A. HCI – Energy 1 Solar:

HCI Energy 1 Solar bietet Anlegern die Möglichkeit, sich mittelbar an zwei Photovoltaikanlagen in einer der sonnigsten Regionen Deutschlands zu beteiligen. Hierzu beteiligt sich der Anleger an der HCI Energy 1 Solar GmbH & Co. KG (“Beteiligungsgesellschaft”), die ihrerseits Anteile an HCI Solarpark Igling-Buchloe GmbH & Co. KG (“Solarpark-KG I”) sowie HCI Solarpark Neuhaus- Stetten GmbH & Co. KG (“Solarpark-KG II”) hält, die wiederum je einen schlüsselfertigen Solarpark erworben haben.
Sämtliche notwendigen behördlichen Genehmigungen für den ordnungsgemäßen Betrieb einer Photovoltaikanlage liegen vor. Die Kaufpreise für die schlüsselfertigen Solarparks betragen rund 31.988 TEUR. Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung haben die Solarpark-KGs mittels Generalübernahme- und Projektentwicklungsverträgen mit der EPURON GmbH jeweils einen schlüsselfertig errichteten und in Betrieb genommenen Solarpark zum Kaufpreis von 20.407 TEUR (Solarpark-KG I) bzw. von rund 11.385 TEUR (Solarpark- KG II) erworben. Für das Recht der Nutzung der Grundstücke, auf denen die Photovoltaikanlagen errichtet wurden, haben die Solarpark-KGs mit den jeweiligen Grundstückseigentümern langfristige Nutzungsverträge abgeschlossen. Die Solarparks wurden vom Generalübernehmer und Projektentwickler, der EPURON GmbH, geplant und errichtet und speisen seit ihrer Inbetriebnahme am 04.06.2008 (Solarpark- KG I) bzw. 23.09.2008 (Solarpark-KG II) Strom in das Netz des jeweiligen zuständigen Energieversorgers / Stromabnehmers ein.

Darstellung der Solarparks:

Weitere Eckpunkte der Beteiligung:

• Mindestbeteiligung: EUR 5.000 zzgl. 5% Agio
• Einzahlung: 100% zzgl. 5% Agio per Überweisung 14 Kalendertage nach Zugang der Annahmemitteilung der Treuhänderin
• Beitritt: Treuhandbeteiligung, nach Beitritt als Direktkommanditist möglich
• Auszahlungen:  anfänglich 6% p.a., ansteigend auf 25% p.a.; insgesamt inkl. Veräußerung 239,1%; erstmalig im Jahr 2009, zeitanteilige Ausschüttung
• Steuerliches Konzept: Einkünfte aus Gewerbebetrieb, Anleger beteiligt sich an einer gewerblich geprägten Personengesellschaft, die sich ihrerseits an zwei gewerblichen Kommanditgesellschaften beteiligt
• Eigenkapital Fondsgesellschaft: EUR 10,201 Mio.
• Fremdkapital: EUR 23,506 Mio. (ERP-Umweltdarlehen, KfW-Umweltdarlehen)
• Platzierungs- und Einzahlungsgarantien: HCI Capital AG
• Laufzeit: auf unbestimmte Zeit, geplant bis zum 3112.2028, ordentliche Kündigung erstmals zum 31.12.2028 vorgesehen
   

HCI – Energy 1 Solar

B. Weitere neue Produkte bei www.beteiligungsfidner.de:

• Nordcapital – Private Equity Fonds 9 Secondary
• Elfte Hanseatische Schiffsfonds (HTB)
• Nordcapital – Schiffsportfolio 6

Exklusivprodukt

Infos zum Fonds: http://www.beteiligungsfinder.de/index.php?ID=22&fonds=404

Kurzprofil
abakus balance GmbH & Co. 2. KG
Ein Fonds – viele Chancen!

abakus balance 2 bietet…
in einem Fonds

• alle wichtigen Asset-Klassen (traditionelle sowie geschlossene Fonds)
• alle Weltregionen und Welt-Währungen
• ausgewogene Vermögensstruktur

hohe Sicherheit durch

• computerberechnete Sicherheits-Optimierung
• hohe Risikostreuung über Asset-Klassen, Märke und Zielfonds

hohe Renditen durch

• intelligente Portfoliostruktur und Nutzen von gegenläufigen Märkten
• ausbalancieren gegenläufiger Märkte
• weitgehend steuerarme Erträge

