der Fondslaufzeit vom Verkaufserlös des Anlageobjekts.

Wir möchten Ihnen heute einen aktuellen Fonds vorstellen, den Immobilien Handels AG & Co. 3. KG des Initiators Immovation.

Fondsname Immobilien Handels AG & Co. 3. KG
Gesellschaft Immovation
Fondskategorie Immobilien Inland
Substanzquote 83.92 %
Mindestanlage k. A.
Ausschuettung 6.50% – 145.89%
Laufzeit 11 J. Jahre
Aktueller Status verfuegbar im Februar 2010
Fremdkapitalquote 60%
Währung EUR
Verfügbar seit 14.10.2010

Das vorliegende Angebot ermöglicht dem Anleger die Beteiligung als Treugeber oder Direktkommanditist an der IMMOVATION Immobilien Handels AG & Co. 3. KG. Ziel der Fondsgesellschaft ist es an ausgesuchten Standorten in mehrere Wohnanlagen, Wohn- & Geschäftshäuser bzw. Gewerbeimmobilien zu investieren und diese zu vermieten, weiterzuentwickeln und mit Gewinn weiterzuveräußern. Darüberhinaus sollen in moderatem Umfang stille Beteiligungen im Immobiliensektor getätigt werden. Es handelt sich hierbei um ein Blind-Pool Angebot, das heißt zum Zeitpunkt der Prospekterstellung stehen noch keine konkreten Investitionsobjekte fest.

Die Gesellschaft endet planmäßig zum 31. Dezember 2021, kann aber bis zu drei mal um jeweils ein Jahr verlängert werden. Eine Kündigung ist mit einer Frist von einem Jahr erstmalig zum 31.12.2021 möglich.

Einzahlung
Die Mindestbeteiligungssumme beträgt EUR 10.000 zzgl. Agio in Höhe von 5%. Höhere Beträge müssen ohne Rest durch 1.000 teilbar sein.

Ausschüttung
Die Prognose unterstellt Auszahlungen in Höhe von 6,5% p.a. mit monatlicher Entnahme oder thesaurierend.

Sachwerte sind weniger schwankungsanfällig!

Für weitere Informationen bitten wir Sie hier zu klicken, Sie finden PDF´s zu Zeichnungsunterlagen, Analysen und weitere Fakten zum Fonds: Immobilien Handels AG & Co. 3. KG

Quellen: MPC Capital, Fotolia

Thema: Immobilien Inland | Kommentare (0) | Autor: admin

Apr 30

Die Immobilie – eine wertbeständige Anlage – z.B. Beispiel der geschlossene Fonds Deutscher Zinshausfonds

Samstag, 30. April 2011 20:19

Die Immobilie, bspw. in Form eines geschlossenen Fonds , wie dem Deutscher Zinshausfonds
aus dem Hause Hesse Newman
– eine wertbeständige Kapitalanlage.

Das Eigenheim als Altersvorsorge – das ist der deutsche Traum. Denn mit der Immobilie verbindet man mehr als nur das Dach über dem Kopf. Sie steht für Wertbeständigkeit und Sicherheit. Vor allem aber für eine reelle, anfassbare und leicht verständliche Wertanlage.

GESCHLOSSENE IMMOBILIENFONDS wie der Deutscher Zinshausfonds -
VERTRAUTER SACHWERT IN PROFESSIONELLEM OUTFIT

Sachwertbeteiligungen wie geschlossene Fonds investieren in reale Werte wie bspw. Immobilien. Was aber unterscheidet eine Sachwertbeteiligung vom Kauf einer eigengenutzten Wohnimmobilie? Der wichtigste Unterschied ist: Sie beteiligen sich schon ab 5.000,– € an einer detailliert beschriebenen Büro-/Gewerbeimmobilie im In- und Ausland. Und zwar mit hoher professioneller Unterstützung durch ein kompetentes Fondsmanagement.

GESCHLOSSENE FONDS: GUTE KOMBINATION AUS SICHERHEIT & RENDITE

Aufgrund ihrer mittel- bis langfristigen Ausrichtung und ihres Inflationsschutzes unterliegen Immobilieninvestitionen kaum den kurzfristigen Schwankungen der Kapitalmärkte. Die Vorteile liegen klar auf der Hand. Die Mieteinnahmen sind zumeist an die Entwicklung der Inflationsrate gekoppelt. Somit steigen mit der allgemeinen Preissteigerung auch die Mieteinnahmen und in der Regel der Wert der Immobilie. Zum Vorteil für Sie als Anleger. Aus den Mieteinnahmen erhalten Sie regelmäßige Rückflüsse und profitieren am Ende der Fondslaufzeit vom Verkaufserlös des Anlageobjekts.

