Um höhere Renditen zu erzielen muß man nicht auf Zinsfänger wie die isländischen Banken vor der Finanzkrise hereinfallen. Es gibt auch noch viele Anlagen,  wie bspw. den geschlossenen Fonds Holland Utrecht, aus dem Emissionshaus Lloyd Fonds,
die höhere Renditen mit höherer Sicherheit erzielen. Die vielen Berichte über Argentinienanleihen, nachschußpflichtige Steuersparfonds aus den Neuen Bundesländern oder die früheren Bauherrenmodelle haben die Deutschen zur Flucht in die Sicherheit und zu übervorsichtigem Handeln und Risikoscheu gedrängt. Hauptsache sicher denkt die Mehrzahl deutscher Anleger. Doch das damit die Anlagen oft noch schneller schwinden, wird meist übersehen. Fragt man den deutschen Anleger, wie würde er 100.000,– € investieren, sagen fast 40 % Sparbuch oder Geldkonto. In den Bereich Aktien oder Aktienfonds und geschlossene Fonds würden sich nur 4 % trauen.

Die Masse investiert trotzdem in die Geldanlagen mit den niedrigsten Renditen, dazu zählen mittlerweile auch die deutschen Lebensversicherungen, die mittlerweile nur noch 1,75 % zusichern.

Die Masse der Anleger vertraut immer noch auf die staatliche Rente. 76 % sehen den Staat als Garantie. Immobilien sehen 60 %, Renten und Lebensversicherung 36 %, Gold 17 %, Festgeld 16 % und Aktienfonds und Zertifkate nur 10 % der Anleger als sicher an. Die geschlossen Fonds werden dabei kaum beachtet. Doch gerade Fonds, wie Aktienfonds und geschlossene Fonds sind langfristig in guter und breiter Streuung die lukrativsten Anlagen. (Siehe Schaubild)

Leider sind die Deutschen in Sachen Geldanlage und Altersvorsorge Totalverweigerer. Aktien brachten im Laufe der letzten 20 Jahre gut 8 % Rendite, geschlossene Fonds ebenfalls, die meisten wissen das, handeln wollen sie aber nicht. Viele glauben einfach, besser nichts tun ist sicherer als handeln, so kann man zumindest nichts falsch machen. Seit der Lehmannkrise haben sich die Spareinlagen von 519 Milliarden auf über 600 Mrd. erhöht. Dafür kassieren deutsche Anleger aber weniger Zinsen. In 2008 lagen die Zinsen noch bei 15 Milliarden, in 2010 waren es gerade noch 11 Milliarden Euro. Doch gerade diese Nichtstun schadet deutschen Anlegern am meisten. Sie schmälern die künftige Kaufkraft und führen im schlimmsten Fall zu Altersarmut und das ist keine Panikmache.

0,5 bis 1,5 % Rendite auf dem Festgeld oder Tagesgeldkonto sind zu wenig um die Kaufkraft des Vermögens im Alter zu erhalten. Einer Anlage von 100.000,– Euro ist dann, bei nur 2 % Inflation, in weniger als 20 Jahren nur noch zwei Drittel an Wert geblieben. Bei drei Prozent hat man schon fast die Hälfte eingebüßt. Derjenige der nur mit 2.500,– Euro auskommt, braucht in 20 Jahren schon 3.700,– Euro. Und das, wenn die Inflation wie von der europäischen Zentralbank gewünscht auch bei 2 % bleibt, aber daran glaubt ja auch schon kaum mehr jemand.

Das erschreckende ist, dass die Zinsen auf Geldanlagen niedrig bleiben, aber die Inflation steigt, dadurch wird das Geld dann noch mehr reduziert. Vielen Anlegern ist nicht bewusst, daß alleine um den Geldwert nach 2 % Inflation zuzüglich Abgeltungssteuer, zzgl. Solidaritätszuschlag und Kirchensteuer zu bewahren mindestens 2,7 % Rendite gezahlt werden müssen. Aber Achtung dann ist man bei Null!

Investieren Sie daher in geschlossene Fonds und Aktien das ist die einzige Möglichkeit langfristig den wahrscheinlichen höheren Inflationsraten der nächsten Jahre und Jahrzehnte zu entkommen. Die Notenbanken drucken und drucken Geld, Rohstoffe werden knapper, der Klimawandel zeigt seine Folgen und Länder wie China und Indien wollen am Reichtum der Erde immer mehr teilhaben.

Ein Vorschlag für einen Anlage in einen geschlossenen Fonds ist der Holland Utrecht aus dem  Emissionshaus Lloyd Fonds.