Vorstellung HCI Aircraft One

auf www.beteiligungsfinder.de

Mit dem HCI Aircraft One wird Ihren Anlegern erstmalig die Möglichkeit geboten, mit einer Beteiligung an zwei Boeing 777-200 LR ein attraktives Investitionssegment zu erschließen. Die Boeing 777-200LR ist ein zweistrahliges Großraum-Passagierflugzeug. Aufgrund seiner großen Reichweite trägt es auch die Bezeichnung “Worldliner”, denn mit beeindruckenden 21.601 nonstop geflogenen Kilometern hält es den Langstreckenweltrekord. Und aufgrund neuester Technik, vielfältiger Einsatzmöglichkeiten und eines äußerst niedrigen Treibstoffverbrauchs zählt die “Triple Seven” zu den am meisten gefragten Flugzeugen in diesem Segment.

Gemeinsam mit dem Co-Initiator Babcock & Brown, der weltweit fünftgrößten und langjährig erfahrenen Flugzeugleasing-Gesellschaft, konnte HCI Air Canada als Leasingnehmer gewinnen. Air Canada ist Gründungsmitglied der bekannten “Star Alliance” und mit mehr als 340 Flugzeugen die größte Luftfahrtgesellschaft Kanadas. Eine wesentliche Bedeutung kommt hier auch dem Co-Initiator Babcock-Brown zu, der HCI in die lage versetzt jederzeit kurzfristig neue Leasingnehmer für diesen Flugzeugtyp zu gewinnen.

Air Canada hat sich 2003 – 2004 einem Restrukturierungsprogramm (CCAA) unterworfen, was zur Folge hat, dass die Gesellschaft für 5-8 Jahre bei S&P mit einem B Rating geratet ist (zum Vergleich Lufthansa S&P = BBB). Der Vorteil aus der Restrukturierung liegt heute in einer deutlich verjüngten Flugzeugflotte, die sich durch besondere Wirtschaftlichkeit auszeichnet. Das ist in Zeiten hoher Kerosinpreise von besonderer Bedeutung im Wettbewerb. Das Durchschnittsalter der Flotte beträgt 9 Jahre (zum Vergleich Lufthansa Durchschnittsalter 10 Jahre).

Die hier neu angeschafften Boeing 777-200LR werden im Liniendienst zwischen Canada/Toronto und Hongkong/Shanghai (China) und Sydney (Australien) eingesetzt. Da es sich bei den Passagieren auf diesen Langstrecken überwiegend um “Geschäftsflieger” handelt, sollten  trotz hoher Kerosinpreise gute Erträge zu erwarten sein. Die Flugzeuge tragen zur weiteren Erneuerung und besseren Wirtschaftlichkeit der Air Canada Flugzeugflotte bei.

Die Grundlaufzeit der Leasingvereinbarung beträgt zehn Jahre und sechs Monate. In diesem Zeitraum werden 1,1 Mio.USD pro Monat und Flugzeug bezahlt. Im Anschluss an die Festleasingzeit ist ein Revitalisierungszeitraum von einem Monat geplant, in dem keine Leasingeinnahmen erzielt werden. Während dieser Zeit  sind Remakingkosten von 1,5 Mio. USD für beide Flugzeuge zusammen geplant. Dem Leasingnehmer steht jeweils eine Verlängerungsoption über 18 Monate je Flugzeug zu. Sollte Air Canada die Verlängerungsoption nicht ausüben, hat sie eine Einmalzahlung in Höhe der entgangenen, mit Libor plus zwei Prozent, abgezinsten Leasingraten zu leisten. Laut HCI müssen die Flieger im Zustand „full-life-condition“ zurückgegeben werden. Dies bedeutet, dass alle wesentlichen Teile des Flugzeuges einen Zustand von null Betriebsstunden aufweisen müssen. Bei den meisten bisher am Markt angebotenen und platzierten Flugzeugfonds war regelmäßig nur die weniger werthaltige „half life condition“ vereinbart. Für die Anschlusszeit bis 2025 wird mit Leasingraten von 835.000 USD pro Flugzeug und Monat kalkuliert. Diese Anschlussleasingrate ist durch einen Gutachter bestätigt.