Wir möchten Ihnen heute einen aktuellen Fonds vorstellen, den Deutscher Zinshausfonds des Initiators Hesse Newman.

Fondsname Deutscher Zinshausfonds
Gesellschaft Hesse Newman
Fondskategorie Immobilien Inland
Substanzquote 0.00 %
Mindestanlage 20.000 EUR
Ausschuettung 0.00% – 139.70%
Laufzeit 21 J. Jahre
Aktueller Status verfuegbar im Februar 2010
Fremdkapitalquote 50%
Währung EUR
Verfügbar seit 10. August 2010

Die Hesse Newman Deutscher Zinshausfonds GmbH & Co. KG beabsichtigt, ein Immobilienportfolio in Deutschland aufzubauen. Der Investitionsfokus liegt dabei auf Mehrfamilienhäusern in attraktiver Lage mit einer soliden Mieterstruktur. Die Anleger beteiligen sich mittelbar als Treugeber über die TGH Treuhandgesellschaft Hamburg mbH an dem Kommanditkapital der Hesse Newman Deutscher Zinshausfonds GmbH & Co. KG, Hamburg.

Das Beteiligungsangebot bietet über monatliche Sparraten kombiniert mit einer Einmalzahlung einen kontinuierlichen und dynamischen Vermögensaufbau im Bereich Wohnimmobilien. Die Gesellschaft erwirbt planmäßig über einen Zeitraum von ca. elf Jahren direkt oder mittelbar über Beteiligungen ein Portfolio von Immobilien in deutschen Städten.

Nach dem Erwerb der Objekte durch die Gesellschaft werden diese fortlaufend bewirtschaftet. Die der Gesellschaft zufließenden Mieteinnahmen werden für weitere Investitionen in Immobilien genutzt oder stehen für die Tilgung der jeweiligen Darlehen zur Verfügung. Nach dem Ende der zehnjährigen Ansparphase erfolgen aus diesen Einnahmen und aus Veräußerungserlösen die Auszahlungen an die Anleger.

Geplant ist eine Laufzeit bis zum 31. Dezember 2031, eine vorzeitige Kündigung der Beteiligung ist nicht vorgesehen.

Einzahlung:
Die Ersteinlage in Höhe von 25% der Pflichteinlage zzgl. 5% Agio auf die gezeichnete Pflichteinlage ist nach Annahme des Beitritts und Aufforderung durch die Treuhänderin einzuzahlen.
Der Restbetrag in Höhe von 75% der Pflichteinlage wird in 120 gleichbleibenden monatlichen Raten über 10 Jahre eingezahlt, beginnend ab dem Monat, der auf die Fälligkeit der Ersteinlage und des Agios folgt.

Die Mindestbeteiligungssumme beträgt EUR 20.000; dies entspricht einer monatlichen Sparrate von EUR 125 und einer Ersteinlage von EUR 5.000 zzgl. EUR 1.000 Agio (5%).

Auszahlung:
Nach der Modelldarstellung (Investitionen stehen noch nicht fest) erfolgen nach der Ansparphase Auszahlungen in Höhe von 6,0% p.a. ansteigend auf 7,0% ab dem Jahr 2025. Das Jahr 2031 zeigt beispielhaft eine Schlusszahlung bei vollständiger Veräußerung des Immobilienportfolios.

Die Auszahlungen erfolgen jährlich zum 31. Dezember eines laufenden Jahres, erstmalig zum 31. Dezember 2020 für das Jahr 2020.

Sachwerte sind weniger schwankungsanfällig!

Für weitere Informationen bitten wir Sie hier zu klicken, Sie finden PDF´s zu Zeichnungsunterlagen, Analysen und weitere Fakten zum Fonds: Deutscher Zinshausfonds

Quellen: MPC Capital, Fotolia

Thema: Immobilien Inland | Kommentare (0) | Autor: admin

Apr 29

Die Immobilie – eine wertbeständige Anlage – z.B. Beispiel der geschlossene Fonds Pickens Selfstorage 1

Freitag, 29. April 2011 22:16

Die Immobilie, bspw. in Form eines geschlossenen Fonds , wie dem Pickens Selfstorage 1
aus dem Hause EURAM
– eine wertbeständige Kapitalanlage.

Das Eigenheim als Altersvorsorge – das ist der deutsche Traum. Denn mit der Immobilie verbindet man mehr als nur das Dach über dem Kopf. Sie steht für Wertbeständigkeit und Sicherheit. Vor allem aber für eine reelle, anfassbare und leicht verständliche Wertanlage.