Der Holland Utrecht kurz beschrieben:

Die Marktsituation des Holland Utrecht:

Die Fakten des Fonds:

- langfristiger Mietvertrag: 13 Jahre
- beste Mieterbonität: Dun & Bradstreet Risikorating 1 (niedrigste Risikoklasse)
- hoher Energiestandard: Energielabel A+ (sehr gut)
- exklusive Lage: zentral in Amsterdam zwischen Flughafen, Finanzzentrum und Innenstadt
- aktueller Standard: Anfang 2010 fertig gestellte, flexibel nutzbare Immobilie in repräsentativem Design
- erfahrener Initiator: 13 Immobilienfonds mit 19 Immobilien, davon 17 in den Niederlanden

Ein sicherheitsorientiertes Immobilieninvestment ist auch der Sachwert Rendite-Fonds Japan. Dieser Fonds ist stabil durch die Krise gekommen. Lang laufende Mietverträge mit erfolgreichen Mietern, eine kurze prognostizierte Fondslaufzeit von nur acht Jahren und ein prognostizierter Gesamtmittelrückfluss von 161 % nach Steuern sind die Highlights dieses Fonds. Aber vor allem hat der MPC Japan schon bewiesen, wie solide er kalkuliert wurde, denn die Einnahmen der Fondsgesellschaft liegen für das erste Geschäftsjahr 14 % über Plan!

Vorstellung des MPC Holland 71 des Emissionshauses MPC Capital

Der Beteiligungsfinder stellt regelmäßig Initiatoren von Geschlossenen Fonds vor. Heute möchten wir Ihnen das Emissionshaus MPC Capital vorstellen.

Sowohl beim Vermögensaufbau von Privatkunden, dem so genannten Wealth Management, als auch beim Asset Management für institutionelle Anleger verfolgt MPC Capital einen aktiven und ganzheitlichen Ansatz. Mit dem über Jahre gewachsenen Know-how und der Fähigkeit, immer einen Schritt weiter zu denken, übernehmen die Damen und Herren von MPC ein breites Aufgabenspektrum über den gesamten Lebenszyklus jeder Kapitalanlage hinweg. Um dieses zu erfüllen, analysieren sie kontinuierlich die wirtschaftlichen Voraussetzungen der Märkte, ergreifen chancenreiche Investmentmöglichkeiten, entwickeln attraktive Kapitalanlagen und platzieren diese über ein leistungsstarkes Netzwerk. Außerdem managt die zum Kreis des SDAX gehörende Unternehmensgruppe die laufenden Investments, bereitet Veräußerungen vor und führt diese im Sinne der Anleger durch.

Mit der Maßgabe eines stets optimalen Chancen-Risiko-Profils hat MPC Capital bislang über 300 Kapitalanlagen (wie bspw. den MPC Holland 71 )erfolgreich aufgelegt. Rund 180.000 Kunden haben mehr als EUR 7,4 Milliarden in unsere Produkte investiert. Davon sind 121 Fonds Schiffsbeteiligungsgesellschaften mit 221 Schiffen. Es wurden 103 Immobilienfonds mit 302 Einzelobjekten und einer Gesamt-Mietfläche von über 2 Millionen Quadratmetern aufgelegt. 2008 wurde erfolgreich die Produktlinie der Energie- und Rohstofffonds mit einem Eigenkapitalvolumen von EUR 124,25 Millionen etabliert. Das Gesamtinvestitionsvolumen dieser Fonds betrug EUR 351,23 Millionen. Die Übersicht zeigt die Ergebnisse der MPC Capital Gruppe in den einzelnen Produktbereichen per 31. März 2009. In den Daten enthalten sind die Ergebnisse aller Tochtergesellschaften.

Der Kapitalanleger beteiligt sich als Kommanditist oder Treugeber an der Fondsgesellschaft Einundsiebzigste Sachwert Rendite-Fonds Holland GmbH & Co. KG . Der Beitritt erfolgt über die TVP Treuhand- und Verwaltungsgesellschaft für Publikumsfonds mbH. Mit einer Beteiligung investieren Anleger in eine im Januar 2010 fertiggestellte Büroimmobilie in den Niederlanden. Neben den Mieteinnahmen ist der spätere Erlös aus dem Verkauf der Immobilie weiterer Bestandteil des mit dieser Vermögensanlage erzielbaren Gesamtertrages. Der Zeitpunkt des Verkaufs ist prognostiziert, aber nicht vertraglich fixiert. Die Prognoserechnung unterstellt ein Laufzeit der Beteiligung von 10 Jahren.

Die Gesellschaft wird auf unbestimmte Zeit gegründet. Jeder Gesellschafter kann die Gesellschaft mit einer Frist von sechs Monaten zum Jahresende, erstmals zum 31. Dezember 2020, kündigen.

www.beteiligungsfinder.de ist ein PROFI Portal für Geschlossene Fonds.

• Sie finden bei www.beteiligungsfinder.de Informationen zu mehr als 500 aktuellen und platzierten Geschlossene Fonds.
• Sie finden bei www.beteiligungsfinder.de Informationen zu mehr als 340 Inititoren..
• Sie können bis zu 4 Geschlossene Fonds über eine PDF miteinander vergleichen. 
• Sie Sie finden unter (rechts oben) Alles suchen…. über 10.000 Informationen über Geschlossene Fonds, Initiatoren und Nachrichten
• Speziell im Nachrichtenbereich können Sie zu einzelnen Begriffen nach zugehörigen Informationen selektieren.