Während der gesamten Laufzeit werden die Betriebskosten durch den Leasingnehmer getragen. Es fallen für den Fonds keine Betriebskosten an.

Das Darlehen ist mit einem 12 jährigen Festzins vereinbart im Anschluss wird mit einem Zinssatz von 6,5% kalkuliert. Innerhalb von 15 Jahren soll das Darlehen vollständig getilgt werden. 90% der Tilgung finden in der Festleasingzeit statt.

Der Verkauf der Flugzeuge ist im Jahr 2025 gplant der Verkaufserlös wird mit 53,8 Mio. USD unterstellt und ist durch ein AVAC-Gutachten belegt. Ein weiteres Gutachten wurde nach Prospektlegung beauftragt. Die Schlußausschüttung für den Anleger beträgt dann 77% seiner Anlagesumme. In Summe ergibt das einen Gesamtkaptitalrückfluss vor Steuern von 227% und 207% nach Steuern(bei höchster Steuerbelastung). Der Anleger erzielt Einkünfte aus Vermietung von beweglichem Vermögen (§22/3 EKStG) und der Veräußerungserlös ist nach §23 EKStG steuerfrei. Zusätzlich fallen in geringem Umfang Einkünfte aus Kapitalvermögen an.

Vorteile HCI Aircraft One

Investition in 2 moderne Boeing 777-200LR, die aufgrund neuester Technik, vielfältiger Einsatzmöglichkeiten und eines äußerst niedrigen Treibstoffverbrauchs zu den am meisten gefragten Flugzeugen in diesem Segment zählen.
Babcock & Brown als weltweit fünftgrößter und lanjährig erfahrener Co-Initator sichert einen guten Marktzugang bei Leasingnehmerwechsel und Verkauf
Die Rückgabe der Flugzeuge muss zu 100% Neuwertkonditionen (full-life-condition) erfolgen, das haben andere Angebote des Marktes nicht
Nach Ablauf des Festleasings sind ein Monat ohne Leasingeinnahmen und Marketingkosten für ein fremdes Anschlussleasing geplant. Sollte Air Canada – wie vorgesehen – die Anschlussoption wahrnehmen bedeuten diese Positionen zusätzliche Reserven.
Alle Annahmen zur Vermietung und Veräußerung der Flugzeuge sind mit Gutachten unterlegt
Darlehen mit Festzinsvereinbarung für ca. 80% der geplanten Finanzierungszeit danach vernünftige Zinsannahmen von 6,5%.
Vollständige Tilgung der Fremdmittel nach 15 Jahren geplant, so dass der Veräußerungserlos voll den Anleger zugute kommt.
Kein Betriebskostenrisiko, weil die Betriebskosten der Leasingnehmer trägt.
Fondslaufzeit: 17 Jahre
Investition in USD – Mindestbeteiligung nur 15.000 USD zzgl. Agio
Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss: ca. 227% vor Steuern und 207% nach Steuern (bei Höchstbesteuerung)
Prognostizierte laufende Auszahlungen: Anfänglich 7%, auf 12% steigend
Vorsteuerprognose – die ersten 13 Jahre sind nahezu ohne Steuerbealstung für die Anleger

Vorstellung HCI Aircraft One

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HIH – Parcific Core 1 – Neuseeland (NZD – Investition in 2 Core Immobilien mit stabilen Ausschüttungen und stabiler Währung)
Investition steueroptimiert in eines der wirtschaftlich stabilsten Länder der Welt
Investion in zwei neue, hochwertige Grade A-Büroimmobilien mit 12 Jahre laufenden Mietverträgen
Hohe Ausschüttungen mit 6 % p.a. auf 6,5 % p.a. ansteigend , nach Steuer!