GESCHLOSSENE IMMOBILIENFONDS wie der Pickens Selfstorage 1 -
VERTRAUTER SACHWERT IN PROFESSIONELLEM OUTFIT

Sachwertbeteiligungen wie geschlossene Fonds investieren in reale Werte wie bspw. Immobilien. Was aber unterscheidet eine Sachwertbeteiligung vom Kauf einer eigengenutzten Wohnimmobilie? Der wichtigste Unterschied ist: Sie beteiligen sich schon ab 5.000,– € an einer detailliert beschriebenen Büro-/Gewerbeimmobilie im In- und Ausland. Und zwar mit hoher professioneller Unterstützung durch ein kompetentes Fondsmanagement.

GESCHLOSSENE FONDS: GUTE KOMBINATION AUS SICHERHEIT & RENDITE

Aufgrund ihrer mittel- bis langfristigen Ausrichtung und ihres Inflationsschutzes unterliegen Immobilieninvestitionen kaum den kurzfristigen Schwankungen der Kapitalmärkte. Die Vorteile liegen klar auf der Hand. Die Mieteinnahmen sind zumeist an die Entwicklung der Inflationsrate gekoppelt. Somit steigen mit der allgemeinen Preissteigerung auch die Mieteinnahmen und in der Regel der Wert der Immobilie. Zum Vorteil für Sie als Anleger. Aus den Mieteinnahmen erhalten Sie regelmäßige Rückflüsse und profitieren am Ende der Fondslaufzeit vom Verkaufserlös des Anlageobjekts.

Wir möchten Ihnen heute einen aktuellen Fonds vorstellen, den Pickens Selfstorage 1 des Initiators EURAM.

Fondsname Pickens Selfstorage 1
Gesellschaft EURAM
Fondskategorie Immobilien Inland
Substanzquote 0.00 %
Mindestanlage 10.000 EUR
Ausschuettung
Laufzeit 6 J. Jahre
Aktueller Status verfuegbar im Februar 2010
Fremdkapitalquote
Währung EUR
Verfügbar seit 21. August 2009

Fondsgesellschaft und Emittent ist die Pickens Selfstorage 1 GmbH & Co. KG mit Sitz in Frankfurt am Main. Anleger können sich zunächst mittelbar als Treugeber über die RöverBrönner Treuhand GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Steuerberatungsgesellschaft an der Fondsgesellschaft beteiligen. Um in die Position eines an der Fondsgesellschaft direkt beteiligten Kommanditisten zu wechseln, kann der Anleger den Treuhandvertrag jeweils mit einer Frist von drei Monaten, erstmals neun Monate nach Annahme seines Beitrittsangebotes, kündigen und den von der Treuhand-Kommanditistin für ihn gehaltenen Gesellschaftsanteil auf sich übertragen lassen.

Die Laufzeit der Fondsgesellschaft beginnt mit Gründung am 26. Mai 2009 und endet planmäßig am 31. Dezember 2015.

Einzahlung:
100% zzgl. 5% Agio nach Annahme.

Die Mindestzeichnungssumme für den Anleger soll EUR 10.000 betragen.

Auszahlung:
Wenn die Prognosen des Fonds eintreffen, können natürliche Personen als Anleger, die die Beteiligung im Privatvermögen halten, bei mittlerer Prospekterwartung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wertzuwachs pro Jahr (ROI) von durchschnittlich ca. 14,5% p.a. nach Steuern rechnen.

Beim ROI handelt es sich nicht um eine mehrperiodische bzw. finanzmathematische Kennziffer. Der Wertzuwachs in % des eingesetzten Kapitals p.a. nach ROI definiert sich als Summe der Rückflüsse an die Anleger minus des eingesetzten Kapitals (inkl. Agio) geteilt durch die erwartete ca. sechsjährige Beteiligungsdauer.

Frühzeicherbonus:
Als Frühzeichnerbonus erhalten Anleger bis zum Erreichen des Mindestzeichnungskapitals von EUR 6 Mio. (Realisierungsschwelle) eine Verzinsung von 4% p.a. auf ihren jeweiligen, auf das Konto der Fondsgesellschaft eingegangenen, Einzahlungsbetrag.

Sachwerte sind weniger schwankungsanfällig!