Der Büroneubau ist die neue Unternehmenszentrale des niederländischen Energieversorgers Eneco. Das Objekt besteht aus drei Gebäudekomplexen mit 15, 8 und 6 Stockwerken mit insgesamt voraussichtlich 27.410 Quadratmetern Mietfläche sowie zwei Tiefgeschossen mit Stellplätzen für Fahrräder und etwa 440 Parkplätzen. Rund 100 Meter entfernt befinden sich Haltestellen der Fernbahn, der Metro und eine Bushaltestelle sowie die Autobahn A20. Aufgrund der sehr guten Lage und der hervorragenden Anbindung an das Zentrum und an den Flughafen Schiphol gilt dieses Gebiet als bevorzugter Standort internationaler Großunternehmen wie zum Beispiel Coca Cola, E.ON und Ernst & Young.

Das Gebäude wird zu den Top-Ten-Green-Buildings der Niederlande zählen. Eine aktuelle FondsMedia-Studie zeigt, dass die Kostenersparnis bei Bürogebäuden dieser Bauart bei durchschnittlich 30 bis 33% liegen. Den bei Green Buildings höher ausfallenden Initialkosten stünden innerhalb von 20 Jahren zehn Mal höhere Kostenersparnisse gegenüber. Zudem ließen sich Green Buildings besser vermieten, ihre Auslastung steige bis zu 10,7% und der Mietzins erhöhe sich um bis zu 13,1% im Vergleich zu konventionellen Gebäuden. Die Kombination aus einem hohen Vermietungsstand und überdurchschnittlichen Mieterlösen wirkten sich auf den Immobilienwert aus: Dieser läge bei den untersuchten Öko-Objekten um zehn Prozent über dem von Standardimmobilien.

Mieter über die gesamte Fondslaufzeit ist der niederländische Energieversorger Eneco. Der Eneco-Konzern betreut mit rund 7.000 Angestellten etwa 2 Millionen Privat- und Geschäftskunden und erwirtschaftete im ersten Halbjahr 2009 einen Umsatz von rund 2,9 Milliarden Euro. Das Gesellschaftskapital ist zu 100 Prozent in der Hand von 61 Kommunen, größter Anteilseigner mit 31,3% ist die Gemeinde Rotterdam. Nach Analyse der Ratingagentur Dun & Bradstreet verfügt Eneco über eine sehr gute Bonität. Es wurde ein zehnjähriger Mietvertrag mit einer zweimaligen mieterseitigen Verlängerungsoption um je 5 Jahre vereinbart. Mit einer Jahresmiete von 189 Euro pro Quadratmeter bewegt sich das Objekt im oberen Bereich, die Spitzenmiete in Rotterdam liegt bei 195 Euro. Der Mietvertrag ist indexiert und wird abhängig von der tatsächlichen Teuerung jährlich um bis zu 4% angehoben.

Das Investitionsvolumen beträgt 102,76 Millionen Euro, der Eigenkapitalanteil 47,2 Millionen Euro. Anleger können sich mit mindestens 10.000 Euro zuzüglich 5% Agio beteiligen. Einzahlungen können entweder mit einer Einmalzahlung oder in Tranchen bis 30. September 2010 geleistet werden. Die prognostizierte Auszahlung beträgt 6% pro Jahr und 175% über die Fondslaufzeit von rund 11 Jahren. Auszahlungen werden nach dem günstigen holländischen Steuerrecht versteuert, ein Progressionsvorbehalt in Deutschland besteht nicht. Auch die Verkaufsgewinne sind für private Investoren in Deutschland steuerfrei.

Wölbern Invest ist das Emissionshaus der Hamburger Wölbern Group. Seit 1993 hat die Wölbern Group 90 Fonds mit einem Eigenkapital von rund 1,8 Milliarden Euro und einem Investitionsvolumen von rund 3,4 Milliarden Euro platziert (Stand: April 2010). 95 Prozent der Fonds liegen im Plan oder darüber. 2009 konnten vier Hollandfonds des mehrfach ausgezeichneten Hollandspezialisten geschlossen werden.

Zu den Fondsunterlagen: Holland 69:

• Die Immobilie des Fonds ist langfristig für 15 Jahre an einen bonitätsstarken Mieter vermietet
• Es besteht hoher Inflationsschutz durch 100 % indexierten Mietvertrag
• Prognostiziert sind attraktive vierteljährliche Auszahlungen von anfänglich 6 % p. a. ansteigend auf 7,5 % p. a.
• Der MPC Holland 71 ist ausgezeichnet durch das Analysehaus TKL als derzeit bester europäischer Immobilienfonds

Das Fußballfieber ist bald vorbei – eine Investition in den MPC Holland 71 zahlt sich noch lange für Ihre Kunden aus.

Holland ist spielt nicht nur guten Fußball, sondern hat auch interessante Immobilien - Wölbern Holland 69 – die als geschlossene Fonds sehr interessant sind!