Wirtschaftliche Reformen, die in Deutschland und vielen anderen europäischen Ländern noch ausstehen oder erst begonnen wurden, sind in Neuseeland bereits erfolgreich abgeschlossen worden. Nach einer Studie der Weltbank-Tochter „International Finance Corporation“ (IFC) aus dem Jahr 2006 steht Neuseeland heute hinter Singapur, aber noch vor den USA und Kanada an der Spitze der unternehmensfreundlichsten Nationen der Welt. Es gelang der Regierung von Neuseeland, die Staatsverschuldung, die 1994 noch bei über 57 Prozent lag, bis heute auf unter 30 Prozent zu reduzieren. Im gleichen Zeitraum erhöhte sich die Staatsverschuldung in Deutschland von 46,6 Prozent auf 71,1 Prozent. Das Wirtschaftswachstum lag in Neuseeland in den vergangenen zehn Jahren bei durchschnittlich 3,4 Prozent im Jahr, die Arbeitslosenquote lag 2006 bei 3,8 Prozent. All dies sind Gründe, die Neuseeland so attraktiv auch für Einwanderer machen. Während in den USA auf 1.000 Einwohner 3,8 Einwanderer kommen, sind es in Australien 10,6 und in Neuseeland 14,5 Einwanderer.
 
Neuseeland weist nach Australien und den USA die höchste Transparenz des Immobilienmarktes auf und steht auf Platz 3 von insgesamt 56 untersuchten Ländern. Deutschland steht dagegen nur auf Platz 12, die Schweiz rangiert auf Platz 19. Mit 1,4 Millionen Bewohnern lebt rund jeder Dritte der 4,2 Millionen Einwohner Neuseelands im Ballungsraum Auckland. Das wirtschaftliche Zentrum der Stadt bildet der Central Business District (CBD), in dem auch die beiden Immobilien dieses Fonds liegen. Hier konzentriert sich das Banken- und Versicherungssystem. Der Leerstand im Bereich erstklassiger Büroflächen (Prime Office) sank von fast elf Prozent im Juni 2002 auf nur noch 0,9 Prozent im zweiten Quartal 2008.
 
Im Unterschied zu vielen derzeit am Markt angebotenen Blindpool-Fonds stehen die beiden Investitionsobjekte dieses Fonds bereits jetzt fest. Der Fonds investiert in zwei Immobilien, die  fertiggestellt sind. Es handelt sich um das „GE Plaza Building“ sowie um das „BNZ Building“. Die Immobilien gehören zu den modernsten Bürogebäuden Aucklands und besitzen den begehrten Grade A-Status. Die beiden Immobilien weisen auch unter Umweltgesichtspunkten eine besondere Qualität auf. Beide haben das Umweltzertifikat „Green Star“ erhalten, das in diesem Jahr in Neuseeland eingeführt wurde. Die Green Star-Zertifizierung ist ein Ausweis für eine optimierte Betriebskostenstruktur und erhöht die Chancen bei Anschlussvermietungen.
Bequemes Doppelbesteuerungsabkommen mit Steuervorteilen
Vorteilhaft für den deutschen Anleger ist, dass in dem Doppelbesteuerungsabkommen (DBA) zwischen Neuseeland und Deutschland die so genannte Freistellungsmethode vereinbart ist. Das heißt: Die Besteuerung erfolgt in Neuseeland, wo die Steuersätze für diese Investition ab 2008 / 2009 nur bei 30 Prozent liegen (in Deutschland würden Vermietungseinkünfte mit dem vollen persönlichen Steuersatz besteuert, der bis zu 45 Prozent zzgl. Solidaritätszuschlag beträgt).
Einen Steuerberater wie bei US Immobilienfonds  braucht der Anleger in Neuseeland nicht. Die Ausschüttungen, die Anleger erhalten, sind bereits in Neuseeland versteuert. In Deutschland fallen lediglich Steuerzahlungen aufgrund des Progressionsvorbehaltes und von in Deutschland zu versteuernden Zinseinkünften an. Da Anleger – anders als bei den meisten Auslandsimmobilienfonds – keine persönliche Steuererklärung abgeben müssen, sparen Sie Kosten und Zeitaufwand, die damit ansonsten verbunden wären.