Für weitere Informationen bitten wir Sie hier zu klicken, Sie finden PDF´s zu Zeichnungsunterlagen, Analysen und weitere Fakten zum Fonds: Pickens Selfstorage 1

Quellen: MPC Capital, Fotolia

Thema: Immobilien Inland | Kommentare (0) | Autor: admin

Apr 29

Die richtige Strategie – Eine Möglichkeit ist der DWS ACCESS Wohnen 2 aus dem Hause DWS

Freitag, 29. April 2011 15:18

Die richtige Strategie für den richtigen Markt – Vorstellung des DWS ACCESS Wohnen 2 aus dem Hause DWS

Bei geschlossenen Immobilienbeteiligungen gilt genau wie beim Kauf einer Einzel-Immobilie das Credo: „Lage, Lage, Lage”. Aber darüber hinaus gibt es weitere Erfolgsfaktoren, die eine Beteiligung wirklich ausmachen:

1. TIMING ANKAUF DER IMMOBILIE

Wie ist die aktuelle Marktsituation?

Steigen die Preise oder sind sie gerade ganz unten?

Ist es ein Käufer- oder eher ein Verkäufer-Markt?

Wie sehen die Prognosen aus?

Diese Fragen muss sich der Fondsexperte stellen, um für seinen Ankauf den richtigen Zeitpunkt zu treffen.

2. DETAILLIERTE VORPRÜFUNG UND BESCHREIBUNG

Die Immobilie, die ein geschlossener Fonds kauft, wird auf Herz und Nieren geprüft. Und anders als bei offenen Immobilienfonds können Sie dies vor der Zeichnung nachvollziehen bzw. über einen detaillierten Fondsprospekt sogar nachprüfen.

3. AKTIVES MANAGEMENT

Mieterbetreuung, Mieterwechsel, Instandhaltung der Immobilie – wichtige Themen rund um ein aktives Fondsmanagement eines Immobilienfonds. Denn Anleger aus geschlossenen Fonds erhalten regelmäßige Auszahlungen aus den Mieteinnahmen der Immobilie. Daher muss gewährleistet sein, dass die Immobilie für alte und neue Mieter attraktiv bleibt und sich zu einem späteren Zeitpunkt gut verkaufen lässt.

4. MIETERAUSWAHL UND MIETVERTRÄGE

Gewerbeimmobilien in einem geschlossenen Fonds sind meist bereits an einen oder mehrere Mieter vermietet. Die Bonitätsstärke des Mieters und die Langfristigkeit der Mietverträge sind ein wichtiger Baustein für den Erfolg des Fonds.

5. TIMING VERKAUF DER IMMOBILIE

Wann Ist der ideale Zeitpunkt, um das Objekt zu verkaufen? Insbesondere eine hohe Marktkenntnis und lokale Netzwerke verhelfen dem Fondsmanagement dazu, genau das richtige Urning für einen Verkauf zu finden.

6. TEAM

Für die Konzeption der Kapitalanlage und das aktive Management der Immobilie über die ganze Laufzeit des Fonds braucht es ein Team an kompetenten Experten. Bei Auslandsimmobilienfonds ist es zudem essenziell, auf lokale Partner setzen zu können.

Diese sechs Faktoren tragen in der Theorie zum Erfolg einer geschlossenen Immobilienbeteiligung bei. Füllen wir für Sie die Theorie mit Leben.

Wir möchten Ihnen heute den DWS ACCESS Wohnen 2 des Emissionshauses DWS aus der Fondskategorie Immobilien Inland vorstellen, einen von über 900 geschlossenen Fonds für den Sie Daten, Fakten, Analysen, Prospekte und Vergleiche im Profiportal “Der Beteiligungsfinder” herausfiltern können.

Hier einige Daten für den Vergleich:

Substanzquote: 90.80, Mindestanlage: 10.000 EUR, Laufzeit: 11 J., Aktueller Status: verfuegbar, Ausschüttung: 0.00% – 100.71%.

Ziel des geschlossenen Fonds DWS ACCESS Wohnen 2 ist das Investieren in Wohnimmobilien. Die Anleger beteiligen sich als Treugeber über die DI Deutsche Immobilien Treuhandgesellschaft mbH an der DWS ACCESS Wohnen 2 GmbH & Co. KG.

Es ist geplant, dass die Fondsgesellschaft je 94,9% der Gesellschaftsanteile an der Verwaltungsgesellschaft und der Entwicklungsgesellschaft von der Holdinggesellschaft und 94,9% der Gesellschaftsanteile an der Holdinggesellschaft von der conwert Wohn-Fonds GmbH erwirbt.

Die Beteiligungsdauer ist unbegrenzt. Erstmalige Kündigungsmöglichkeit der Anleger zum 31. Dezember 2030; lediglich für Prognosezwecke wurde eine Laufzeit von elf Jahren unterstellt.

,

.

Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Fonds wünschen oder wenn Sie einen anderen bestimmten geschlossenen Fonds suchen, dann kontaktieren Sie bitte das Team von Beteiligungsfinder. Beteiligungsfinder startet regelmäßig Aktionen zu bestimmten Fonds, fragen Sie nach Nachlässen und Sonderaktionen!

Daten und Fakten zum DWS ACCESS Wohnen 2

Quelle: MPC / fotolia

Thema: Immobilien Inland | Kommentare (0) | Autor: admin

Apr 28

Die Immobilie – eine wertbeständige Anlage – z.B. Beispiel der geschlossene Fonds Realkontor 9 Sachwertfonds Protect

Donnerstag, 28. April 2011 12:15

Die Immobilie, bspw. in Form eines geschlossenen Fonds , wie dem Realkontor 9 Sachwertfonds Protect
aus dem Hause Realkontor
– eine wertbeständige Kapitalanlage.

Das Eigenheim als Altersvorsorge – das ist der deutsche Traum. Denn mit der Immobilie verbindet man mehr als nur das Dach über dem Kopf. Sie steht für Wertbeständigkeit und Sicherheit. Vor allem aber für eine reelle, anfassbare und leicht verständliche Wertanlage.

GESCHLOSSENE IMMOBILIENFONDS wie der Realkontor 9 Sachwertfonds Protect -
VERTRAUTER SACHWERT IN PROFESSIONELLEM OUTFIT

Sachwertbeteiligungen wie geschlossene Fonds investieren in reale Werte wie bspw. Immobilien. Was aber unterscheidet eine Sachwertbeteiligung vom Kauf einer eigengenutzten Wohnimmobilie? Der wichtigste Unterschied ist: Sie beteiligen sich schon ab 5.000,– € an einer detailliert beschriebenen Büro-/Gewerbeimmobilie im In- und Ausland. Und zwar mit hoher professioneller Unterstützung durch ein kompetentes Fondsmanagement.

GESCHLOSSENE FONDS: GUTE KOMBINATION AUS SICHERHEIT & RENDITE

Aufgrund ihrer mittel- bis langfristigen Ausrichtung und ihres Inflationsschutzes unterliegen Immobilieninvestitionen kaum den kurzfristigen Schwankungen der Kapitalmärkte. Die Vorteile liegen klar auf der Hand. Die Mieteinnahmen sind zumeist an die Entwicklung der Inflationsrate gekoppelt. Somit steigen mit der allgemeinen Preissteigerung auch die Mieteinnahmen und in der Regel der Wert der Immobilie. Zum Vorteil für Sie als Anleger. Aus den Mieteinnahmen erhalten Sie regelmäßige Rückflüsse und profitieren am Ende der Fondslaufzeit vom Verkaufserlös des Anlageobjekts.

Wir möchten Ihnen heute einen aktuellen Fonds vorstellen, den Realkontor 9 Sachwertfonds Protect des Initiators Realkontor.

Fondsname Realkontor 9 Sachwertfonds Protect
Gesellschaft Realkontor
Fondskategorie Immobilien Inland
Substanzquote 95.24 %
Mindestanlage 5.000 EUR
Ausschuettung 0.00% – 109.54%
Laufzeit 13 J. Jahre
Aktueller Status verfuegbar im Februar 2010
Fremdkapitalquote
Währung EUR
Verfügbar seit 20.11.2008

Anleger können sich an der vermögensverwaltend tätigen Fondsgesellschaft Realkontor 9 Sachwertfonds Protect GmbH & Co. KG entweder direkt als Kommanditist oder über die Treuhänderin Beteiligungstreuhand Südwest GmbH als Treugeber beteiligen. Das Beteiligungsangebot investiert in Anleihen und Zielfonds.

Welche Fonds tatsächlich Zielfonds sein werden, steht noch nicht fest. Eine oder mehrere konkrete Anleihen stehen zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung ebenfalls noch nicht fest.

Die Fondsgesellschaft wird auf bestimmte Zeit errichtet und beendet ihre Tätigkeit regulär am 31.12.2021. Eine ordentliche Kündigung ist ebenfalls erst ab diesem Zeitpunkt möglich. Es existiert jedoch ein Sonderkündigungsrecht.

Einzahlung:
100% zuzüglich 5% Agio nach Annahme.
Die Mindestzeichnungssumme beträgt EUR 5.000. Höhere Summen müssen ohne Rest durch 1.000 teilbar sein.

