Donnerstag, 7. Januar 2010 20:15
Wie sieht der Markt in 2010 aus? Vorstellung des Australien 1 von Atlantic
„Anleger geben sich in diesen Zeiten lieber mit niedrigen Ausschüttungen zufrieden, als irgendwelche Risiken einzugehen”, sagt Steffen Möller von Scope.
Der Fondsprofi meint, daß komplexe Produkte mit zwischengeschalteten Zertifikaten sich ebenso wenig verkaufen lassen werden, wie bspw. auch Private-Equity-Fonds. Diese zählen wie die Schiffsfonds zu den großen Verlierern der 2008 / 2009 er Wirtschaftskrise. Nach starken drei Jahren 2005, 2006 und 2007 gerieten die Zuflüsse bereits im Jahr 2008 ins Stocken, als die bis dahin boomenden Mega-Buy-outs in der Branche jäh abrissen. Im ersten Halbjahr 2009 haben die deutschen Fonds, die meist als Dachfonds konstruiert sind, gerade noch 20 Millionen Euro Eigenkapital eingesammelt. Ähnlich dürftig dürfte das Jahr 2010 laufen.
Deshalb die Devise für 2010 – , Fliegen, Sonnen und Wohnen
Im Fokus werden vielmehr auch 2010 Immobilienfonds stehen. Vor allem Wohnimmobilienfonds wie DWS Access Wohnen und Büro, sowie Einzelhandelsfonds wie der Retail Immo Fund II oder der Renditefonds 6 von SHB locken aktuell mit dem derzeit wichtigsten Argument für Anleger: Sicherheit!
Aber auch Bürohäuser in Deutschland und Europa, besonders wieder zunehmend in den Niederlanden sowie Hotel- und Pflegeheimfonds haben bereits im zweiten Halbjahr 2009 den extremen Abschwung in anderen Segmenten gebremst. Weitere Gewinner der aktuellen Krise sind Erneuerbare-Energien-Fonds. Sie werden nach Meinung von Fondsanalysten und Emissionshäusern auch 2010 zu den Anlegerlieblingen zählen und ohnehin eine wachsende Rolle am Beteiligungsmarkt spielen.
Mittlerweile kommen die ersten wirklich volumenstarken Fonds auf den Markt. Vor allem Solarfonds sind beliebt. Anlegern gefällt offensichtlich die Kombination aus grünem Investment und staatlich garantierten Einspeisevergütungen, die relativ konstante Kapitalströme versprechen.
Konstante Kapitalströme liefern auch Flugzeugfonds. Sie zählen zu den wenigen Produkten, von denen ein Comeback erwartet wird, denn Flugzeugfonds werden sich 2010 erholen, sie haben den Umsatzrückgang am wenigsten verdient.
Einen unserer aktuellen Fonds möchten wir Ihnen gleich vorstellen. Alle weiteren Infos dazu finden Sie hier: Australien 1
Fondskategorie Immobilien Ausland Sonstiges
Substanzquote 76.99 %
Mindestanlage 20.000 AUD
Ausschuettung 0.00% – 7.00%
Laufzeit 10 J. Jahre
Aktueller Status verfuegbar
….eine kurze Beschreibung
Durch den Beitritt zur ATLANTIC Australien 1 GmbH & Co. KG hat der Anleger die Möglichkeit, mittelbar in Nutzungsrechte an einer australischen Immobilie zu investieren. Dabei handelt es sich um ein Lehr- und Seminargebäude der University of New South Wales in der Metropolregion Sydney. Mieter ist die University of New South Wales, die überwiegend staatlich finanziert wird.
Die Anleger beteiligen sich zunächst als Treugeber über die Treuhandgesellschaft an der ATLANTIC Australien 1 GmbH & Co. KG. Die Treugeber haben die Möglichkeit, ihre treugeberischen Beteiligungen in direkte Beteiligungen als Kommanditisten zu wandeln.
Die Fondsgesellschaft hält einen Kommanditanteil an einer deutschen Kommanditgesellschaft, die als Zwischengesellschaft dient. Die Anteile an der Zwischengesellschaft stellen das Anlageobjekt der Fondsgesellschaft dar. Die Zwischengesellschaft ist zu 100 % Anteilseigner eines australischen Treuhandvermögens, das erbbaurechtsähnliche Rechte an der Immobilie erwerben wird.
Die Laufzeit der Fondsgesellschaft ist unbestimmt. Sie ist prognosegemäß bis zum 30.06.2020 geplant. Eine ordentliche Kündigung ist gemäß Gesellschaftsvertrag frühestens zum 30.06.2020 möglich. Neben der Kündigung kann der Anleger seine Beteiligung jederzeit an Dritte übertragen.
…und die Marktsituation
Australien hat in den vergangenen Jahren als Immobilienstandort auch für ausländische Investoren stetig an Bedeutung hinzugewonnen. Dies aus verschiedenen Gründen: 1) Australien konnte seit 1992 ein kontinuierlich hohes Wirtschaftswachstum erzielen. Das Bruttoinlandsprodukt wächst trotz gegenwärtiger Krise weiter, wenn auch auf niedrigem Niveau (1. Quartal 2009: + 0,4 %). 2) Das Bankensystem ist trotz globaler Krise stabil. 3) Die Staatsverschuldung ist auf einem niedrigen Niveau. 4) Australien hat eine der höchsten Bevölkerungswachstumsraten der westlichen Welt (Geburtenrate 2007: 1,93 sowie 140.000 Einwanderer p. a.). 5) Als Mitglied der G 20 Staaten gehört es zu den wichtigsten Industrie- und Schwellenländern. 6) Das australische Rechts- und Steuersystem ist stabil und entspricht weitgehend dem angelsächsischen Recht. 7) Australien ist reich an Rohstoffen (insbesondere Kohle und Eisenerz).
Aufgrund der geographischen Nähe zu Asien kann Australien von den asiatischen Wachstumsmärkten profitieren. 9) Australien hat inzwischen viele gute, etablierte Immobilienmärkte. Sydney bildet dabei mit rund 10,1 Mio. qm den größten Immobilienmarkt (Melbourne: 7,2 Mio. qm). 10) Im Vergleich zu anderen westlichen Metropolen (z.B. in den USA und England) sind die Leerstandsquoten in Australiens Großstädten auf einem niedrigen Niveau.
Weitere Informationen und Zeichnungsunterlagen finden Sie hier
Quelle: Das Investment / Scope