Mit einer Beteiligung an der S&K Real Estate Value Added Fondsgesellschaft mbH & Co. KG bietet UNITED INVESTORS Ihnen die Möglichkeit, von den Chancen im deutschen Immobilienmarkt zu profitieren.

Das Konzept dieses Fonds besticht durch seine Einfachheit: ein extrem günstiger Einkauf – schwerpunktmäßig aus bundesweiten Zwangsversteigerungen – und ein schneller Verkauf mit hohem Gewinn bzw. die Erzielung von im Vergleich zum Kaufpreis hohen laufenden Mieteinnahmen innerhalb des Anlagezeitraums.

Der notwendigerweise als Blind Pool konzipierte Fonds wird laut Prognoserechnung Immobilien für über 40 Millionen Euro ersteigern. Das diversifizierte Portfolio umfasst Eigentumswohnungen, Wohnobjekte oder Wohn-/Gewerbeobjekte mit einem maximalen Gewerbeanteil von 50 Prozent. Der Anteil von Immobilien in den neuen Bundesländern darf höchstens ein Viertel des Gesamtportfolios ausmachen. Die Einkaufspreise bei den Renditeobjekten dürfen maximal das Achtfache der Jahresnettomiete betragen, bei den Makler- und Privatisierungsobjekten höchstens 77,5 Prozent des Verkehrswertes. Notwendige Sanierungsmaßnahmen sind auf zehn Prozent des amtlichen Verkehrswertes begrenzt.
Das Portfolio wird zu 25 Prozent Renditeobjekte (mit laufenden Mieteinnahmen) sowie zu 15 Prozent Maklerobjekte enthalten, die spätestens nach sechs Monaten gewinnbringend weiterverkauft werden. Die verbleibenden 60 Prozent entfallen auf Privatisierungsobjekte. Die Objektgesellschaften planen über die fünfjährige Laufzeit Erst- und Re-Investitionen, die teilweise bis zu einem Anteil von 65 Prozent des Kaufpreises zzgl. aller Neben- und Entwicklungskosten durch Fremdkapital finanziert werden können.

Mit der S&K Real Estate GmbH steht dem Fonds ein Branchen erfahrener und leistungsstarker Partner zur Seite, der allein im Jahr 2007 als Dienstleistungsunternehmen an dem Erwerb von Immobilien im Wert von über EUR 120 Millionen mitgewirkt hat. Der Projektpartner ist an einen erfolgreichen Fondsverlauf gebunden, er ist durch eine erfolgsabhängige Vergütung erst zum Ende der Laufzeit von fünf Jahren am Fondserfolg beteiligt.

Die Summe der prognostizierten Auszahlungen an die Investoren beträgt über die Fondslaufzeit rund 146 Prozent des Beteiligungsbetrages nach Steuern. Als Investor beteiligen Sie sich somit an einem Investment mit starken Partnern, überschaubarer Laufzeit von rund fünf Jahren und attraktiven Renditechancen. Wir sind davon überzeugt, Ihnen mit diesem innovativen Fondskonzept ein sowohl sicherheits- als auch renditeorientiertes Investment anzubieten und freuen uns auf den gemeinsamen Erfolg.

Wie sehr miteinander korrelierende Finanzmärkte sich gegenseitig in die Tiefe reißen können, hat die Welt in den vergangenen Wochen erleben müssen. Gut beraten ist daher jeder, der in Zeiten wie diesen ausgewogen in wenig korrelierende Assets investiert. Geschlossene Fonds sind besonders geeignete Instrumente, Ausgewogenheit in ein Portfolio zu bringen.

Geschlossene Fonds stehen für Kapitalanlagen mit stabilen Erträgen und attraktiven Renditen, die sich unabhängig von den derzeit überaus volatilen Börsenkursen entwickeln. Sie bieten neben der Sicherheit einer Investition in Sachwerte vor allem auch eine unangreifbare Vermögensverwaltung. Denn das Anlegerkapital wird als Sondervermögen treuhänderisch verwaltet und ist damit unabhängig von der Finanzsituation des Emittenten.