Die Anleger haben grundsätzlich die Möglichkeit, jährliche Ausschüttungen auf Basis eines entsprechenden Gesellschafterbeschlusses zu erhalten (= Typ “Ausschüttung”) oder auf Ausschüttungen während der Laufzeit zu verzichten (= Typ “Thesaurierung”). Anleger vom Typ “Ausschüttung” können laut Plan bereits ab dem Jahr 2010 über Rückflüsse aus diesem Investment verfügen. Geplant sind hierbei laufende Ausschüttungen in Höhe von 5,25% ab dem Jahr 2010, ansteigend bis auf 6,00 % im Jahr 2020 sowie eine Endausschüttung in Höhe von ca. 109 % und damit eine kumulierte Gesamtausschüttung in Höhe von ca. 170 %. Anleger vom Typ “Thesaurierung” verzichten laut Plan auf laufende Ausschüttungen zugunsten einer erhöhten Endausschüttung (= kumulierte Gesamtausschüttung) in Höhe von ca. 200%.

Sachwerte sind weniger schwankungsanfällig!

Für weitere Informationen bitten wir Sie hier zu klicken, Sie finden PDF´s zu Zeichnungsunterlagen, Analysen und weitere Fakten zum Fonds: Realkontor 9 Sachwertfonds Protect

Quellen: MPC Capital, Fotolia

Thema: Immobilien Inland | Kommentare (0) | Autor: admin

Apr 26

Kapital Markt – intern (KMI) Beiträge – Bewertung des Immobilien Süddeutschland

Dienstag, 26. April 2011 9:46

Heute möchten wir Ihnen einen Fonds vorstellen der kürzlich bei kmi bewertet wurde, den: Immobilien Süddeutschland des Emissionshauses Actiba. Die Bewertung wurde in der aktuellen Ausgabe von KMI ‘markt intern‘ vorgenommen.

Das Fazit der Bewertung lautet: neutral

KMI ‘markt intern‘ ist Europas größter Brancheninformationsdienst. Ein Team von über 100 hochqualifizierten Mitarbeitern, darunter mehr als 45 Juristen, Diplom-Kaufleute, -Volkswirte o.ä., setzt sich mit 36 zumeist je wöchentlich erscheinenden Informationsbriefen seit über 35 Jahren konsequent und kompromißlos für die Belange der mittelständischen Freiberufler, Gewerbetreibenden, Einzelhändler und Handwerker ein, als Informationsquelle und Interessenvertretung zugleich.

KMI Prospekt Checks sind eine Bewertung der angebotenen Objekte durch das Expertenteam von KMI. Dabei stehen die Wirtschaftlichkeit und die Konzeption besonders im Vordergrund. KMI geht davon aus , daß die Bewertungen nach § 264 a StGB zu wenig ist. Diese sagt, so KMI, nichts über den Wert und die Wirtschaftlichkeit des jeweiligen Angebotes aus. Wichtig ist, daß die Prospektangaben langfristig den versprochenen Erfolg erwarten lassen. Fehler sind korrigierbar – nachhaltig fehlende Wirtschaftlichkeit dagegen so gut wie nie.

KMI stellt in regelmäßigen Beiträgen einzelne Fonds vor, das FAZIT rundet die Bewertung ab. Wir stellen Ihnen den Immobilien Süddeutschland von Actiba vor. Der Fonds wurde von KMI markt intern mit vielen Details beschrieben.

Sie finden bei www.beteiligungsfinder.de interessante Informationen - hier -, dort können Sie den Fonds auch zeichnen, Rabatte sind oft möglich, fragen Sie einfach nach.

Gesellschaft Actiba

Fondskategorie Immobilien Inland

Substanzquote 90.74 %

Fremdkapitalquote: 69,59%

Währung: EUR

Mindestanlage 10.000 EUR

Ausschuettung 6.00% – 6.00%

Laufzeit 8 J. Jahre

Aktueller Status verfuegbar

Verfügbar seit: 05.11.2010

Das vorliegende Beteiligungsangebot bietet Anlegern die Möglichkeit, sich entweder als Direktkommanditist oder als Treugeber über eine Treuhandkommanditistin an der ACTIBA Fonds GmbH & Co. Immobilien Süddeutschland KG zu beteiligen. Die Fondsgesellschaft ihrerseits hat Verträge über die Beteiligung an 5 Objektgesellschaften in der Rechtsform der GmbH & Co. KG abgeschlossen, welche wiederum Einzelhandelsimmobilien in Bayern und Baden-Württemberg erwerben bzw. errichten und nachhaltig bewirtschaften. Von den fünf Objektgesellschaften werden insgesamt fünf Einzelhandelsimmobilien in Ebersbach, Gaggenau, Mutlangen, Naila und Ulm-Donaustetten erworben. Alle Objekte verfügen über einen oder mehrere bonitätsstarke Hauptmieter und weisen plangemäß zum Zeitpunkt der jeweiligen Übernahme, unter Berücksichtigung der Anmietungsverpflichtung der Veräußerer, einen Vermietungsstand von 100% auf. Die Anleger können sich über zwei verschiedene Formen an der Fondsgesellschaft beteiligen. Im Folgenden wird die Beteiligungsform “Kapital 100″ beschrieben.

Die angestrebte Fondslaufzeit beträgt 7 Jahre nach Ablauf der Platzierungsphase. Die Fondsgesellschaft ist auf bestimmte Zeit errichtet. Sie endet, wenn sie keine Beteiligungen an Objektgesellschaften mehr hält, spätestens jedoch am 31.12.2018. Die Geschäftsführung ist berechtigt, diese Frist zweimal um bis zu jeweils zwei Jahre zu verlängern. Die ordentliche Kündigung des Gesellschaftsvertrages durch die Anleger ist ausgeschlossen.

Beim Einkauf des täglichen Bedarfs schätzen viele Bürger das “One-Stop-Shopping”, die Erledigung vieler Besorgungen neben dem Lebensmitteleinkauf. Dieser Trend setzt sich weiter durch. Hier in Form von Nahversorgungszentren, die im näheren Umfeld des Wohnorts liegen sollten. Deutsche Handelskonzerne, wie z.B. REWE, Edeka, dm, die zu Europas TOP-Unternehmen gehören, nehmen im Bereich des Einzelhandels gesamtwirtschaftlich gesehen eine bedeutende Rolle ein. Selbst im Krisenjahr 2009 verzeichnet die Branche mit einem Umsatz von 399 Mrd. Euro nur einen minimalen Rückgang zum Vorjahr und untermauert den Grundsatz “Gegessen und Getrunken wird immer.” Mietverträge mit langen Laufzeiten zwischen 10 und 15 Jahren, mit teils mehreren Verlängerungsoptionen, sind in diesem Segment an der Tagesordnung. Kapital- und Umsatzstarke Handelsunternehmen sowie der Abschluss langfristiger Mietverträge bringen dem Anleger eine kalkulierbare und langfristige Einnahmensicherheit.

Schauen Sie sich den Fonds in Ruhe an: Immobilien Süddeutschland

Falls Sie weitere Informationen zum Fonds benötigen, schicken Sie eine E-Mail an Beteiligungsfinder (siehe Datenfeld) oder rufen Sie direkt an: 0800 0 840 840 / 09721 304333

Wir hoffen Ihnen mit diesen Daten geholfen zu haben.

[glossar]

Thema: Immobilien Inland | Kommentare (0) | Autor: admin

Apr 24

Die Immobilie – eine wertbeständige Anlage – z.B. Beispiel der geschlossene Fonds Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 01

Sonntag, 24. April 2011 18:23

Die Immobilie, bspw. in Form eines geschlossenen Fonds , wie dem Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 01
aus dem Hause Habona Invest
– eine wertbeständige Kapitalanlage.

Das Eigenheim als Altersvorsorge – das ist der deutsche Traum. Denn mit der Immobilie verbindet man mehr als nur das Dach über dem Kopf. Sie steht für Wertbeständigkeit und Sicherheit. Vor allem aber für eine reelle, anfassbare und leicht verständliche Wertanlage.

GESCHLOSSENE IMMOBILIENFONDS wie der Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 01 -
VERTRAUTER SACHWERT IN PROFESSIONELLEM OUTFIT

Sachwertbeteiligungen wie geschlossene Fonds investieren in reale Werte wie bspw. Immobilien. Was aber unterscheidet eine Sachwertbeteiligung vom Kauf einer eigengenutzten Wohnimmobilie? Der wichtigste Unterschied ist: Sie beteiligen sich schon ab 5.000,– € an einer detailliert beschriebenen Büro-/Gewerbeimmobilie im In- und Ausland. Und zwar mit hoher professioneller Unterstützung durch ein kompetentes Fondsmanagement.

GESCHLOSSENE FONDS: GUTE KOMBINATION AUS SICHERHEIT & RENDITE

Aufgrund ihrer mittel- bis langfristigen Ausrichtung und ihres Inflationsschutzes unterliegen Immobilieninvestitionen kaum den kurzfristigen Schwankungen der Kapitalmärkte. Die Vorteile liegen klar auf der Hand. Die Mieteinnahmen sind zumeist an die Entwicklung der Inflationsrate gekoppelt. Somit steigen mit der allgemeinen Preissteigerung auch die Mieteinnahmen und in der Regel der Wert der Immobilie. Zum Vorteil für Sie als Anleger. Aus den Mieteinnahmen erhalten Sie regelmäßige Rückflüsse und profitieren am Ende der Fondslaufzeit vom Verkaufserlös des Anlageobjekts.