Für die notwendige Stabilität sorgen vor allem Investitionen in Sachwerte. Als Immobilienspezialist hat HGA Capital langjährige Erfahrung vor allem in der Entwicklung von geschlossenen Immobilienfonds, die als klassische Core-Immobilienfonds Anlegern solide Einnahmen mit Langfristperspektive bieten und vor allem eine Investition in nachhaltige, greifbare Werte.
 
Auch der aktuelle Immobilienfonds Signa 05/HGA Luxemburg zeigt diese Vorteile auf:

• Core-Immobilie im wirtschaftsstarken und krisenresistenten Luxemburg
• Investition in starken luxemburgischen Büroimmobilienmarkt mit einer nicht nennenswerten Leerstandsrate von 2,0%
• Erstklassiger Neubau mit anspruchsvoller Architektur in verkehrsgünstiger Lage zwischen Zentrum und Flughafen
• Hohe Einnahmesicherheit durch langfristige Mietverträge mit den bonitätsstarken Mietern Nordea und Deloitte
• Attraktive Auszahlungen in Höhe von 5,5% p. a. steigend auf 6% p. a.

Die Marktbedingungen sprechen für sich: Als krisenresistent erweist sich das Fürstentum Luxemburg – Von den 30 Märkten, die Jones Lang LaSalle in seiner neuesten Büro-Renditeuhr bewertet, gehört Luxemburg zu den stabilen Immobilienmärkten Europas mit der EU-weit niedrigsten Leerstandsrate von 2,0 Prozent. Dies obwohl der Markt stark vom Finanz- und Bankensektor geprägt ist.

Eine 100-prozentige Mietpreisindexierung sichert die Anlage vor Wertverlusten ab. Da die Inflationsrate 2007 und 2008 über den prognostizierten 2,0 Prozent lag, hat der Fonds bereits heute über Prospekt liegende Mehreinnahmen generiert. Über die Gesamtlaufzeit wird sich dieses Plus auf insgesamt rund 1,05 Mio. Euro addieren – konservativ kalkuliert.

Der Inflationsschutz ist aber nur einer der guten Gründe für ein Investment in den SIGNA 05/HGA Luxemburg-Fonds. Auch der Steueraspekt ist interessant: Aufgrund des intelligenten Fondskonzeptes müssen Anleger weder eine Steuererklärung in Luxemburg einreichen, noch eine Abgeltungssteuer in Deutschland zahlen.

Der Signa 05/HGA Luxemburg richtet sich an Anleger, die bevorzugt sicherheitsorientierte Kapitalanlagen suchen. Die aktuelle Fondsanalyse der Rating-Agentur TKL unterstreicht dies nachdrücklich und gibt dem Fonds mit vier Sternen eine gute Note.

Auch die aktuelle Leistungsbilanz belegt die hohe Management-Qualität der HGA Capital: Rund 90 Prozent der laufenden Fonds liegen hinsichtlich der Auszahlungen im oder über Plan – ein im Marktvergleich gutes Ergebnis.

Informationen unter: http://www.beteiligungsfinder.de/Fonds_WOC-Nachhaltigkeits-Fonds-01/22/fonds/295/

Der Anleger beteiligt sich an einem Portfolio aus Solarkraftwerken in Spanien mit einer Gesamtleistung von rund 18 Megawatt. Mit durchschnittlich mehr als 300 Sonnentagen hat Spanien von allen Ländern Europas das größte Potenzial zur Erzeugung von Solarstrom. Das Land treibt den Ausbau der erneuerbaren Energien gezielt voran. Die Vergütung des produzierten Stroms ist gesetzlich geregelt und wird zusätzlich jährlich an den spanischen Lebenshaltungsindex angepasst.
Bereits wenige Wochen nach dem Vertriebsstart haben Investoren über 5 Mio. Euro trotz – oder gerade wegen – der Finanzkrise gezeichnet. Somit kann der erste Zeichnungsschluss für den WOC Nachhaltigkeitsfonds der White Owl Capital (WOC) vollzogen werden, das heißt eine Rückabwicklung des Fonds wegen zu geringen Volumens ist ausgeschlossen.

Vorteile des Fonds

Bewertung

Informationen unter: http://www.beteiligungsfinder.de/Fonds_WOC-Nachhaltigkeits-Fonds-01/22/fonds/295/