Wir möchten Ihnen heute einen aktuellen Fonds vorstellen, den Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 01 des Initiators Habona Invest.

Fondsname Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 01
Gesellschaft Habona Invest
Fondskategorie Immobilien Inland
Substanzquote 85.23 %
Mindestanlage 10.000 EUR
Ausschuettung 2.68% – 109.98%
Laufzeit 5 J. Jahre
Aktueller Status verfuegbar im Februar 2010
Fremdkapitalquote 0% (auf Ebene der Fondsgesellschaft)
Währung EUR
Verfügbar seit 27.04.2010 + Nachtrag 1 vom 30.09.2010

Dieses Beteiligungsangebot bietet dem Anleger die Möglichkeit, mittelbar an der Vermietung und Vermarktung von zuvor getätigten Immobilieninvestitionen im Bereich des Einzelhandels zu partizipieren. Hierfür kann sich der Anleger an der Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 01 GmbH & Co. KG mittelbar als Treugeber oder als Direktkommanditist beteiligen.
Ziel des Fonds ist – mittelbar über die Habona Objekt 01 GmbH & Co. KG (die “Objektgesellschaft”) – der Erwerb, die Vermietung und der Verkauf von in Deutschland belegenen Einzelhandelsimmobilien, die primär an Discounter und Vollversorger an solitären Standorten (sog. “Stand alones”) oder in Nahversorgungszentren vermietet sind.

Die Fondsgeschäftsführung wird bei Investitionsentscheidungen insbesondere folgende Grundsätze berücksichtigen:

Die Fondsgeschäftsführung beabsichtigt nicht mehr als 25% der dem Fonds insgesamt zur Verfügung stehenden Gesamtinvestitionssumme in den neuen Bundesländern (Sachsen, Sachen-Anhalt, Mecklenburg-Vorpommern, Thüringen, Brandenburg) zu investieren.

Der Fonds wird ausschließlich in großflächigen Einzelhandel mit vermietbaren Gesamtflächen von 800 m² bis 4.999 m² investieren.

Die Fondsgesellschaft wird ausschließlich in Immobilienobjekte mit abgeschlossenen langfristigen Mietverträgen (mindestens zwölf Jahre) mit einem Discounter/Vollversorger als Ankermieter investieren. Ankermieter bedeutet, dass zumindest eine Teilfläche von 800 m² gesamt vermietbarer Fläche des Immobilienobjektes an diesen vermietet sein muss.

Der Fonds wird ausschließlich in Neubauten ab Fertigstellungsjahr 2008 oder in ab 2008 sanierte Immobilienobjekte investieren.

Die Fondsgesellschaft ist für eine bestimmte Zeit gegründet und hat eine Laufzeit von fünf Kalenderjahren nach Fondsschließung, längstens bis zum 30. Juni 2016. Eine ordentliche Kündigung ist ausgeschlossen.

Einzahlung:
100% der Einlage zzgl. Agio bis spätestens 14 Tage nach Erhalt des Annahmeschreibens der Treuhandkommanditistin.

Mindestzeichnung: EUR 10.000 (zzgl. 5% Agio), höhere Beträge in 1.000-Euro-Schritten möglich.

Auszahlung:
Die prognostizierte jährliche Ausschüttung (vor Steuer) beläuft sich demnach auf 7,25%. Zusammen mit dem Liquidationserlös beträgt die durchschnittliche Ausschüttung über die gesamte Fondslaufzeit 7,70%. Dies entspricht einer Gesamtrückzahlung des Kommanditkapitals von 141,66% und einem IRR von 7,97%.

*Definition IRR: Bei der IRR-Methode handelt es sich um ein rechnerisches Verfahren, das detaillierte finanzmathematische Kenntnisse voraussetzt. Die nach der IRR-Methode berechnete Rendite ist nicht zum Vergleich mit anderen Vermögensanlagen mit abweichendem Kapital-Bindungsverlauf (z.B. Bundesanleihen etc.) geeignet.

Sachwerte sind weniger schwankungsanfällig!

Für weitere Informationen bitten wir Sie hier zu klicken, Sie finden PDF´s zu Zeichnungsunterlagen, Analysen und weitere Fakten zum Fonds: Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 01

Quellen: MPC Capital, Fotolia

Thema: Immobilien Inland | Kommentare (0) | Autor: admin

Beitrags-Archiv für die Kategory 'Immobilien Inland'